✅FIRMA COMPRAVENTA E HIPOTECA EN NOTARÍA 🔝 ➡️ TIPS PARA QUE NO SE TE ESCAPE NADA 🤔
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- เผยแพร่เมื่อ 31 ธ.ค. 2020
- La firma de la escritura de compraventa de tu casa y la hipoteca, es un día muy importante, vas a firmar documentos de gran relevancia para el resto de tu vida. Ve la notario antes (FEIN) para que te explique bien las condiciones , comisiones y cláusulas de tu hipoteca y unos días antes pide una borrador de la escrituras.
Asegúrate de conocer bien la documentación que tiene que estar encima de la mesa el día de la firma y COMO.
#escrituraspublicasdecompraventaehipoteca
Magnifico video, de verdad muchisimas gracias
Gracias a ti!
Feliz año !!!mucho éxitos!!! buen video !!! mil bendiciones!!🙏🙏💪 ❤🙏🙏❤
Muchas gracias amigo. Que compartamos un excelente año 🍀💚
Genial el video! Muy útil y muy bien explicado! Muchas gracias!! :)
Muchas gracias por tu amable comentario 😀
WOW✨ GRANDIOSA información. Me encanta lo bien que explicas paso a paso todo🎉 Maravilloso video amiga💕
Gracias amigos
Bien alto y claro excelente contenido
muchas gracias por tu aportación
Vamos amiga!! Un fuerte abrazo. Te dejo mi like.
Fuerte abrazo Joe.
Es muy imporante el documento de la compraventa y el de escritura publica, buenos tips para que no se olvide nada. importante el el pago de paz y salvo de los servicios
Exacto. Un abrazo amigo.
Muy buenos consejos amiga en operaciones económicas tan importantes, un abrazo
Un abrazo amiga. Cuídate mucho
Hola Montse, estoy a punto de firmar la FEIN y todos tus consejos son muy útiles.
Muchas gracias, sigue así con esa energía y la sonrisa :)
Saludos desde Barcelona!
Muchas suerte. Pregúntalo todo. Ya me contarás. Gracias por el cumplido. Saludos desde Barcelona también 😉
holaa muchas gracias por su valiosa informacion, y le deseo lo mejor para este nuevo 2021..bendiciones
Muchas gracias Tavo. . Que te llene de éxitos este 2021
Buena explicación amiga! Feliz año nuevo!
Feliz año Darío amigo 🍀💚
Hola amiga, que buenas recomendaciones, gracias por dar estos buenos consejos, mil bendiciones🙏❤
Bendiciones y abrazos Elsa
🙋♀️ hola muy buena información la que nos compartes,siempre es bueno aprender nuevas cosas.
Gracias amiga 💚🍀
Muy buena su informasion me gusto muy útil , unido asu familia Feliz ańo 🎉🙋♂️🍾
Gracias y feliz año 😀
Holà buenas noches amiga feliz año nuevo 2021 🍾 🥂 🎉 muy buena informacion👍👏👏 un ablaço a la distancia para noestra España 🙌
Feliz año amiga
Execelente video gosip
gracias Diego. Feliz año
Bendiciones saludos a todos en España
Bendiciones amigo. Muchas gracias 🍀💚 cuidaos mucho en Houston
excelente video amiga
gracias Dario, feliz año
buen contenido y bien claro, estoy aprendiendo mucho con tus videos, por cierto he visto que en tik tok has arrasado
gracias Susana, fue una prueba que me colgó mi hija
excelente video, me acuerdo ir bastante perdida el día de la firma
gracias por tu comentario
Olá minha amiga!
Vc tem mta credibilidade no q fala.
Fica com Deus!
Abraços aqui do Brasil.
Feliz año amigo abrazos enorme 💚✅
muy buena asesoria amiga me gusta tu canal gracias por compartir feliz año nuevo amiga fortaleciendo nuestra amitad, lik 16
www.tiktok.com/@thegossipbanker/video/6911767147186343169?lang=es&sender_device=pc&sender_web_id=6912878153276278277&is_from_webapp=v1
feliz año nuevo amiga, que crezcamos juntas mucho, un abrazo
Qué vídeos tan interesantes, Montseeee!! una "pena" que no tuve acceso a ellos antes, porque me habrían ayudado muchísimo!! (compré mi piso hace un año). Feliz año y sigue con este gran trabajo!!! 😙
Jorge. Como va el kite ??😀 jajaja gracias. Cuando quieras cuenta conmigo 😉
@@montsecespedosa no me puedo quejar!!! seguimos dándole 😉 GO GO GOOOOO
Wow explícas demasiado bien, es muy muy facil entender y seguirte los pasos
Hasta yo que no se nada de este tema entendi jajaja
Gracias por tocar este tema y explicarlo, sigue asi muy muy bueno
Gracias por tan amables palabras 💚😀
Hola preciosa la verdad que si es muy complicado esto de Buscar casa 💖 like 👍 y bendiciones
Bendiciones amiga. Un abrazo 🍀🛑
Hola gracias por los tips mi esposo lo nesesita mucho aqui me quedo apoyando super interesante🤗
Soy nuvea por aqui y aqui me quedo Miranda hasta el fin [
Muy amable. Gracias
Indispensable ver este video antes de ir a la notaria, lo voy a recomendar
Crack mediática tu forma de comunicar ayuda mucho
gracias Marcos, un abrazo
brutal video
gracias
El vídeo me ha parecido maravilloso. Eres una excelente comunicadora.
Gracias Jorge , motiva mucho el
Apoyo al contenido 😀
Genial muchas gracias por la información, me he visto la mayoría de tus vídeos me son muy útiles un saludo, por favor me gustaría contactar contigo para hacerte unas preguntas sobre la reserva de un piso q es de banco muchas gracias un saludo.
En el próximo directo encantada 😀
Buenas, tengo una duda. Hace meses una inmobiliaria está gestionandome la solicitud de una hipoteca y a parte un préstamo para cubrir gastos de la misma. Hace un mes fue aprobada la hipoteca, pero no el préstamo, con lo que se hizo un acta notarial, pero no se ha concretado la firma de la hipoteca y el banco ha pasado el recibo del seguro de hogar, pero yo aún no soy propietario. Porsupuesto me he quejado con la inmobiliaria y me dicen que en caso de no concederseme el préstamo que falta no se me cobraría nada. Que debo hacer, fiarme de estos o meterles denuncia?
Esta información es súper importante amiga quisiera saber si aplica en todos los países o solamente donde tú vives amiga ! Me a encantado tu video
Gracias por tu comentario. Desconozco si se aplica en todos los países pero lo más importante seguro. 💚🍀
Que interesante la información, son cosas que uno no sabe y es super importante. Me encantó, me uno a tu casita con campanita activada. Me encantaría visitaras mi espacio y nos apoyaramos a crecer juntas. Un abrazo y feliz año 2021!
Seguro vamos a crecer juntas. Próspero año amiga 💚🍀
EXCELENTE VIDEO, NO SE ESCAPA NINGUN CONCEPTO
gracias por tu comentario
😂
La pers q me vende pude saber por cuanto taso mi banco?
Hola amiga tenemos un amigo en común y por ahí te vi y vine a ver tu excelente contenido y por acá me quedo y vivo en Nebrazka y te invito a conocer en mis videos saludos y feliz Año Nuevo
Kenny encantada. Feliz año y un saludo
Hola. Una pregunta que me hago. Cuando compras por ejemplo propiedad de banco que ha sido embargada y esta ha sufrido actos vandálicos que algunos se ven como puertas y cocinas rotas y otros que no se ven a simple vista como por ejemplo que obstruyeran las tuberías o manipulado instalación eléctrica y lo descubres cuando ya has comprado y empiezas a reformar, descubres la sorpresa, le puedes exigir al vendedor dicha reparación hay alguna garantía legal cuando uno compra y tienes algún tipo de problema como este u otro . Gracias por tu aportación a la comunidad de compradores me he visto casi todos tus vídeos y he aprendido mucho sobre este tema. 👍👍👍👍👍👍
Hola Jam. Gracias por tus comentarios 😀 cuando compras un piso depende de lo que figure en el contrato de arras o escritura . En uno de propietario habitualmente se habla de los
Vicios ocultos y podrías reclamar. En los de banco asumes los posibles desperfectos que haya causado el antiguo propietario u okupa
@@montsecespedosa entendido mil gracias 🙏 un saludo seguimos en tu canal allá espera de más vídeos ya me los vi todos 😉 algunos Oda veces para tomar apuntes 👍👍👍👍👍
Desde luego cada vez es más complicado. La primera hipoteca que firme fue en la
Oficina de la
Sucursal y en cinco minutos. Anda que no ha llovido desde entonces
cierto, pero es bueno para el cliente, ahora se ofrece mucho mas información
dejas lo mejor para el final, como siempre, no se lo pierdan
Gracias por tu comentario
Hola, tengo el NIE caducado y tengo que firmar la compra de la casa, puedo usar el pasaporte y la cita previa de la renovación del NIE?
En un principio si. Pero depende de cada notario. Si tienes residencia permanente
Hello 😄 I'm a new friend here I hope to see you around thank you so much 🌹🌹🌹
Thanks for your support new friend. 🍀💚
Hola buena noche me encanta tu vídeo pero tengo una pregunta si mi esposo es el titular del crédito hipotecario yo como cónyuge puedo quedar en la escritura aunque no esté el credito?
Hola Maribel. Si te pones como propietaria deberás estar en l
Hipoteca . Depende de cada país De donde eres ?
De Colombia
Pero me dicen que eso depende de la entidad bancaria
Tengo una consulta, somos argentinos que obtuvimos la nacionalidad española en enero de este año y presentamos el matrimonio argentino en el registro civil de nuestra ciudad en España en febrero 2024. Estamos intentando obtener una hipoteca, teníamos todo aprobado hasta que al momento de fijar fecha de firma nos dicen que sin la resolucion del matrimonio en España no podemos firmar. A alguién le ha pasado un caso así?
Buenísima información, muchas gracias Montse!
Una pregunta que me surge, al final del video dices "y no te olvides de empadronarte", ¿es importante? ¿por qué?
Muchas gracias otra vez
Si lo declaras como
Vivienda habitual es indispensable para que quede registrado como tal a todos los efe tos. Feliz año 😀
@@montsecespedosa ahh ok, muchas gracias!
Hola! Si me piden las tres ultimas nóminas pero sólo tengo 2, presento sólo las 2? Gracias
deben ser 3
Hola, gracias por toda la información. Pregunta quiero comprar una finca que no esta inscrita en registros, la inmobiliaria nos recomienda hacer un contratato de compraventa ante el notario en vez de un contrato de arras, donde los vendedores respondan por el saneamiento y evcción. Es esto conveniento ó aun hay muchos riesgos y si asi fuera cuales podrian ser? Gracias por respuesta?
Si no está inscrita en registros no te lo recomiendo. Un saludo
Muchisimas gracias por tu respuesta. Pero estoy muy intresada en comprar esa finca. Que me aconsejas hacer, para prevenir problemas en el futuro de esta finca no inscritaven registros ademas de hacer que los dueños se comprometan ante el notario por el saneamiento de esta? Gracias de antemano.
Me gustan muchos tus vídeos pero personalmente la música de fondo me impide escucharte bien .
Cierto. En los nuevos ya no hay. Fue un error de aprendizaje. Gracias 🙏
Muy buena información amiga!
Bendiciones la invito a mi espacio!
Bienvenida
Hola, puse mi vivienda en venta hace poco más de una semana y ya tengo comprador, no me ha dado tiempo ni pasar por alguna inmobiliaria.
¿Donde me aconsejas que vaya para hacer todo el trámite de la compra venta y que suela ser mucho más económico que una inmobiliaria?
Dispongo de ese servicio con abogados para la redacción de contratos.
Si lo necesitas escríbeme
Consultas@thegossipbanker.com
A un NOTARIO
Dices que no hay que preocuparse si lo elevas a escritura pública porque el vendedor ya no aparece su nombre...
Como soy un poco ignorante, también dices que hay que tener cuidado y mirar si no hay deudas con suministros de agua , luz etc ¿Entonces si pasa a escritura publica con tu nombre estas deudas no siguen con el vendedor? ¿Por qué tenemos que preocuparnos? O no tiene nada que ver una cosa con la otra
Necesito ayuda....en noviembre compré mi piso por inmobiliaria...
La notaría y la inmobiliaria no me dieron recibidos ninguno a la hora de la firma solo lee la notaría que está libre de carga.
Ahora llego a mí nueva casa y me dice la presidenta que está mujer debe comunidad... cuando la notaría dijo que estaba libre de carga...me siento estafa que debo hacer??puedo denunciar a la notaría y inmobiliaria?? porfavor necesito ayuda estoy muy mal
Que Fuerte, si puedes. Escríbeme. Consultas@thegossipbanker.com
@@montsecespedosa,ya le mandé un correo.muchas gracias.un saludo
Buenas tardes. Expongo mi caso.
Vendo a un precio mayor al que me queda de capital pendiente de amortizar, no habría problema. El comprador no necesita financiación, paga al contado.
Pero como hay una hipoteca el comprador no se fía de mí y quiere un certificado del banco que especifique que no existe deuda, lo cual es imposible porque sin cobrar la venta no puedo liquidar el capital pendiente por mucho que quiera pagar.
Ahora dice que su gestoría le aconseja pagar con una transferencia OMF, en lugar de cheque, porque estas son más rápidas. Me dice el comprador que lo que le cobre su banco librado por realizar esa transferencia me lo quiere cobrar a mi, ya que el problema de tener capital pendiente es mío... ¿Es esto legal? Yo no exijo transferencia OMF, eso es cosa de él, a mi me da igual cobrar con cheque que con transferencia. Que tenga esa deuda no significa que yo no quiera vender, ya que no me opongo, así que entiendo que no me pedirá indemnización si se cae la operación.
¿Llevarías un abogado a la firma por si las cosas se complican?
Gracias de antemano por vuestra opinión
Hola Diego, la operación es como son la mayoria debes llevar un certificado de deuda pendiente y que hagan la OMF y se lilquifa, no tiene mayor problema
@@montsecespedosa ya ha entrado en razón el comprador, ha salido todo bien. Muchas gracias por responder.
Lo único que ahora quiero cancelar la hipoteca al haberla pagado, y no encuentro una sola notaría que me quiera hacer la escritura de cancelación, para yo luego ir a Hacienda con el modelo 600, y luego al registro de la propiedad.
Las notarías alegan que los bancos "les torpedean" y el apoderado no va a firmar, pudiendo tardar en hacerlo hasta unos 6 meses.
Si alguien conoce alguna notaría que haga escrituras de cancelación de hipoteca, agradecería que me pase el contacto.
Aparentemente la única alternativa es cancelarlo con la gestoría del banco que me cobrará el doble o más, por hacer esas gestiones que puedo hacer yo solo perfectamente.
Gracias, saludos
La música de fondo dificulta la escucha, interesa mas lo que trasmite, ud
Toda la razón. Ya he aprendido
Hi sister new friend here's giving my support see you back around my home
Thanks sister 💚🍀
Voy a comprar propiedad de banco
Bien hecho 👍
Y no has informado que es muy importante tener en tu poder la escritura de la HIPOTECA , Y DE LA COMPRAVENTA, osea las 2
Hay que pedirlas porque los bcos se hacen los tontos y luego si quires amortizar, te engañan
Mi firma debe estar correctamente 🙄
Eso espero.
Un micro.. no sé escucha bien
Gracias
Si mi marido me llevo engañada y si no tenia bronca con el.y además fui engañada.me dijo sino firmaba nos quitaban el piso.todo mentira.tengo un 65de discapacidad mental.y mi hijo me se dio cuenta cuando me llevo a firmar tenía el DNI 6 meses caducado.y lo que firme era un usufurto vitalicio.eso fue la firma hace 2 meses.y quiero dejar a mis hijos el piso.puedo anular ese contrato.estoy asustada.podria contestarme si tengo ir aún abogado.doy de guipuzcoa
Si puedes anularlo
Ves a un Notario ya !!!!
Banker q tal.
www.tiktok.com/@thegossipbanker/video/6911767147186343169?lang=es&sender_device=pc&sender_web_id=6912878153276278277&is_from_webapp=v1
@@diegotorrescespedosa4454 q buena coreografija (y variable)
amigo Halcón, feliz año !! que seas muy feliz
@@halconperegrino7045 es mi hijo
@@montsecespedosa ah mira. No sabia q tenias tiktok. Esta bueno? Dicen q se puede crecer rapido ahi. Lindo video.
eL SONIDO ES HORROROSO
Porque no te haces a un lado
Interesante sugerencia