Meu filho tem uma casa que foi financiada pela caixa. Único bem que ele tem. Já quitou mas não fez escritura pública. Tem apenas o termo de quitação da caixa. Essa casa pode ser penhorada em caso de divórcio/partilha de bens de união estável?
Olá Excelente vídeos Drº Luciano poderia fazer mais vídeos sobre esses assuntos de Parabéns Elaboração de contrato Inventários e Cessão de direito e herdeiros compra e venda de imóveis somente contrato compra e venda , ou só escritura como fazer, o que fazer as etapas passo a passo. Como ler e interpretar as certidões de ônus, matricula, transcrição, como regularizar os imóveis
Tenho um contrato de gaveta, de um lote que comprei, estou tentando desmanchar o negócio, porque o loteamento está em um inventário e não tem como fazer a escritura
Obrigada pelo vídeo!🙏 Tenho um imóvel que comprei por contrato de compra e venda à 12 anos atrás. Só agora conseguimos fazer a Escritura, porém o Cartório está dificultando o Registro. A minha pergunta é... Imobiliárias podem anunciar imóveis que possuam apenas Escritura? Pois quero anunciar o imóvel.
Eu tenho um terreno que cuido a muito tempo capinando mandando limpar o mato pra nao entrar na minha residência ja até cergeui, e nunca apareceu o dono, e agora a prefeitura que passar uma rua por ele, onde a mesma nunca limpou e nem fez nada, pelo terreno, ai eu vou perder o terreno e o dinheiro que ja gastei nele limpando e cuidando, se isso acontecer eu vou ficar muito frustado
Vai trabalhar v4g4bundo "Eu tenho um terreno que cuido.." você tem b0st4 nenhuma no mínimo deve ser petist4.. Coisa mais fácil é saber quem é o dono do terreno.. se a prefeitura vai passar uma rua nesse terreno pode ter certeza que ela sabe quem é o dono pra indenizar ou desapropiar o terreno.
Boa tarde ao lado da casa da minha tia tem um terreno aproximadamente 5x15 já tem mais de 30 anos que não tem dono,liguei na administração pra fazer uma roçagem no mato eles dizem que não fazerm em propriedade privada ,mais não há registro do imóvel no cartório tem a casa 15 e 17 do lado e no meio tem essa área desocupada sem númeracao, se acaso eu construir tem como fazer um registro do imóvel?
Doutor se poder me tirar uma dúvida. Comprei um terreno em manaus antes era comunidade agora dizem que virou bairro a prefeitura asfaltou tem energia e água no meu nome mais não tenho nada comprovando que e meu como faço? So tenho a agua e a energia no meu nome
Tenho um terreno que comprei com contrato de gaveta, nesse terreno construir uma casa, tenho dívida no banco, eles conseguem penhorar, construir a casa sem licença na prefeitura, a cada não tem nenhum papel?
Boa tarde! Meu avô era "dono" do terreno e nos doou uma pequena parte para fazermos nossa casa. Ele nunca teve nenhum documento do terreno, já moramos aqui há 22 anos. Como regularizar?
Dr eu estou em um caso bem complicado comprei um terreno com contrato d gaveta e agora apareceram dois herdeiros eu construí no local e paguei esses 10 anos de iptu eu perco tudo???
Olá boa tarde Tadeu gostaria de saber sobre uma casa que eu ganhei dos meus avós, mais ela não tem documento apenas o comprovante de residência que está no meu nome, quero saber se eu tenho direito na casa que meus avós deixaram pra mim?
Muito bom, no meu caso tenho um imovel rural que tem escritura, fui registrar não deu certo, disseram que consta como rural, só que paga imposto pra prefeitura como urbano, questionei a prefeitura local e eles disseram que é rural mas é considerado urbano, não sei bem o que fazer pra registrar então?
Boa tarde... Apareceu um registro de uma gleba de terras no nome do pai da minha filha que morreu hã um ano... Porem na época ele era casado com outra pessoa... E agora? Minha filha é especial Ela tem direito a essas terras? Mesmo envolvimento terceiro de boa fé ?pois foi vendido há anos ...e ainda não existia minha filha especial..... como fica a situação?
Bom dia dr minha casa é contrato de compra e venda e tenho apenas ela pra morar nao sou casado em papel com minha esposa e tenho divida grande com o banco e vejo eles manda cobrança extra judicial posso perde minha casa ?
Senhor Tadeu, Meu pai pagou e quitou o ágio de uma casa uns 10 anos antes de morrer. Suspeito que por ignorancia desses detalhes, pra talvez adiar o pagamento de taxas pra passar a casa pro nome dele na escritura da matrícula ele possa na ocasião da morte não ter feito isso ainda. Suspeito também que uma das filhas dele possa por algum caminho ter botado o nome dela como dona na escritura. Pra tirar essa matricula é um preço absurdo e inviável só pra tirar essa dúvida e saber essa simples informação. Sendo verdade essa minha suspeita seria possível minha irmã ter passado o imóvel pro nome dela na escritura isso se tornar irreversível até mesmo pro juiz anulando qualquer direito dos outros herdeiros? Existe algum caminho alternativo sem que eu tenha que pagar pra ter uma cópia de escritura, mas apenas ver no nome de quem está o imóvel com a descrição do endereço etc? Obrigado.
Falecido com dívida ativa e imóveis sem registro no cartório de registro de imóveis, alguns registrados . Como abate esta divida ? Somente destes imóveis registrados ? Posso registrar depois do falecimento ou primeiro tem que ter processo de usucapião? Pagamento de dívida ativa somente por leilão ou pode ser pago em dinheiro pelos herdeiros? Obrigada
Boa noite. Doutor a casa aonde eu moro a 11 anos apenas o terreno está no nome do meu irmão. Fui atrás mas não tem registro da casa apenas do terreno? Posso pedir usucapião
E difícil entender o registro de imóvel. Ex. Comprei registrei, no cartório sou o último dono, construí casa e agora anos depois juiz sequestra. Motivo alegado a 10 anos atrás falsificaram a assinatura do dono em procuração pública e venderam daí eu comprei, registrei e agora o que faço. Tenho escritura registrada, consultei antes o cartório que garantiu que estava ok.
Boa noite amigo , meu tio fez escritura do imóvel mas não registrou , o meu outro tio fez escritura e registrou o imóvel no nome dele e de todos os outros irmãos , agora o til que não registrou vai na justiça para tentar reaver o imóvel com essa escritura antiga , pois ele tem alguma chance ? Lembrando que foi ele que tentou agir de má fé tentando ficar com a casa só para ele .
Ola bom dia, comprei terreno tenho contrato de venda, porém a primeira proprietária não fez a matrícula e não encontro mais seu paradeiro, o terreno esta matriculado em nome da empresa que fez o loteamento e eles não querem passar direto para meu nome, como posso resolver esta situação, obrigado
Pois é aqui no prédio o João comprou do Uchoa, Pedro nao registrou o imóvel, nunca pagou o condomínio, isso corre na justica a 20 anos. Os advs cobravam Uchoa, Uchoa dizia que ele tinha vendido pro Pedro. Cobravam o Pedro, Pedro dizia, nao tem nada que consta que sou o dono. Pedro morreu sem nunca pagar um tostão. Depois de morto os adv passaram a matricula no nome do Pedro, entraram os espólios, que tambem moram sem pagar. E aí a justica nao consegue citar ninguém. Pegunto, a justiça é confiável?
Boa noite , comprei um imóvel a vista em 2005 , mas não registrei ainda está no nome do antigo dono e estou declarando imposto pela primeira vez , tenho que declarar esse bem ?? Mesmo em nome de outro ...
dr tenho uma casa só contrato não tem registro e não esta no nosso nome. iptu não vem no nosso nome. minha esposa fez o Fies eles mandaram carta de citação ameaçando penhorar a casa. eles conseguem penhorar se não consta o registro em nosso nome
Amigo, seus vídeos estão me ajudando demais. Obrigado por compartilhar seu conhecimento, Deus abençoe você e sua família.
Meu filho tem uma casa que foi financiada pela caixa. Único bem que ele tem. Já quitou mas não fez escritura pública. Tem apenas o termo de quitação da caixa. Essa casa pode ser penhorada em caso de divórcio/partilha de bens de união estável?
Olá Excelente vídeos Drº Luciano poderia fazer mais vídeos sobre esses assuntos de Parabéns
Elaboração de contrato
Inventários e Cessão de direito e herdeiros
compra e venda de imóveis somente contrato compra e venda , ou só escritura como fazer, o que fazer as etapas passo a passo.
Como ler e interpretar as certidões de ônus, matricula, transcrição,
como regularizar os imóveis
Obrigado pela explanação! Tirou minhas dúvidas e me deixou mais curioso!
Muito bom amigo 💚
Tenho um contrato de gaveta, de um lote que comprei, estou tentando desmanchar o negócio, porque o loteamento está em um inventário e não tem como fazer a escritura
Obrigada pelo vídeo!🙏 Tenho um imóvel que comprei por contrato de compra e venda à 12 anos atrás. Só agora conseguimos fazer a Escritura, porém o Cartório está dificultando o Registro. A minha pergunta é... Imobiliárias podem anunciar imóveis que possuam apenas Escritura? Pois quero anunciar o imóvel.
Eu tenho um terreno que cuido a muito tempo capinando mandando limpar o mato pra nao entrar na minha residência ja até cergeui, e nunca apareceu o dono, e agora a prefeitura que passar uma rua por ele, onde a mesma nunca limpou e nem fez nada, pelo terreno, ai eu vou perder o terreno e o dinheiro que ja gastei nele limpando e cuidando, se isso acontecer eu vou ficar muito frustado
Vai trabalhar v4g4bundo
"Eu tenho um terreno que cuido.." você tem b0st4 nenhuma no mínimo deve ser petist4..
Coisa mais fácil é saber quem é o dono do terreno.. se a prefeitura vai passar uma rua nesse terreno pode ter certeza que ela sabe quem é o dono pra indenizar ou desapropiar o terreno.
Boa tarde ao lado da casa da minha tia tem um terreno aproximadamente 5x15 já tem mais de 30 anos que não tem dono,liguei na administração pra fazer uma roçagem no mato eles dizem que não fazerm em propriedade privada ,mais não há registro do imóvel no cartório tem a casa 15 e 17 do lado e no meio tem essa área desocupada sem númeracao, se acaso eu construir tem como fazer um registro do imóvel?
Oi advogado sou jovanda troquei uma casa mas o cara NÃO quer ir no cartório pra regular fica só me enrolando.o que faço
amigo poste mais vídeos, adorei ❤
Obrigado pelo comentário construtivo.
Doutor se poder me tirar uma dúvida. Comprei um terreno em manaus antes era comunidade agora dizem que virou bairro a prefeitura asfaltou tem energia e água no meu nome mais não tenho nada comprovando que e meu como faço? So tenho a agua e a energia no meu nome
Tudo que é registrado, o dono de fato é o governo.... Pois te cobra o aluguel e imposto de venda sobre o ganho nominal 😢😢😢😢
Tenho um terreno que comprei com contrato de gaveta, nesse terreno construir uma casa, tenho dívida no banco, eles conseguem penhorar, construir a casa sem licença na prefeitura, a cada não tem nenhum papel?
Boa tarde! Meu avô era "dono" do terreno e nos doou uma pequena parte para fazermos nossa casa. Ele nunca teve nenhum documento do terreno, já moramos aqui há 22 anos. Como regularizar?
Olá bom dia.
Para um melhor entendimento da sua pergunta, peço que envie mensagem para o whatsapp 012981199230
@@lucianotadeu12 consigo alienar com comtrato de gaveta?
Eu e meu marido construiu a nossa casa em cima da casa da minha sogra,como é que agente faz pra fazer o documento da nossa casa?
Dr eu estou em um caso bem complicado comprei um terreno com contrato d gaveta e agora apareceram dois herdeiros eu construí no local e paguei esses 10 anos de iptu eu perco tudo???
Olá boa tarde Tadeu gostaria de saber sobre uma casa que eu ganhei dos meus avós, mais ela não tem documento apenas o comprovante de residência que está no meu nome, quero saber se eu tenho direito na casa que meus avós deixaram pra mim?
Excelente explicação!
Muito bom, no meu caso tenho um imovel rural que tem escritura, fui registrar não deu certo, disseram que consta como rural, só que paga imposto pra prefeitura como urbano, questionei a prefeitura local e eles disseram que é rural mas é considerado urbano, não sei bem o que fazer pra registrar então?
Boa tarde...
Apareceu um registro de uma gleba de terras no nome do pai da minha filha que morreu hã um ano...
Porem na época ele era casado com outra pessoa...
E agora? Minha filha é especial
Ela tem direito a essas terras?
Mesmo envolvimento terceiro de boa fé ?pois foi vendido há anos ...e ainda não existia minha filha especial..... como fica a situação?
Olá Joseane para um melhor entendimento do seu caso, peço que envie mensagem para o whatsapp 012981199230
Tenho documento e ele tem posse que tá errado?
Se tiver um terreno que esta abandonado hà 30 anos e não tem matricula
Aquele que exerce a posse, como se dono fosse, por prazo legal, tem direto de promover a ação de usucapião, a fim regularizar a propriedade.
Olá e se a pessoa que comprou o imóvel, faleceu sem deixar filhos nem esposo e não fez o registro?
Boa tarde. Se a pessoa não tiver a escrtitura, somente o contrato de compra e venda, como fica para efeitos de declaração de IR?
Entendo como possível a declaração quando da realização da escritura.
Show muito bem replicado👍
Obrigado por seu comentário.
Bom dia dr minha casa é contrato de compra e venda e tenho apenas ela pra morar nao sou casado em papel com minha esposa e tenho divida grande com o banco e vejo eles manda cobrança extra judicial posso perde minha casa ?
Senhor Tadeu,
Meu pai pagou e quitou o ágio de uma casa uns 10 anos antes de morrer. Suspeito que por ignorancia desses detalhes, pra talvez adiar o pagamento de taxas pra passar a casa pro nome dele na escritura da matrícula ele possa na ocasião da morte não ter feito isso ainda.
Suspeito também que uma das filhas dele possa por algum caminho ter botado o nome dela como dona na escritura. Pra tirar essa matricula é um preço absurdo e inviável só pra tirar essa dúvida e saber essa simples informação.
Sendo verdade essa minha suspeita seria possível minha irmã ter passado o imóvel pro nome dela na escritura isso se tornar irreversível até mesmo pro juiz anulando qualquer direito dos outros herdeiros?
Existe algum caminho alternativo sem que eu tenha que pagar pra ter uma cópia de escritura, mas apenas ver no nome de quem está o imóvel com a descrição do endereço etc?
Obrigado.
@gilza linhares em brejo do Cruz PB Brasil
Meu marido faleceu minha casa não tem documento como faço para regularizar
Falecido com dívida ativa e imóveis sem registro no cartório de registro de imóveis, alguns registrados . Como abate esta divida ? Somente destes imóveis registrados ? Posso registrar depois do falecimento ou primeiro tem que ter processo de usucapião? Pagamento de dívida ativa somente por leilão ou pode ser pago em dinheiro pelos herdeiros? Obrigada
Boa noite. Doutor a casa aonde eu moro a 11 anos apenas o terreno está no nome do meu irmão. Fui atrás mas não tem registro da casa apenas do terreno? Posso pedir usucapião
E difícil entender o registro de imóvel.
Ex. Comprei registrei, no cartório sou o último dono, construí casa e agora anos depois juiz sequestra. Motivo alegado a 10 anos atrás falsificaram a assinatura do dono em procuração pública e venderam daí eu comprei, registrei e agora o que faço. Tenho escritura registrada, consultei antes o cartório que garantiu que estava ok.
Procura um advogado
Como vender um imovel n tem nada de dicumento, que fszer
Se o terreno não tem registro nem matrícula nada e eu já construi no terreno
Boa noite amigo eu preciso de uma ajuda pq meu terreno não existe rgi e não tem registro em nenhum lugar preciso de ajuda
Da para fazer uma escritura com o nome da pessoa sem registrar o imóvel?
Imóvel de contrato de gaveta pode ser penhorado por dívida bancária
Boa noite amigo , meu tio fez escritura do imóvel mas não registrou , o meu outro tio fez escritura e registrou o imóvel no nome dele e de todos os outros irmãos , agora o til que não registrou vai na justiça para tentar reaver o imóvel com essa escritura antiga , pois ele tem alguma chance ?
Lembrando que foi ele que tentou agir de má fé tentando ficar com a casa só para ele .
Não.
Seu tio perde feio.
Agora se for de herança, ele vai ter direito.
Ola bom dia, comprei terreno tenho contrato de venda, porém a primeira proprietária não fez a matrícula e não encontro mais seu paradeiro, o terreno esta matriculado em nome da empresa que fez o loteamento e eles não querem passar direto para meu nome, como posso resolver esta situação, obrigado
Estou na mesma situação, conseguiu resolver?
Boa tarde comprei um lote a 40 anos paguei e tenho registro de gaveta e não registrado no cartório
tadeu.lgv@gmail.com
Pois é aqui no prédio o João comprou do Uchoa, Pedro nao registrou o imóvel, nunca pagou o condomínio, isso corre na justica a 20 anos.
Os advs cobravam Uchoa, Uchoa dizia que ele tinha vendido pro Pedro.
Cobravam o Pedro, Pedro dizia, nao tem nada que consta que sou o dono.
Pedro morreu sem nunca pagar um tostão. Depois de morto os adv passaram a matricula no nome do Pedro, entraram os espólios, que tambem moram sem pagar.
E aí a justica nao consegue citar ninguém.
Pegunto, a justiça é confiável?
Olá, para um melhor entendimento acerca do proposto, peço enviar mensagem para o whatsapp 012981199230
Muito bom amigo
Obrigado
Esplicado 👆
Boa noite , comprei um imóvel a vista em 2005 , mas não registrei ainda está no nome do antigo dono e estou declarando imposto pela primeira vez , tenho que declarar esse bem ?? Mesmo em nome de outro ...
dr tenho uma casa
só contrato não tem registro e não esta no nosso nome.
iptu não vem no nosso nome.
minha esposa fez o Fies eles mandaram carta de citação ameaçando penhorar a casa.
eles conseguem penhorar se não consta o registro em nosso nome
Entendi.... Para uma melhor orientação peço que entre em contato através do whatsapp 012981199230 ou e-mail tadeu.lgv@gmail.com.
Abraço