Что нужно ЗНАТЬ прежде чем построить АРЕНДНЫЙ ДОМ? Какой доход от арендного дома? Дом в Ипотеку?!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 27 พ.ค. 2023
- Этот выпуск про владелицу арендного дома, про то, как решиться на крупную инвестицию, про факты и ожидания, про ипотеку и доход, про сервис и оснащение. Честный отзыв про арендный бизнес!
Огромная благодарность хозяйке за предоставленную возможность съемки и откровенное интервью.
smart.ideadom.ru/
VK 1ideadom
Instagram / ideadom_official
Telegram t.me/ideadom_official
#инвестициивнедвижимость #инвестицииснуля #инвестиционнаянедвижимость #доходнаянедвижимость #доход #какзаработатьнанедвижимости #бизнес #арендныйбизнес #бизнеснанедвижимости #каквыбратьнедвижимостьдляинвестиций #инвестициидляначинающих
И что нужно знать прежде чем построить арендный дом? Ответа на вопрос так и не последовало, так же как и подробных цифр. Просто экскурсия 🤦♀️
А дом, конечно, классный! Удачи в бизнесе !
Спасибо за подробный рассказ
Здравствуйте) можете назвать сумму первоначального взноса? ❤
Толком никакой информации все завуалировано ,сколько площадь дома ,какая модель дом до 70м2 а цена 12млн это перебор просто
Здравствуйте. У вас металло профиль (дверь стеклянная)?
У нас в Новокузнецке пластбург до сих пор не умеет делать без перемычек двери. Якобы поведет, без гарантии
Перемычки называются - импостами. Обычные ПВХ окна или двери без импостов делаются до определенных размеров, далее если габариты превышаются, но хочется без лишних импостов: то увеличивается толщина ПВХ профиля (минимум 70 профиль) и самого стеклопакета (причем стекло ставится как правило закаленное), так же можно использовать аллюминевый профиль (но он уже гораздо дороже) или вообще безрамные фахверковые стекла толщиной 56мм.
Поэтому поставить окна и двери без имостов не проблема, но стоить это будет само собой дороже.
Случайно попалось аидео😂
Я 15 лет назад была одна из первых сдающих свои два домика -зарабатывала 8 лет кучу денег, троих детей вырастила на сьемной прекрасной квартире без работы :)
Дом, участок, наполнение- все прекрасно. Но проблема одна: загрузка в будние дни. Она низкая, и подозреваю- на нуле. И ретриты, на которые уповает хозяйка- чаще всего проводятся в выходные дни. Это обстоятельство-сильно тормозит окупаемость. И доход от дома- непассивный, так как дом надо обслуживать: стирать, убирать, косить траву. Плюс никто не отменял "нологи". Похоже, что хозяйку дома, после столкновения с реалиями арендного бизнеса, настоящий мандраж еще ждет впереди. Жертва вебинаров?
Будние дни-не проблема. В будни тоже есть брони. Обслуживанием дома занимается управляющая компания: уборка, стирка, газон/снег, и прочие обязанности. Да, никто не отменял налоги.
@@ideadom4243 Будние дни- проблема для всех загородных отелей. Ведущая- слабая, не в теме. Удивляется уличным розеткам, хотя должна знать объект до деталей. А домики компания строит- замечательные на самом деле))
И мне резануло ухо "пассивный доход" от дома , в котором нужно впахивать по всем перечисленным вами пунктам. А также резануло - домом занимается управляющая компания))) Получается, наслушалась вебинаров, набрала кредитов и стала пассивно жить?)))
Стоимость дома жесть
Дом красивый, но хотелось побольше цифр. Пока что выглядит так, что окупаемость больше 8 лет?
th-cam.com/video/VNk6dDGfMns/w-d-xo.html посмотрите это видео
интересно, на какой удаленности находится дом?
Около 30 км от МКАД
@@ideadom4243 Не 30, а все 60, в Игнатово по Дмитровке, судя по видео
Что это за "чудо в перьях"?!😃
А где можно забронировать? Хочу посмотреть
Добрый день!
Этот дом можно забронировать здесь: arenda.ideadom.ru/ignatovo
Дом 4, Игнатово
Как-то не видно особого энтузиазма по части того насколько бойко сдается дом. Смотрю по онлайн-бронированиям других подобных домов в подмосковье - у большиства даже 30% загруженности нет. О какой окупаемости вообще может идти речь?
Мы не говорим про «других». Мы говорим про наши дома.
@@ideadom4243 Я говорю про ваши дома. Если открыть календарик бронирований на вашем же сайте и посмотреть заполненность домов, то на данный момент (31.05.23) на грядущий июнь дома забронированы в лучшем случае на 3-5 дней. Есть конечно исключение из правил где дома забронированы хотя бы на 30-40%, но их всего пару таких.
Она реальный собственник бизнеса?
Да
На хозяйке не плохо наварились
Круто, конечно, и ипотека крутая(адекватная!), но какая же наценка на такой дом с участком!!!? 12млн. - минимум 2 таких сарая под ключ за такой бюджет можно построить. Это минимум! А в остальном вопросов нет!
на стройхлам про это есть... возможно лучше переплатить
@@alexandrdrem2079что бы не переплачивать нужно просто покупать абсолютно все строй материалы самим, тогда строительство дома выйдет минимум в 2 раза дешевле.
Мало инфы