DOMINA LA NUEVA LEY DE VIVIENDA Y GANA
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Os cuento los trucos para salir airoso de la nueva ley de vivienda y proteger tus inversiones.
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Excelente video Quique! Aprendiendo cada día más de éste apasionante sector. Estoy apunto de comprar un trastero pequeño (a la Sareb) y estoy alucinando de los gastos notariales y de registro que lleva. Más que el importe del trastero 😢...Un saludo y sigue así de natural 💪
Tómatelo a largo plazo
Lo importante es empezar 💪🏻💪🏻
Cada dia aprendiendo un poco más a tu lado.muchas gracias cuenta con un libro mas vendido seguro que me aporta mucho a mi formación. Un abrazo y sigue asi
Muchas
Gracias
Por el apoyo
Eso de que se gana a la inflación con la revalorización de un inmueble alquilado hay que matizarlo. Casi nadie tiene en cuenta que cuando se vende ese inmueble hay que restar al coste de adquisición la amortización acumulada desde que se adquirió, con lo cual resulta una ganancia a tributar mucho mayor que la real, además de que hacienda no permite actualizar el valor de adquisición.
Si compras bien tendrás plusvalías cuando vendas ..
Y digo de lo q se trata es ganar a la inflación , si tienes una renta de un 10 en alquiler y la inflación está a un 5
Ya le estás ganando , si tienes el dinero parado sin invertir la inflación se come tus ahorros …
Aún así si la vivienda la vendes con los años por menos de lo q te costó , si haces números , seguro q todos esos años q lo has tenido alquilado le has ganado también ..
@@QuiqueEscriva En Cataluña no creo, no salen los numeros
@oscar6082 por eso se van de Cataluña los pequeños inversores .. no ha q tener miedo el invertir fuera de tu municipio
@@QuiqueEscrivadejar de decir cuńadadas! Si quieres vender un piso lo mejor es hipotecarlo por el máximo que te de el banco! Lo pones a la venta y vendes y así cuando vendas el estado te roba lo mínimo en impuestos porque en la venta se ve que tu te llevas casi nada y el cheque gordo es para pagar la deuda al banco.
Si queréis vender hipotecar primero no seais fishes!
No destroces un spech de vendehumos y vendecursillos, con la realidad, no seas cruel.
Buen vídeo Quique 👌(en continente y en contenido).
Gracias por estos aportes maestro.
Me alegro que te sirva ! Gracias 😄
Buen video Quique aquí en cataluña dicen que ya eres gran tenedor simplemente con tener los 5 pisos en zonas tensionadas dentro de la comunidad no del mismo municipio ... una locura
Espero q esto no vaya a más 💪🏻
Te sigo siempre,Quique, compraré tu libro fijo, seguro que incluirá información tan valiosa como tus videos.
Gracias
Q alegría 😄
Que video más bueno con paseo relajante.
Si
Un dos en uno jj
QUERIDO AMIGO QUIQUE, EL PASEO LA VERDAD QUE ES MARAVILLOSO, PERO EL VIENTO HACE QUE POR MOMENTOS NO SE TE ESCUCHE BIEN Y SE PIERDA EL CONTENIDO DEL MENSAJE. TE ENVIAMOS EL ABRAZO DEL ALMA MÁS CARIÑOSO.
Así es más real ..
El canal es auténtico jaja
😇💪🏻
Muy chulo el paisaje, y valiosa la info!
Para el gobierno somos un chollo hacemos su trabajo a coste 0 y encima los impagos y ocupacion te los comes. Como dices con una mejora juridica a los propietarios fijo que saldrán a mercado mas viviendas actualmente vacias.
Por cierto en nada 10k seguidores. Animo
Si, lo veo así , si sacasen incentivos bajando la fiscalidad para los propietarios y seguridad jurídica ..habría más vivienda en el mercado en vez d tenerla cerrada por miedo ..
Siiii
10 mil en nada
Q ilusión !!
A ver cuanto tardan en "controlar" el arrendamiento temporal. Gracias por compartir.
Menos mal q no es de aplicación a todos los municipios
Y en los municipios q lo apliquen como en Cataluña les va a explotar en la cara
Buen paseo Quique.
Muy triste que tengamos que hacer triquiñuelas para poder alquilar una vivienda. Aquí siempre se premiará al vago antes que al trabajador. Acabamos de alquilar un ático (el más económico de idealista) maravilloso en el centro de la localidad a una chica de 24 años que se va a emancipar por primera vez. Si todo le va bien, en 4-5 años tendrá unos ahorros para comprarse su vivienda como hemos hecho muchos de nosotros, con SACRIFICIO. No gastando todo el sueldo en salir de fiesta, en no llevar el móvil d última generación, ropa nueva cada fin de semana…….pero los malos somos nosotros por comprar casa/pisos y alquilarlos.
En fin. Nada nuevo en la cultura Española.
Siempre ha sido así , el q algo quiere …
Saludos !!😃
Excelente información.
Gracias
Por el feedback 😌
O sea, siendo un gran tenedor no sabía de la opción que los de temporada no tenían precio dopado. Y la sociedad está bien salvo por un punto. Debes contratar a un empleado.
Soy de los de precio bajo, y fidelizar a los inquilinos antiguos. Los grandes tenedores dejamos de serlo si ponemos algunos pisos como temporales?
Serías gran tenedor
Igual ..
Al no estar tus contratos por la LAU
si no de temporada por CC no se te aplicaría la ley .. igual q la vivenda vacacional
Hay no están los precios copados
@@QuiqueEscriva Confío que en Galicia no entre. Gracias.
Hola Quique, enhorabuena por tu canal, me gustaría preguntar cual es el porcentaje minimo de rentabilidad que buscan actualmente los inversores ?
Gracias.
Nórmalmente min a partir del 8,5% en alquiler y 25 % en flips
Gracias.
Maestro 🙌
Yo compre mi primer piso en barcelona este mes y ya no me sale rentable alquilarlo, al final lo alquilare por habitaciones
Si no es en zona tensionada, en principio no hay problema
Hola, para alquilar los muebles asi subir el alquiler habria que hacerse autonomo no?
Gracias , buen video y un saludo.
O en alta en actividades económicas sin ser autónomo , es una idea
Q habría q consultar al asesor… aún así puedes cobrar el Ibi , comunidad , basuras , seguro de hogar … al inquilino
Si lo pactas
De acuerdo, muchas gracias!!@@QuiqueEscriva
Buen video compi. Gracias por la info.
A ti
🙏🏼
M e e n c a n t a ❤ tu información es oro puro !!
Gracias
Simplemente cuento mi punto de vista 😅
Gracias por información
A tiii
Hola! Quique, donde va hacer el evento ese? Me gustaria ver donde venden las entradas
trucosfiscales.com/evento
Quique donde es esa casita? Es alquiler rural?
Si
Una aldea
En la descripción del vídeo puse la ubicación y el contacto 😝
Lo de que el piso tiene q haber estado 5 años sin alquilar.....serviria un alquiler por hab regulado por el CC o tendria q ser alquiler segun LAU?
El alquiler de temporada no está regulado por la Lau
Gran tenedor no es quien tiene más de 4 viviendas? Es que no lo tengo claro
Lo quieren poner a mas de 4 viviendas en zonas tensionadas y blablabla....pero todo eso aun esta sin aprobar y puede ser y seguro q sera modificado.
Hoy en dia es como ha dicho Quique.
Más d 5 en el mismo municipio y q sea zona tensionada
O 10 en distinto municipio o más d 1500 metros construidos en vivienda
Pero no hay un indice aunque lo tuvieras alquilado antes, que no van a respetar?
Lo respetan en los contratos en vigor
Que Grande eres tete
😇
Canalda? Aun esta el burrito que tenian?, siempre nos seguia mas bonico. Yo creo que es Arnau Pubillo. Son varias casas en una finca super grande. Creo.
Frío frío jj
En la descripción
Verás la dirección donde es ..
La verdad q para desconectar está ok
❤❤
Agenda 2030, seguridad jurídica para nadie, para nadie. Finalmente sólo se oisra tener la vivienda habitual asi se desincentiva la especulación cosa wue me parece genial. Unos con 50 viviendas, otro con ninguna, desigualdad total.
No, ahora serían 5 pisos no 10
5 en mismo municipio y q esté en zona tensionada , si no
Son 10
@@QuiqueEscriva ahhhh vale, eso no lo sabía, gracias x el dato
Creo que en cataluña si son 5, aqui todo es peor siempre
todo esta tensionado jajaja
Jaja
RESUMEN DE TU VÍDEO:
1. Seguridad jurídica, solo para propietarios. A los inquilinos, si estos tienen incertidumbre por culpa de la subida indiscriminada de precios, que se apañen. Lo primero es la 'libertad'.
2. España es un país de okupas. Aunque las cifras digan que solo hay un 0.06% de esta.
3. El mercado se regula solo. Claro, si no puede alquilar o comprar un nacional, ya vendrá un inglés o un alemán y lo hará. Mientras tanto, los fondos reteniendo stock.
Entiendo que solo mires por tus intereses, pero para hacer vídeos como este tendrías que elaborar mejor tus argumentos. Y sobre todo, hacer propuestas como 'agente de mercado'. Porque si a lo máximo que llegas es a proponer 'alquilar los muebles' para subir el precio del alquiler, ese libro que estás escribiendo no lo levantas ni 10 años viviendo en una cabaña en el lago Walden.
Por lo q cuentas no eres inversor ..
respeto tu opinión y creo q hablas desde la más absoluta ignorancia
@@QuiqueEscriva por mucho que en tu vídeo retuerzas la realidad hasta que cuente tu verdad, los datos y los hechos no están de tu lado. Suerte con el libro.
Los datos, los hechos, y las LEYES sobretodo, por que este vende fraudes de ley y delitos, como "trucos".
Q me estás acusando ?
Las leyes nos las hago yo ..
Y tú no le vas a decir a un propietario a hacer con su vivienda , faltaría más jaja
Y siempre cumpliendo la ley ,
Por supuesto ..
Este es un canal para emprendedores y gente luchadora no es para llorones y quejicas
Jj
Venga
Pasa por los canales de cripto
Espero q te vaya mejor
Un saludo
@@QuiqueEscriva Es que te tienes que reír, macho. Si los primeros llorones sois vosotros, la España que madruga, los luchadores que en cuanto os sacan una norma ya estáis llorando con vuestros vídeos y diciendo sandeces, entre otras, mostrando vuestro interés por saltaros la norma alquilando los muebles de la abuela, que es lo que hay en el 90% de los pisos en alquiler. Si hay un sector cutre, ese es el inmobiliario.
En cualquier caso, siempre será más respetable un criptobro que en especulador inmobiliario. El primero hace lo que le da la gana con su dinero en el casino, el segundo condiciona el acceso a un bien de interés general. Esa es la diferencia.
No os queréis enterar y me parece bien, pero mejorad vuestros argumentos, por favor.
Madre mía, vaya audio. Aguanté 8 min
Q delicado …
La
Inversión no es para todos
No está hecha la miel para la boca del asno 😉
Eres de las personas que aguantan poco...😁
@@QuiqueEscrivanah, créeme, no tiene que ver con la inversión. El contenido de este vídeo es un punto de vista muy personal. Has hecho otros mucho mejores, te lo digo porque te veo. Sólo intento aportar una crítica constructiva. Si en el próximo paseo vuelves a tener viento, lo quitaré en cuanto entre en el audio. Normalmente te escucho mientras hago la cena y no puedo andar leyendo subtítulos. Si quieres seguir por esta línea prueba a hacer un vídeo desde el bar o mientras desalojas a un inquiokupa. Saludos.
Que oido tan delicado
Se hace mucha publicidad para vender las ruinas de los bancos o fondos buitres.
Si no hay construcción de obra nueva , se venderá todo venga de donde venga mientras haya demanda y oferta
@@QuiqueEscriva luego problemas con Hacienda x comprar más barato, además es fraude comprar con ocupantes y lo sabes. La venta en España es por Modo y la TRADITIO., si el que vende No tiene la posesión no hay venta, y el fondo buitre se queda con el dinero, y el comprador sin dinero ni vivienda. Conozco miles de ocupantes q no reciben dinero porque necesitan un techo, no cumplen requisitos para alquilar y no tienen dinero. Cuando la ley cambie en los próximos meses a q los alquileres serán vitalicios ya quiero ver como los explicáis. Agenda 2030