집 팔긴 아까운데 세금은 너무 많고…다주택자 무릎 탁! 칠 최고의 절세법ㅣ부담부증여

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  • เผยแพร่เมื่อ 23 ธ.ค. 2024

ความคิดเห็น • 47

  • @traveling-panda
    @traveling-panda 2 ปีที่แล้ว +3

    쉽게 설명해주셔서 좋아요! 다양한 예시도 들어주세요~~

  • @오쥬쥬
    @오쥬쥬 2 ปีที่แล้ว +1

    잘들었습니다.

  • @정윤순-e1m
    @정윤순-e1m 2 ปีที่แล้ว

    제게 딱맞는 ...설명이 최고예요

  • @행복-j7u
    @행복-j7u 2 ปีที่แล้ว +1

    감사합니다!
    이런 방법이!

  • @이혜명-n1h
    @이혜명-n1h 2 ปีที่แล้ว +1

    감사합니다

  • @happyon
    @happyon 2 ปีที่แล้ว

    필요한 정보 유익하게 얻습니다. ^^

  • @이상희-x7b
    @이상희-x7b 2 ปีที่แล้ว

    필요한때 요긴한 정보 감사합니다

  • @Perfectrealtor
    @Perfectrealtor 2 ปีที่แล้ว +4

    이해가 너무 쉽게 설명해주시네요!

  • @행운____9
    @행운____9 2 ปีที่แล้ว +2

    토지거래허가구역은 부담부증여가 어렵군요

  • @윤-m6x
    @윤-m6x 2 ปีที่แล้ว +2

    아하 토지거래허가구역이면 부담부증여가 안되는군요. 꼭 알아둬야겠어요 감사합니다~~

  • @프리덤세계시민
    @프리덤세계시민 2 ปีที่แล้ว +1

    부담부증여도 증여세와 양도세 취득세가 장난 아닌데.잘못했다간 세무조사가 나올수있고.ㅋㅋㅋ.이번에 지인이 배우자한테 18억짜리 아파트부담부증여하는데 약 3억5천들더라.

  • @미지의꿈-t6o
    @미지의꿈-t6o 2 ปีที่แล้ว +1

    좋은 정보 감사합니다
    유익했습니다

  • @mbn0315
    @mbn0315 2 ปีที่แล้ว

    조정지역 일시적2주택이고요
    8억
    전세 6억
    부담부 증여하려고 합니다
    양도세가 어느 정도 될까요
    주택구입은 8년전에 했습니다

  • @겜겜이tv
    @겜겜이tv 2 ปีที่แล้ว

    일시적 1가구2주택인데 아파트 6억짜리. 취득가에 3억. 현제 반전세 보증금 1억에 100월세 받고 대출3500이 있는 상황에서 남편 명의로 된 이 아파트를 아내에게 부담부증여 1억3500에 대한 부분에 대해 양도세를 내나요? 아님 일시적1가구2주택이므로 비과세인가요?
    세무상담 받아도 말이 달라서 여쭙니다. ㅜㅠ

  • @이건순-k9x
    @이건순-k9x 2 ปีที่แล้ว

    증여세 상담 받고 싶습니다
    상담 받을수 있는번호나 위치 알려주세요

  • @llllllliiiiiii2871
    @llllllliiiiiii2871 2 ปีที่แล้ว +1

    부담부증여에서 집시세 기준을 올해까지는 공시지가로 계산 하는건가요?

    • @정윤순-e1m
      @정윤순-e1m 2 ปีที่แล้ว

      공시지가 보다
      전세가격이 높는경우는요?

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      증여세는 시가(매매사례가액)
      취득세는 공시가액으로 하며
      내년부터 취득세도 법개정으로 인해 시가로 합니다
      (부동산세금 읽어주는 남자 이민석)

  • @굿네이쳐스
    @굿네이쳐스 2 ปีที่แล้ว

    주임사 말소된 아파트 증여하려고 합니다
    두 자녀중 한 명은 무주택자 한 명은 일주택자에요
    주임사 말소된 아파트도 증여되나요? 그리고 조정지역이지만 주임사였으니 양도세중과는 없겠지요?

  • @StarAlRischa
    @StarAlRischa 2 ปีที่แล้ว +2

    쉽고 깔끔한 설명 너무 감사합니다^^ 증여 할 대상 자녀가 소득이 없는 대학생이라도 부담부증여가 가능한지 궁금합니다~

    • @kim-no4nx
      @kim-no4nx 2 ปีที่แล้ว +1

      증여는 한살 아기에게도 가능하죠...단 증여세와 취득세를 낼 여력이 없다면 그 부분까지 부모가 증여세 납부해야죠...증여, 상속 두번하면 재산 나라것이 됩니다...공제액, 과표구간 현실화가 언제나 이루어질지

    • @다시일어서자-q4j
      @다시일어서자-q4j 2 ปีที่แล้ว +1

      채무에 대한 이자는 낼 자산은 있어야 가능할겁니다

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      채무를 자녀가 갚는지 국세청에서 10년간 사후관리하므로 결국에는 적발됩니다.
      따라서 사후에 불이익(추가 가산세)이 우려되면 처음에 그냥 단순증여로 하는 것이 맞습니다
      (부동산세금 읽어주는남자 이민석)

  • @Hoyeonchung
    @Hoyeonchung 2 ปีที่แล้ว +1

    손자한테 증여시도 같은가요

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      증여세액에 30%할증과세가 붙습니다
      할아버지가- 아버지 - 손자 순으로 증여시 증여세를 두번내는 것보다는 그래도 유리합니다
      (부동산세금 읽어주는 남자 이민석)

  • @mompink5065
    @mompink5065 2 ปีที่แล้ว

    부담부증여하면 어차피 채무에 대해 갚아야 하는 상황인데 세금 줄이는게 의미 있나요?

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      채무를 증여자(아빠)가 갚든 수증자(딸)이 갚든 돈 나가는 건 마찬가지이니
      가문의 입장에서는 세금이라도 적게 내면 이익이죠
      (부동산세금 읽어주는 남자 이민석)

  • @이인수-i2p
    @이인수-i2p 2 ปีที่แล้ว

    다가구 주택은 다주택에서 제외 해야 함..

  • @jinohkim1668
    @jinohkim1668 2 ปีที่แล้ว

    양도세 증여세 없애거나 최고세율25%이하로 줄여야합니다. 세금폭탄입니다.

  • @choic1844
    @choic1844 2 ปีที่แล้ว

    증여 의뢰하려고 하려는데연락처좀 알려주세여. 수원인데요 세무서라도 소개좀 해주세여.

  • @장봉상-j7c
    @장봉상-j7c 2 ปีที่แล้ว

    개인별 상담도 꼭 받고 싶어요 예약시간 아려주세요

  • @주니빰
    @주니빰 2 ปีที่แล้ว +1

    너무 유익한 정보입니다
    혹시 상담도 받아볼수 있을까요?^^

    • @ddangzipgo
      @ddangzipgo  2 ปีที่แล้ว

      02-555-5025 가현세무법인입니다.

  • @poemlyu2971
    @poemlyu2971 2 ปีที่แล้ว

    세무사님 설명을 잘해 주셔서 말씀 잘 들었습니다
    부담부 증여를 할 때 증여 부분 말고 양도 부분에서는 처음 취득 가액을 빼고 양도세를 계산 하는 건가요?
    에를 들어 2008년도에 3.3억에 산 아파트인데 이게 지금 9억 ~ 9.3억시세라고 합니다 양도를 할 사람은 조정지역 2주택자이고요
    4억을 전세로 살고 나머지를 증여 한다면 2008년도에 취득한 금액을 빼고 양도세를 계산 하는 건지 몰라서요
    받을 가족은 동생이고 결혼도 했고 현재 무 주택자 압니다 답변 주시면 감사하겠습니다

    • @kim-no4nx
      @kim-no4nx 2 ปีที่แล้ว

      증여보다 매매가 좋을 듯...어짜피 증여자가 조정 2주택이면 양도세 중과, 수증자는 취득세 8% 중과...수증자가 무주택이면 취득세 1~3%...동생이면 공제액보다 취득세에서 유리...부담부증여 시 양도차익에서 증여, 양도부분 안분합니다...4/6 는 양도, 2/6는 증여...현 시세가 9억이면 7억~7.5억 정도로 다운해서(합법임) 동생분에게 매도하면 양도세, 취득세 모두 이익...직거래로 중개비도 아끼고

    • @poemlyu2971
      @poemlyu2971 2 ปีที่แล้ว

      @@kim-no4nx 자세한 설명 해주셔서 너무나 감사 드려요 참조하려구요 이번 새정권에서 대책이 나오는 대로 부담부 보다는 매매가 나을 거라고 하시군요

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      시뮬레이션 돌려 유리한 경우를 선택하면 될 거 같습니다

  • @이긍정적마인드
    @이긍정적마인드 2 ปีที่แล้ว

    1가구2주택이구요 현재 한가구는 주거 하나는 재건축승인 사업승인전인데 4년전매입했습니다ㆍ 아들에게 부담부증여하려 하는데 ( 두가구 조정지역입니다) 공시가로 증여가액 잡히는건지ᆢ 궁금합니다ㆍ

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      증여세는 시가(매매사례가액)
      취득세는 공시가액으로 하며
      내년부터 취득세도 법개정으로 인해 시가로 합니다
      (부동산세금 읽어주는 남자 이민석)

  • @퇴근이젤좋아
    @퇴근이젤좋아 2 ปีที่แล้ว

    (중과세 완화 후)
    시세 6억/보증금 2천/월세 90만 원
    이 같은 경우는 어떤식으로 해야 유리한가요,,?
    월세라 보증금이 낮아 일반증여가 나을까요

    • @부동산세금읽어주는남
      @부동산세금읽어주는남 2 ปีที่แล้ว

      시뮬레이션을 돌려봐야 겠지만 부담부증여가 더 유리할 것으로 예상됩니다
      (부동산세금 읽어주는 남자 이민석)

  • @방경화-k3j
    @방경화-k3j 2 ปีที่แล้ว +1

    증여 상담 받고 싶으면 어떻게 하면되나요?

    • @ddangzipgo
      @ddangzipgo  2 ปีที่แล้ว

      02-555-5025 가현세무법인 전화번호입니다!

  • @서성숙-r6t
    @서성숙-r6t 2 ปีที่แล้ว

    증여관련 개인상담받고싶은데 예약 가능할까요

    • @ddangzipgo
      @ddangzipgo  2 ปีที่แล้ว

      02-555-5025 가현세무법인입니다.

  • @송영숙-j1i
    @송영숙-j1i 2 ปีที่แล้ว

    감사합니다

    • @ddangzipgo
      @ddangzipgo  2 ปีที่แล้ว

      시청해 주셔서 감사드립니다.