زوم على القانون | عدد شيّق يكشف عن شرعية العقود العرفية في معاملات البيع رفقة الأستاذ نجيب بيطام

EchoroukNews
للاشتراك في قناة الشروق نيوز: bit.ly/Echorouk...
قناة الشروق نيوز هي قناة إخبارية تابعة لمؤسسة الشروق الجزائرية، تُطلعك علي كل ما هو جديد في الأخبار العالمية والمحلية، سواء كانت سياسية، رياضية، إجتماعية أو ترفيهية من خلال النشرات الإخبارية ومجموعة متنوعة من البرامج.
HD 10992/5000
SD 10921/27500/V
#EchoroukNews
#Echorouk
#الشروق_نيوز
#الشروق
تابعونا على:
------------
Facebook : / echorouknewstv
Instagram : / echorouk_news
Website: tv.echoroukonl...

[@SirineNeggache]

بطلان العقد العرفي و ارجاع المتعاقدين الى الحالة السابقةو ليس ابطال العقد فالإبطال العقد يكون عندما يكون رضا احد المتعاقدين مشوب بعيب وشكرا استاذ على المعلومات

[@MehdiSkikda-py5st]

حصىة في القمة بارك الله فيكم

[@meriemmaha]

حصة في القمة بارك الله فيكم

[@cscramzi7870]

الجزائر 🇩🇿 كامل عرفي ولازم تعتارفو بسيف عليكم .

[@SalimBokhabla]

الى كان العقد العرفي غير معترف به وعلاه ما تغلقوش مكاتب الخاصة بالعقد العرفي وشكرا

[@amirlalgerien9331]

مكتب الكاتب العمومي.. اذا تحب تكتب رساله او طلب او استقاله أو كوسطا.. الكاتب العمومي يكتبلك فقط. لكن في الصح الكاتب العمومي بريء منك انت اذا طحت في مأزق.. ما يقدرش يحميك لا هو ولا العقد تاعه

[@YassineMila]

منغطيوش الشمس بالغربال
99% من العقار في الجزاىر عرفي

[@SalmarSoussou]

هذا لا يعني انها صحيحة حتى لو كانت 100 %

[@Chupa_hunt]

هذي لي مفهمتهاش اخي، مدام غالب الشعب يتعامل بالعرفي علاش الحكومة متبعش هذا النوع من العقارات و تعمل تسوية او على الأقل تعمل توثيق من نوع خاص يقضي على أحقية المشتري او المالك الجديد في حجية عقار الذي اشتراه بعقد عرفي

[@amarzouak5300]

حصة ما شآء الله أطلب من الاستاذ المحترم ان يشرح لنا كيف يتم تنزيل ورثة مات جدهم أو جدتهم قبل ابيهم ولكم جزيل الشكر والتقدير

[@Benlshaheb]

يديرو فريضة و يقسمو نورمال اما في حال مات الاب بل الجد يتحول ابن موروث و تختلف الصيغة

[@aminaamou6027]

أخي في هذه الحالة لا يوجد تنزيل إذا مات الجد او الجدة اولا قبل الاب ولم يتم تصفية التركة ثم بعدها مات الاب هنا الاولاد يرثون عادي نصيب ابيهم من جدهم بفريضة تناسخية يعني فريضة تاع زوج قبور يعني الاب يرث الجد ثم الاولاد يريثون اباهم ، لكن في حالة ما إذا الاب توفي قبل الجد والجدة بمعني مات الاب ثم بعده مات الجد او الجد هنا يقوم بتنزيل الأبناء منزلة ابوهم المتوفي لكن بشروط مذكور في القانون منها ان لا يكون الجد أوصى لهم بوصية ، وأن لا يكونو قد ورثو من ابهم بمعنى لما مات ابوهم لم يترك لهم شىء هنا يرثون من جدهم لكن لا يجب أن يتجاوز ميراثهم الثلث

[@Slslslsl-cl1nt]

السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت

[@khaledsalhi-br9ft]

والقسمة العرفية ومن بعدها تتنازع الاخوة ما محلها من القانون

[@loulourochdi4767]

عندي تنازل لقطعة ارض من الجدة إلى الابن تعها ودار بيها رخسة البناء وبنا وهاذا كامل سنة 1988 يسما رخسة البناء و التنازل مهمش قانونيين

[@LochiBnrk]

السلام عليكم خوتي أصحاب الخبرة قولولي خويا باغي يشري سكنة من عند واحد ديجا راه ف 6 أشهر من وقت مدوهاله سكنات اجتماعية يعني هو مزال ما عندهش ملكيتها

[@addidjamel9617]

شخص قاضى اخوته امام العدالة بعقد عرفي محرر سنة 1945 على ان ابوه باع له هكتران بعقد عرفي فبعد ممات ابوهم بسنوات رفع هذا الشخص دعوى قضائية اسنادا لعقد عرفي رغم انكار اخوته لهذا العقد الا ان المحكمة قضت بصحة هذا العقد و حكمت لصالحه سنة 2000و للعلم الاشخاص المذكورين في العقد العرفي الاب متوفي سنة 1961و الشهود متوفين و غير مسجل في الضرائب

[@MouradDerkaoui-xq2lk]

واه محكمة تعمل بالعقود العرفية المكتوبة قبل 1971

[@yaknoor9851]

قبل 1971 العقود العرقية له قوة قانونية شرط وجود واثبات تاريخ ثابت لهذا العقد

[@AmmarMerzouk-k6u]

هل لنا الحق لكي نطلب التعويض بعقد عرفي

[@Nabila1967-g1r]

السلام عليكم، عندي عقد عرفي لقطعة ترابية من الاب المتوفي اشتري القطعة من سنة 1983 أردت ان اسوي الوضية من المحافضة العقارية ، لكن للأسف احد الورثة لم يقبل التسوية لان القطعة الترابية بجوار قطعة تاعو باش يستولي عليها ، القطعة غير ممسوحة وغير مشهور ة،والقطعة الترابية تاعو هي كذالك لها عقد عرفي غير ممسوح وغير مشهور ، كيف العمل ؟

[@leevancleef1269]

بكل بساطة العقد العرفي كي شغل شريت ريح

[@AsilAdam-u7q]

بتسما لماعندهش دراهم كلاه بوبي في الجزائر

[@FouadBendada]

متى تعرض الحصة هدي في تلفاز

[@bazou.]

ماذا عن الكاتب العمومي agrès par l'état في تحرير عقود عرفية مؤرخة،
شكرا استاذ بيطام.

[@abdessetarmaiche2656]

هو عقد عرفي .نفس الشيء

[@BrahimKomchi]

هو مرخص لكتابة الرسائل وليس لستصدار العقود واشهارها

[@NERO-qx2iz]

ولي محطوط في عقد عرفي كيف ياخذ حقه من العقار بحيث الأطراف الأخرى المذكورين في العقد العرفي إستولوا على هذا العقار يعني هنا ترجع قضية أخذ الحق بالقوة أو ماذا​@@BrahimKomchi

[@فتحيفتحي-ص8ج]

عقد وكالة خاصة عقد رسمي عند الموثق لكن لاقيمة لها

[@daritube1768]

ابي باع لزوجته الثانية بيتنا وبعد وفاته اكتشفت انه باع بعقد عرفي ولكن تمت بتسجيله في المحافضة وسبب هذا البيع حرماني من الارث ماذا افعل استادي

[@beshboushaghatta9993]

واش دخلك باعلها..تخب تديلها دارها اللي شراتها بمالها..باباك كلا الدراهم مالو وبيته وهو حر انت واش دخلك..ماعندك لا جمل ولا ناقة..كيفاه تهدر على الميراث وباباك ماخلاش ميراث...باباك باعها السكن في حياته.ودا الدراهم كلاهم ههه...لو خللى ميراث تدي حقك لكن ماخلالكش باباك ماتروحش عند اللي خاطيك

[@جوادبندراجي-و5غ]

بصح او بعها بحياتو واش من ميراث تحكي عليه؟!؟!؟!

[@BossBadi-ip4pt]

ممكن رقم الاستاذ

[@contactsaidi7731]

أنا عندي عقد عرفي حبيت نرجعو عقد موفق

[@Chupa_hunt]

يا أخي وش درت فيها

[@loulourochdi4767]

والتنازل عن قطعة ارضية من ام لإبنها في البلدية ما محله من الاعراب

[@wailroni9392]

عندما تكون الارض عندها العقد واوراقها كلها سليمة التنازل يكون عند الموثق وليس في البلدية اما عندما تكون الارض بعقد عرفي راح تكون تنزيل عند الكاتب العمومي لكن القانون لايعترف بهذه الوثائق اما عند البلدية ممكن تكون وثيقة فيها شاهدين تثبت انا هذه المرأة سلمت ارض لأبنها مثل تصريح شرفي لكن لست متأكد ان تصريح شرفي يشمل الاراضي او لا

[@NERO-qx2iz]

مامعنى عقد عرفي مسجل ماهو الفرق الذي بينه وبين العقد العرفي العادي

[@salikhalaf-l9v]

احنا عندنا محل شاريه الوالد مندو 1970 عقد عرفي في ولاية مستغانم .. جات القوة العمومية خرجونا من المحل و مين ما جبيناش نخرجو ..دارونا قضايا تهديد بالاعتداء و دخلونا 6 اشهر للسجن و الان عندنا العقد بصح المحل اعطاوه لبائع المجوهرات واحنا عندنا محامي ندل و فاسد اخد منا الاموال مسبقا و راه يقولنا غير صبرو صبرو ....ما تستغربوش ما يفعله الامن الحضري الاول في ولاية مستغانم من خروقات قانونية جرائم و فساد لا تعدو و لا تحصى و منين شكينا للديوان الوطني لقمع الفساد لا حياة لمن تنادي و لي فاسد ما يحاربش الغساد هدا سموه الديوان الوطني لتفنين الفساد يا المافيا تاع لابوليس مستغانم راكم دايرين عصابة اشرار لتنهبو املاك المواطنين و الله ما راني طالكم انا راني في بلادي الجزائر و علابالي بلي كاين رجال ما يحبوش الظلم والحقرة هده الحقيقة و الله على ما اقول شهيد.

[@لطفيلطفي-ع2ل]

واشمن القانون بالمرصاد تعك.القانون تعك يحمي في اللصوص اكثر من اصحاب الاملاك

[@sdfghjkbf]

هي ساهلة ماهلة يفتحو حق التنازل للمستفيد من الايجار وهي فرات لكن الدولة جايبا قانون من فرنسا كوبي كولي وبغات تطبقه على شعبها المحروم من ادنى متطلبات الحياة في فرنسا مطبقين ممنوع التنازل على سكنات السوسيال لانو في فرنسا شعبها قاع ساكن في سكنات ملائمة مع العلم انو فيها اكثر من خمس ملايين حراق بدون وثائق زائد تسعين مليون سائح يدخل ليها كل سنة

[@omarbenyahia1782]

اذن يا استاذ فما فائدة العقد العرفي مادام غير معترف به لماذا المشرع الجزائري لا يضع حد لهذا العقد العرفي

[@alaferkhi8253]

المشرع قال العقود العرفية المحررة بعد 1970 معندها حتى حجة قانونية يعني ملغاة ناس مزالها متحبش تدفع دراهم زعما شطارة منهم للموثق

[@فتحيفتحي-ص8ج]

الله يحفضك ممكن رقم هاتف نسخصيك ​@@alaferkhi8253

[@yaknoor9851]

العقود العرفية في العقار غير معترف ربما في مجالات اخرى معترف بها

[@Slslslsl-cl1nt]

السلام عليكم اشتريت منزل ذهبنا الى الموثق انا وصاحب البيت لكي يتنازل عن الملكية وكانت الصدمة كبيرة حيث تنازل علا ملكية عداد الكهرباء فقط وقال انهزجميع سكان المنطقة ليس لديهم وثائق ملكية العداد هيا دليل ملكية البيت