بطلان العقد العرفي و ارجاع المتعاقدين الى الحالة السابقةو ليس ابطال العقد فالإبطال العقد يكون عندما يكون رضا احد المتعاقدين مشوب بعيب وشكرا استاذ على المعلومات
مكتب الكاتب العمومي.. اذا تحب تكتب رساله او طلب او استقاله أو كوسطا.. الكاتب العمومي يكتبلك فقط. لكن في الصح الكاتب العمومي بريء منك انت اذا طحت في مأزق.. ما يقدرش يحميك لا هو ولا العقد تاعه
هذي لي مفهمتهاش اخي، مدام غالب الشعب يتعامل بالعرفي علاش الحكومة متبعش هذا النوع من العقارات و تعمل تسوية او على الأقل تعمل توثيق من نوع خاص يقضي على أحقية المشتري او المالك الجديد في حجية عقار الذي اشتراه بعقد عرفي
أخي في هذه الحالة لا يوجد تنزيل إذا مات الجد او الجدة اولا قبل الاب ولم يتم تصفية التركة ثم بعدها مات الاب هنا الاولاد يرثون عادي نصيب ابيهم من جدهم بفريضة تناسخية يعني فريضة تاع زوج قبور يعني الاب يرث الجد ثم الاولاد يريثون اباهم ، لكن في حالة ما إذا الاب توفي قبل الجد والجدة بمعني مات الاب ثم بعده مات الجد او الجد هنا يقوم بتنزيل الأبناء منزلة ابوهم المتوفي لكن بشروط مذكور في القانون منها ان لا يكون الجد أوصى لهم بوصية ، وأن لا يكونو قد ورثو من ابهم بمعنى لما مات ابوهم لم يترك لهم شىء هنا يرثون من جدهم لكن لا يجب أن يتجاوز ميراثهم الثلث
شخص قاضى اخوته امام العدالة بعقد عرفي محرر سنة 1945 على ان ابوه باع له هكتران بعقد عرفي فبعد ممات ابوهم بسنوات رفع هذا الشخص دعوى قضائية اسنادا لعقد عرفي رغم انكار اخوته لهذا العقد الا ان المحكمة قضت بصحة هذا العقد و حكمت لصالحه سنة 2000و للعلم الاشخاص المذكورين في العقد العرفي الاب متوفي سنة 1961و الشهود متوفين و غير مسجل في الضرائب
ولي محطوط في عقد عرفي كيف ياخذ حقه من العقار بحيث الأطراف الأخرى المذكورين في العقد العرفي إستولوا على هذا العقار يعني هنا ترجع قضية أخذ الحق بالقوة أو ماذا@@BrahimKomchi
السلام عليكم استاذ بيتام ..جزاك الله ان تتدخل في قضيتي تعرضت العملية سطو من جماعة اشرار جاؤوا من سعيدة وهددوني بخطف اولادي واخذوني بالتهديد الى كاتب عمومي حيث اجبرت مكرهة بعدما تروني فيديو لابنتي في الثانوي وهددوني بخطفها ..على التوقيع على وثيقة عرفية تؤكد بيع جزء من فناء البيت ...بعدما رفعت عليهم قضية اخذوا براءة في المحكمة الابتدائية بحجة ان ليس لي شاهد على التحديد بالخطف والعتداء على اولادي ولما قدمت استئناف امام المجلس كذلك اخذوا براءة رغم وجود ادانة لهم في الجلسة التي لم يحضروا فيها ...والآن جاؤوا واقتحموا بيتي يريدون البناء في حوش بيتي ..جزاكم الله ارشدوني الى حل يلعب تلك الوثيقة
السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت
احنا عندنا محل شاريه الوالد مندو 1970 عقد عرفي في ولاية مستغانم .. جات القوة العمومية خرجونا من المحل و مين ما جبيناش نخرجو ..دارونا قضايا تهديد بالاعتداء و دخلونا 6 اشهر للسجن و الان عندنا العقد بصح المحل اعطاوه لبائع المجوهرات واحنا عندنا محامي ندل و فاسد اخد منا الاموال مسبقا و راه يقولنا غير صبرو صبرو ....ما تستغربوش ما يفعله الامن الحضري الاول في ولاية مستغانم من خروقات قانونية جرائم و فساد لا تعدو و لا تحصى و منين شكينا للديوان الوطني لقمع الفساد لا حياة لمن تنادي و لي فاسد ما يحاربش الغساد هدا سموه الديوان الوطني لتفنين الفساد يا المافيا تاع لابوليس مستغانم راكم دايرين عصابة اشرار لتنهبو املاك المواطنين و الله ما راني طالكم انا راني في بلادي الجزائر و علابالي بلي كاين رجال ما يحبوش الظلم والحقرة هده الحقيقة و الله على ما اقول شهيد.
عندما تكون الارض عندها العقد واوراقها كلها سليمة التنازل يكون عند الموثق وليس في البلدية اما عندما تكون الارض بعقد عرفي راح تكون تنزيل عند الكاتب العمومي لكن القانون لايعترف بهذه الوثائق اما عند البلدية ممكن تكون وثيقة فيها شاهدين تثبت انا هذه المرأة سلمت ارض لأبنها مثل تصريح شرفي لكن لست متأكد ان تصريح شرفي يشمل الاراضي او لا
السلام عليكم، عندي عقد عرفي لقطعة ترابية من الاب المتوفي اشتري القطعة من سنة 1983 أردت ان اسوي الوضية من المحافضة العقارية ، لكن للأسف احد الورثة لم يقبل التسوية لان القطعة الترابية بجوار قطعة تاعو باش يستولي عليها ، القطعة غير ممسوحة وغير مشهور ة،والقطعة الترابية تاعو هي كذالك لها عقد عرفي غير ممسوح وغير مشهور ، كيف العمل ؟
هي ساهلة ماهلة يفتحو حق التنازل للمستفيد من الايجار وهي فرات لكن الدولة جايبا قانون من فرنسا كوبي كولي وبغات تطبقه على شعبها المحروم من ادنى متطلبات الحياة في فرنسا مطبقين ممنوع التنازل على سكنات السوسيال لانو في فرنسا شعبها قاع ساكن في سكنات ملائمة مع العلم انو فيها اكثر من خمس ملايين حراق بدون وثائق زائد تسعين مليون سائح يدخل ليها كل سنة
السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت
![ILLSLICK - KILLSHOT REMIX [FULL VERSION]](http://i.ytimg.com/vi/RIK8RrqIAzE/mqdefault.jpg)
بطلان العقد العرفي و ارجاع المتعاقدين الى الحالة السابقةو ليس ابطال العقد فالإبطال العقد يكون عندما يكون رضا احد المتعاقدين مشوب بعيب وشكرا استاذ على المعلومات
الى كان العقد العرفي غير معترف به وعلاه ما تغلقوش مكاتب الخاصة بالعقد العرفي وشكرا
مكتب الكاتب العمومي.. اذا تحب تكتب رساله او طلب او استقاله أو كوسطا.. الكاتب العمومي يكتبلك فقط. لكن في الصح الكاتب العمومي بريء منك انت اذا طحت في مأزق.. ما يقدرش يحميك لا هو ولا العقد تاعه
حصىة في القمة بارك الله فيكم
حصة في القمة بارك الله فيكم
منغطيوش الشمس بالغربال
99% من العقار في الجزاىر عرفي
هذا لا يعني انها صحيحة حتى لو كانت 100 %
هذي لي مفهمتهاش اخي، مدام غالب الشعب يتعامل بالعرفي علاش الحكومة متبعش هذا النوع من العقارات و تعمل تسوية او على الأقل تعمل توثيق من نوع خاص يقضي على أحقية المشتري او المالك الجديد في حجية عقار الذي اشتراه بعقد عرفي
الجزائر 🇩🇿 كامل عرفي ولازم تعتارفو بسيف عليكم .
كلم خوي رنا كملين عرفي مشي وحد ولا زوج ولا عشرا رهم بزاف
@مريممريم-ن4ق2ر اغلبية الجزائر 80% عرفي
Je veux remercie messieurs le metre❤
حصة ما شآء الله أطلب من الاستاذ المحترم ان يشرح لنا كيف يتم تنزيل ورثة مات جدهم أو جدتهم قبل ابيهم ولكم جزيل الشكر والتقدير
يديرو فريضة و يقسمو نورمال اما في حال مات الاب بل الجد يتحول ابن موروث و تختلف الصيغة
أخي في هذه الحالة لا يوجد تنزيل إذا مات الجد او الجدة اولا قبل الاب ولم يتم تصفية التركة ثم بعدها مات الاب هنا الاولاد يرثون عادي نصيب ابيهم من جدهم بفريضة تناسخية يعني فريضة تاع زوج قبور يعني الاب يرث الجد ثم الاولاد يريثون اباهم ، لكن في حالة ما إذا الاب توفي قبل الجد والجدة بمعني مات الاب ثم بعده مات الجد او الجد هنا يقوم بتنزيل الأبناء منزلة ابوهم المتوفي لكن بشروط مذكور في القانون منها ان لا يكون الجد أوصى لهم بوصية ، وأن لا يكونو قد ورثو من ابهم بمعنى لما مات ابوهم لم يترك لهم شىء هنا يرثون من جدهم لكن لا يجب أن يتجاوز ميراثهم الثلث
شخص قاضى اخوته امام العدالة بعقد عرفي محرر سنة 1945 على ان ابوه باع له هكتران بعقد عرفي فبعد ممات ابوهم بسنوات رفع هذا الشخص دعوى قضائية اسنادا لعقد عرفي رغم انكار اخوته لهذا العقد الا ان المحكمة قضت بصحة هذا العقد و حكمت لصالحه سنة 2000و للعلم الاشخاص المذكورين في العقد العرفي الاب متوفي سنة 1961و الشهود متوفين و غير مسجل في الضرائب
واه محكمة تعمل بالعقود العرفية المكتوبة قبل 1971
قبل 1971 العقود العرقية له قوة قانونية شرط وجود واثبات تاريخ ثابت لهذا العقد
بصح فات عقد عرفي
والقسمة العرفية ومن بعدها تتنازع الاخوة ما محلها من القانون
بتسما لماعندهش دراهم كلاه بوبي في الجزائر
ماذا عن الكاتب العمومي agrès par l'état في تحرير عقود عرفية مؤرخة،
شكرا استاذ بيطام.
هو عقد عرفي .نفس الشيء
هو مرخص لكتابة الرسائل وليس لستصدار العقود واشهارها
ولي محطوط في عقد عرفي كيف ياخذ حقه من العقار بحيث الأطراف الأخرى المذكورين في العقد العرفي إستولوا على هذا العقار يعني هنا ترجع قضية أخذ الحق بالقوة أو ماذا@@BrahimKomchi
السلام عليكم استاذ بيتام ..جزاك الله ان تتدخل في قضيتي تعرضت العملية سطو من جماعة اشرار جاؤوا من سعيدة وهددوني بخطف اولادي واخذوني بالتهديد الى كاتب عمومي حيث اجبرت مكرهة بعدما تروني فيديو لابنتي في الثانوي وهددوني بخطفها ..على التوقيع على وثيقة عرفية تؤكد بيع جزء من فناء البيت ...بعدما رفعت عليهم قضية اخذوا براءة في المحكمة الابتدائية بحجة ان ليس لي شاهد على التحديد بالخطف والعتداء على اولادي ولما قدمت استئناف امام المجلس كذلك اخذوا براءة رغم وجود ادانة لهم في الجلسة التي لم يحضروا فيها ...والآن جاؤوا واقتحموا بيتي يريدون البناء في حوش بيتي ..جزاكم الله ارشدوني الى حل يلعب تلك الوثيقة
السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت
لمادا البءع لم يعاقب على الخداع
هل لنا الحق لكي نطلب التعويض بعقد عرفي
كي يكتبلك بي عقد عرفي شيعطيك كمل الوثإيق
واشمن القانون بالمرصاد تعك.القانون تعك يحمي في اللصوص اكثر من اصحاب الاملاك
عقد وكالة خاصة عقد رسمي عند الموثق لكن لاقيمة لها
عندي تنازل لقطعة ارض من الجدة إلى الابن تعها ودار بيها رخسة البناء وبنا وهاذا كامل سنة 1988 يسما رخسة البناء و التنازل مهمش قانونيين
واش معنتها تنازل
@مريممريم-ن4ق2ر تنازل انا المضي اسفله اتنازل عن قطعة ارضيا لإبني فلان ..........
بكل بساطة العقد العرفي كي شغل شريت ريح
السلام عليكم خوتي أصحاب الخبرة قولولي خويا باغي يشري سكنة من عند واحد ديجا راه ف 6 أشهر من وقت مدوهاله سكنات اجتماعية يعني هو مزال ما عندهش ملكيتها
احنا عندنا محل شاريه الوالد مندو 1970 عقد عرفي في ولاية مستغانم .. جات القوة العمومية خرجونا من المحل و مين ما جبيناش نخرجو ..دارونا قضايا تهديد بالاعتداء و دخلونا 6 اشهر للسجن و الان عندنا العقد بصح المحل اعطاوه لبائع المجوهرات واحنا عندنا محامي ندل و فاسد اخد منا الاموال مسبقا و راه يقولنا غير صبرو صبرو ....ما تستغربوش ما يفعله الامن الحضري الاول في ولاية مستغانم من خروقات قانونية جرائم و فساد لا تعدو و لا تحصى و منين شكينا للديوان الوطني لقمع الفساد لا حياة لمن تنادي و لي فاسد ما يحاربش الغساد هدا سموه الديوان الوطني لتفنين الفساد يا المافيا تاع لابوليس مستغانم راكم دايرين عصابة اشرار لتنهبو املاك المواطنين و الله ما راني طالكم انا راني في بلادي الجزائر و علابالي بلي كاين رجال ما يحبوش الظلم والحقرة هده الحقيقة و الله على ما اقول شهيد.
والتنازل عن قطعة ارضية من ام لإبنها في البلدية ما محله من الاعراب
عندما تكون الارض عندها العقد واوراقها كلها سليمة التنازل يكون عند الموثق وليس في البلدية اما عندما تكون الارض بعقد عرفي راح تكون تنزيل عند الكاتب العمومي لكن القانون لايعترف بهذه الوثائق اما عند البلدية ممكن تكون وثيقة فيها شاهدين تثبت انا هذه المرأة سلمت ارض لأبنها مثل تصريح شرفي لكن لست متأكد ان تصريح شرفي يشمل الاراضي او لا
@@wailroni9392 علابالي نورمالمون عند الموثق مي فلوقت هذاك دارتو في البلدية
@@loulourochdi4767 والانسانة هادي مزالها فالحياة
ابي باع لزوجته الثانية بيتنا وبعد وفاته اكتشفت انه باع بعقد عرفي ولكن تمت بتسجيله في المحافضة وسبب هذا البيع حرماني من الارث ماذا افعل استادي
واش دخلك باعلها..تخب تديلها دارها اللي شراتها بمالها..باباك كلا الدراهم مالو وبيته وهو حر انت واش دخلك..ماعندك لا جمل ولا ناقة..كيفاه تهدر على الميراث وباباك ماخلاش ميراث...باباك باعها السكن في حياته.ودا الدراهم كلاهم ههه...لو خللى ميراث تدي حقك لكن ماخلالكش باباك ماتروحش عند اللي خاطيك
بصح او بعها بحياتو واش من ميراث تحكي عليه؟!؟!؟!
أنا عندي عقد عرفي حبيت نرجعو عقد موفق
يا أخي وش درت فيها
متى تعرض الحصة هدي في تلفاز
ممكن رقم الاستاذ
السلام عليكم، عندي عقد عرفي لقطعة ترابية من الاب المتوفي اشتري القطعة من سنة 1983 أردت ان اسوي الوضية من المحافضة العقارية ، لكن للأسف احد الورثة لم يقبل التسوية لان القطعة الترابية بجوار قطعة تاعو باش يستولي عليها ، القطعة غير ممسوحة وغير مشهور ة،والقطعة الترابية تاعو هي كذالك لها عقد عرفي غير ممسوح وغير مشهور ، كيف العمل ؟
مامعنى عقد عرفي مسجل ماهو الفرق الذي بينه وبين العقد العرفي العادي
هي ساهلة ماهلة يفتحو حق التنازل للمستفيد من الايجار وهي فرات لكن الدولة جايبا قانون من فرنسا كوبي كولي وبغات تطبقه على شعبها المحروم من ادنى متطلبات الحياة في فرنسا مطبقين ممنوع التنازل على سكنات السوسيال لانو في فرنسا شعبها قاع ساكن في سكنات ملائمة مع العلم انو فيها اكثر من خمس ملايين حراق بدون وثائق زائد تسعين مليون سائح يدخل ليها كل سنة
اذن يا استاذ فما فائدة العقد العرفي مادام غير معترف به لماذا المشرع الجزائري لا يضع حد لهذا العقد العرفي
المشرع قال العقود العرفية المحررة بعد 1970 معندها حتى حجة قانونية يعني ملغاة ناس مزالها متحبش تدفع دراهم زعما شطارة منهم للموثق
الله يحفضك ممكن رقم هاتف نسخصيك @@alaferkhi8253
العقود العرفية في العقار غير معترف ربما في مجالات اخرى معترف بها
السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت