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- เผยแพร่เมื่อ 24 ส.ค. 2024
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Hola Sergio. Soy Arquitecto y hago reformas y rehabilitaciones en la zona de Valencia. También realizo inversiones inmobiliarias. Tengo que contarte que es muy probable que se hubiera podido colocar un inodoro en ese baño aunque la bajante estuviera lejos. Otra vez será.
Muy buen piso Sergio, muy buen gusto el acabado y distribución. Los que te seguimos desde hace tiempo nos alegramos mucho de tus éxitos y agradecemos muchísimo que nos aportes tanto en tus videos y libros. Muchas gracias de nuevo.
Ha quedado genial el piso, lo único que 'choca' bastante es no tener WC en el baño... Para mi dos aseos completos es básico para que cuando esté uno ocupado tener otro...
Muy bonita la reforma integral de ése piso. Lo único que no me gusta es que el baño de la habitación principal no tenga inodoro, lo veo muy necesario en el caso que tengáis invitados y vosotros queréis como es lógico utilizar tu propio baño o en el caso que de noche tengáis necesidad de ir al servicio y tenéis que atravesar todo el piso para ir al otro baño. Y un acierto poner los electrodomésticos de Siemens y Balay son los mejores con diferencia además que están siempre a la última en diseño y estética. Por lo demás está todo muy bien.
Sería genial ver también el patio de entrada y si el estado en general del edificio es acorde a lo bonito que ha quedado el piso. Gracias!!
muy chulo el piso decorarado Sergio, gracias por tu contenido!! se aprende mucho y es de lo mas enriquecedor e inspirador!!!
Ha quedado muy bonita la reforma. ¿ La idea ha sido tuya o de la empresa que ha hecho la reforma? Estaría bien que recomendaras alguna empresa de reformas que tengan también idea de decoració para que quede tan bonita como la tuya. Yo compre mi vivienda y me hicieron una chapuza de reforma y carísima. Malos acabados y no tenían ni idea para recomendarme hacer esto aquí o allà. No es fácil encontrar una empresa que te haga una reforma en condiciones . Muy buena la recomendación de la marca donde has comprado los muebles.
La reforma preciosa,,,,yo hubiera dejado el inodoro en el cuarto de lavadora,,,,es importante que se puedan duchar dos personas,,,pero creo que dos inodoros también son importantes,,,,un saludo y gracias por tus videos
Hola Sergio. Feliz año nuevo. Estupendo resultado de la reforma. Quedamos a la espera de un video con los números.
La tostadora de los primero vídeos, qué recuerdos. Te ha quedado una casa bonita, la pega que le pondría es que la sala de la secadora no parece muy ventilada y esos aparatos suelen calentarse mucho. Y sobre los muebles, el sitio de la tele me parece muy desacertado, primero porque parece una ventana en medio de nada y segundo porque puede entorpecer el paso, yo de ti la pondría donde está el sofá, sobre el radiador o si puedes ponerla en pie en lugar de colgada, donde está el árbol también estaría bien y no le molestaría la luz natural.
Parece una inversión a largo plazo y lo primero que has de hacer para empezar a amortizarla es darle uso, a disfrutarla.
Felicidades por ese piso y su reforma Sergio. Espero que lo disfrutéis mucho. Sí es cierto que se nota en los baños la mala colocación de los azulejos. Resalta más porque la luz de los espejos incide de perfil sobre la pared y la verdad es que da mucho el "cante". Saludos.
Tremendo cambio , todo muy bien planificado 10/10 👍🙌🙌
Buena Sergio y bonita disfrutar y después a rentar. Esperando esos números y rentabilidad 😉
Precioso, muy buen gusto, lo que os hicieron en el baño es de juzgado de guardia, a disfrutarla ahora
Me ha encantado 😃 muy chulo y acogedor todo un acierto de reforma...
Muy bueno .
Gracias por compartir todo esto por aquí 😊. Un saludo
Genial Sergio, enhorabuena. ¿Avisarás cuando salga la nueva edición de tu libro? Tengo entendido que en unos días sale una versión con más capitulos. Gracias.
Por favor la isla de que material es ? Y la zona norte viene bien en verano 🥰,te ha quedado muy bonito, no cojas un gato la piel y polipiel lo destroza 🤣
Que bonito sergio, yo uviera dejado el bater en la lavandería que supongo q si tenias bajante ,una esta de más pero súper bonito sergio
Sergio te agradezco el esfuerzo divulgativo que haces, pero tus videos son muy largos y no es facil sacar tiempo para verlos y mantener la atencion tanto tiempo
Creo que se pueden condensar en 20 minutos.
Gracias
Hola Sergio. Que hermoso piso! ¿Podría recomendarme un arquitecto y constructor en Valencia para trabajar en mi piso?
Buen contenido gracias. Sería excelente si ademas nos das info sobre la empresa que te ga hecho la reforma (si estas satisfechos con ellos) . Nosotros llevamos 2 integrales, también en Valencia, y creo que he perdido 1 año de vida con cada una, con infinidad de problemas con los que realizaban la obra.
Saludos.
El piso ha quedado genial, muy bien la reforma, pero yo jamás compraría un piso para vivir con orientación norte. Es una tristeza que jamás te entre el sol, creo que al final, lo echarás de menos
Ojo con las temperaturas de color de las luces! Hay muchos colores. Podrías añadir varios espejos grandes en el salón para darle más luz al piso
Muy buena reforma y buena zona la verdad. Una pregunta la lampara del comedor, la de tres de donde es?
SERGIO, ha quedado precioso el piso. ENHORABUENA 👏
Q bonito y q pedazo de reforma!!!
El salón, comedor,cocina podrían estar genial, porque a pesar de tener vistas despejadas,tiene una malísima orientación que es la norte, eso hará el piso frío,oscuro y triste por la poca luz que le entre😅
Eres un crack Sergio! Se parece un montón todo al estilo que intenté hacer con el mío! Enhorabuena por el piso os ha quedado 😍
Un abrazo fuerte!
Jaime
Muy bonito el piso! Que ganas de hacerme con uno! Una duda, las ventanas son de Leroy Merlin también?
Muy buen piso! Muy buenas vistas y a disfrutarla hoy y a ordeñarla en el futuro!!!
Buen vídeo Sergio, el siguiente si sería muy interesante que nos contaras de números si, sabiendo por ejemplo en precio y por que optaste por el suelo cerámico y no una tarima.
Ah quedado muy bien! Por cierto, piensas que la zona de creu coberta y todo lo que da a las vías del tren se va a revalorizar? Es interesante comprar ahí?
Muy hermoso te han quedado las reformas.
Las ventanas puede ser de Cerramientos Arce? Hace poco reforme mi piso y tiene una pegatina muy muy parecida. Yo estoy muy contento con las ventanas
Hola Sergio, me encanta tu piso. Está precioso
Hola Sergio, el piso ha quedado muy chulo. Por cierto una pregunta, en Valencia capital en qué barrios recomiendas comprar para alquilar por dar buenas rentabilidades, ser barrios no conflictivos y dotados con servicios?
Como decía el viejo de Parque Jurásico.
NO hemos escatimado en gastos 🤣
Buenas, al final con todos los gastos, a cuánto ha salido el precio de coste (precio de compra + todos los gastos)?
Felicitaciones Sergio. Realmente muy linda tu casa. Espero algún día sea yo el inquilino...de verdad OS digo. La zona es muy buena y la que yo eligiría para vivir.
Que la disfrutes y no olvides tenerme en cuenta si la alquilas. Estaré llegando a Valencia para instalarme en noviembre d este año !!! Y busco ago así para vivir.
Abrazo y felicitaciones nuevamente.
enhorabuena por tu adquisición.
Sabias que han sacado unas deducciones en IRPF si le sacas certificado energético y lo tienes como vivienda habitual?
Gracias. Desde verano que andaba dettas de estos vídeos 😄 . A ver esos números ... aunque ya veo que van a ser unos 135 + 60? aprox. (¿ Y solo la cocina ya se llevará sobre 10-12 no?) No es habitual una reforma de prácticamente el 50% del valor del inmueble. Pero entiendo el enfoque. Por cierto...te apalancas con el inmueble pero ¿Y con la reforma?
A ver esos números. Bueno... y a ver si puedes argumentar esa convicción en que esa vivienda siempre tendrá demanda. El no encontrar luego inquilino es lo que más respeto me da.
A ver si sacas al grupo algún otro inmueble como este o el que ya sacaste (de la misma calle). Saludos !
Joe llevo yo intentando ver proyectos con pasillo con cocina y salón al Fondo ni sé cuanto tiempo.... (Ese dilema tengo yo y no sabía si dejarlo todo al Fondo... Intentar cambiarlo... Porque es un pasillo en L y tanto pasillo no me gusta nada🤦🏻♀️. Edito que es una vivienda que pertenece a mi familia y me la dejan en vida y viviré yo allí, de ahí volverme tan loca🤣
Muy bonita! Te falto el inodoro en el baño 🚽 con poner un sanitril lo ubieras solucionado
La tipica reforma-ñapa, por eso los azulejos estan tan mal puestos, suelo sin nivelar, paredes desplomadas etc... es lo que tiene contratar a unos chapuzas y/o por querer pagar lo minimo "como es para invertir" por ejemplo, nivelar un suelo existente muy desnivelado vale dinero, si te ahorras el sobre coste pues hacen la chapuza, y mas con lo caros que están los materiales hoy en dia
Buenas noches, te agradeceria encarecidamente que me echaras un cable para orientarme...
El año pasado compre piso reformado en Málaga de 1970...la duda que me surge con este tipo de inmuebles son las siguientes...
¿No se depreciaran con el tiempo cuando anden cercanos a los 70 años...y aún más cerca de los 100?
¿Será mejor venderlos antes de que lleguen a ese tiempo?
¿Tendremos problemas con la nueva legislación europea de la eficiencia energética? Por que han dicho que en un principio no habrá problema para alquilar/vender, pero que puede haber multas, eso es lo que he leído a falta de la reunión que se ve que es este mes.
Pues eso...que el tema de la edad me hace comerme la cabeza bastante...y no sé si será mejor opción venderlo dentro de 10 o 15 años y meterme en otra cosa...
En cuanto al Inmueble pues se ha comprado como vivienda habitual, la cual usaremos 2 o 3 años...y después alquiler durante unos 18 años ya que mi empresa dispone de viviendas para prestarnos sin coste.
Pues eso...tengo un buen cacao...amigos y conocidos me han dicho que incluso es mejor no vender e ir ahorrando y meterme en otra hipoteca cuando se pueda y vea oportunidad y así no deshacerme de esta propiedad para tener dos a futuro...pero claro eso lleva riesgos aparejados si hay algún impago, aunque esto con un seguro de impago que se va a hacer se puede solventar evidentemente...pero ya hablaríamos de doble riesgo.
Un saludo y disculpa la brasa...me ha quedado el texto algo largo, son muchas dudas...
No sé cómo te va a ir la inversión con la regulación de los alquileres y la ley de vivienda o es para tu uso?
b.noches y feliz año !!!
Que te costó la vivienda y en qué barrio, zona de Valencia está ?
Compra una casa, hace una reforma enorme y se va a vivir a ella. Solo veo gasto, ninguna inversión.
Ha quedado precioso.
Sergio cuando la próxima comida de inversores?
Está muy bien pero en esta zona vivir sin plaza de garaje es la muerte.
Esta muy bonito tu piso 😍
Genial
cuánto te ha costado el piso?
Ostia me lo alquilas ? 😊 depende del precio 😅… viva la terrera Valencia 😍
Me gustaria realizar una consulta privada (online) contigo, como funcionaria esto y que precio tendria la asesoria?
www.invernomics.com/contacto
Hola sergio q bartio de valencia es?
Pero si ese piso ya estaba bien sin reformar 😮
De donde son kas sillas ?
Crudo furniture
Se ve brutal por menos de 200k. Buena inversión!
Buenísimo diseño! Puedes compartir números?
Muy guapo té ha kedao xaval
👏👏👏👏👏
Holiiiiiiii
Pffffffffff pisazo
No me guata esa finca🥲