You meant her "思想政治觉悟" is smart and proud of being Shanghai Nin. But she also hinted that State control controls prices rather than the market itself. Although we all know this but it is allowed? Or maybe tomorrow the Party would put her into Jail? Can you guaranty?
@@woodylee4388 disagree again with you. Market power is a very natural & timely force rather than power comparing with Admin one. These two are not compatible. Or Market cannot compete/博弈 with State. Why? Because under the authoritarian regime backed by Leninism ideology State order/行政令 is guided by state machine while Market is a non-personal character existing, in another words it is a platform or a "invisible hand" as Adam Smith described it. The key here is not 行政令的不可预知性还是市场规律强 it is a fundamental life styles issue. It is matter of Cold War II. In 2 to 3 years we'd the symptoms and about 5 year we'd see who wins unless CCP being marginalized.
@@daweima7670 Currently I don't think the residential Property Prices going up significantly but Rents do. It is because Central Banks raised Cash Rate. It is wrong action, based on wrong or old theory. CPI no long should be an Indicator. The current inflation largely is not due to demand. It is supply side - lack of competition. It is my view. It is big subject and issue. The west need few year to fix it. The coming recession is inevitable with 80% - 90%. Monetary Policy cannot reduce the inflation for the time being. I need fiscal ones. Let's see in post-election what a new govt would do next year. I can give a lot reasons that caused current inflation but one of them pointing or demand side. If economy is not cup of team forget about it.
我觉得他的采访很不错，这样的采访在大陆不可能上架的，希望博主在油管会有所收入
虽然目前观看的人不多，但是非常有生命力，是记录历史的，有价值的采访！感谢你！
@@夏洛特-b6m 孩子五六岁 你没看清楚吗。你这看视频走马观花
@@麦丫糖 在4分40秒時她說在90年代、
怎麼可能那時候是五六十歲、也頂多40多歲吧🤣🤣
她是1951年出生的、你到底有沒有看清楚啊
很好的采访节目，主持人很尊重来宾的观点，帮来宾梳理他的观点，引导来宾更完整的说出全部内容。
这位业内大姐有素养👍说得有水平！点赞🌹🌹
人不錯，可惜缺少正常的邏輯
Jake Li 是的😂
大姐的思想政治觉悟 还是很经得起考验的😂 明白祸从口出的不朽名言
You meant her "思想政治觉悟" is smart and proud of being Shanghai Nin. But she also hinted that State control controls prices rather than the market itself. Although we all know this but it is allowed? Or maybe tomorrow the Party would put her into Jail? Can you guaranty?
你有几个亿，又能怎样呢？
这句话说得好，有知识的人，与商人见识不同。懂房产的不多置房，这与贪得无厌炒房的天差地别。
不错👍谢。这位大姐很有教育水平。毕竟是记者
这位阿姨心态不错，百万后多几个零又有啥不同，最后还是一张床而已。99年40万买房也算有钱的。
采访人的水准很高，提问恰到好处，从不喧宾夺主
北上广深的房子只是给那一小部分的人准备的，不要去想让一般人买的起，那是不可能的。中国其他城市房价会跌，但是北上广深的房价只会随着通货膨胀缓慢上涨。
@@tiantiantt1833 很难说，如果外来人员在北上广深找不到工作或者生意不好，他们宁愿回老家买房过日子
历史走到现在这个特殊的节点（疫情，国际形势，意识形态冲突，科技大淘汰，气候大变化） 各种“反常”将会是常态。
@@jinguansh 有价但是市场不放开，就像当年你想买粮没粮票，光有钱没用。各地的一线城市房地产市场现在几乎都类似于粮票时代了，反而那些偏远的地区比如双鸭山什么的才是真的房地产市场。
@@tiantiantt1833 同意你的观点，其他地方不知道，反正北京和上海的房价不是因为政府调控而强制压住的话，这两个地方的房价还是会涨的，现在有价无市是暂时的，记住，老百姓都是买涨不买跌的。
中國城市房價是否會跌可參考TH-cam
文昭談古論今“2021-0922 第989期
「5824億爛尾樓十萬火急！」從5:34
就能洞悉現今房地產市場的發展趨勢。
巴金晚年常住华东医院南三楼，我们都称他巴老😍和张乐平老先生一个楼面。
城市房价要看国家政策，第一影响是房产税，如果开始房产税，限制个人房产数量，一家最多三户，三户内房产税1%， 三户外3% 只要33年房产就重新买过一次，贷款也要限制50%额度，多管齐下
其实现在的房地产调控看似力度大，其实只是强弩之末，其实是因为房价已经到头了，尽管还有炒作，离崩盘也不远了，与其让市场崩盘，政府就正好借机摆出一副要管控房价的姿势……起码看起来似乎做了点事……人民意愿，人民期望，到底在期望什么
从胡锦涛时代经济就是靠这个拉动的，到现在拉不动了，索性做做面子工程，也是无奈，也是必然！古人其实都讲明白了，兴，百姓苦，亡，百姓苦
@@fanfin.k.l 好话说尽，坏事做尽😂
细品一下房价翻翻的几个时刻都明白了。
大姐状态很好～ 赞👍
京沪广深这种中心城市房价难说。但中小城市的房价肯定要跌，因为已经有大量的房子过剩，再加上人口下降，年轻人越来越少。那么多过剩的房子卖给谁？
這女士很有氣質。
上海有很多能人！👍
很多城健商是从银行贷款建楼的，如果房价下跌，城建商就还不起银行贷款，银行没有盈利也会倒闭的。但是大型银行都属国企，政府会视而不管吗？
因為大陸會叫所有銀行破產所以房價繼續跌是可能的，現在跌一點衹是政府告訴大衆百姓別炒房制富了
刚刚去看了一下日本卖房网站，阿姨相同地段的世田谷 赤堤126平22年房龄490万人民币，池袋本町160平 30年房龄480万，都是地铁口10分钟内。谁和我说上海的房价不高？阿姨这套市价按8万算也是1040万。就算要交税，0.5%的税付一百年也就240万，还是有找零。真的不知道说上海房价还会涨的人底气何在？
另本人上海人，也有房子在上海。只是实话实说。
看了幾個視頻，上海的房價真是高的嚇人，但是老百姓的收入並不高。核心地段20多萬人幣一平，算下來都是東京核心地段房價的好幾倍了。
谁说有房的人希望房价涨的，这位阿姨就说了很多中国有房的人的心声。
老人家知识十分有限～中国的房价将来一定会和白菜看齐，大家拭目以待吧……
不会的，大城市不会的
我估计，房价缓慢下降的概率最大；断崖式崩塌概率较低。
我怎么感觉这位老奶奶对房价的认识还是有限啊😂
应该去听听任志强的分析，他的确是很有水平。
是有限说，说多了可能就没有退休金了。
你听她的背景，怎么可能认识有限。不说透而已，不然结局就是任志强。
房价跌了 普通人更买不起房了
中国的房价增长实际上就是把老百姓的钱搬运到体质内的人身上，体质内的高工资，好待遇都是由土地财政支撑，地方政府卖地挣钱，地卖的贵，所以房价才贵。但是又有什么办法呢！中国人民支持高房价
如果抛开政策只看市场供需以及当前价格，未来人口净流入的城市还会暴涨，政府的限令只是抑制了需求，并没有释放需求
I don't agree with logic. It should be totally opposite if you look at those non-socialist markets.
@@lioicomestai3703 其实这是一个博弈过程，到底是行政力强，还是市场规律强，ccp行政令的不可预知性是你的观点的支撑，目前东北缺电已经暴露出政府无法全知全能的管理了，市场的规律必定会打脸ccp的
@@woodylee4388 disagree again with you. Market power is a very natural & timely force rather than power comparing with Admin one. These two are not compatible. Or Market cannot compete/博弈 with State. Why? Because under the authoritarian regime backed by Leninism ideology State order/行政令 is guided by state machine while Market is a non-personal character existing, in another words it is a platform or a "invisible hand" as Adam Smith described it. The key here is not 行政令的不可预知性还是市场规律强 it is a fundamental life styles issue. It is matter of Cold War II. In 2 to 3 years we'd the symptoms and about 5 year we'd see who wins unless CCP being marginalized.
@@lioicomestai3703 噗哪个市场？纽约？温哥华？多看看再说。
发达国家的经验恰恰是大城市会集中越来越多的人口，房价和租金都会继续不断上涨。
@@daweima7670 Currently I don't think the residential Property Prices going up significantly but Rents do. It is because Central Banks raised Cash Rate. It is wrong action, based on wrong or old theory. CPI no long should be an Indicator. The current inflation largely is not due to demand. It is supply side - lack of competition. It is my view. It is big subject and issue. The west need few year to fix it. The coming recession is inevitable with 80% - 90%. Monetary Policy cannot reduce the inflation for the time being. I need fiscal ones. Let's see in post-election what a new govt would do next year. I can give a lot reasons that caused current inflation but one of them pointing or demand side.
If economy is not cup of team forget about it.
涨到100万一平
房价的大头是地价，房贷银行是国家的，会大跌才怪。
地价的大头是人头 今后还有人吗？
上影最早整改合并，最后走到变成靠地产活着的上影。文新集团，一张张报纸刊物关停再到合并成报业集团。东上视科教厂合并大小文广再到东方传媒集团，再到如今的杂技场馆游戏乱七八糟合并一起smg。上海的文化行业，阉割到扭曲
但是有些地方政府推出限跌令了。
韭菜躺平了很難割啊！
我觉得房价根本不会跌。
三十年前房子还分配呢 房价下跌？十年 二十年在看看
主要还是要看需求啊，房子太多了，但一线城市还是会涨的
@@weitian1530 08年 美国房价什么价格 再看看现在 高高低低 很正常
👍
98年就能拿出40多万买房的人，会在乎底层人买房的痛苦吗？
上几次国家主席说发展深圳让小部分人富起来。发展上海的，现在又发展海南，大湾区你怎么就听不进去?哈哈。。你们怎么看
其实房子本身没有升值，只能说明太多的被迫贬值
开放市场决定价格的永远是需求与供给，一个不开放市场，行政随时干预的市场也称不上市场了，那价格也就失真了。
@@kachin1629 所以高房价其实是干预的结果……
@@onedaydayde 高房价是针对某些地区（主要是一线），但是还有大量的4线城市房价并不高，北方城市（双鸭山这些）甚至低的离谱。人口的流动投资的需求，导致一线城市需求严重大于供给，人口流出城市供给严重大于需求。
@@kachin1629 人口为什么向大城市流动，还不是行政政策作用导致太过于集中嘛，四线城市房价你不能只看东北某些地区，其实还有很多的地区即使没有什么产业房价也很高相对于当地，这也和跟风有关，房价都涨的作用下大城市涨，小城市也在猛涨，有些地方只是人口流出或者在建已建成商品房太多了才会看起来房价低
@@onedaydayde 是的这个需要依靠统计数据的。房价高实际上收入分配不均衡或者的表象。2010年天涯之前有一位纵论房产的人士(俗称kk大神)，他说的很有道理，到目前10年左右的发展与当初他的推断大多也不谋而合。另外任志强任总的各种言论我认为这很符合逻辑。
房产本身的症结是土地财政，房价跌了，公务员和事业单位人员工资谁来发？房地产主要利润都是地方政府征走了。
有点不太明白。文章写得这么好，说话怎么有点结结巴巴？
真實就好。講的不錯
国内的那些老破小房子 被炒到天价 是非常疯狂的 sb才会去接盘 在日本 这种房子已经没有任何商业价值了 只有土地价值 可国内的房子又不带土地所有权 所以太可笑了 非常荒诞的事 只有在紅巢能发生这样的事！
软着陆吧，硬着会很惨
软着陆就是不涨不跌 等通膨上去
对一个离房产投资这么近的人一点都没投入的人的意见有什么可听取的，只要一个国家经济正常向上房价就一定不会跌
九五年在龙华，房价都一万了。
怎么可能 你没在上海买过房吧 95年左右国家还在分房呢 大家普遍还没有买房的意识 2000年左右上海房子的均价也就在三四千
不可能，03-04年上海最好的房子也就18000。普通公房1800-2000一平，视频里阿姨家的房子4000一平当时已经算好的了，而且她的位置也不错。
‘’资本家也不能和政府抗衡‘’😅😅……老奶奶你知道啥叫国家资本主义吗😂😂
老粉红不喜欢
7月上海新房依然火爆····