(정정사항) 00:56 우성1,2,3차 조합설립인가 작년x → 2021년 06월 11일 조합설립인가 (작년 2023년은 아시아선수촌 안전진단 통과) 내 집 마련시 챙겨봐야 할 아파트 체크리스트는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다. ▶cafe.naver.com/towngtx1/185927
오금현대 재건축 추진 단지는 추진위원장께서 설명회를 17번이나 열 정도로 소통을 통해 조합원분들의 요구사항과 지자체의 요청사항을 절충하여 윈윈하는 공공보행통로 조성으로 성공적인 추진단지로 거듭날 것입니다.^^ 지자체와 협의 잘하는 추진위원장이 왜 중요한지 결과로 보여주고 있네요:)
지적 감사드립니다 ^^ 조합설립인가 후 3년 지난 시점에 사업시행인가 신청 안돼서 조합원 지위 양도 가능 매물이 많이 나왔는데 2025년 신청 예정이라고 우성1.2.3차 사시는 지인에게 들었습니다. 따라서 내년 사업시행인가 신청시 10년 보유, 5년 거주, 1주택자 매물이 아닌 이상 조합원 지위 양도가 불가, 전매제한이 될 예정입니다. 작년에는 아시아선수촌 안전진단 통과인데 제가 말이 잘못 나갔네요^^; 감사합니다
부동산개발업계에서 금융은 피와 같은 역할이라 금융쪽 공부 많이 하고 있습니다. 금융사 다니는 전 회사동료들과 교류하며 개발사례가 자주 나오는 곳, 금융이 일어날만한 곳들도 지속적으로 공유 중입니다. 금융사들도 불경기에도 불구하고 돈을 벌어야 하거든요. 또한 사업성이 좋은 곳, 개발을 잘 밀어주는 곳을 잘 찾아야 합니다. 그래야 pf대출이 나옵니다. 도시계획 기반으로 중요 일자리 거점 상업지역 개발, 배후주거지 개발이 잘 될 곳들에 가보면 금융사, 건설사, 대기업들이 재건축, 재개발 등으로 돈을 쓸어 담고 있습니다. 물론 좌초되는 사업장도 있지만 고수들은 다른더라고요. 현업에 있다보니 재건축, 재개발, 개발 사례들이 잘 되는 곳들을 많이 알게 됩니다. 개인 투자자 입장에서는 재건축 입주시까지 기다리는 투자보다 한 포인트 상승분을 취하고 신축 입주권을 원하는 분에게 매도하는 방법을 고수들이 많이 씁니다. 또한 노령화, 인구감소 속도를 줄이기 위해 동탄같은 일자리 거점과 주변 배후주거지 개발을 추진하고 있습니다. 실제로 일자리가 있고 주변 배후주거지 조성이 잘 되니 출산률도 높고 젊은 도시가 됐습니다. 노령화를 실버타운의 기회로 보고 대기업들은 분주하게 움직이더라고요. 2010년대처럼 실버 산업 관련 규제 완화가 돼서 디벨로퍼, 건설사, 금융사, 자산운용사들 등 큰손들이 움직이고 있습니다. 제 영상들을 통해 이런 금융사, 자산운용사, 디벨로퍼 등 큰손들이 어떻게 돈을 버는지 확인하실 수 있습니다.^^ 즐거운 추석 되세요
![[#구해줘홈즈] 애슐O급 뷔페를 무한제공?!🍚 어마어마한 대단지 송파 헬리O시티 #양세형 #김대호 MBC20240912방송](http://i.ytimg.com/vi/u_cZ0y01U6U/mqdefault.jpg)
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![5… 500가구! 이정도면 굉장히 시리어스하거덩여. 잠실래미안아이파크(잠실진주)[임장대리 이대리]](http://i.ytimg.com/vi/IoDxV0rKTWw/mqdefault.jpg)
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(정정사항)
00:56 우성1,2,3차 조합설립인가 작년x → 2021년 06월 11일 조합설립인가
(작년 2023년은 아시아선수촌 안전진단 통과)
내 집 마련시 챙겨봐야 할 아파트 체크리스트는 아래 링크에서 확인할 수 있습니다.
▶cafe.naver.com/towngtx1/185927
지금껏 본 부동산 관련 채널중에서 가장 좋은 내용으로 보았습니다. 감사합니다.
멋진 혜안을 가지고 계십니다! 👍
앞으로도 최고의 내용으로 찾아뵙겠습니다!:)
익숙한 곳들이 나오니 반갑네요 더 몰입해서 잘 봤습니다 감사합니다 😊
자세히 봐주시니 감사드립니다!
더욱 정진해보겠습니다:)
위시리치님 설명으로 배경지식이 풍부해집니다! 감사합니다!
오금현대 재건축 추진 단지는 추진위원장께서 설명회를 17번이나 열 정도로 소통을 통해 조합원분들의 요구사항과 지자체의 요청사항을 절충하여 윈윈하는 공공보행통로 조성으로 성공적인 추진단지로 거듭날 것입니다.^^
지자체와 협의 잘하는 추진위원장이 왜 중요한지 결과로 보여주고 있네요:)
명절 명품 영상 감사합니다 ^^
명품이 되도록 지속적으로 노력하겠습니다!:)
영상 잘보겠습니다~ 즐거운 추석 보내세요ㅎ
건강한 명절 보내세요~!^^
저도 항상 응원하고 감사드립니다 다만 화면보기가 조금 힘듭니다~
자연스럽게 영상이 이어지도록 더욱 노력해보겠습니다! 지적 감사드립니다 !
추석선물 감사드립니다 😊
풍요로운 한가위 보내세요^^
유튜브 퀄리티가 점점 더 높아지는 것 같습니다
명절 잘 보내세요 ㅎㅎㅎ
실전 투자에 도움되고 더욱 원활한 현장 영상이 되도록 노력 하겠습니다!^^
감사합니다😊
감사드립니다 ^^
추석 잘보내세요
잘보겠습니다
즐거운 추석 보내세요:)
잘 보겠습니다~!
감사드립니다!
잘 보겠습니다~
감사드립니다:)
즐추입니다!! ㅎㅎ추석에도업로드라니!!ㅎㅎ
^^ 즐거운 추석 보내세요!
오금현대아파트 현수막 잔치네요~ 영상 감사합니다!
추진위원장께서 지자체와 갈등이었던
생활공유가로 대신 공공 보행통로를
계획하고 높은 임대 비율도 낮추면서
재건축시 추진위원장의 지자체와의
협의하는 마인드가 얼마나 중요한지
알 수 있는 사례입니다.
감사합니다^^
우성 조합설립인가 3년전 입니다 😂
지적 감사드립니다 ^^ 조합설립인가 후 3년 지난 시점에 사업시행인가 신청 안돼서 조합원 지위 양도 가능 매물이 많이 나왔는데 2025년 신청 예정이라고 우성1.2.3차 사시는 지인에게 들었습니다.
따라서 내년 사업시행인가 신청시 10년 보유, 5년 거주, 1주택자 매물이 아닌 이상 조합원 지위 양도가 불가, 전매제한이 될 예정입니다.
작년에는 아시아선수촌 안전진단 통과인데 제가 말이 잘못 나갔네요^^;
감사합니다
화면이 너무 끊겨 어지럽습니다
끊기지 않도록 잘 촬영해보겠습니다. 감사합니다
재건축 쉽지 안지요
10년 후에나 입주하려나.
그땐 노령화.,,인구감소로 사회 문제화,
걱정이 앞서네요
부동산 보다 금융쪽으로 공부 하시지요
부동산개발업계에서 금융은 피와 같은 역할이라 금융쪽 공부 많이 하고 있습니다.
금융사 다니는 전 회사동료들과 교류하며 개발사례가 자주 나오는 곳, 금융이 일어날만한 곳들도 지속적으로 공유 중입니다.
금융사들도 불경기에도 불구하고 돈을 벌어야 하거든요.
또한 사업성이 좋은 곳, 개발을 잘 밀어주는 곳을 잘 찾아야 합니다. 그래야 pf대출이 나옵니다.
도시계획 기반으로 중요 일자리 거점 상업지역 개발, 배후주거지 개발이 잘 될 곳들에 가보면 금융사, 건설사, 대기업들이 재건축, 재개발 등으로 돈을 쓸어 담고 있습니다.
물론 좌초되는 사업장도 있지만 고수들은 다른더라고요.
현업에 있다보니 재건축, 재개발, 개발 사례들이 잘 되는 곳들을 많이 알게 됩니다.
개인 투자자 입장에서는 재건축 입주시까지 기다리는 투자보다 한 포인트 상승분을 취하고 신축 입주권을 원하는 분에게 매도하는 방법을 고수들이 많이 씁니다.
또한 노령화, 인구감소 속도를 줄이기 위해
동탄같은 일자리 거점과 주변 배후주거지 개발을 추진하고 있습니다.
실제로 일자리가 있고 주변 배후주거지 조성이 잘 되니 출산률도 높고 젊은 도시가 됐습니다.
노령화를 실버타운의 기회로 보고 대기업들은 분주하게 움직이더라고요. 2010년대처럼 실버 산업 관련 규제 완화가 돼서 디벨로퍼, 건설사, 금융사, 자산운용사들 등 큰손들이 움직이고 있습니다.
제 영상들을 통해 이런 금융사, 자산운용사, 디벨로퍼 등 큰손들이 어떻게 돈을 버는지 확인하실 수 있습니다.^^
즐거운 추석 되세요
10년째 미분양도 있지 않나?