4個投資英國物業，新手常見問題（有字幕）【我要做屋主 |
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- เผยแพร่เมื่อ 6 ก.ย. 2024
- 收到不少留言，知道大家都對6至10萬鎊英國樓有興趣，都想知道這些英國樓會是怎樣的，還有一些租務問題，如通常哪些人會租、怎樣保障業主遇上租霸等，所以今集 #我要做屋主 Kyle開始就會回應大家遇到的問題。
#英國樓 #英鎊 #物業價值 #投資英國物業 #保障 #按金
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你好！市政府不会叫租客走，要section 21 or section 8 才可以，租霸懂法律，半年才可以收回，问题比较复杂，
想問KYLE，可唔可以解釋多D 點去EVALUATE一間屋是否值得入手 （ by 租金回報率同PROPERTy升值率）, 同埋點樣去決定我應否選擇淨係還息。thank you so much.
同問
Kyle你好，請問現在你有繼續拍片講英國樓嗎，或者是否你是做英國樓中介？
有的，留意我要做世界Channel
上rightmove網站找屋的話，請問Wigan同Stoke兩地區屬於倫敦哪個Area?
Wigan 是屬於英格蘭北部城市，有鐵路連接 Manchester市中心。Stoke屬於英格蘭中部城市，是未來高速鐵路 HS2 途經的主要的車站之一。
請問kyle我在香港剛售了物業，請問之後到英國在3月31號之前買樓可否仍有stamp free 呢?
Hi Kyle, do you have any sourcing agent to source a house with around &70000?
現在遇上租霸，因為新政策，在3月開始已經不能趕他走，暫定去到8月也不能趕租客走，據報導，分分鐘損失一年租金收入
由於疫情原故, 銀行亦推出了還款假期 Payment holiday 給業主，使業主暫時不用償還按揭貸款，以抵消租客的交不到租。另外，業主有權把租霸登記在英國租客黑名單內，在租客黑名單內的人士在未來是極難在英國租住房屋。
我有幾間收緊租，有一間收唔到，現在律師經紀也說冇嘢可做，另外國內已經推動緊叫業主write off rent arrears，同唔可因疫情加租客入黑名單，等待最新消息。
另外在平時的時候，係要1至2個月冇租收，先可以serve notice 8/21，跟住先可以出eviction notice，再三個月唔走，先可再申請bailiff 去清場，成個部驟半年以上。
可惜全full pay, 受惠唔到個mortgage holiday，但日後會強烈考慮番rent guarantee 個保險，現在停哂冇得買
@@ktsang9304 係呀, 買租金保險對業主來說會安全啲架
响Stock/Wigan 這類市郊，通常由放租至租出要多久？
Hello Kyle ,請問買樓既時候用咩途徑匯錢去俾賣家方便同著數D?本身有hsbc 離岸戶口同premier acc ,但一次過online transfer 驚入錯野或者有限制，銀行手續費亦可能貴，另外如果買入時用first time buyer rate 黎買，半年後先租出，咁mortgage 方便使唔使同銀行申報？mortgage % 分別大嗎？政府又會唔會check 呢？thank you
let me revert to him and he can reply later in his video? he also has a Sharing Seminar, you can ask him there?
Thanks thanks 😊
15萬新增人口點解需要500,000新增單位需求？資料係咪錯？
租客 black list, 自己能上網查嗎?
報讀之前應該有幾多錢預算？
想問，一般賣家係咩原因放屋？有無d人係間屋有問題，所以放出黎賣？
真係咩原因都會有架
Great
我就買這兩個物業，ok 吗 ？
6萬磅的樓在什麼區
if I currently based in the UK, how can I get in touch with you or join you lesson?
council tax 係租客自己俾返定係包埋係租入面？
可以傾一般租客比。
如HMO大多業主包。
@@wm763 謝謝 Wing M！
Hi Kyle, must need take course first? Can direct find u assist in opening local bank account ,buying house , finding letting agents, else?
其實知識是非常緊要，首先要學識分辨間屋是否值得投資才能作投資決定，即使是 agents 介紹的盤亦不一定全部都是值得投資，所以必須要學好基礎知識，再去做投資，我們的手拖手遙距買英樓服務暫時只提供給已報名課程的同學參加，謝謝 :D
如果我是退休人士可否在英國做到按揭?
可以, 有些銀行接受申請人最高年齡達99歲, 租金收入, 自僱收入及長糧等收入亦可計算為業主的還款能力.
租金抵消按揭，是否要通過租金測試多少倍
想了解多哋,有介紹會上嗎
真係有喎! 7月14日要留定日子，我地有Kyle 英國房地產分享會，費用全免，有興趣的話，你可以到下面網址報名😊: www.money-tab.info/engkyle
曼城 = Manchester?
是，正確
有冇四十萬左右嫁。。。窮人。。。
係有嘅。。。:D