KfW FÃķrderung ist ein absoluter Witz! (Meinungsvideo)
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Seit 20.02.2024 kÃķnnen die KfW-FÃķrderungen klimafreundlicher Neubau - Programm 297 & 298 wieder in Anspruch genommen werden. Warum ich die FÃķrderungen fÞr einen schlechten Witz halte erfahrt ihr in diesem Video.
Quelle:
[1]: Tagesschau (16.01.2024): âĒ Deutschland fehlen lau...
KfW: www.kfw.de/kfw...
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In meinen Videos erklÃĪre ich auf einfachste Art, komplexere Themen zur #Baufinanzierung und zum Kauf von #Immobilien. Aus diesen GrÞnden sind manche ErklÃĪrungen stark vereinfacht.
NatÞrlich stellen meine Videos keine vollumfÃĪngliche Beratung dar, da dies immer sehr individuell erfolgen muss. Gerne berate ich Dich aber auch persÃķnlich - kostenfrei. Terminvereinbarungen (Online-Termine oder Telefontermine) sind Þber www.baufi-lab.de mÃķglich.
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Vorstellungs-Video von Kai: âĒ Vorstellung: "Kai Senf...
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KFW & Regierung -> Wie macht man eine FÃķrderung ohne wirklich zu fÃķrdern ðŪ irgendwie schade âĶ
Dann lieber keine anbieten und das Geld sparen.
Das grÃķÃte Problem ist doch die BÞrokratie. Es gibt keine Suchmaschine vom Bund wo man eingibt welche Gegebenheiten fÞr einen bestehen und dann die mÃķglichen FÃķrderungen angezeigt werden. Kein Mensch fÞhlt sich durch diese Formulare durch
Die Formulare sind doch das geringste Problem. Was nÞtzt mir eine Suchmaschine, wenn das FÃķrderprogramm Mist ist? Wenn du aber unter BÞrokratie auch noch die Energieberater mit einbeziehst, die auch nochmal die Hand aufhalten, hast du aus meiner Sicht definitiv einen Punkt.
Wir sind ebenfalls in der Phase kurz vor Abschluss der Baufinanzierung und haben uns bewusst gegen die FÃķrderung entschieden, da ca. 90âŽ/Monat an Einsparung nicht im VerhÃĪltnis zum Aufwand und den Kosten fÞr Energiekonzept stehen. Alleine das Energiekonzept (7.600âŽ) wÞrde sich erst nach 7 Jahren âamortisierenâ. ðĪ·ð―ââïļ
Wir haben vor 2 Wochen unsere KfW von 2014 10J nicht verlÃĪngert. Damals hatten wir 2.2%, jetzt hatte die KfW fÞr die Fortsetzung uns 5.2% angeboten. Wir haben dann fÞr den Restbetrag (38k Eur) mit der Ing Diba fÞr 3.4% verlÃĪngert.
Was hat das mit dem Thema hier zu tun? Anschlussfinanzierungen bei der KfW sind immer eher unattraktiv, das ist ein alter Schuh.
@@FrischerGehtsNet
1. Lass doch andere schreiben was sie wollen und
2. Mag fÞr Leute die aus dem Fach kommen ein "alter Hut" sein, aber youtube Zuschauer sind nicht alle vom Fach, daher war sein Hinweis dass KfW hier teils schlimmer agiert als die Hausbanken nicht so falsch.
Die Beste Regierung die wir je hattenð ð ð
Laaaangweilig
VÃķllig Witzlosð . Ich habe >70 Wohnungen mit 40+ gebaut, als es 37.500 Euro und 0.9% Zinsen gab. Das war geil und nennt sich FÃķrderung....positiver Effekt, ich gebe vielen Menschen ein Dach Þber dem Kopf.
Aber diese aktuelle FÃķrderung lÃĪsst mich nur weiter abwarten. Wir, damit meine ich dir privaten Investoren, liegen am Strand und warten weiter ab.
Aktuell gehen nur noch Luxuswohnungen - aber die verkaufe ich.....hilft keinem Mietwohnungssuchenden.
Einfach aufhÃķren die GrÞnen/Roten zu wÃĪhlen.
Mietwohnungen baue ich genau dann wieder, wenn es sich lohnt.
Tolles Video sonst von dir....teile deine Meinung in groÃen Teilen
Oder aber, das waren noch Kapitalistenzeiten, wo man als Clevermann so viel Geld bekam um noch mehr Leute als Skalven in die mir gehÃķrenden aber vom Steuerzahler subventioerten Wohnungen zu treiben.
So mag es eben jeder aus seiner Sicht sehen ;-)
Ich bin auch echt super enttÃĪuscht. Wir haben im November 2023 mit dem kfw Kredit gerechnet, waren jedoch mit unserem Bauunternehmer noch nicht so weit. Dann mussten wir nach dem Stopp warten und jetzt sind die Zinsen plÃķtzlich bei 2,7%âĶ echt lachhaftâĶ da wir eh nachhaltig bauen, werden wir die KFN FÃķrderung trotzdem nehmen, aber leider ist das ja kaum eine finanzielle Erleichterung.
Wer bei den Preisen und der momentanen Marktentwicklung HÃĪuser baut geht immer ein Risiko ein und ist am Ende selber schuld imo
Ne dem Markt entsprechend sehr gÞnstig. Was willst denn ? Wir haben zu 0,8 Prozent finanziert bei der Bank und zu 0,75 Bei der Kfw das war lÃĪcherich ! Aber schÃķn nur das ist nun leider vorbei. Dennoch bietet die Kfw nun deutlich gÞnstigere Kredite an als der Markt .
Upgrade auf kfw40 ist aber eigentlich gar nicht so viel teurer. Je nachdem, wie man rechnet. PV-Anlage, WÃĪrmepumpe und Dreifach-Verglasung hÃĪtte ich sowiso genommen.
Aber dennoch ist die ZinsfÃķrderung eher ein schlechter Scherz, eigentlich schon fast peinlich. Wenigstens 1% oder gar nicht.
Das Problem ist eher das Verlangen der nachhaltigen Bauweise. Bei Holzbauweise ist das kein Thema, aber bei klassischen MassivhÃĪusern steigert das die Kosten merklich, weshalb sich das Programm nicht lohnt.
Dazu kommt noch LÞftungsanlage und Energieberaterkosten ggfl. mit QNG koesten je nachdem welche GrÃķÃenordnung +50.000-80.000 âŽ.
In Massivbau ist das schon ein Kostenfaktor. HolzstÃĪnder ÃĪndert nicht viel.
@@ufuksusam5444LÞftungsanlage wird fÞr KFW40 QNG nicht zwingend benÃķtigt
Ich baue gerade. Statt ein KFW40 baue ich jetzt ein KFW55. Das spart ca 50.000⎠(Bodenplatte, DÃĪmmung, Solar, FensterâĶ) Bis sich KFW40 fÞr mich amortisieren wÞrde, bin ich und meine Kinder tot. Schade eigentlich. Ich hÃĪtte es ja gewollt.
Wie Du schon sagst. Nur aus ideologischer Sicht ist dieses Programm zu empfehlen. In BundeslÃĪndern mit Solarpflicht bei Neubauten muss man aus meiner Sicht die FÃķrderung mitnehmen weil gerade im Bereich der Fertighaus-Bauweise die notwendige DÃĪmmung zum Erreichen der geforderten Klimaziele schon Standard sind bzw. auf max Mehrkosten von bis zu 20.000 ⎠fussen.
Alleine unser Energieberater und Nachhaltigkeitsbetreuer hÃĪtte letztes Jahr den Zinsvorteil, bei einem Zinssatz von 0,63% , schon aufgefressen. Zudem dann noch die Mehrkosten fÞr das Umsetzen der zusÃĪtzlichen MaÃnahmen hat uns dazu bewegt, dass bereits zugeteilte Darlehen abzulehnen. Musst dann auch noch jederzeit rechnen, dass man teuer nachbessern muss.
.
Der Witz ist ja auch noch, dass mann fÞr die Mehrkosten zum Umsetzen der Kriterien fÞr das KFW-Darlehen insgesamt hÃķhers Bank-Darlehen, mit hÃķheren Zinsen, braucht...... das sagt immer keiner dazu.
Super Beitrag zur Witzveranstaltung der kfwâĶ.!
Vielen Dank fÞr diesen Beitrag ððð
Erstmal danke fÞr deine BeitrÃĪge, verfolge deinen Kanal schon lÃĪnger. Ich hÃĪtte mal eine Frage zum KFW300 Programm. KÃķnntest du mal einen Beitrag dazu machen, inwieweit das KFW300 mit anderen FÃķrderungen kombinierbar ist? Zum Beispiel mit der Bayernlabo.
GrÞÃe
Mit nahezu 40% Eigenteil und bei einem Zins von 2,73% wÞrde ich bereits die Bank wegen dem unverschÃĪmten Angebot wechseln.
Das ist tatsÃĪchlich ein Witz. Da macht es kein Sinn 30000⎠mehr auszugeben.
Und die mit billigen DÃĪmmstoffen gebauten HÃĪuser sind dann die Umweltlast von Morgen...
Blablub bla wir werden LÃķsungen finden in 60 Jahren wenn die Immobilien wieder saniert werden mÞssen da bin ich sicher. Bis dahin habe ich z.b in meinem 125 m2 Haus 6000 Kwh Heizenergiekosten im Jahr im 60iger Jahre Bau. Aber die Totschlagargumente werden nie leiser. Im alten Reihenhaus hatte ich 25000 Kwh bei 96 m2
Danke Gute Meinung! Noch ein Anliegen. Kann man das Gedudel im Hintergrund des Videos ausschalten! Sitze ja nicht in einer Jazzbar, bei Cocktail und hÞbschen MÃĪnnern ððļðđ
Das zwar nicht, aber wir haben einen Video-Tipp fÞr Dich, falls Du Cocktails und hÞbsche MÃĪnner sehen willst:
th-cam.com/video/XEZFkB2TgjM/w-d-xo.html
So kÃķnnen sie sich zumindest am Jahresende beschweren, dass keiner ihre FÃķrderung nutzen wollte, um sie dann endgÞltig einzustampfen.
Lieber 10 Milliarden FÃķrderung in eine Intel Fabrik investiert, als dem BÞrger zu unterstÞtzen, der hier Steuern zahlt und in nachhaltiges bauen investieren mÃķchte.
Wenigsten ist der Anschein gewahrt, das die Politik nachhaltiges bauen fÃķrdert, auch wenn sich das in keinster Weise lohnt. Wer auf KFW Verarsche setzt, dem ist nicht zu helfen.
Wir bauen demnÃĪchst nachhaltig und nicht nach KFW 40, lassen uns auch nicht mehr vorschreiben, wie wie bauen haben ....
Auch fÞr die GemÞtlichkeit und als Backup wir ein Holzofen eingebaut, der fÞr meinem eine Verstand CO2 neutrale Heizart ist, auch wenn es grÞne Politker anders sehen!
Wer mit Regierungsflieger und mit dicken Limousinen durch die Lande reist anstatt mit Fahrrad und Bahn, sollte erst mal sich selbst reflektieren!
Heute 7.3. wieder 2,15%. Dennoch ein schlechter Witz fÞr die Mehrkosten die hier anfallen. Das amortisiert sich in 50 Jahren. Kapitalabzinsung nicht einberechnet. Ergo nee lasst das mal. Da nehme ich lieber Nvidia mit. Da hab ich wenigstens was von ð
2,15% nur bei Volltilgung auf 10 Jahre ð§. Das kann sich kaum jemand leisten. Bei einer Laufzeit von 26- 35 Jahren (normale Tilgung) liegt der Zins immernoch bei 2,68%.
Einfach unfassbar was diese Nicht-Bauministerin so verbricht...Hier wird das Schlecht-Bauen wieder indirekt gefÃķrdert..ðŪðŪðŪ
Wir werden klimafreundlich bauen, aber dafÞr wÃĪre ein groÃer Batteriespeicher nÃķtig gewesen. Den werden wir uns nun schenken, da dort deutliche PreisnachlÃĪsse zu erwarten sind. Deshalb fÃĪllt der KFW-Kredit fÞr uns weg.
Alles was dir einer schenken will oder verbilligt anbietet, holt er sich am Ende doppelt zurÞck . Warum auch alles vorschreiben lassen was viel zu teuer ist .
Vielen Dank fÞr die AufklÃĪrung. Bei 100TEUR KFW-Kredit uns wÞrde der Energieberater (3TEUR) und eine andere WÃĪrmeluftpumpe (3TEUR) den Vorteil auf 2 TEUR reduzieren.
3.000 EUR fÞr den Energieberater ist aber schon ein Schnapper! Sonst sind die deutlich teurer. Uns wurden damals 8.000 EUR in Aussicht gestellt.
Unser Energieberater mÃķchte fÞr Kfn ohne Qng 5800âŽ
Leute ihr mÞsst mal ein bisschen vergleichen
Also ich muss echt sagen. Das es momentan sich kaum lohnt neu zu bauen oder wie wir ein GebÃĪude zu Sanieren zum KFW 70 EE. Der BÞrokratie Aufwand ist extrem. Punkt ist erstmal das viele Banken das nicht machen weil sie kein Geld verdienen an diesen Programmen auÃer man nimmt noch einen Kredit von der Hausbank dazu. Wie bei uns lehnen es viele banken ab auÃer man nimmt noch zusÃĪtzlich einen Kredit von Hausbank von min. 100000 euro mit 3,3 % von der Hausbank mit dazu. Dadurch ist der angebliche spar Effekt dan wieder weg. Also alles mist.
Ganz deiner Meinung.
Die Mehrkosten werden nicht durch den Zinsvorteil abgefangen.
Nicht Mal annÃĪhernd.
So wird bestimmt nicht mehr gebaut.
Ich finde es gar nicht schlimm,wie du sagtest der Faktor muss auf der Sanierung liegen!
@baufilab brÃĪuchte deinen Rat bzw eine frage.
ich wÞrde gern mein Elternhaus kaufen mÞsste jedoch meine Geschwister auszahlen, am Haus muss einiges gemacht bzw saniert werden , heizung , fenster usw. eigentlich fast alles wie Rohbau. kann ich dann meine geschwister mit kfw auszahlen mit den besseren zinsen in dem ich mir mehr geld aufnehme fÞr auszahlung und sanierung? oder muss ich das seperat abbezahlen kfw extra sanierung und bauzins fÞrs auszahlen?
Hi, eine kurze und pauschale Antwort ist hier sehr schwierig. Vor Allem, weil es teilweise auch immer ein wenig von der durchleitenden Bank abhÃĪngt. Ich biete dir gerne an, dass ich Dich persÃķnlich (telefonisch) berate. Dann kÃķnnen wir mal gemeinsam schauen, wie wir Deine WÞnsche best mÃķglich erfÞllen kÃķnnen. Schreib mir am besten eine kurze Mail an mail@baufi-lab.de mit Deinen Kontaktdaten. Dann machen wir einen Telefon- oder Online-Termin aus.
besser mit den 100k rechnen, die 150k fÞr qng siegel sind unmÃķglich und kostentechnisch nicht im verhÃĪtlnis zu den 50k mehr...
Absoluter Witz!
Wieder ein top Video! Danke fÞr deine Updates/EinschÃĪtzungen und Empfehlungen in Form von Meinungen :)
Ich vermute mal, dass die Kosten , zu denen sich die KfW Geld beschafft, deutlich niedriger sind. Warum kÃķnnen sie diese Vorteile nicht an willige weiterreichen, die Ãķkologisch bauen wollen?
Die Kosten zu denen sich die KfW Geld beschafft......ððð Hatter nicht gesagt.....ðððð
Was gibt es da zu lachen? erleuchte uns mit deiner Weisheit. Laut meiner Kenntnis gibt die kfW u.a. Anleihen aus, die, durch den Staat abgedeckt, vermutlich nur geringe Zinskosten verursachen.@@bigw5163
Bei unserer HausgrÃķÃe wird der Aufpreis zum EH40 ca 60TâŽ+ca 10T⎠Energieberater kosten. Das ist schon heftig. Kann man bei 297/298 direkt streichen. TatsÃĪchlich kommen wir fÞr das 300er in Frage - das lohnt sich noch mitzunehmen. Stand heute (07.03.) fÞr 25 Jahre Laufzeit 0,35% fÞr die ersten 10 Jahre. Und auch das ist schon ne knappe Kiste. Wenn das so bleibt, wird kaum ein traditioneller Massivhausbauer, auf der Kostenseite, mit einem gÞnstigen Fertighausanbieter mehr mithalten kÃķnnen.
25 Jahre ist aber auch absolute Obergrenze was die Laufzeit eines Eigenheimes sein darfâĶansonsten ist evtl. Mieten gÞnstiger.
Wir stehen vor genau den gleichen Dilemma. Wir werden auf den 300er verzichten.
Je nachdem welchen Standard du mieten willst, ist es definitiv gÞnstiger. Alleine von den geschÃĪtzten Zinskosten kÃķnnte ich meine alte Wohnung 20 Jahre lang mieten! Das darf man sich so genau gar nicht ausrechnen. Es muss jeder fÞr sich genau Þberlegen was man mÃķchte. Finanziell wird es bei den meisten wenig Sinn ergeben momentan.@@TheMinijobber
Lasst es euch von einem Finanzierer durchrechnen. Es ist in jedem Fall individuell zu betrachten. Wir werden in einer eher kalten Region sehr wetterexponiert leben. Dazu kommen dann eventuelle geistige DurchfÃĪlle unserer zukÞnftigen Regierung - Stichwort: Sanierung. Man kann es heute zwar kaum glauben, aber man muss ja mit allem rechnen, bei allem "schlechter" als EH40.@@WLLiLLW
Als Gutachter sehe den hochwertigen Holz-Fertigbau Qualitativ und Nachhaltig ohnehin klar im Vorteil gegenÞber Hphl-Nassbauweise, welch man fÃĪlschlicherweise als Massivbauweise bezeichnet.
Wohlgemerkt ist ein dampfdiffusionsoffene Bauweise ohne Polystyrol unabdingbar!
... Es sind unsere Steuern. Warum sollen unsere Steuern fÞr diesen Zweck ausgegeben werden?
Weil die Umwelt uns alle interessieren sollteâĶ
@@Nanniii89 warum soll ich die Immobilien anderer mit meinen Steuern bezahlen?
â@@Alexander-hl6dmso eine Immobilie bringt auch erstmal wieder Steuern rein in den Staat und ich glaube das mit der Wohnungsknappheit sollte sich auch rumsprechen.
Ja das neue Programm ist ein Witz und vÃķllig am Ziel vorbei...
Die KFW hat heute die KFW-300-Zinsen ein wenig gesenkt.
einfach keine Worte.
Hast schon Recht!
Da baue ich mir gerne wieder ne Gasheizung ein ðĪĶââïļððð
Super! Ihre Kinder werden es Ihnen danken!
Bin ganz bei der Meinung von Kai.
... Das Geld ist alle! Was erwartet man? Wer soll das alles bezahlen?
Absolut dumm.
Wollte schon vor 2-3 Jahren bauen, und seitdem wurden mir immer steine in den weg gelegt. Inzwischen lohnt es sich nicht mehr, sodass ich mir schon alte HÃĪuser anschauen, wobei sich eine Kernsarnierung kaum lohnt bei den Kosten -.-
KfW55 ist ja auch ziemlich gut und das meiste sind Laborwerte. Kann nachvollziehen, dass man dann eher in dir Sanierung investiert
Programm 300 !
Programm 300 ist gut. Aber hier ist die Zielsetzung wieder eine ganz andere.