Alugar Imóvel na Itália: Como Conseguir e Quanto Custa
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- เผยแพร่เมื่อ 6 พ.ค. 2019
- Você quer ALUGAR UM IMÓVEL na Itália e ainda não sabe como funciona e quais são os CUSTOS envolvidos?
Alugar um imóvel nem sempre é uma tarefa fácil em qualquer lugar do mundo, pois envolve muita burocracia e paciência.
Os proprietários de imóveis na Itália são conservadores e querem ter confiança. Com a finalidade de verificar se você realmente tem condições de mantê-lo enquanto estiver morando em sua propriedade, eles pedem holerites e diversas garantias. Uma coisa boa da Itália é que você não precisa ter um fiador, o que facilita muito para os brasileiros que estão chegando no país.
Os apartamentos na Itália se dividem em:
MONOLOCALE: um ambiente só com sala, cozinha e quarto e banheiro separado
BILOCALE: apartamento com o quarto e banheiro separados da cozinha e da sala
TRILOCALE: apartamento com 2 quartos separados da cozinha, do banheiro e da sala (três cômodos e banheiro);
QUADRILOCALE: apartamento com 3 quartos separados da cozinha, do banheiro e da sala (quatro cômodos e banheiro);
O valor para alugar imóvel na Itália varia muito de região e província. Certamente quanto mais perto de cidades grandes e turísticas, mais caro será. O valor pode variar de 400,00 a 1.500,00 euros por mês. Além disso, você pode acordar se o pagamento será mensal, bimestral ou trimestral com o proprietário.
Segue abaixo uma lista de alguns sites para pesquisar os preços de locação de imóveis na Itália:
www.immobiliare.it/
www.mioaffitto.it/
www.casa.it/affitti
www.affitto.it/
www.subito.it/annunci-italia/...
www.bakeca.it/annunci/case/
Uma vez que foi tudo negociado com o proprietário, chegou a hora de fazer o CONTRATO DE LOCAÇÃO. Ali deve estar escrito tudo que negociaram: não só o tempo e valor da locação, bem como o valor do caução ("caparra"), as condições de rescisão ("disdetta"), além dos dados pessoais das 2 partes.
Se você encontrou o imóvel através de um corretor imobiliário, você deverá pagar 1 mês de aluguel referente aos honorários dele (ou negocie um melhor valor).
Posteriormente o contrato deverá ser registrado na Agenzia Delle Entrate (Receita Federal italiana) e o pagamento de uma taxa deverá ser feito (geralmente 50% o proprietário paga e 50% o locador).
Sobre as contas de consumo, você deverá considerar não apenas os custos de energia elétrica, gás, água, taxa de lixo, internet, como também as despesas condominiais. Nesse sentido, os valores vão variar de acordo com o tipo e tamanho do imóvel, quantas pessoas moram na casa e os hábitos de cada um.
Por fim, no final do vídeo fazemos uma simulação com todas as despesas para ALUGAR UM IMÓVEL. Os cálculos são feitos por 6 meses considerando uma família de 2 pessoas em um bilocale.
Assista o vídeo até o final e saiba tudo como funciona!
Assista abaixo nossa playlist completa de vídeos sobre CIDADANIA ITALIANA 👇
• Cidadania italiana
Assista abaixo nossa playlist completa de vídeos sobre VIDA NA ITÁLIA 👇
• Vida na Itália
Qualquer dúvida entre em contato conosco!
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Excelente video, seria interessante um vídeo falando como cancelar depois todos esses contratos de aluguel, gas, agua, e tambem, a locação do imovel junto a comune.
Ótima sugestão!
Fala meu caros! Vocês poderiam gravar um video falando sobre compra de imoveis na Italia, impostos a serem pagos, etc! :) forte abraço!
Ciao Victão!
Tá anotada a dica!! =)
Abração
Faz um novo aí para nós
Em breve! =)
Gostaria de saber como faço para trabalhar como corretora de imóveis na Itália, sou corretora de imóveis no Brasil e pretendo morar na Itália. Sou casada com um italiano e futuramente vou tirar minha cidadânia Italiana.
Olá Carina, infelizmente não conhecemos essa área para saber os requisitos para trabalhar com isso na Itália. =/
Ano que vem quero passar 30 dias na Itália. Quero alugar um monolocale em Roma. Por favor, você tem indicação?
Infelizmente não. ☹️
Muito bom o vídeo. E bem explicativo.
Só uma dúvida, qual a média de salário da população? Quais os melhores empregos para pessoas que estão pretendendo ir para Itália?
Eu sou barbeiro a 8 anos. E pretendo um dia exercer minha profissão na Itália.
Obrigado, Heitor. Tudo depende da região e cidade que você vai morar, pois varia bastante, e a Itália não possui um salário mínimo estipulado, como no Brasil. Sobre os empregos, também vai depender da sua experiência, formação, se você domina bem a língua italiana, etc. Abraço
Italo, bom dia! uma amiga alugou um apto na Itália, teve um problema e voltou para o Brasil, porém, teve um problema e voltou para o Brasil, ela tem que pagar a multa da rescisão contratual?
Depende de como está o contrato e ela precisa conversar com o proprietário.
Muito bom o vídeo!! Gostaria de saber se tem uma idade mínima para alugar o AP, estamos indo para lá e estou querendo alugar um apartamento para mim e meu marido mas meu pai jura q precisa ter 30 anos no mínimo para conseguir, e eu tenho 24.
Obrigado! Precisa ser maior de 18 anos.
Eu gostaria de uma indicação de um corretor que trabalhe com imóveis na Itália. Meu marido herdou uma casa e um terreno junto com os irmão e gostaria de vender a parte dele.
Infelizmente não conseguimos te indicar nenhum.
Abs