كلمة أخيرة - أزمة الإيجار القديم هتخلص..أحمد السجيني: البرلمان لن نسمح إن المسألة تمشي في إطار فوضوي
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 ก.พ. 2025
- كلمة أخيرة مع لميس الحديدي
جزء من حلقة اليوم 6 يناير 2025 من برنامج كلمة أخيرة للإعلامية لميس الحديدي وفيه موضوع حزب الجبهة الوطنية من جميع جوانبه، حيث نستضيف النائبين سليمان وهدان وعماد الدين حسين لمناقشة أهداف الحزب وتوجهاته السياسية. نتطرق إلى قضايا مهمة مثل مفهوم المشاركة السياسية، وتحديات الأغلبية البرلمانية، وتأثير الحزب على الحياة السياسية في مصر. كما نستعرض التحركات الأخيرة في الشارع المصري، ونبحث في العلاقة بين السياسة والاقتصاد، بما في ذلك تأثير تراجع مؤشر مديري المشتريات على قيمة الجنيه. بالإضافة إلى ذلك، نسلط الضوء على القضايا المتعلقة بالقطاع الصحي، بما في ذلك قانون المسؤولية الطبية وأثره على الأطباء. انضموا إلينا في هذه الحلقات الغنية بالمعلومات والتحليلات، حيث نسعى لفهم المشهد السياسي المصري بشكل أعمق.
#لميس_الحديدى
#كلمة_أخيرة
#وزير_المالية
#kelma_akhera
#LamisElhadidy
لمشاهدة المزيد من المقاطع: • كلمة أخيرة مع لميس الح...
اشترك في قناة الرسمية لأون : / @ontv
اشترك في القناة الرسمية لــ كلمة أخيرة مع لميس الحديدي: / @lamiskelmaakhera
برنامج كلمة أخيرة للإعلامية لميس الحديدي برنامج توك شو يناقش الشأن الجاري ويستضيف صناع الأحداث في كل المجالات.
البرنامج يعرض من السبت إلى الثلاثاء الساعة التاسعة مساءً فقط على شاشة ON
تابعونا على:
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Facebook | / kelmaakhira
Twitter | / kelmaakhira
TH-cam | / ontveg
Facebook | / ontv
Instagram | / ontv
Twitter | / @ontvegy
Tiktok | / ontv - บันเทิง
زهقنا من ترزيه القوانين المنتفعين من بقاء هذا القانون الفاسد! كفايه فساد تشريعى! كفايه ايجار قديم!
المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل !
الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد!
نطلب #الغاء_قانون_الايجار_القديم
#فترة_انتقالية
#تحرير_العقد
#الغاء_قانون_الايجار_القديم
الأخ الذي يقول يهددالسلام يهددالسلام يامحترم ٨٠ غي في المية من المستأجرين أصحاب عمارات وشقق والمجلس الموقر والحكومة يعرفون ذالك جيدآ كافي كلام في الموضوع تسبب في ضغط للناس ٣٠ سنه نقاش في القانون القديم القرآني اتقوا الله يرحمنا برحمته الواسعة وتحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر
يجب الغاء قانون الظلم والعار والذي عفي علية الزمن واصبح منذ وقت طويل غير صالح
محكمة العدل الدستورية عملت مايرضي الله ويرفع الظلم الفظيع الذي جعل الناس تقول ان قانون الإيجار القديم قرآن لايجوز المساس بيه المفروض مجلس الشعب ينهي
يسقط قانون الظلم انا صاحب بيت ومعنديش شقه اتجوز فيها بسبب قانون الظلم واسمي صاحب بيت ومبخدش منه حاجه ومعظمهم قفلين الشقق ويدفعون الاجره في المحكمه😢 وانا اروح اجيبها زي الكلب حرام دا مايرضيش ربنا لا لقانون الظلم والاستعباد 😢
ربنا ينصرنا على الظالمين
بعد حكم ٥/٥/٢٠١٨ و بعد حكم ١١/٩/٢٠٢٤ مش عاوزين أحكام تاني على المجلس تنفيذ الحكم بسقوط الماده ١٨ التي تقيد حريه المالك و تساوي المراكز القانونيه سكني تجاري اعتباري إداري و عدم دستوريه الأجره
قمة الظلم انهم بيقولوا دا امتداد لجيل واحد بكل بجاحة يعنى اللى سكن ٥٠ سنة قبل سنة ٢٠٠٢ مش محسوب دا شبح يا صاحب البيت واحتسب ان ملكك لسة هيبدأ مرحلة الاحتلال من سنة ٢٠٠٢ لاجيال متعرفش فيهم حد والاسم امتداد لجيل واحد
@@sahareldakak4438 دى مش بجاحه ده حكم المحكمه الدستوريه الموقره والمالك كان مؤجر وموافق حتى الجيل الخامس ولكن فى دوله القانون والعدل حكمت الدستوريه بالامتداد لجيل واحد فقط حتى لاترد بنت فى الشارع كل ذنبها ان ابوها صدق المالك وكان يقدر يشترى شقه لنفسه لما كانت الشقق بملاليم
هما مش بيغنوا العقد شريعة النتعاقدين؟ طيب معظم عقودنا بسنة و٢ ثانيا و فى بنود فى التعاقد تم الغاء العمل بها واى محكمة بتقول للمالك معلش اصلك تخضع لقانون استثنائى ومش بتحكم بتفعيل البنود ذى بند اذا رغم احد الطرفين فى انهاءالعلاقة الايجارية انذار الطرف الاخر قبلها بشهر والمفروض يسترد العين المؤجرة وكان دا من الاتفاق والبند اصلا مطبوع فى العقود كلها فين يا متغنيين بغنوة العقد شريعة المتعاقدين تنفيذ بنود التعاقد؟ احنا كمان عاوزين العقد يتنفذ وغوروا من بيوتنا يا ظلمة
برافو لميس ..اقفى مع الحق بجرأة
النائب السجيني يهدد السلام الاجتماعي بتجاوزه الأحكام الدستورية الصادرة للمستاجرين تجاري وسكني وينحاز الي الملاك. دون أي خجل أو احترام القسم الذي أقسم عليه باحترام الدستور
هههههههههههههه
هو السلم ب 3 جنيه
@@ahmedelnewehy5265 طبعا دول بيعملوا مصيبه في وقت محدش مستحمل
انت الذي يجب أن تستحي علي دمك وذي مابتدفع نور ومياه وغاز بسعر اليوم ولا تفتح بقك ادفع ايجار بسعر اليوم
متواطئ مع البحيرى حسبنا الله ونعم الوكيل امثاله من يخون امانة الشعب
من وراء مصالح //// ورثة مافيا ملاك العقارات
مفيش ايجار مؤقت يندفع فيه خلو باضعاف تمن الشقة
ويعادل نصف تمن البيت
ويعادل مية جرام وقتها
استثمره المالك فى كرشه وعمل اضعافه
حسبنا الله ونعم الوكيل دفعنا ايجار لشقق بنيناها بفلوسنا
ده غير تمن العددات والتشطيب والتصليح وصبة السقف كاملة إلى عملناها لما وقع تسوى لوحدها دلوقتى متين الف جنيه
لذلك لا يجوز زيادة كبيرة او تصاعدية سنوية تجعل القديم بناء قديم مدفوع فيه دم القلب /////// مثل الجديد
(بناء حديث ومن غير اى خلو او مصاريف جنيه واحد )
ده حتى دى شقة فى بيت قديم
ثم هو يعنى مسجل البيت شهر عقارى او بيدفع ضريبة عقارية
عشان بعد زيادة خميرة ملايين البيت يدور ع زيادة يخدها من شقة
ما دفعيش فيها مليم
ولهف منها خلو متجند بقيمة مية جرام دهب وقتها دى غير خميرة البيت إلى بقى بملايين
الابجار القديم اتلغى من ٣٠ سنة ولسة بتقولوا الساكن يروح فين؟ مين اصلا محتل بيوتنا ؟ منعرفش مين اللى قاعدين لانهم اغراب كفايةظلم كيف تجعلوا من مواطن لايملك الا بيته يدعم مستأجر من قوته وقوت اولاده ومعظم المستأجرين اصحاب عقارات وارصدة فى البنوك ولا يحتاجون الشقق والمحلات الا لابتزاز المالك بطلب ملايين نظير تركه للعين ومستأجرين المحلات بيكسبوا بسعر السوقى ذيه ذى مستأجر الايجار الجديد كيف ادعمه انا وانا لا اجد ما يكفينى وليس لى معاش او اطالب بسكن اجتماعى او اتعالج على نفقة الدولة #يسقط_قانون_الايجار_القديم
هل يامجلس الشعب المصري والحكومة المصرية هل في قانون في العالم يستمر مدي الحياة الافي مصر ولاكن قضاءةالعدل الدستورية اكتشفت الظلم أنهوا الموضوع لان راحته فاحت
الموضوع واضح زيادة الإيجار وإعطاء المستأجرين فرصة زمنية ٣ سنوات او ٥ سنوات تعديل أوضاعهم بمساعدة الدولة من غير العقل والدين ان يستولي المستأجر علي شقه ١٤٠ متر ويدفع ٢٠ جنيه منذ ٦٠ سنه والذي اشتري الأرض يأخذ ثمن كيلو بصل
ملاك العقارات القديمه بتتسرق منذ سبعون عاما وتتحدثون عن فتره انتقاليه لاعاده الحق لاصحابه ونجد مسؤول منتفع يتحدث عن حوار مجتمعي بين السارق والمسروق ليعطيه حقه الشرعي والله عيب
لو عايز تعرف حجم الفساد ايه في بلدك وحجم التمسك بالتخلف تابع ملف الايجار القديم.
الحكم بتحريك الاجره وليس اجره سوقيه 🖐️🖐️ عايز تاخد ايجار سوقي ليه هو انت سلمتنى الشقه متشطبه على المفتاح هو انت دخلت عدادات الكهرباء والميه والغاز ده انا مشطب الشقه اللى استلمتها منك على الطوب الاحمر
هو انت بتدفع صيانه العماره 😡😡
ده احنا بندفع الصيانه وكل المصاريف
حسبنا الله ونعم الوكيل اللهم انت حسبي ووكيلى اللهم اجعل كيدهم في نحورهم واكفينا شرهم
الحكم الغاء ثبات الاجره و لا قال سوقى ولا قال اى حاجه
ثم المحكمه قالت بالنص انه قانون استثنائى و ليس عصى على المشرع اصدار قانون ينظم ثينه الايجار و الامتداد
ثم انتى عايزه المالك يصرف صيانه على شقتك
طبعا يصرف على الشقة لأنها ملكه، لكن المالك جشع بياخد خمسة جنيه إيجار يحطهم فى كرشه ومبيصرفش على الشقة
@@hadith_alrohاه والله جشع ده الخمسه جنيه بتدفع فى المحكمه كمان يعنى البيت طلعه صدقه للمستاجر حسبنا الله ونعم الوكيل
الست لميس عشان ملاين شركات العقارات آللي تنصرف على القناة عايزة ترمي الناس في الشارع وكفاية انتي وجودك عندكم قصور في جميع أنحاء العالم
اتقي ربنا يتهاون
@@MagdyMories بس ياسحتجى
حسبنا الله ونعم الوكيل احترموا القانون شويه يا سياده النائب مصر بلد القانون
ماذالت مدام لميس هي افضل اعلاميه علي الاطلاق
طبعا مساواة الطبيعي مع الاعتباري بأثر رجعي مش هنستنى ٥ سنين مالاول
انا في بلد عمارتي في بلدعلشان اجيب الإيجار ادفعه مواصلات اي دين او شرع يبيح هذا أرحم يارئيس مجلس الشعب يااعضاء الم تشاهدو ملايين العمارات يعتبر المستأجرين بهذا القانون القرآني ملاك أين العدل ياأستاذة القانون هل لايجوز تعديل القانون القديم اذا كان متسبب في ضرر الله المستعان
ايجارات الشقق زي بتاعتنا بقت بخمسه وسبعه وعشره الاف شهريا والمحلات زي بتاعتنا بقت بعشرين الف واكتر شهريا ومازلنا بناخد جنيهات ايجار لاملاكنا
الجديد المستاجر مدفعيش اى مقدم او اى جتيه واحد فى توضيب الشقة او تصليحاتها
مستلمها بناء حديث بتشطيب جيد بدون اى مقدم او خلو
لكن نظام ما قبل 96
كان المالك بيخد وقتها خلو بقيمة ثمن الشقة بالكامل من اول طوبة حتى ثمن عددات الكهرباء والمية وتحسين للتشطيبات
والتصليحات
وكان ذلك يعادل وقتها ثمن نصف البيت او ربعه حسب المساحة والموقع
دلوقتى العقار مع استثمار الايام جاب ملايين لصاحب البيت بعد كان بقروش
من ضمنهم فلوس المستاجر ف حيطان الشقة إلى بناها بفلوسه ووضبها وشطبها ودفع العددات
والله العلى العظيم مصلحين كمستاجرين صبة السقف للشقة كاملة فورناها مع تعلية الجدران
واعقبها توضيبات ما نكسر بالشقة واحواض
وكهرباء وغييره من غير ما يدفع المالك جنيه واحد
وكلامه ان ليه الارض فقط وانتوا احرار بالشقة
((( وحاليا بعض الملاك اخترع نظام ايجار لمدة 59 سنة نظير مبلغ كبير يستثمره صاحب البيت براحته )))
ولذلك بالعقد شريعة المتعاقدين
و المالك كان زمان بيخظ دعم على بناء العقار برخص التراب و ساب المسناجر يدفع دم قلبه فى بناء الشقة وكافة توضيباتها اواخد خلو بتمن كامل الشقة من اول طوبة لحد العددات والتصليحات . وقتها يعتبر اخد حق الشقة اكتر من مرة من بناء وتوضيب وتصليح إلى أن وصل
استثمار العقار للملايين بما فيهم فلوس حيطان الشقة الى دافعها المستاجر
لما انت عايز شقتك ومحتاجها بتاجرها ليه من الاساس 😡😡 ده انت اخدت خلو رجل وايجار من الساكن بثمن الشقه وزياده لا ده الشقه الواحده جمعت لك ثمن العقار كله باسعار زمان
واخدت دعم من الدوله واخدت قروض ميسره كل ده علشان تبنى وتاجر الشقق يعنى بنيت العقار ببلاش مدفعتش فيه جنيه واحد 😡😡😡
لما الخلو كان بثمن الشقه مشترتش ليه
مكنش فيه تمليك زمان والمالك كان بياجر علشان يستفيد من مواد البناء المدعمه من الدوله والقروض المسيره اللى كانت بتمنح للى هياجر فقط 😡😡@@kemoabdlelrhem3782
عشان الماده 8 فقره 2 بيجبر المالك يأجر غصب عنه
وهو لما كان ببلاش ابوكى ليه ما بناش بيت ببلاش و بقيتوا من الملاك ولا ابوكى ما كانش معاه ابو بلاش؟
والله عندك حق الناس دي بنت بيوت اخرى من الايجار القديم ومانت بتسترزق جامد من الايجارات واعرف ناس بنت اكتر من ست بيوت زمان من الايجارات القديمة واستفادت من الدولة .وبنت لاولادها واحفادها بس تقول اية في طمع الملاك والورثة
حسبنا الله ونعمة الزكيل في الملاك والورثة اللي عايزين ينقدوا العقود والمواثيق وهذا حرام عليهم شرغا وربنا ينتقم منهم .لانهم ناس جشعة وعيزة ترمينا في الشارع
@@azzamet1598 ياريت تورينا العقد اللى معاك ونشوف انت ملتزم ببنود العقد ولا
الحقيقة مغيش اعلامي تحلي بالشجاعة وواجه المسؤل الغير مسؤل بأسئلة وردود زي الرصاص زي الاعلامية القديرة لميس الحديدي.
الملف ده هو اكبر مؤشر ممكن تقيس به الفساد التشريعي وفساد الدولة بوجه عام وتمسك الدولة بالتخلف وتغليب المصالح الخاصة علي مصلحة البلد..
شئ عجيب فعلا.
العقود تم فسخ شرعيتها من وقت ما تدخلت الدولة بالتأبيد والتخفيض والتثبيت للاجرة ولا تأكلوا أموالكم بينكم بالباطل وتدلوا بها الي الحكام لتأكلوا فريقا من أموال الناس بالاثم وانتم تعلمون #يسقط_قانون_الايجار_القديم
برفو عليكى يالميس اسءله جرايه واساءله واضحه
اين حرية الملكية الخاصة التى كفلها الشرع والدستور؟ لماذا يتم التعامل مع املاكنا على انها ملك للدولة ووهبتها للمستأجرين يتوارثوها وليس ملكنا؟اولا بألغاء انتهاء مدة العقد وثانيا بالتخفيض للاجرة بالاجبار او السجن لمن يعترض وثبات الاجرة بعدها لسبعين سنة اى منطق هذا قمة الظلم وعدم تساوى مراكز قانونية بين مالك قبل ٩٦ ومالك بعد ٩٦ لماذا هذا التمييز اتقوا الله والله لن يغفر الله لكم ظلمكم لنا
اللى حرك القانون دلوقتى لمصلحته الشخصيه ياريت يتحرك كده بنفس السرعه ويتحرى وياخد الاماكن الفاضيه الغير مستغله او تكون مقفوله تعسف وصحابها موجودين ف اماكن تانيه وكذالك المحلات والشركات ويبعد عن الحياة المستقره اللى قفلين على نفسهم منتظمين ف الدفع مالهمش اماكن يروحوا فيها ولا معاهم يجيبوا غيرها حتى ايجار ....حسبى الله ونعم الوكيل ربنا يشتتكم ويجعل تدبيركم ف تدمركم اللهم امين
ضيعتوا الثروة العقارية بسبب وقف البناء واستمرار الايجار القديم الشوارع أصبحت خرابات او بيوت مرعبة تسكنها الاشباح ومليارات مهدرة سنويا علشان تحت رحمة قانون ظالم يسمى الايجار القديم يوميا سلسلة انهيارات وضحايا من المسئول عن ظلم ملاك الايجار القديم حتى الان وعن الضحايا اللى معظمهم بيكون كل ذنبهم انهم ماريين تحت البيوت المتهالكة المحتلة من مستأجرين لابتزاز الملاك ومش فى احتياج
كل مسئول عارف ان الايجار القديم غير شرعى او دستورى لكن منتفع بطرق مختلفة اما ان يكون محتل هو وامثاله اماكن بمساحات مهولة او لارضاء اغنى تجار ورجال اعمال فى البلد والملاك هم من يدفعون فاتورة الغلاء والديون وغيره ولا نسمع غير نغمة الغلابة هتروح فين برغم لو اتعمل بحث حالة لكل مستأجر ايجار جديد وقديم هتلاقوا ان الاغنياء هم من يعيشون ايجار قديم ومحدود الدخل فقط هم من يعيشون ايجار جديد وبيدفعوا نص دخلهم للايجار
اتقوا الله في كبار السن والأيتام والأرامل مش هاترمى على الرصيف في الشارع بعد سنى ده اتقوا الله في البلد
مصر لو وقعت مش هيبقي لنا وطن تانى 😢😢
السكن وطن 🖐️ ووطنى خط أحمر 😡😡
محدش قالك امشي خليك قاعد وادفع الايجار بقيمة انهارده زى منتا بتقبض بقيمة انهارده
ياعم لاتستجدي احد دول ناس مستفيده منهم لله ومن حقك طالما كده الدوله زي ماعماله طالقه علينا النواب دول تشوف لملايين المصريين شقق اومال هيقعدوا في الشارع ده هتبقي مصيبه ربنا يستر
@@عبدالعزيز-ش9ت6غ محدش جاب سيره طرد لاى مستأجر خليك قاعد وادفع الايجار بقيمة انهارده زى منتا بتقبض بقيمة انهارده
يعنى لما الحق يرجع لأ صحابه يبقى الدوله هتقع اتقى الله في الملاك الغلابة المقهورين على ملكهم ولابد من قانون شامل
@@aaaqqq9089 اتقوا الله انتم اخدتوا ثمن الشقه مرتين وتلانه ومحدش اجبركم تمضوا علي العقود
الناس لما تنصب خيام في الشارع عاوزين نشوف النايب وباقي النوايب بتوعنا هيعملوا ايه
معلش ابو بلاش خلص
@@ahmedelnewehy5265 والله ماهو ابو بلاش دفعنا تمنه وازيد بس انتو طماعين ومش هيبارك لكم ربنا ردوا خلوا الرجل اللي كان اقل من تمن الشقه مش بكتير وردوا تمن التشطيبات شقق طوب احمر كانت بس الظروف اضطريت الناس وقتها للايجار بالشكل ده وباايدكم اللي هياكولها الدود ان شاء الله مضيتوا
وتنصب خيمة ليه؟ الموضوع بسيط ادفع اللى عليك
@@hadith_alroh دفعين اللي علينا وزياده ياطماعين
القانون القديم يجب اضمحلالة وزوالة لانة بيخالف الشرع والدين
هذا القانون شبببببببع ترقيع وتخيط لغاية لما داب واصبح لا يصلح للعمل به وعليه ..
يجب ان يكون ف قانون لفترة انتقالية من خلالة يتم وضع الاليات والبنود ف تطبيقة من خلال ..
واحد .. تسليم المغلق
ثانياا .. دفع نصف القيمة الايجارية مع زيادة سنويا ٢٠٪ لمدة ٣ سنوات او دفع تلت الحد الادنى للاجور وهي النسبة العالمية لتحديد نسبة السكن وهو ٢٠٠٠ج من الحد الادنى للاجور وهو ٦٠٠٠ج ودى للفرد انما للاسرة ٨٥٠٠ج وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب ..
ثالثا .. الاداري والتجاري نفس السكني بس لمدة سنة واحدة يكون وفق اوضاعة وبعدها يتم كتابة عقد جديد بمدة وقيمة ايجارية وفق السوق والعرض والطلب ..
رابعاا .. ازالة كل العقارات التى صدر ف حقها قرارات ازالة لازالة الخطر وحماية الارواح والممتلكات العامة او الخاصة لان كل عقار بينهار بياثر ع كل العقارات اللى حواليه ..
وبعدها يتم العمل بقانون واحد وهو القانون المدنى بدل ما عندنا ازدواجية ف القوانين قديم وجديد ..
تحية للاستاذة لميس الحديدي لوقوفها ضد الباطل
نواب السبوبه كلهم من اين لكم هذا
وكفايه ظلم للملاك
احنا عاوزين الإيجار مثل الحالي والغير قادر يتم دعمه من صندوق التكافل
نظام ما قبل عام 1996
كان متعارف لدى الدولة والجميع أن المالك لم يدفع جنيه واحد فى تمن الشقة إلى بيأجرها
كان بيخد خلو وقتها قيمته اكتر من تمن الشقة....واكتر من قيمة مية جرام دهب فى ذلك الحين
ويعادل نصف تمن البيت
البيت ع سبيل المثال فى ذلك الوقت مثلا البيت بعشرة أو 13 يخد خلو 3 أو 5 على حسب مزاج المالك
مقابل انتفاع أبدى للشقق وحيطانها إلى( بفلوس المستأجر وشقاه وتعبه أولي بيه أسرته )
......
ومكنش حد بيبع شقق فى بيته فى ذلك الوقت
فكان المالك يحتفظ بخميرة الأرض إلى بتزيد ملايين مع الأيام
ويسيب الشقة للمستأجر ينبيها ويشطبها ويدفع تمن العددات ويصلح اى حاجة فيها
........
ده غير الدعم الى اخده المالك من الدولة
دلوقتى لما البيت أبو قروش يجيب ملايين منهم تمن الشقة إلى كلفها المستأجر ع حسابه
ومن حق المستأجر كل طوبة من حيطان الشقة
فباى حق يطالب المالك بزيادة هو مفكرها زى الجديد بناء حديث وبتتسلم جاهزة متشطبة بدون مقدم أو خلو أو توضيبات
......
فلا يتساوى بناء قديم مدفوع فيه دم قلب المستأجر/////// بالجديد بناء حديث متسلم جاهز ومتشطب
....
ولا يتزايد الإيجار سنويا فسرعان ما يمضى العام ويتفاجى المستأجر القديم بأنه اتظلم مرة أخرى ///////وتساوى بالجديد
(((... فالمستاجر القديم ظل يدفع طيلة عمره ايجار لمسكن تحمل كل تكاليف بناؤه كامله من أول طوبة لثمن العددات للتصليحات )))
........
حتى هناك بعض الملاك بعد عام 1996
اخترعوا نظام ايجار لمدة59 عام
نظير مبلغ متجمد كبير يعرف يستثمره
ده دليل ع أن المالك كان بيحب الخلو وحابب النظام ولذلك فالعقد شريعة المتعاقدين
.......
لا يرضى ربنا أن الورثة ومافيا ملاك العقارات يقلبوا الحق باطل وعايزين يظلموا المستأجر إلى متكلف بكل طوبة بالشقة
لحد تمن العددات
حتى التصليحات بالله العلى العظيم لما السقف وقع المالك قال وانا مالى مدفعيش مليم واحد فى عمل صبة السقف كاملة للشقه كلها
بتوضيبات وكهرباء جديدة
تعمل دلوقتى فى السعر الحالى فوق 200 الف
و فى من المستأجرين إلى صلح سقف صالة لوحدها كلفته 50 الف جنيه دون غرامة المالك اى مليم. ...وغيرهم كتييير إلى اتحمل تكلفة كل تصليح
.........
ده المفروض يعطينا كل إلى أتصرف ع الشقة بسعر اليوم نسبة وتناسب
من أول الخلو.... إلى التشطيبات والسرمكة ....إلى التصليحات وصبة السقف الكاملة بكهرباء وتوضيبات جديدة
شرع الله وحقه
..........
حتى فى لبنان وتونس وبعض الدول العربية الشرع حكم أن المالك يعطى للمستاجر 60 أو 70 % من تمن الشقة اذا حب استردادها تعويضا للمستاجر ع ما تكلفه
........
وبعدين احنا ممكن ندفع كهرباء أو مية زيادة للدولة لكن مش لمالك جشع بخيل اخد.تمن الشقة اكتر من مرة
...واخد قيمة خلو متجمد كبيير وقتها يعادل نصف تمن البيت وقتها واستثمره للاضعاف
...ثم تشطيبات وتوضيبات الشقة لحد تمن العددات
...ثم تصليحات كصبة السقف وملحقاتها بكهرباء وتوضيبات جديدة
.......
تم هو ما بيدفعيش للدولة ضريبة عقارية أو تسجيل عقارى
عشان يطالب بزيادة لشئ أندفع تمنه من شقى المستأجر.....
.......
ده حق المستأجر وشقاه
(سواء ع المعاش أو لاء مقتدر او غير مقتدر سواء مسافر او لاء او عنده عربية او معندوش ده حقه وفقط إلى دفعه من شقاه حق الله وشرعه...وعياله أولي بشقاه )
......
وقد أقر من الشيوخ من هو على علم بنظام الايجار القديم كالشيخ محمد عبد السميع آمين الفتوى المصرية والشيخ مصطفى العدوي باحقية وشرعية المستأجر القديم بما قد تكلفه بقيمة خلو اكبر من تمن الشقة وتوضيبها وتشيبطها ومال مهدور فى الشقة
... . ..
وحرام نزعزع أمن واستقرار ملايين المستأجرين وهم قاعدين فى شقة دافعين ثمنها اكتر من مرة خلو وتشطيب وعددات وتصليحات ع مدار السنين وصلت لصبة سقف كاملة بملحقاتها
حسبنا الله ونعم الوكيل المفروض يتقوا الله
ولا يتسببوا فى ظلم قلق وذعر ملايين المستأجرين أصحاب الحق
ربنا موجود
الشيخ مصطفى العدوي جزاه الله خيرا راجل فاهم موضوع الايجار القديم ويقول ان ليس كل الحالات زي بعضها .. والحكم يختلف .. يوضح الامور بالنسبة لموضوع الايجار القديم :
فيه فرق بين المالك الجديد الذي اشترى العمارة مؤجرة وفيها المستأجرين موجودين قبله وبين المالك الاصلي .. وفيه فرق بين الايجار الذي تم بعد صدور القانون واستقرار الامور وفرق بين الايجار الذي تم قبل ذلك ..
بيقول :
الملاك الجدد للعقارات القديمة .. هؤلاء الملاك الجدد اشتروا العمارة مؤجرة والمستأجرين موجودين فيها قبلهم !!
هذا المشتري الجديد اشترى العمارة "بثمن بخس" من اجل انها مشغولة بالسكان والمستأجرين على النظام القديم .. المشتري الجديد ليس بمظلوم لانه اشترى على علم وبينه بالوضع
ويقول ايضا بعد ان استقرت الامور وعلم كل الناس ان المستأجر ايجار بنظام العقد القديم لا يخرج من العين إلا بإذنه هذا ليس بآثم إذا بقي في العين كيف يشاء .. دفعوا خلوات مال مهدر وقاموا بعمل التشطيبات الخ
وللعلم صدر قانون الايجار القديم المستقر "القانون رقم ١٢١ لسنة ١٩٤٧" في الاربعينات من مجلس النواب ومجلس الشيوخ في عهد الملك فاروق وهنقول حدث بعض التعديلات في أوائل عهد عبد الناصر "من ١٩٥٢ الى ١٩٦٥" على الاجرة .. يعني المستأجرين منذ ١٩٦٥ الى ١٩٩٥ اجروا في نظام مستقر تماما منذ عشرات السنين قبل الايجار وكان هذا هو النظام السائد والوحيد للسكن والايجار والاشغال .. واغلب المستأجرين في الفترة دي دفعوا خلوات "مال مهدر" مبلغ ميت لم يتم احتسابه ولا خصمه من الايجار ولا كتابته في العقد واحيانا مبلغ الخلو كان ممكن يكون أكبر من تمن العين بكثير لكن القانون كان لا يسمح بالبيع تمليك والمستأجر اخد عقد ايجار مفتوح ويمتد للأبناء والاحفاد وابناء الاحفاد لكل الاجيال بأجرة ثابته بدل عقد التمليك ..
m.facebook.com/story.php?story_fbid=8205182702887589&id=100001878233058
الفيديو كامل ٩ دقايق على اليوتيوب
th-cam.com/video/s_UfBf3TbRY/w-d-xo.html
طبعا فيه خطأ في مقوله : ان مالا يدرك كله لا يترك كله
والصحيح هو : مالايدرك كله لايترك جله
وجله هنا بمعني معظمه في حين انةتكرار لفظ كله في المقوله المعترض عليها لاتعطي للعباره اي نوع من البلاغه للتكرار
انتي علشان سكنة في فيلة تمليك وبتقبضي بالدولار لا تحسي بفقراء مصر عوزة تشرديهم اتقي اللة في فقراء مصر
كل دا عشان 3 جنيه؟
تقفلوا ازاي يعني هو حضرتك حتطلع قانون مخالف للحكم الدستوري حيطعن عليه فورا مش قانون بيصدر بالهوا 😠
الملاك حصلوا على ثمن الارض والمبانى عشرات المرات من دعم الدوله لمواد البناء والخلوات ومن تشطيبات الشقق اللى احنا شطبناها ومن صيانة المبنى اللى احنا قمنا به ومن قيمه الايجار اللى كانت وقت تأحيرنا كبير جدا والعقد تم توقيعه من المالك برضاه وكان بيتحايل على المستأجر انه يؤجر عنده ولو انه مافيش من التأحير فائده ماكان أجر من اصله انما هو كان بيبنى ويؤجر استثمار له وهو كان عايش وبيربى اولاده من الايجار اتقى الله وحتى فى الشريعه الاسلاميه العقد شرعة المتعاقدين
ازاي المالك كان بيتحايل على الساكن وازاى دفعت خلو يعادل وقتها ثمن الشقه
حضراتكم ازاى اللى ساكن فى العشرينات والثلاثينات والاربعينات والخمسين والستين والسبعينات للثمنينات اللى الأجرة كانت مرتب الموظف باكملة انا ساكنة سنة ١٩٨٦ ب٧٠. جنية كانت مرتب حكومي فى الخدمة ١٠ سنين. ودافعين ٧٥٠٠ منهم ٥٠٠٠ مقدم والباقى شطبنا على حسابنا وبعنا ارض قيراط مبانى ٥٠٠٠٠ جنية. لو اتباع القراط دلوقت كان ملايين لية كل دة متحسبش احنا اللى ركبنا كل العدادات على حسابنا حرام عليكو
بدل ما الايجار يزيد علي المستاجر باالاف يملكها احسن
نحن كملاك نريد املاكنا - اولادنا اولي بها وعلي المستأجر أن يتملك في شقق الاسكان الاجتماعي أو أي مكان آخر يريده
@@TwinzElAbady دا علي اساس ان المالك مستغني عن الملك
خربتو البلد انتي واشكالك
البلد هتضيع بسبب اللي زيك
كل بيت له مالك واخواته واولادهم واحفادهم مقهورين ملهمش مكان فى املاكهم ولا بيستفيدوا قصاد ساكن بيتنعم فى ٣٠٠ او ٤٠٠ متر للشقة وممكن يكون لوحده وبيدفع ملاليم ويقول القانون معايا ملكمش حاجة عندى ويرمى ايجار سنة مقدما فى المحكمة اتقوا الله والله لتسئلون عن ظلم الملاك واسرهم
طبعا لميس مع المالك لان عندها عمارات ايجار قديم اشترتها بتراب الفلوس على امل تهد وتبنى الابراج
باين جدا ان ليها مصالح تتعارض مع
القانون القديم والانحياز واضح وده يتنافى مع الميثاق الاعلام لكن يمكرون ويمكر الله والله خير الماكرين وحسبنا الله ونعم الوكيل
مجلس النواب نصهم عاوزين القرار يفشل ليه لأنهم واخدين شقق بسبعه جنيه وبعدين وسطيهم خفافيش الظلام والخلايا النائمه دول بيعملوا بلبله عاوزين يخربو مصر
فنناشد السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي بأنه يحلم المشكله وسيادته عارف ان فيه ناس مندسه كتير وعارف أن حرام اتظلمنا اكتر من خمسين سنه
والمحكمة الدستورية العليا المحترمه عارفه دى كويس جدا أن دى حرام
ومجلس النواب عارف أن دى حرام شرعا ودينا بس ربنا يبعد عنهم خفافيش الظلام والخلايا النائمه والمندسين وسطهم لأن المندسين ليهم مصلحه واخدين شقق أو يعملوها دعايه انتخابيه ليهم
ولكن الازهر الشريف حرم شرعا ودينا
رجال الدين حرمه شرعا ودينا
والكنيسة حرمته
ودار الإفتاء حرمه شرعا ودينا
فاضل ايه تانى نعمله
الشرفاء فى مصر قالت حرام
نعمل ايه تانى ننذل ملك من السماء يقول لهم حرام حرام حرام
اتقوا الله في الناس الغلابه الملاك استحملو اكتر خمسين سنه كفايه كده حرام حرام عليكم وربنا سبحانه وتعالى يخفس بيهم الأرض أن شاء الله
ونناشد السيد الرئيس عبدالفتاح السيسي اى حركة شغب في البلد اعتقال فورى لأنهم عاوزين يعملون شغب في البلد
ومنع التجمعات لانها تعمل مشاكل كبيره فى البلد
ولكم جزيل الشكر
يكفي ستون عام أقامه مجانية على حساب المالك وأولاده لادين ولاشرع يحرم المالك من حقه في ملكه الإيجار في الإسلام لابد يكون محدد المدة لماذا ادعم دكتور بيكسب في اليوم الواحد اكثر من عشره الاف جنيه في اليوم وشقه مغلقه ويسكن في شقه فارهه ويكتبها باسم زوجته للهروب من ثغرات قانون السرقه ونهب حقوق الملاك اتقوا يوم ترجعون فيه إلى الله
قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك وورثتهم المقهورين على ملكهم ولابد من قانون شامل
بطلوا افتراء على فقراء مصر وتشردوهم انتم عوزين تخربوا البلد ربنا ينتقم منكم
طبعا احفاد احفاد المالك هم اللي بيصرخوا وعايزين يغلوا الايجار اللي اصلا اتبنت شقوقنا من خلوات الرجل الضايعه وبنى بها المالك عده أدوار في زمن كان المليم له سعر وقيمه والمستأجر لايتعدى فيه راتبه عن ١٥ جنيه ودفع دم قلبه خلو رجل بمئات الجنيهات - المالك استغلنا زمان بخلو الرجل و أحفاده اليوم عايزين يستغلونا برضه - ثم إن العقد شريعه المتعاقدين فلا يمكن الغاء العقد أو تعديله فلا تحولوا شريعه الله إلى قانون يشرد ملايين المستأجرين ويسكنوا في الشوارع والطرقات - ازاي ارمله لا يتعدى معاشها عن الفين جنيه تعلو عليها الايجار أو تتطرد من سكنها و اسباب كتيره من هذا النوع؟
تصريح عقيم فيه تشريد لنص البلد
اتصرفوا في الشقق اللي أصحابها قافلنها وساكنين في شقق تمليك أو مقيمين في الخارج ولهم بيوت أو عمائر يملكونها ولا مساس بالغلابه والأرامل وذوي الاحتياجات والغارمين ٠٠٠٠٠الخ الخ
إيه علاقة واحده شغلتها ال🪘🪘 " التطبيل تطلع تفرض رأيها وتشخط فى شخص المفترض إنه نائب عن الشعب وتكلمه بتعالى وعجرفه وهو يقول لها سيادتك وياهانم واطمنى . هو فى اااااااايه ؟؟ ؟
هى الهانم هتمشى البلد على مزاجها. هى الهانم فاهمه قانون . هى الهانم عارفه حكم المحكمه الدستوريه بيقول ايه ؟؟؟ هى الهانم شكلها هتفضل تستفز فى المستأجرين لغاية مانوصل لما لا يُحمد عقباه.
ابدا - هي بتقول أن لابد أن يصدر القانون كما حكمت المحكمة الدستورية العليا بمعني أن يكون هناك امتداد لجيل واحد في مقابل أن تكون هناك أيضا قيمه ايجاريه سوقية عادله
يسقط قانون الاجار القديم
كبار السن والامهات الارامل هيترموا في الشارع
قانون مهم و لكن وقته صعب ... نصيحة للحكومة ان تأجل هذا القانون لانه يهدد السلم المجتمعي ...
@@mohanwar81 بس ياسحتجى
أكل اموال الناس بالباطل هو الذى يهدد السلم.. كفاية سحت
القانون القديم قانون باطل لانة جعل من المستاجر مالك ظلما وعدوانا
لا لتعديل قانون الايجار القديم الذي حافظ على الأمن والاستقرار من جشع الملاك كفاية هيل بلاش تفتحوا باب جهنم عليكم المستأجر دفع ثمن الشقة وأكثر انتم طمعين ومافيا الأراضي والعقارات بمعاونة مجلس النواب والحكومة أاصبحتوا مكشوفين عايزين ترموا الناس في الشارع علشان تتباع للسعوديين والإمارات زي ما باعوا تيران وصنافير واس الحكمة وكل يوم بيبيعوا اجزاء من الأراضي المصرية
دفعتى تمن الشقة إمتى يا فوفا؟ يمكن فى الحلم؟ المشكلة ان العيشة بالسحت عشرات السنين جعلت آكل السحت يموت من غيره
اتركونا لمانموت المالك ياخد الشقة كفاية اخذ شقة والدى فى نفس العقار ظلما وبطرق ملتوية وعاوزيكرظنى وكان يرسل انذارات الطردعلى عنوان ليس لى دخل به ولم اسكنه نهائى
اتجاه شخصي بالذمه ده نائب
يسقط قانون الايجار القديم محدودى الدخل يسكن ب٥٠٠٠ج فى اوضة وصاله والمستأجر الايجار القديم الغنى الذى يملك ارصدة بالملايين واحدث سيارات يسكن فى مساحات تصل من ١٥٠ ل٣٠٠متر بملاليم والمالك معدم لا مكان له فى ملكه ولا يستفيد من ايجار عادل يأكل ويتعالج ويربى اولاده منه دا غير ان ابن الساكن يورث صاحب العقار بينما ابن صاحب العقار مشرد اتقوا الله يوم ترجعون فيه الى الله ويختصمكم كل مالك اغتصب ملكه ونهب ماله
فعلا بلد بكرهها كره العما مصر الظالمة
لا للايجار القديم
نعم لطرد المستاجرين وعدم دفع لهم خلو لأنهم اخدو علي مدار سنين تالت ومتلت
سيادة النائب المحترم التجارى الطبيعي اتعدل في 97 لذلك الحكم لم يتتطرق للتجلرى الطبيعي نهائيا التزم بحكم الدستورية حضرتك
الحل الوحيد لي هذه المشكلة تسلم الشقق المغلقة للمالك و الشقه اللي ساكن فيها المستاجر يملكها عن طريق التمويل العقاري خلال فترة زمنية معينة وبكده ينتهي قانون الايجار القديم الي الابد
سعادتك شايف أن ده الحل الوحيد!!!!! - ما زال المستأجرين يعيشون علي اوهام النهب والسلب التي منحها لهم المجحوم - بأذن الله - ج ع الناصر - الملاك لا يريدون أن تصادر أملاكهم مره اخري ولن يحدث ذلك ابدا وسيتم تحرير أملاكهم أن شاء الله وتعود أملاكهم لهم مره اخري
مرفوض تماما، احنا مش عاوزين نبيع الشقق. روح اشتري بره.
@@amirasoliman7567 ما زالوا يعيشون في اوهام النهب والسلب التي منحها لهم المجحوم الذي كان هلاك مصر علي يديه - عليه من الله ما يستحقه
الحل الوحيد هو تمليك الشقق للمستاجر ويدفع ٤٠% من قيمه الشقه زى بلاد كتير ما عملت كده وتطلعوا من دماغنا بقي
@@amalyassin1487 لا والله - انتم اللي حتطلعوا من شققنا
يسقط يسقط قانون الإيجار القديم الذي سلب حقوق الملاك هو ظالم شرعا وقانونا بايقامتهم في ملك الغير وصاحب الملك يموت غيظا بسبب ما سلب منه بما يسمى القانون القديم إلمستاجر ركب سياره وبني عماره من ورا محلي والمالك انا محلك سر
هو فى نائب عن الشعب يقول لمجرد مذيعه . ياهانم وسيادتك وباطمنك ؟؟؟؟ بأطمنك بإيه إنك هتشرد المستأجرين ؟؟؟ ده نائب بيكدر السلم العام وبيهدد الآمنين فى بيوتهم . بيقول لها إطمئنى من عنينا هنشردهم لسيادتك إنتى تؤمرى
شويه منتفعين ومصلحجيه وللاسف مفيش حد قادر علي شويه المنتفعين دول او يوفقهم ويوقف الفساد
70 سنه سرقه و لسه بيفكروا
بيفكروا ما بين السارق و المسروق
انتى بتتكلمى علشان انتى عايشه فى ففل وقصور وملكيش دعوه بالايجار والناس الغلابه الى عايشه على الاد ارحمونا وسيبونا فى حالنا احنا واربع حيطان الى لمانه منكم لله
لميسه بدأت تخرف ومش فاهمه حاجه واضح ليها مصلحه كبيره من العقارات
تحرير العلاقه الناس تتكرش فى الشارع عادى لمصلحه مين الناس فى كبرهم تعيش فى الشارع منكم لله
مش مهم تحرير العلاقه - لو حضرتك حتدفعي الايجار السوقي العادل خليكي قاعده
مش معقول
ايجار شقة بناء قديم يتساوى ببناء حديث
شقة دفعت فيها خلو رجل بسعر ربع البيت وقتها وجاب ملايين دلوقتى لصاحب العقار ...مش هيتساوى ايجارها بشقة جديدة مش دافع فيها خلو
شقة دافع فيها مصاريف كتير لتوضيبها
ومبنية بالخلو وبعدها وضبت حاجات كتير منها صبة السقف الى وقعت وفورتها كاملة بالتعلية بالكهرباء وخلافه
مش هيتساوى ايجارها بشقة مستلمها متوضبة جديد مش محتاجة مليم
ورثة الملاك مش فاهمين قصة الخلو وان المستاجر مستخسريش بعدها اى توضيبات وتصليحات بالشقة
((وفى ملاك دلوقتى بعد سنة 1996 اخترعوا نظام ايجار 59 سنة نظير مقابل مادى كبير يستثمره ده دليل على ان المالك كا بيمضى هالعقود وهو راضى ومبسوط وبكامل رغبته
ولذلك
فالعقد شريعة المتعاقدين )))
ورثة ومافيا ملاك العقارات عايزين يقلبوا الحق باطل
ناس الجشع والطمع ماليه
وفروا للمستاجر شقق ملك بديله علشان الناس بتكح تراب حسوا بالناس خلاص حتنفجر فيكم جميعا
من قال لك أن الايجار القديم ملكيةخاصة الايجار القديم ملكيته مقسمة بين ثلاثة المالك بالأرض والدولة بموأد البناء والمستاجر بالمقدمات والخلوات ثم تسجيل باسمه عدادات النور والمياه والغاز والتليفون والصيانة والتشطيب
ياراجل حرام عليك انت مالك ومال المحلاات هي المحكمه حكمت علي المحلا ت اتق الله
نعمل ايه سن كبير ومعاش صغير ورافع قضية طرد وانا فى العقار واناةعمرى ٢سنة لانوالدى أجر شقة فى الخمسينات واخذها المالك ظلما والدى أجر شقة أخرى بس باسم اخى الاكبر سن٧٩وانا ساكنة فيها مع أخى من وقت العقد ومطلقة من ٩١والمالك اشترى العقار سنة٩٦ ووجدنى فى الشقة وكل فواتير الشقة باسمى اعمل ايه اروح فين أقاموا الشريعة الاخت المطلقة من لها بعد وفاة والدها الابيت اخوها اتقواالله فينا ازاى لايمتد العقد لاخت مطلقة تقيم فى الشقة التى اجرها الوالد باسم اخى لكى لايكون شقتين فىةالعقار باسمه لكن هى اصلا للوالد طيب اتركوا كبار السن لما يتوافهم الله فيه ايه فين ربنا من القوانين اللى تطرد اخت مسنة مطلقة فى الشارع القانون المفروض يكون الشريعة الإسلامية مصدر القانون مش القانون الفرنسى اتقوا الله فينا ليس لدى طاقة فى جنون الاسعار والمالك مفيش الا ٤شقق فى العقار الذى يحوى ٢٥شقة لانه طرد معظم السكان
تحريك الأجره مش تحرير علاقه. بكلامكم ده أنتم بتخربوا البلد. احنا مستحملين الذل لا لاقيين علاج ولا عارفين نأكل ولا نلبس وساكتين . بنقول الحمد لله على الاربع حيطان عايزين كمان تشردونا من الأربع حيطان ؟؟ كفايه ضغط علينا كفااااااااايه
يجب تحريك الاجره حتى تصل الاجره السوقية العادله - وحضرتك خليك قاعد
وانت كنت بنيت بسعر السوق دلوقتى . لما أدفع لك بسعر السوق . والخلوات اللى دفعنا دم قلبنا فيها . والصيانه اللى بنعملها سلالم رخام ومواسير على حسابنا . @@AhamadRashad-k5d
وانا عايزه اقوم للقضاه بتوع الدستوريه هما مش عارفين المالك اشتري الأرض بملالينن وبني بملالين والدوله دعمته وأخذ حقه من دم المالك أكثر من قيمه الشقه أضعاف مضاعفه وكتب عقد في ظل شرعيه ودوله وبنود العقد كانت علي اساس 5اجيال وبدون زياده أنا عايزه اعرف الي بيحصل ده لمصلحه مين المالك الي عمل اكثر من عماره علي قفا المستاجر وربي عياله وعلمهم برضوه من علي قفا المستاجر وكلمه اخيره مهما كانت القرارات محدش هايزود حاجه ولا هايسيب شقته الا وهو جثه هامدة سواء المالك الي هايم.وت أو المستأجر علشان تتبسطوا قوي وحسبي الله ونعم الوكيل في الظلمه وعند الله تتقابل الخصود وربنا ينتقم منكم انتقام عزيز جبار علشان انتم قاعدين في فلل وقصور وجايين علي المستأجر الغلبان الي دفع كل الي حلته للمالك وانتم عارفين كده حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم
اتعلموا الأول.. انت مش عارف الفرق بين البيع والتأجير
العقد شريعة المتعاقدين
هناك عقد تم بالتراضي بين الطرفين
والمالك واخد اكتر من حقه وزيادة دعم من الحكومه فى مواد البناء وخلافه و الخلو والتوضيب
حكم المحكمه الدستوريه واضح وصريح للعامه ... تحريك الاجره. ... حق الامتداد
اى قانون هيصدر مخالف لحكم المحكمه الدستوريه فهو غير ملزم هو والعدم سواء
معلش
يسقط قانون الايجار القديم حسبنا الله ونعم الوكيل
احنا كبار سن ومعاش صغير جدا
مافيا المستاجرين بتوع الاداري والتجاري اللى واقفين ضد ارجاع الحقوق الى اصحابها يحاربون بكل قوة ويضعون العراكيل وتخويف وتهديد الدولة والملاك ويلعبون ع السلم المجتمعى طبعا انهم مستفدين لقيامهم من التاجير من الباطن وعمل مشاركات وهمية وياخذون ايجار سوقي والمالك واقف يتفرج عليهم لسه بياخد ٥٠ج ويضعون السكنى ف الصدارة برغم من يوجد اكتر من ٤٥٠ الف شقة مغلقة بخلاف وحود فوق ال٥٠٠ الف عقار صادر ف حقهم قرارات ازالة ده غير الباقى اللى عندهم البديل ويستطيعوا دفع القيمة السوقية ..
يجب انهاء هذا الفساد وانهاء قانون الايجار القديم تجاري واداري وسكني ..
يعني إيه استماع ويعني ايه مصلحة الطرفين .. وهل المستأجرين المنتفعين لهم حق ليقررون ويحكمون ويقترحون بشأن املاك غيرهم ... ؟ المستأجر قاعد في ملكي بقوة وبطش الدوله وليس بعدل الله وشرعه .. ولا حتي بدستور يقر ذلك ... قاعد بقانون ظالم اصدرته وتحميه الدوله بشكل غير عادل ولم تراعي الدوله ان ما تفعله هذا يخالف حتي دستورها الذي ينص علي حرية التملك وصيانة الملكيه الخاصه وحمايتها .. ومن لم يحكم بما انزل الله فاولائك هم الفاسقون ... القرار لمالك الدار ..
لكن وافقت ومضيت على العقد وخت مقدم ووانا مش مستأجر على فكرة
لازم ظبط الموضوع ومرونة من المالك والمتاجر لانه موضوع ليس شخصى .لكن يخص ملايين الناس وربنا يوفق المجلس
@@gamilbeshay1345محدش جاب سيره طرد لاى مستأجر خليك قاعد وادفع الايجار بقيمة انهارده زى منتا بتقبض بقيمة انهارده الحل بسيط
اديلو فلوسه االي دفعها بنفس القيمه دلوقتي
@@عبدالعزيز-ش9ت6غ مفيش مشكله قولنا دفعت خلو كام وكان سنه كام وكان خلو ولا مقدم واتخصمو من الايجار
تمام وهاتله شقة يسكن فيها الخمسين سنة اللى سكنتهم عنده وادفع إيجارها.. هل سيادتك لم بتركب ميكروباص بتسترد اجرتك وانت نازل؟.. انت حرامى يا عبعزيز
حل الايجار القديم ده هو ان الشقه تتعرض للبيع بسعر السوق ويقسم سعرها بين المالك والمستأجر ..وده لان المالك باع الشقه زمان للمستأجر بالخلو الى بيعادل ملايين دلوقتى وعاوز يبيعها تانى بسعر اليوم .. زى كده ماحضرتك واحد يبيعلك شقه ب10000 جنيه زمان ويجى دلوقتى يقولك لا انت شقتك تساوى دلوقتى 3 مليون جنيه وانت واخدها زمان بعشر اللاف جنيه هاتها بقى عشان ابيعها بسعر دلوقتى ب3مليون ..طبعا ده تهريج وجشع ... لان حضرتك مش كل الايجار القديم بيدفع ٣جنيه و10 جنيه اه ده موجود بس فيه برده ايجار قديم بيدفع 200جنيه و400 و 500جنيه الى هما من اول التسعينات..
فالحل انها تتعرض على طرف تالت بسعر السوق ويقسم سعرها على المالك والمستأجر مناصفه .. يا اما تدخل تمويل عقارى تقدر قيمه الشقه حسب المنطقه والشارع وتاريخ البناء و.....و..... والبنك يدفع للمالك تمن الشقه والمستاجر يسدد اقساط للبنك على 30سنه تمويل عقارى وكده هيبقى الثلاث اطراف استفادوا الدوله عن طريق البنك و المالك خد تمن الشقه تانى كاش و المستأجر الشقه بقت ملكه وبيدفع اقساط مريحه للبنك تمويل عقارى....ده راىى فى هذه المشكله
كفوا عن تبرير أكل السحت،، حضرتك لو كنت تملك ما يعادل ملايين اليوم كنت بنيت عمارة مش سكنت فى شقة إيجار.. حضرتك سكنت بالإيجار لإنك غلبان لا تملك ثمن البناء، وسكنت عمرك كله ببلاش وعايز دلوقتى تستولى على نص ملكه.. صحيح اللى اختشوا ماتوا.. لكن فى ناس لو مكلتش سحت تموت
@hadith_alroh كتك خيبه وانت يعنى لما بنيت بنيت بملايين مانت برده بنيت شحاته من الدوله واخدت دعم بناء عشان تبنى على حس انك هتأجر ويوم مابنيت بنيت كان المتر بنص جنيه ولهفت خلو فكرشك لانك غلبان وكحيان معكش تبنى لهفت الخلوات من المستأجرين وشحت من الدوله الباقى عشان تبنى وبعد كده من بجاحتك لا عاوز تدى المستأجر حقه فالتشطيب الى شطبه بعد ما سلمتها طوب احمر عاوز تلهف الشقه متشطبه وجاهزه الى هى انت اخدت اكتر من تمنها دعم و خلو والى بيه استثمرته لحد دلوقتى وبعد كل الشحاته دى كلها جاى تعيط وتقول ملكى خلاص ادينى الدعم والخلو والتشطيب بسعر اليوم وخد ملكك اشبع بيه لكن سنكحه وكمان قله ادب لا وعلى فكره انا مش راضى على الطريقه الى بتكلم بيها وكنت بقول رأيى باحترام وكان ممكن تعرض رأيك باحترام بس للاسف فى عالم مهزئه بتضطرك انك تهزئهم واى تجاوز بعد كده هاخد معاك اجراء قانونى
@mixonline4552
اللى قدر يبنى عمارة كحيان لكن المقمل اللى ماقدرش يبنى طوبة واحدة هو اللى ثرى؟!!
ولما كانت الدولة بتشحت وكانت الأرض ببلاش مبنتش عمارتين ليه من ابو بلاش؟ عارف ليه؟ لإنك مقمل ومش معقول كنت هاتبنى بالقمل بدل الطوب والخرسانة.
بس حلوة حكاية إدينى الدعم دى، طيب دعم إيه؟ اللى كانت الست الوالدة دفعته؟ اعتقد لو كان معاها فلوس تدعم مكانش ابنها طلع مقمل.
وكمان انا اللى مش عايز ادى المستأجر حقه؟ طيب قولى المستأجر ابو تلاتة جنيه فى الشهر دة إيه حقه؟طيب يعنى عايز تسكن وتاخد فلوس؟ وكمان انا اللى بجح؟ صحيح تكلم الأحبة تلهيك واللى فيها تجيبه فيك، لما واحد سحتجى مقمل ساكن بتلاتة جنيه وله حق كمان عند المالك.
لكن كلمة اعيط دى انا عارف انك بتقولها من حقدك وحرقانك لإنك عارف انك هاتنطرد فى يوم من الأيام والملك راجع لأصحابه لان السحت لا بدوم
ايه الكلام ده ، لم نستفيد من الضيف ، هذا لا يبشر بأي خير ، كلام عام ومكرر وليس به شئ جديد ، استضيفوا ناس تعطي اضافه وبلاش تضيع وقت المشاهدين
انا فى دهشه من شئ يشغل تفكيرى ليه مافيش اى مسئول رغم وجود التخبط بين المالك والمستأجر والهجوم بينهم لماذا المسئولين فى وضع متفرج على الوضع الحالى بين المالك والمستأجر والموضوع متصاعد بينهم رغم انهم ابناء وطن واحد والمعروف ان اى مسئول يهمه فى المقام الاول ويكون شاغره الوحيد انه يحافظ على السلم المجتمعى والاستقرار الداخلى للبلاد بين ابناء الوطن وبخروج اى مسئول يوضح الامر سيهدأ الاحتقان المتزايد بين المالك والمستأجر فلماذا لم يخرج علينا اى مسئول وما المكاسب التى سترجع على البلاد من عدم خروجه علينا ولكن من وجهة نظرنا الامور بتتصاعد وبتتزاد سخونه ولابد من التدخل لتهدئه الوضع لان هذا الوضع بيهدد السلم المجتمعى ودائما مصر على مر العصور الماضية بتحافظ على الاستقرار الداخلى بين المواطنين وبين المالك والمستأجر فلماذا يامسىولين تاركين الوضع يتزايد مع العلم ان عدد المستأجرين ليس بقليل والملاك ونواب المصالح عاوزه تشردهم فهل المستأجر سيقف مشلول دون ان يدافع عن وطنه الصغير وهو سكنه وستره ولعلم المسئولين لو المستأجر كان رد فعله سلبى يبقا دى خطوره لانه فى اى تهديد للوطن الكبير مصر سيقف المواطن فى وضع سلبى طالما فرط فى الوطن الصغير يبقا هيفرط فى الوطن الكبير وطبعا المستأجرين عددهم كبير اكتر من ٢٠ مليون فرد وله قرايب فطبعا العدد هيكون كبير الذى سيقف بسلبيه امام اى تهديدات للوطن فرجو من المسئولين ومجلس النواب ان يلموا شمل ابناء الوطن الواحد بدل من تفرقتهم لان لم الشمل سيعود بالخير على الوطن الكبير مصر ونزرع المواطنه داخل المواطن المصرى لبلده فنرجو ان يخرج علينا اى مسئول يشرح ماسيتم والاتجاه الذى سيسلكوه لتهدئة الشارع المصرى والله الامر فى غايه الصعوبه تخيلوا العقار الذى انهار فى العباسيه مذيع الشروق على مااعتقد اسمه محمود رضوان اول شئ بيسأله هو ده ايجار قديم علشان يبينوا امام المجلس والدوله ان بسبب القانون وقلة الصيانه انهار العقار ولكن ربنا اكبر من الكل السكان اصحابه ومستأجرين ايجار جديد ربنا لما يحب يظهر الحقيقه اتضح ان العقار ليه قرار تنكيس من عام ١٩٩٣ والمالك بياجر ايجار جديد ومن طمعه وجشعه لم ينكس العقار الى ان انهار والملاك الآن بيقولوا ده ان قانون الايجار القديم هو الذى يسبب انهيار المنازل لان السكان لم يعملوا صيانه للعقار لا والله المستأجرين بتقطع من قوتها وتعمل صيانه للعقار لانهم ليس لديهم مأوى آخر غير هذا السكن اللى ساتره هو واسرته تخيلوا الامور وصلت لايه نرجو خروج اى مسئول مثل السيد المستشار الجليل رئيس مجلس النواب او السيد المستشار الجليل رئيس المحكمه الدستوريه ليوضح ما المقصود بالحكم وكيف سينفذ طبعا هؤلاء قامات دستوريه وقانونيه بس الشعب يريد كلام عمى ليفهم ويريد المصارحه كيف ستسير المور ولكم كل الاحترام والتقدير ورغم كل شئ تحيا مصر تحيا مصر تحيا مصر شعب مصر فداء لها رغم كل الذى يدور ويحيا رئيسها وجيشها وشرطتها وقضائها وشعبها مستأجرين وملاك محترمين دون نواب المصالح ومافيا العقارات الذين يريدون تشريد اكتر من ٢٠ مليون فرد فى الشوارع بدون رحمه ولا شفقه وهذه من صفات الله سبحانه وتعالى كل شاغلهم الطمع فقط رغم ان المستاجر ليس له ذنب ومعه الحق وقع مع المالك برضاه على عقد شرعى معترفه به الدوله وكانت مباركه هذه العقود ودفع للمالك تمن الشقه ووصل للمالك تمن الشقه وقت بنائها مرات متعدده كيف اولا الخلو ثانيا الايجار لان كانت الماده التى الغيت ١و٢ تنص ان الايجار السنوى ٧ فى الماىه من قيمة الارض والمبانى وقت البناء ثالثا تشطيب الشقه لانه استلمها على الطوب الاحمر رابعا صيانة العقار الدوريه حتى لا ينهار وفوق هذا الدوله اعطته مواد بناء مدعمه باكتر من ٤٠ فى المائه ولو صبر القاتل على المقتول لمات لوحده بعد الامتداد الاول سترجع الشقه للمالك والمالك بوحوده ساكن هو الذى عمر المنطقه وذاد العمار بوجود السكان واتعملت بنيه تختيه للمنطقه على حس وجود سكان لان فى الستينات وانت طالع كانت المناطق خاليه ومنها الصحراويه وبعمار المكان ارتفعت ثمن العقارات وطبعا الساكن بيعمل صيانات للعقار فبيزيد ثمنه وفى الآخر العقار موجود للساكن بالقيمه السوقيه الحاليه يانواب اين ظلم المالك المستأجر اللى مظلوم فى كل شئ موضوع العقار ده شبيه بشهادات البنوك يقول لك اترك قيمه الشهاده لمده عشرين سنه دون ان تصرفها وستأخذها بكذا طبعا مع الفوائد وممنوع تسحبها قبل المده نفس وضع العقار ينتهى الامتداد وسأخذ العقار بالقيمه السوقيه الحاليه وواخد تمنها مرات قبل كده زى ماذكرنا سابقا يامجلس النواب لاتنثاق وراء الطماعين المغردين الذين لا يريدون خير لمصر ولا لشعبها يريدوا تهديد السلم المجنمعى فقط والمال اشكركم
انا ساكن ايجارقديم واللى دفعته خلو ف سنة٩٧ بنى ٣ادوار٧٥٠٠جنيه وايجار١٠ جنيه ايه اللى عايزه النائب انت قاعد ف قصروالمالك اخدالفلوس وكسب بيها والورثه يسالو اهاليهم وماتوا يروحوا يسالوهم عن التربه انا اكتر من الزيادة ال١٥ف الميه مش حدفع ومش معترف بحكم المحكمه الدستوريه انا وصلت ل٦٠عام لاباخد معاش والتموين وبدفع ضرايب للبلد وكل اللى بيقول معاهم تمليك معندناش حتى كشك سجاير الحكومه اخدت غيط العنب عملت نصها بشاير الخير وانا ف النص غيط العنب وسكنوا الشقه ب٤٠٠جنيه مفروشه من كل شيء مينفعش ادفع ف شقه اخدتها عالطاوله وشطبتها وولاد المالك عارفين فين ان ابوهم اخدالفلوس كان الايجار٢،٦٠خليته ١٠جنيه يعنى مش حينفع اى كلام بيتقال بتاع مجلس الشعب قاعد ف برج عالى مش حاسس بظروف الناس احنا مضربناش المالك على ايه لما لهف مننا الخلو والتقدير كان من الحى الورثه لديهم الايجار سنوى اخر١٢اتصلت حبعتلك الايجارقالى لاء استنى شويه قلتله لو ف دماغك الزياده لماتشوف ايه اللى حيتم رفض قولتله تمام دى البدايه واقسم بالله قلتله اخرالشهرالايجار ف المحكمه وتجيش تخبط على باب الشقه كل ده عشان الحكومه ومجلس الشعب اللى معرفش مين العضوبتاع غبط العنب كورتهم غير نشوف حاجه نقرف بيها الناس دوروا على تعملوا حاجه ترخصوا بيها اللقمه اللى بناكلها تعبتونا وخنتقونا
نار تقيد في جسمك
المادتين اللى الدستوريه قالت يتعدلو بخصوص الايجار وليس تحرير العقد بين الطرفين ولا الناس تطرد فى الشارع
حضراتكم الحكم الدستورى لم يتطرق نهائيا للتجارى الطبيعي بل التجارى الطبيعي اتعدل في 97 لذلك حكم الدستورية لم يتتطرق للتجلرى ولا حضراتكم مصممون على مخالفه الحكم الدستورى والسكنى ليس فريسه بل ايضا الحكم اكد على حمايه المستأجر على أن لا يكون فريسه لمن يريد الإمداد اكدت عليها الدستورية والقيمة الايجاريه بمقياس وليس كما تريدون بدك تلتزم بالحكم والدستور أم لا
لو المستأجر دفع القيمة السوقية العادله لن يكون هناك مشكله - ولكن أن يكون هناك محل تجاري يبيع بسعر اليوم ويكسب بسعر اليوم وفي الاخر يدفع خمسه جنيه ولا عشره جنيه وهو بيكسب في الشهر عشرين ألف أو تلاتين الف - يبقي دي قمه الكوميديا السوداء - وعلي فكره هناك حكم للمحكمة الدستورية العليا سيصدر في أول فبراير القادم وسيكون خاص بعدم دستورية القوانين الايجار القديم للمحلات أن شاء الله
@أبومحمدالغمراوى-م7س القانون شامل كامل بأ ذن الله
الاستاذه لميس الحديدي
انتى انسانه محترمه واقفه مع المظلومين إلى هما الملاك
ولكى جزيل الشكر
انتو مش مظلومين انتو اكلتوا فلوس وتمن الشقه واكتر بس انتو طماعين ومش هيبارك ربنا ان شاء الله
اقسي قانون واشر قانون ٧و قانون العقد الجديد شرد ملايين البيوت خلاص خربت
فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى صرح بالآتى
ان درع الدولة هو شعبها وليس جيشها وشرطتها فقط ولابد من تضافر جهود الشعب فى بناء الدوله
طيب فخامتك كيف الشعب يحافظ على بلده ويبنيها ونواب المصالح ومافيا العقارات والملاك الطماعين عاوزين يشردوا الناس المستأجرين فى الشوارع فاى منطق او عقل الناس اللى عاوزين يشردوهم وحالتهم النفسيه سيئه للغايه ووصلوهم ان يكرهوا الحياه باللى فيها وللعلم عدد المستأجرين لا يقل عن ٢٠ مليون فرد كيف يستطيعوا يحموا بلادهم اذا كان الحكومة واهل بلدهم عاوزين يشردوهم وفخامتك سيد العارفين فعلا لو عاوزين الشعب يحمى ويبنى بلادهم فلابد ان الشعب يكون ايد واحده وعلى قلب رجل واحد والآن اصبح الشعب فريقين فريق اغلبيه وهم المستأجرين وفريق اقليه وهم المؤجرين والملاك واصحاب المصالح ومنهم طبعا نواب فى مجلس النواب لهم نفوذ وسلطه داخل المجلس فكيف الناس هتحمى البلد .
وفخامتك صرحت ان قبل تنفيذ برنامج حياة كريمه كانت هناك مشاكل كبيره فى نظام الصرف الصحى فى عديد من المناطق
طيب فخامتك يعنى برنامج حياة كريمه يهتم بالصرف الصحى من اجل المواطن ليعيش حياه كريمه طيب فخامتك ٢٠ مليون فرد اللى هيتشردوا فى الشوارع بسبب طمع نواب المصالح ومافيا العقارات مش برنامج حياه كريمة يقف بجانبهم ويمنع عنهم تشريدهم لان فعلا ٢٠ مليون فرد شاعرين انهم لايقف احد بجانبهم والجميع ضده رغم انهم معهم الحق ومعاهم عقود قانونيه وشرعيه ودستوريه ولكن اصبحنا فى زمن الباطل اصبح حق والعكس صحيح طيب احنا بنطلب الرحمه رغم ان من صفات الله الحق والعدل والرحمة ولكن البشر غير مقتنعة بهذا الكلام اغيثنا فخامتك
وبلاغ لفخامة الرئيس وللسيد معالى المستشار رئيس مجلس النواب بنطالب بعزل النواب اصحاب المصالح وموجود عندكم فى البرامج بالصوت والصوره بعدم مشاركتهم فى اصدار القانون لانهم لا يرعوا السلم المجتمعى ولا يهمهم استقرار وامن البلاد الداخلى ولكن كل مايعنيهم الطمع والجشع حتى لو على جثث المستأجرين وبنطالب بضم لجنة الدفاع والامن القومى اثناء مناقشة القانون والسماع الى السيد معالى وزير الداخليه لانه هو المنوط بتنفيذ القانون ومن وجهة نظره يمكن تنفيذه على الارض الواقع ولا هيصدر القانون ويكون نهايته مركون فى الارشيف ومكتبه المجلس لاستحاله تنفيذه والعقل والمنطق يقول نصيغ قانون يمكن تنفيذه احسن من قانون لايمكن تنفيذه وسيهدد السلم المجتمعى والاستقرار والامن الداخلى الرجا لا نجرى وراء ناس لايهما الا مصلحتها وارضاء طمعها حتى لو على جثث المستأجرين وفى النهايه لا يصح الا الصيح وسبق اننى قلت ان فخامة الرئيس محتاج خلفه شعب احسن من المال لان الانسان هو اللى بيجيب مال وليس العكس حكموا عقولكم وضمائركم قبل اتخاذ اى قرار الجميع سيدفع ثمنه استفيقوا يرحمكم الله
هذا مشروع يناقشة مجلس النواب لا تنسوا ان اكثر من ٩٥ فى المائة من مستأجرين الايجار القديم كبار سن ومعاشات واصحاب مرض ومنهم الملازم الفراش بسبب العجز واغلبهم دخولهم زهيده فطبقوا ماوافقتوا عليه فى هذا القانون البندين ١ و ٢ مش مافيا العقارات ونواب المصالح عاوزين يشردوه فبنطالب ان تحسنوا للمستأجر شبكه الامان الاجتماعى واحداث له مرونه فى ربط التدخلات الاجتماعية وان كفاله حقوق المستاجرين بالرعاية وتوفير اقصى حماية ممكنه وهذا كلام القانون اللى موافقين عليه يانواب فنحن المستأجرين كبار سن ومعاشات ومن ذوى الاعاقه لا نطالب الكثير ولا تصرفوا لنا اعانات او خلافه احنا بنطالب بتنفيذ حكم المحكمه الدستوريه وان تقدروا زياده عادله فى امكانيات المستأجر وتكون اقصاها مثل الاعتبارى التجارى مع العلم جميعنا كبار سن ومنا الملازم الفراش والمعاشات ومنا من ذوى الاعاقه ومنا الاطفال كل طلبنا ان تنظروا الينا كما تنظروا للقانون اللى بتناقشوه وتراعوا حالتنا واننا لا تقوى على التشردد فى الشوارع ونحن فئة ليس بقليله فى المجتمع تشردوا بسبب اطماع فئه قليله تريد ملئ بطونها بالمال الحرام وعلى حساب بهدلة وتشريد وجثث مستأجرين شرفاء ضعفاء لايطلبوا اكثر من ٤ حوائط تستر عليهم الا ان ياذن الله ويواجهوا رب كريم واظن هذا البسط حقوق المواطن حتى والله عند الكفار ده امر طبيعى ونحن مواطنين شرفاء مع تنفيذ القانون ووراء رئيسنا وحكومتنا وجيشنا وشرطتنا وتحيا مصر تحيا مصر وتحيا مصر
مش معقول
ايجار شقة بناء قديم يتساوى ببناء حديث
شقة دفعت فيها خلو رجل بسعر ربع البيت وقتها وجاب ملايين دلوقتى لصاحب العقار ...مش هيتساوى ايجارها بشقة جديدة مش دافع فيها خلو
شقة دافع فيها مصاريف كتير لتوضيبها
ومبنية بالخلو وبعدها وضبت حاجات كتير منها صبة السقف الى وقعت وفورتها كاملة بالتعلية بالكهرباء وخلافه
مش هيتساوى ايجارها بشقة مستلمها متوضبة جديد مش محتاجة مليم
ورثة الملاك مش فاهمين قصة الخلو وان المستاجر مستخسريش بعدها اى توضيبات وتصليحات بالشقة
((وفى ملاك دلوقتى بعد سنة 1996 اخترعوا نظام ايجار 59 سنة نظير مقابل مادى كبير يستثمره ده دليل على ان المالك كا بيمضى هالعقود وهو راضى ومبسوط وبكامل رغبته
ولذلك
فالعقد شريعة المتعاقدين )))
ورثة ومافيا ملاك العقارات عايزين يقلبوا الحق باطل
ناس الجشع والطمع ماليها
حسبنا الله ونعم الوكيل ارحموا الناس من النفاق المحكمه حكمت ان لا أظلم المالك ولا أظلم المستأجر انت تطالب وتتبني تشريد الأرامل واليامي انت ولميس بتقبضواملايين فيا ريت تتركوا القانون لأهل القانون
كل اللى قلته دة لو افترضنا صحته لا يجعلك مالكا ولا يعطيك الحق انك تسكن ببلاش.. بطلوا تبريرات تافهة لن تغير حقيقة ان المستأجر لن يصبح مالكا بالتقادم
قد اقر شخنا مصطفى العدوى
أحقية المستاجر القديم وشرعيته فى عقد شريعة المتعاقدين باتتفاع أبدى مقابل فى خلو دفعه وعددات وتسطيبات وتوضيبات
وانه لا يتساوى بالجديد المستلم متشطب وجاهز وانه دفع كتب مهدور وقتها
وقد سبق من عامين وقد افتى
شيخنا
محمد عبد السميع امين الفتوى المصرية
بان يخد المستاحر نصف تمن الشقة بسعر اليوم تعويضا عما ما دفعه من خلو وتوضيبات بالشقة
والمستأجر سواء كان غير مقتدر او على المعاس او حتى غنى او مسافر او غير ذلك فلا علاقة حالك ووصعك بحق الله وشرعه
ان حيطان الشقة بفلوس وشقى المستأجر
وهىرخقه وعياله اولى بها من مالك خميرة ارض بملايين
فى لبنان والدول العربية طلع تشريع رسمى
بأن المالك يعطى 60 % وفىالبعض بيعطى 70 % من ثمن الشقة للمستاجر حقه شرعا
تظير ما اتغرمه فى الشقة
وده العدل ....والحق
وحاليا ...... هو فى ايجار مؤقت يندفع فيه خلو بتمن نصف البيت وتمن مية جرام دهب وقتها
المالك
يستتنى لما حيطان فلوس المستأجر تقع
يأما تعطى للمستاجر فلوس شقاه
بالله العلى العظيم السقف لما وقع عملنا صبة سقف كاملة الشقة كلها بكهرباء وتوضيبات جديدة.. . يوصل سعرها اليوم اكتر من مئتين الف جنيه دلوقتي
.......
وبعدين هو يرضى ربنا الجشع فى الايجارات الجديدة ... صحيح متسلمة جاهزة وبناء حديث من دون أن يدفع الساكن خلو او مقدم او جنيه واحد تصليح... .. بس مبالغ فيها وسبب اساسى لزعزعة امن واستقرار الاسرة المصرية بيدفع الوفات شهرية مين يتحملها من ميزاتية بيته ومصاريفه وعقد لمدة سنة فقط عشان طمع المالك فى زيادة سنوية ....وما يلحقيش المستاجر يحافظ ع عفشه وكيان اسرته .. ...إيجارات تجيب اضعاف تمن الشقة بتوالى متكرر هل هذا عدل ؟؟؟؟
لاتنسى ان رئيس مجلس النواب كان رئيس المجكمة الدستورية السابق وهو قامه وعالم فى الدستور والقانون ولا هيمرر اى قانون غير دستورى لانها ستكون سقطه فى تاريخه وسقطة فى مجلس النواب ككل
احب اذكرك ان حكم المحكمه الستوريه الاخير ذكر انه قانون استثنائى و ليس عصى على المشرع انه يصدر قانون ينظم قيمه الايجار و الامتداد؟
فخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى الجمهورية الجديده دولة كرامة المواطن .
لو تأذن لى ان اسألك فخامتك هل دولة كرامة المواطن يعنى تشردوا اكتر من ٢٠ مليون فرد مستأجرين ايجار قديم ووضعهم قانونى بعقود قانونيه ودستوريه مباركها الدوله وموافقه عليها بالقانون كبار سن ومعاشات خدوا بلدهم بحياتهم ومنهم من اشتشهد ابوه او اخوه او ابنه فى الحروب لحمايه مصر ومنهم النساء والاطفال والشباب ؟
نعم نحن موافقين على حكم المحكمه الدستوريه ولكن بنطالب بتنفيذ الحكم ولو كانت تريد زياده الاجره بقيم فلكيه لا يقدر عليها المستأخر اللى حالته الاقتصاديه سيئة ودخله لايكفى ٢٠ يوم فى الشهر لما تركت تحديد الاجره لمجلس النواب ولكن للاسف نواب المصالح ركبوا الموجه وبتتكلم على قيمه ايجاريه فلكيه وتحرير العقود وطبعا ده هدفه تشريد اكتر من ٢٠ مليون فرد فى الشوارع فهل هذا ماتقصده فخامتك من جمهوريه جديده دولة كرامة مواطن كل الاحترام والتقدير والتحيات لفخامتك اب المصريين جميعا
مفيش تشريد ولا حاجه - المستأجرين حيدفعوا القيمه السوقية العادله أو يكون لهم حق اولويه بشقق الاسكان الاجتماعي بشروط ميسرة
يجب على البرلمان الإلتزام بحكم المحكمة الدستورية العليا وهو زيادة غير مجحفة خمسة أمثال بنسبة سنوية مراعاة السلم الاجتماعي
خمسه امثال !!!!!! يعني حضرتك الشقه اللي ايجارها خمسه جنيه تكون خمسه وعشرين جنيه !!!!!!!! ولا رأي حضرتك ايه ؟؟؟؟؟
الكلام اللى بيقوله نواب المصالح ومافيا العقارات والملاك الجشعين الطماعين برفع قيمة الايجارات اقل شئ ٢٠٠٠ جنيه ويرتفع الى ٨٠٠٠ جنيه وتحرير للعقود بعد ٣ سنوات
اوجه كلمه لفخامة الرئيس عبد الفتاح السيسى والسعادة المستشار رئيس مجلس النواب هذا تكدير للسلم العام فى ظروف سيئة ووقت صعب فى ظل المخاطر الخارجيه التى تحيط بمصر وقوى خارجيه تريد تصدير تهديد الاستقرار الداخلى ولتنشىئ فوضى فى الشارع المصرى بخلاف الاحداث فى سوريا وغزه واليوم اسرائيل بتضرب فى اليمن فالاوضاع الخارجيه التى تحيط بنا غير مستقره بخلاف الحاله الاقتصاديه المترديه التى تمر بها البلاد والسيد وزير الكهرباء بيبحث زيادة الكهرباء بسبب ارتفاع الدولار والمتغيرات الخارجيه وبالتالى ستزيد جميع السلع انا حبيت اشرح الوضع والضغوط الموجوده على المواطن ويطلعوا يقولوا نواب المصالح ومافيا العقارات والملاك الجشعين نرفع الايجار الى القيمه السوقيه ونلغى الامتداد ونحرر العقد بعد ٣ سنوات وعاوزين يشردوا اكتر من ٢٠ مليون نسمه فى الشوارع رغم اننا معنا عقود رسميه تبعا للقانون والدستور ونواب المصالح يقولوا هذا فى البرامج قسما بالله العظيم ده تكدير للسلم العام فخامه الرئيس قسما بالله العظيم فخامتك فى هذه الظروف الله يعين فخامتك عليها فخامتك محتاج شعب مش محتاج فلوس لان دوله يعنى شعب وبعمل المواطن وحبه لبلده ومواطنته وولاءه لها ستنهض البلد ولكن دوله بها فلوس ولا يوجد بها شعب لا تكون بلد قسما بالله العظيم المستأجرين اللى عاوزين يشردوهم مستعدين علشان البلد يضحوا بانفسهم واولادهم وكل مايملكوا انما لوحدث الكلام اللى بيقلوه اصحاب المصالح تمام بس كده يبقا موتونا موتوا اكتر من ٢٠ مليون مواطن حتى تستريح اصحاب المصالح واحنا نستريح من هذه الحياه اللى بيهددونا فيها بالتشريد فى الشوارع .
فخامة الرئيس وسعادة المستشار رئيس مجلس النواب نحن كمستأجرين لا نعترض على احكام القضاء ولكن بنقول الزياده تكون عادلة مثل ماحدث فى الاعتبارى والتجارى سابقا
اذا كان الزياده كما يقولوا اصحاب المصالح فى نظركم عدل فنحن بنطالب بالرحمه .
واخيرا قسما بالله العظيم يافخامة الرئيس احنا كمستأجرين معظمنا كبار سن ومعاشات واصحاب مرض مزمن كل اللى بنطلبه ٤ حوائط يسترونا الى ان نقابل وجه كريم ولو عندنا مكان آخر كنا سكتنا ولا كنا نجد هذا الزل احنا كمستأجرين كرامتنا فوق اى شئ انما لا نملك غير الاربع حوائط اللى احنا عيشين فيها
فخامتك وسعاده رئيس مجلس النواب يرضيكم تشريدنا احنا على ثقه كامله ان هذا لايرضيكم والله من ساعة ما صدر الحكم ونواب المصالح قاعدين يطبلوا فى البرامج واحنا مش عارفين نعيش وحالتنا النفسيه سيئه
فخامة الرئيس ثق وتأكد اننا خلفك ونضحى بارواحنا من اجل مصر مهما حصل بس حضرتك يكون فى ستر لنا ولاهلنا المستأجرين ياريس تعبانين والاعصاب باظت والحاله النفسيه بتسوء كل يوم اكتر من اللى قبله ياريس فخامتك محتاج شعب يكون خلفك ونحن اسره كبيره فخامتك رب الاسره ونحن اولادك فهل يرضى فخامتك ان اولادك تتشرد تحيا مصر ورئيسها وشعبها وجيشها وشرطتها وقضائها
للأسفةبيموتو الشعب وربنا يستر من الي جاي لأن إحنا إستوينا عالجنبين ومبقاش حيلتنا غير نومتنا والحكومة دي ظالمة وبتعمل لصالحها وصالح رجال الأعمال والي معاهم فلوس هتحصل ثورة والناس هتقعد في الشوراع بالملايين
خليهم يستفزوا فينا. احنا قاعدين ساكتين وصابرين . كفايه إختبار لصبرنا . ساكتين وطفحانين الدم وبنقول أمن وأمان وأربع حيطان . مش عاجبهم . @@samahadel_5446
اقرأ الحكم كويس ده القاضى الجليل رئيس المحكمه عارف ان المؤجر استغلالى ففى منطوق الحكم قال حتى لا يقع المستاجر فريسه للملاك ويستغلوا الوضع يعنى نفس رئيس المحكمه الدستوريه حكم عليكوا بذلك ولذلك كلف مجلس النواب لتحديد القيمه الايجاريه انما من الطبيعى ان اى صاحب ملك بيحدد قيمة الايجار انما هو الله يبارك لكم يعلم ان الملاك استغلاليين فحكم بذلك وعلشان ونستعجل ونقول بح وبحش القانون يصدر وانشوف مين اللى هيضحك فى الآخر ومين البح ومين اللى مبحش والله احنا بنتكلم من على ارض صلبه علشان عارفين الحق معانا