*삼익그린2차 재건축 정정사항 - 2017년 한국자산신탁과 재건축 업무협약을 맺었지만 동의율 충족에 어려움을 겪으며 조합방식으로 선회 - 2021년 7월 조합 설립 - 2022년 3월 2차 정밀안전진단 D등급(조건부 재건축) - 2022년 조합과 비상대책위원회 갈등, 5월 엄순자 조합장 사퇴, 6월 전 집행부 해임, 법정 다툼 - 사유 : 임의 변경한 조합 정관이 발단, 상가 소유주를 이사로 임명, 조합 해산 뒤 잔여 재산을 지정된 자에게 귀속, 상가지분율 1대1 때문에 집행부와 비대위 갈등 시작 - 2023년 3월 새조합장선출 - 2024년 최근 정비계획 수립 및 정비계획변경안 설명회_40층, 3350가구, 용적률 299.7% 변경 계획 - 2025년 통합심의, 사업시행인가 추진 시간 더 할애해서 명확한 정보 드리겠습니다! 서울 강동구 아파트 살지 팔지 그 기준이 궁금하다면 아래 링크를 꼭 클릭하세요! ▶ cafe.naver.com/towngtx1/184205
자세히 봐주셔서 감사드립니다!^^ 추후 고덕역세권 상업지역 등 고덕지구중심 지구단위계획 재정비가 완료되면 9호선 신규 역세권 일대와 병원, 상록주공 아파트 복합개발, 고덕역세권 명일동 재건축 종상향 여부 등과 함께 땅값 상승 여부 및 그 시기를 가늠해볼 수 있겠습니다. 다음주 강동구 타지역의 땅값이 고덕까지 영향을 끼치는지도 보여드릴 예정입니다.
네 기회 만들어지면 또 자세히 소개해드리는 시간 가져보도록 하겠습니다. 아래 링크에 있는 강동구 내 다른 지역 현장 영상과 정보도 확인해보시면 큰 도움 되실 겁니다. th-cam.com/video/2olsGj0YVgs/w-d-xo.htmlsi=5EXgFcUlUKHpQ6Qs
2021년 상가 재건축 동의율 조건 100%에서 80% 낮아지면서 비아파트 투자는 이미 고수들에게는 대세가 됐었습니다. 그러나 아파트 단지 내 상가(비아파트)는 지분 쪼개기 꼭 확인해보셔야 합니다. 아래 링크 정보 확인해보시면 인사이트 얻어가실 것입니다. cafe.naver.com/towngtx1/181526
날씨도 무더운데 영상 만들어주셔서 너무 감사드립니다. 우리동네를 전문가님과 함께 둘러본 듯한 느낌이네요. 소개는 안 하셨지만, 부근 명일동 한화오벨리스크에 소유, 거주중입니다. 오피스텔이라 아파트로 빨리 갈아타야할 것 같은데 전망을 어떻게 보시는지요? 조구마한 조언이라도 해주시면 감사하겠습니다.
실거주하기에는 별 문제 없을 것으로 보이지만 투자의 측면에서만 본다면 빨리 파시면 좋습니다. 이번 주에 강동구 2편 영상도 올릴 예정이니 같이 보시고 판단해보시기 바랍니다. 고정 댓글 링크도 들어오셔서 정보 얻어가시고 검색해서 궁금한 것도 찾아보시면 큰 도움되실 겁니다. ^^
영상 잘 봤습니다.~~그런데 삼익그린2차는 신탁방식이 아닌 조합 재건축입니다.예전에 신탁 방식으로 추진 시도는 있었지만 조합 방식으로 변경 추진되고 있습니다.재건축 조합은 이미 설립되어 있고 현재 정비구역 변경을 위한 총회 준비 중이며 성공한다면 통합심의,사업시행 인가,시공사 선정 등 앞 단계로 쭉 추진 예정입니다.~~수정 부탁드립니다^^
*삼익그린2차 재건축 정정사항 - 2017년 한국자산신탁과 재건축 업무협약을 맺었지만 동의율 충족에 어려움을 겪으며 조합방식으로 선회 - 2021년 7월 조합 설립 - 2022년 3월 2차 정밀안전진단 D등급(조건부 재건축) - 2022년 조합과 비상대책위원회 갈등, 5월 엄순자 조합장 사퇴, 6월 전 집행부 해임, 법정 다툼 - 사유 : 임의 변경한 조합 정관이 발단, 상가 소유주를 이사로 임명, 조합 해산 뒤 잔여 재산을 지정된 자에게 귀속, 상가지분율 1대1 때문에 집행부와 비대위 갈등 시작 - 2023년 3월 새조합장선출 - 2024년 최근 정비계획 수립 및 정비계획변경안 설명회_40층, 3350가구, 용적률 299.7% 변경 계획 - 2025년 통합심의, 사업시행인가 추진 시간 더 할애해서 명확한 정보 드리겠습니다!
관심 감사드립니다!^^ 해당 지역 상일동 혹은 고덕동 무조건 실거주하셔야 되는 상황이라면 1) 앞으로 고덕비즈밸리, 첨단산업단지 일자리가 자리 잡으면서 2) 고덕역세권에 유의미한 개발사례들이 추가적으로 나오고(이미 자리 잡은 학원가라서 기존 상가 재건축이 많이 나오기는 힘들 수 있습니다만..) 3) 9호선 신규역세권에 종상향 등의 행정이 나와서 추가적인 개발을 위한 디벨로퍼들의 땅 매입 사례가 나온다 이런 조건들이 조속히 이뤄진다면 정말 좋겠습니다. 실거주와 투자를 분리해서 가실 생각이 만약 있으시다면 앞으로 다가 올 상승장에서 큰 기회를 잡을 수 있는 비아파트 투자, 노후계획도시 재건축 투자 등 방법이 있겠습니다. 하지만 이런 투자는 스스로 마인드세팅이 되어 있지 않으면 실행하기 쉽지 않으실 겁니다. 실거주 하면서 더 오를만한 곳을 고민 중이시라면 분명히 고덕자이를 갖고 계신 자금력으로 앞으로 고덕자이보다 단기간에 확실히 오를 만한 곳은 있습니다. 그러나 주변의 반대도 많을 것이고 스스로 공부가 안되어 있으시다면 이런 기회가 눈 앞에 와도 실천으로 옮기지는 못할 것입니다. 같은 강동구 내에서 더욱 상승할만한 곳에 대해 영상과 글을 올렸으니 시간 되실 때 아래 링크 확인해보십시오. 도움 되실 것입니다. ^^ th-cam.com/video/2olsGj0YVgs/w-d-xo.htmlsi=CDc1q9qUaNoS6_dU
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](http://i.ytimg.com/vi/AKtu__-qKAc/mqdefault.jpg)
![재건축으로 천지개벽한 고덕, 어느 아파트가 좋을까? [그라시움, 아르테온, 고덕자이 탐방기]](/img/tr.png)
![3면 녹지, 2호선 5분컷. 한적한 강남을 원한다면. 방배삼익재건축 아크로리츠카운티[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/vkF4JJ2Keos/mqdefault.jpg)
*삼익그린2차 재건축 정정사항
- 2017년 한국자산신탁과 재건축 업무협약을 맺었지만 동의율 충족에 어려움을 겪으며 조합방식으로 선회
- 2021년 7월 조합 설립
- 2022년 3월 2차 정밀안전진단 D등급(조건부 재건축)
- 2022년 조합과 비상대책위원회 갈등, 5월 엄순자 조합장 사퇴, 6월 전 집행부 해임, 법정 다툼
- 사유 : 임의 변경한 조합 정관이 발단, 상가 소유주를 이사로 임명, 조합 해산 뒤 잔여 재산을 지정된 자에게 귀속, 상가지분율 1대1 때문에 집행부와 비대위 갈등 시작
- 2023년 3월 새조합장선출
- 2024년 최근 정비계획 수립 및 정비계획변경안 설명회_40층, 3350가구, 용적률 299.7% 변경 계획
- 2025년 통합심의, 사업시행인가 추진
시간 더 할애해서 명확한 정보 드리겠습니다!
서울 강동구 아파트 살지 팔지 그 기준이 궁금하다면 아래 링크를 꼭 클릭하세요!
▶ cafe.naver.com/towngtx1/184205
상일동 거주하는 주민입니다 이 영상하나로 강동구 모두 보여주시네요 . 구독 하고 감니다
감사합니다! 이번 주 올라가는 강동구 2편도 기대해주세요 :)
자족도시로 나아가기 위한 고덕지구중심 일대 잘 봤습니다! 무더위에 고생많으셨어요!!!
피디님이 고생하셨어요^^
감사합니다!
강동구 상세한 설명과 소식 감사합니다. 잘 보았습니다^^
감사합니다! ^^
고수의 향기가 느껴지네요 구독박고갑니다.
제가 고수에게 배웠기 때문에 그 향기가 느껴지시는 거 같습니다. 👍👍 시간되실 때 고정댓글 링크에 들어가셔서 전국의 모든 정보들 검색할 수 있으니 꼭 놓치지 마십시오. 감사합니다^^
감사합니다. 제가 잘 아는 가까운 지역을 소개해 주셔서 너무 재미있게 봤습니다.
다음주에도 기대하겠습니다~^^
넵 다음 주도 기대해주세요!^^
오늘도 인사이트 있는 영상 감사합니다 ^^
감사합니다 도움되는 영상들 계속 올려보겠습니다 ^^
자족도시로 나아가는 곳! 잘 보았습니다~ 감사해요!
자세히 봐주셔서 감사합니다! :)
현장감 있는 생생한 영상 잘 보았습니다^^
돈과 직결된 실제 사례들 자주 올려주셔서 감사드려요^^
현장을 직접 걸으며 설명하시니 더욱 생동감 있어요
진짜 영화배우처럼 잘 생기셨어요~^^ㅎㅎ
안목이 굉장하십니다!^^
현장의 생생한 정보들 계속 해서 확인해보시고 아래 링크도 확인해보시면 큰 도움 되실 것입니다.
cafe.naver.com/towngtx1/184205
영상 감사합니다! 2년전에 거주했던 동네인데 영상으로보니 반갑네요^^
감회가 새로우셨겠어요 감사합니다 ^^
강동구 소식 감사합니다^^
댓글 감사드립니다!^^
저희집은 명일고덕9단지입니다^^ 영상 잘 봤어요 그리고 너무 잘 생겼어요^^
사람보시는 안목이 훌륭하십니다 😄
다음 주 강동구 영상도 구독 알람하시고 정보 놓치지 마세요.:)
@@wishrich2024 네^^
강동구 소식 감사합니다!!
감사합니다! 멋진 하루 되세요!
4,932세대 고덕그라시움은 대우건설이 주관사여서 1블럭 전면동을 비롯한 대형평형과 국민평형대 중심으로 담당했습니다. SK건설은 1블럭 후문쪽 25평형대 중심으로 밑았고 현대건설은 2블럭을 담당했습니다. 3개 건설사 컨소시움 형태입니다. 내용 참고하시길.
감사합니다. ^^
*기존 영상 내용 : "sk+현대 컨소시엄"
*보완 사항 : "아래 내용"
-대우건설 101∼118동 총 18동
-SK건설 119∼139동 총 21동
-현대건설 140∼153동 총 14동
아고~ 더운데 고생하셨네요, 자세한 내용 너무 유익했어요
화이팅하겠습니다! 다음주 강동구 다른 지역도 놓치지 마세요~~:)
감사합니다~
감사드립니다!:)
고덕동 영상 잘 보겠습니다❤
넵 도움 되실 겁니다!^^
감사합니다 👍 😊
감사드립니다! 👍 👍 👍
위시리치님 영상 잘 봤습니다 ^^
감사드립니다!^^
이동네 아이 키우기 더할나위 없음
근처 한영고 한영외고 배재고
다 괜찮고 동네 깨끗하고
만족도가 높으시더라고요.
많이 오른만큼 언제 팔지?
어느 상급지로 갈지?
타이밍은 언제일지 고민하는 분들도 많은 거 같습니다.
현 시점에서 얼만큼 오를지? 거품은 아닌지 고정댓글 링크를 통해 꼭 확인해보십시오.
영상 잘 봤습니다. 저는 비싸다고 생각했는데 상업지 감정가를 보니 적정가였네요.
자세히 봐주셔서 감사드립니다!^^
추후 고덕역세권 상업지역 등 고덕지구중심 지구단위계획 재정비가 완료되면
9호선 신규 역세권 일대와 병원, 상록주공 아파트 복합개발, 고덕역세권 명일동 재건축
종상향 여부 등과 함께 땅값 상승 여부 및
그 시기를 가늠해볼 수 있겠습니다.
다음주 강동구 타지역의 땅값이 고덕까지 영향을 끼치는지도 보여드릴 예정입니다.
기대되네요😊
@@ooo777oo 강동구에서 어디가 가장 활발하게 개발되고 있는지? 따라서 강동구에서 어느 지역의 아파트 시세가 가장 높아질지 가늠해보실 수 있을 것입니다.
이렇게 보니 세월 참 빠르네 논밭 허허벌판 뚝방길 이었던곳들 주공아파트 시절이 좋았음
시간되실 때 고정댓글 링크 확인해보시면 도움되실 겁니다^^
잘봤습니다
한영고 옆으로 들어가면 고급 빌라단지들 모여있는데 그쪽도 임장해주시면 좋겠어요^^
잘보셨다니 감사합니다! :)
3:05 이 부분에서 언급했던 9호선 신규역세권인 상일동 삼성, 대림, 우성, 현대, 효성 등 5개 빌라 단지 모두 안전진단 통과한 곳 말씀이신지요?
@@wishrich2024 네 맞습니다
상일동에 오래된 고급빌라단지가 있는데 그곳의 미래가치도 궁금하네요
네 기회 만들어지면 또 자세히 소개해드리는 시간 가져보도록 하겠습니다.
아래 링크에 있는 강동구 내 다른 지역 현장 영상과 정보도 확인해보시면 큰 도움 되실 겁니다.
th-cam.com/video/2olsGj0YVgs/w-d-xo.htmlsi=5EXgFcUlUKHpQ6Qs
고덕자이 저기 상가 예전에 우리 운동하고 점심 먹으로 갔던 식당이 있었는데 완전 폐가가 되어 있더군요..ㅜ
2021년 상가 재건축 동의율 조건 100%에서 80% 낮아지면서 비아파트 투자는 이미 고수들에게는 대세가 됐었습니다. 그러나 아파트 단지 내 상가(비아파트)는 지분 쪼개기 꼭 확인해보셔야 합니다.
아래 링크 정보 확인해보시면 인사이트 얻어가실 것입니다.
cafe.naver.com/towngtx1/181526
9호선과 제2경부고속도로의 긍정적인 영향이 기대되는 곳 같습니다.
넵 고덕비즈밸리와 상일동 삼성이앤에이, 첨단산업단지가 인근 고덕, 상일동 배후주거지 아파트와 시너지를 낼 것입니다.
시간되실 때 고정댓글 링크 확인해보시면 큰 도움되실 겁니다.^^
영상 잘 보겠습니다~ 감사합니다!
감사합니다! 활기찬 하루 되세요!
날씨도 무더운데 영상 만들어주셔서 너무 감사드립니다. 우리동네를 전문가님과 함께 둘러본 듯한 느낌이네요. 소개는 안 하셨지만, 부근 명일동 한화오벨리스크에 소유, 거주중입니다. 오피스텔이라 아파트로 빨리 갈아타야할 것 같은데 전망을 어떻게 보시는지요? 조구마한 조언이라도 해주시면 감사하겠습니다.
실거주하기에는 별 문제 없을 것으로 보이지만 투자의 측면에서만 본다면 빨리 파시면 좋습니다.
이번 주에 강동구 2편 영상도 올릴 예정이니 같이 보시고 판단해보시기 바랍니다.
고정 댓글 링크도 들어오셔서 정보 얻어가시고 검색해서 궁금한 것도 찾아보시면 큰 도움되실 겁니다. ^^
영상 잘 봤습니다.~~그런데 삼익그린2차는 신탁방식이 아닌 조합 재건축입니다.예전에 신탁 방식으로 추진 시도는 있었지만 조합 방식으로 변경 추진되고 있습니다.재건축 조합은 이미 설립되어 있고 현재 정비구역 변경을 위한 총회 준비 중이며 성공한다면 통합심의,사업시행 인가,시공사 선정 등 앞 단계로 쭉 추진 예정입니다.~~수정 부탁드립니다^^
지적 감사드립니다. ^^ 안그래도 더보기 란에 수정해놨습니다.
*삼익그린2차 재건축 정정사항
- 2017년 한국자산신탁과 재건축 업무협약을 맺었지만 동의율 충족에 어려움을 겪으며 조합방식으로 선회
- 2021년 7월 조합 설립
- 2022년 3월 2차 정밀안전진단 D등급(조건부 재건축)
- 2022년 조합과 비상대책위원회 갈등, 5월 엄순자 조합장 사퇴, 6월 전 집행부 해임, 법정 다툼
- 사유 : 임의 변경한 조합 정관이 발단, 상가 소유주를 이사로 임명, 조합 해산 뒤 잔여 재산을 지정된 자에게 귀속, 상가지분율 1대1 때문에 집행부와 비대위 갈등 시작
- 2023년 3월 새조합장선출
- 2024년 최근 정비계획 수립 및 정비계획변경안 설명회_40층, 3350가구, 용적률 299.7% 변경 계획
- 2025년 통합심의, 사업시행인가 추진
시간 더 할애해서 명확한 정보 드리겠습니다!
아.더보기 란에 수정해 놓으셨군요~~삼익그린2차 입주민이라서 정확히 알고 있어서 수정 부탁드린 건데 더보기 는 보지 못 했네요.~~강동구 구석구석 알려주셔서 감사합니다^^
감사합니다 ^^ 고정댓글 링크에 들어가시면 투자 혹은 내 집 마련 기준을 세우는데 큰 도움 되실 겁니다:)
고덕동 고덕그라시움 너무 좋아보이네요
9호선 호재, 비즈밸리 호재 강동구 감사합니다
이번 주 올라갈 강동구 2편 영상도 확인해주시면 큰 도움 되실 겁니다 :)
영상 잘 보았습니다 아직 더 떠러저야 합니다 다 빗더미야요
이케아 들어오는 아이파크디어반 투자 가치는 어떻게 보시나요
현재 이 신축에 투자하는 게 나을지는
고정댓글 링크 한번 확인해보시면 도움 되실 겁니다^^
명일 바로 옆쪽 암사동은 어때요?!
다음 주 영상 혹은 칼럼에 암사동 후기를 적어보겠습니다^^ 구독 알람 누르시고 정보 놓치지 마세요!
*강동구 천호, 성내, 둔촌 관련 영상
th-cam.com/video/2olsGj0YVgs/w-d-xo.htmlsi=IA5hoDCfn2w8WRVg
*암사동 관련 글
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무주택자라면 살까요?
소득대비 집값은 몇배로 뛴걸 정부건설사 언론플레이에 속아 거품잔뜩낀 고분양가인데..속으시면 안됩니다.특히 부동산은요.
의견 감사드립니다. 제가 그래서 적정가인지 거품인지 분석을 해서 알려드린 것입니다. 제 영상을 다시 한번 보시면 단순히 사라는 메세지인지 적정가 분석을 해서 판단해야 된다는 메세지인지 아실 수 있으실 겁니다.
우와 대신 임장하는 기분으로 봤어요!!
혹시 강동구 둔촌주공 바로 맞은편 구축아파트들은 실거주 투자가치로 어떨까요? 매매를 앞두고 고덕과 둔촌 중 계속 고민이 됩니다ㅠㅠ
오늘 강동구 다른 지역 영상 찍으러 다녀왔습니다.
영상과 함께 고정댓글 정보까지 확인하신다면 스스로 분석하시는데 큰 도움이 될 것입니다.:)
아래 강동구 둔촌, 천호, 성내동 영상 링크도 보시고 고정댓글 링크 정보도 꼭 확인해주시기 바랍니다.^^
th-cam.com/video/SC2eYPukS-4/w-d-xo.htmlsi=pvdN5CeI742r_1F0
고덕자이에 살고있는 주민입니다 계속 살아야할지 매도를 해야할지 고민중입니다
관심 감사드립니다!^^
해당 지역 상일동 혹은 고덕동 무조건 실거주하셔야 되는 상황이라면
1) 앞으로 고덕비즈밸리, 첨단산업단지 일자리가 자리 잡으면서
2) 고덕역세권에 유의미한 개발사례들이 추가적으로 나오고(이미 자리 잡은 학원가라서 기존 상가 재건축이 많이 나오기는 힘들 수 있습니다만..)
3) 9호선 신규역세권에 종상향 등의 행정이 나와서 추가적인 개발을 위한 디벨로퍼들의 땅 매입 사례가 나온다
이런 조건들이 조속히 이뤄진다면 정말 좋겠습니다.
실거주와 투자를 분리해서 가실 생각이 만약 있으시다면 앞으로 다가 올 상승장에서 큰 기회를 잡을 수 있는 비아파트 투자, 노후계획도시 재건축 투자 등 방법이 있겠습니다.
하지만 이런 투자는 스스로 마인드세팅이 되어 있지 않으면 실행하기 쉽지 않으실 겁니다.
실거주 하면서 더 오를만한 곳을 고민 중이시라면 분명히 고덕자이를 갖고 계신 자금력으로 앞으로 고덕자이보다 단기간에 확실히 오를 만한 곳은 있습니다.
그러나 주변의 반대도 많을 것이고 스스로 공부가 안되어 있으시다면 이런 기회가 눈 앞에 와도 실천으로 옮기지는 못할 것입니다.
같은 강동구 내에서 더욱 상승할만한 곳에 대해 영상과 글을 올렸으니 시간 되실 때 아래 링크 확인해보십시오. 도움 되실 것입니다. ^^
th-cam.com/video/2olsGj0YVgs/w-d-xo.htmlsi=CDc1q9qUaNoS6_dU
고덕역 근처 배재현대 아파트는 어떤가요?
여기 투자 검토 중이신지요?
@@wishrich2024 네~ 알아보니 여기는 용적률이 높아서 재건축 말고 리모델링으로 진행하고 있더라구요. 고덕역세권이라 리모델링만 잘 되면 주변 신축 시세 따라잡기 가능할 거 같은데, 리모델링 사업이라는 게 워낙 불확실성이 높다 보니 조금 고민이 되네요.
이번 주 올라갈 강동구 2편도 확인해보시고 같이 비교 검토해보시면 고민이 조금씩 해소가 되실 겁니다. 고정 댓글 링크에 정보도 큰 도움이 되니 꼭 확인해보시기 바랍니다. ^^
@@wishrich2024 네 답변 감사합니다 즐거운 하루 보내세요 :)
이 영상은 위시리치님의 피땀노력의 산물이다.
남의 영상 도둑질한 유투버는 창피한줄 알아라!!!!!!!!!!!!
감사합니다!^^
고덕 거주. 다음소식 기다립니다
같은 강동구 영상도 어제 올렸으니 비교 검토해보시면 더욱 도움되실 겁니다. :)
고정댓글 링크에서 정보들 많이 활용해주십시오.