Dr. Andreas Beck & Matthias Schober - Immobilien: Stabilität oder Einbruch? (Podcast)
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 5 ก.พ. 2025
- ► Podcast auf Spotify: open.spotify.c...
► Podcast auf Amazon: www.audible.de...
► Podcast auf Apple: podcasts.apple...
In der zweiten Folge des neuen Podcasts „Wissen Macht Geld“ sprechen Dr. Andreas Beck und Matthias Schober über die Immobilienmärkte in Europa. Wo könnten die Probleme eskalieren und was bedeutet dies für Investoren?
► Zum Global Portfolio One von Dr. Andreas Beck: globalportfoli...
► Zur Vermögensfabrik von Matthias Schober: vermoegens-fab...
---------------------------------------------
👉🏽 Über uns:
Wissenschaftlich Investieren - dein roter Faden für erfolgreiche Geldanlage!
Auf unserem Kanal findest du regelmäßig spannende neue Videos - rund um die Themen Wirtschaft, Finanzen, Politik und Gesellschaft.
Was dich erwartet:
► Interviews mit Top-Experten - rund um die Themen Wirtschaft, Politik, Finanzen und Gesellschaft
► Studien zu den neuesten Erkenntnissen und Forschungsergebnissen aus den Wirtschafts- und Gesellschaftswissenschaften
► Streitgespräche und Diskussionen
► Tiefe Einblicke in den inneren Maschinenraum des Asset-Managements
► Q&A: Ihr stellt uns eure Fragen rund um die Themen Aktien, Anleihen, Immobilien und Wirtschaft und wir beantworten sie
---------------------------------------------
Wichtig: Alle im Video gemachten Angaben stellen KEINE Anlageberatung dar, sondern dienen lediglich der Information. Soweit Informationen von Dritten stammen, übernehmen die Betreiber des Kanals für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Angemessenheit dieser Daten keine Gewähr.
Hab ich ganz vergessen: Der Podcast hat mir sehr gefallen. Ist einfach immer ein Mehrwert zuzuhören. Dankeschön!
Herzlichen Dank an Sie beide! Für mich sind Ihre Inhalte immer durch Mehrwert ausgezeichnet.
Hat wieder Spass gemacht!
Könnt ihr mal eine rationale Folge zur Höhe der Risikoprämie in Emerging Markets machen?
Danke für den Podcast. Könntet Ihr paar Referenzen zu den Aussagen zur Verfügung stellen? z.B.:
1. Welche schwedische Immobilienunternehmen haben die Schwelle von 60% unterstritten und müssen die Zinsen neu verhandeln?
2. Wieviel Prozent vom schwedischen Immobilienmarkt ist tatsächlich auf variablen Zinssatz basiert?
3. Welche schwedische Immobilienunternehmen haben sehr hoch an Wert verloren?
4. Gibt es Zahlen, die zeigen, dass wieviel Prozent der Privatinvestoren und Hypothekendarlehen nicht bedient werden können?
Der Podcast ist klasse und wird sofort in die Favoriten mit aufgenommen. Mich würde das Thema Anleihen sehr interessieren und ob es eine einfache und sinnvolle Möglichkeit gibt Anleihen ins Portfolio aufzunehmen ohne sich mit Einzeltiteln auseinandersetzen zu müssen. z.B. über ETF mit kurzlaufenden o.ä. Liebe Grüße und gerne weiter so!
Find das gesprochene Intro sehr cool und sehr professionell 👍
Vor kurzem wurde eine Nachbarswohnung zum Verkauf angeboten, meiner Meinung nach viel zu teuer, sie war nach zwei Wochen verkauft 😱
Ich glaube regional wird es einen großen Unterschied geben 😅
Vielen Dank für das interessante Gespräch 🙏
Bester Interviewer ❤
Gewerbe wird man umwidmen in Wohnimmobilien.
Subassetklassen 😅 heißen in der Fachsprache "Nutzungsarten"
Es gibt derzeit keine Anzeichen, dass sich der Trend fallender Preise stabilisiert. Die Preise fallen so lange, bis sich der Kauf von Immobilien aus Sicht eines Käufers wieder lohnt. Und das tuen Immobilien derzeit einfach nicht. Die Schere zwischen Mietpreisen und Immobilienpreisen ist einfach zu groß geworden.
Wenn bereits bei einem LTV von 60% die Anleihen der Vonovia nachverhandelt werden dürfen, dann kann man davon ausgehen, dass der Vonovia-Aktienkurs irgendwann Richtung einstellig gehen wird.
Danke
Beck ist für mich Pflicht 👍🏻😊
Meiner Meinung nach sind die meisten Gewerbeimmobilien zu teuer, aufwendig gebaut, somit muss die Miete hoch sein und kann somit oft nicht mehr verdient werden.
Danke, sehr interessant.
Aber gerade die mittelprächtige 3 Zimmerwohnung sollte doch jetzt noch recht gut gehen.
Budgetimmobilie, alte Leute wollen sich mitunter verkleinern oder junge wollen wenigstens noch irgendwie den Einstieg in den Immobilienmarkt schaffen.
Große Häuser, wo einsame Rentner für Jahrzehnte wohnen und kein einziges großes Gewerk angefasst haben seit 20-30 Jahren, dürften wirklich problematisch sein, da Kernsanierungsfall.
Mir ist die Bewertung der Immos eigentlich relativ egal, der Mietmarkt ist mir viel wichtiger. Und der scheint bei Wohnimmos intakt. Wichtig ist lediglich niemals auf Kante zu nähen. Unter 20% EK auf 15 Jahre fix sollte man nie finanzieren und hätte man in der Vergangenheit nicht finanzieren sollen. Wer den Immo-Influencern blind folgte, die teils über 100% Beleihungsauslauf und nur 5 Jahre propagierten, bekommt eben nun die Quittung. „Wer sich in Gefahr begibt, kommt darin um.“ steht schon in der Bibel.
Themenvorschläge:
- Buchkritik „Das Ende des Kapitalismus“ von Ulrike Hermann.
- Factor Investing. Vor allem Multifaktor ETFs.
Danke! ❤
Weiß jemand, wie DIC Asset einzuschätzen ist?
Ist Vonovia ein Kauf wert? Oder zu riskant?
Warum ausgerechnet Vonovia? Es gibt so viele ETFs und Aktien mit weitaus besseren Aussichten und viel geringeren Risiken.
warum muss man bei vermieteten immobilien (am Bsp. München) nicht verkaufen? oder abwarten?
Müssen dann nicht auch die kgv s der Aktien runter?
Jetzt kommen bald endlich die schönen Zeiten wo man jederzeit den Kaufpreis bar auf den Tisch legen kann.😊
Nur diese Mondpreise bezahle ich sicher noch nicht.
Ich warte, bis die Institutionellen ihre Immobilien wegen gesetzlichen Regularien (wie viel % dürfen Immos in einem Portfolio gewichtet sein) auf den Markt werfen.
Dann sehen wir mindestens einen 40% Rutsch am Immobilienmarkt.☺
Vielleicht kann ich dann noch billiger aus einer Zwangsversteigerung zuschlagen.😋
Die Vorstellung, das die EZB Immos kauft ist sehr interessant und herrlich logisch zugleich. Let’s see 😅
Ich kenne nicht alle Wohnungen von diesem Konzern, aber die die ich bisher gesehen habe waren Schrott und meiner Meinung nicht sanierbar, gerade mit den aktuellen Auflagen. 🤍💙❤