Le déficit Foncier, le bon plan pour l'imposition des revenus fonciers en location nue (non meublée)
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- เผยแพร่เมื่อ 25 ก.พ. 2021
- Cette vidéo, issue de la collection "La Minute du Propriétaire" est destinée aux investisseurs immobiliers, et notamment ceux qui pratiquent la location nue.
On va vous parler régime du micro foncier, régime réel, charges déductibles, impôts, catégorie de travaux, intérêts d'emprunt, frais de garantie, hypothèque etc...
Cette vidéo ne concerne donc pas les pratiquants de location meublée, de colocation, de location saisonnière type air & and b etc...
Retrouvez chaque semaine notre émission "La minute du propriétaire" pour répondre à toutes vos questions immobilières et vous donner des trucs et astuces ( • Comment savoir si un t... ). Consultez également 100% de nos biens présentés en vidéos sur notre chaîne TH-cam, en plus des visites virtuelles disponibles sur notre site internet.
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Un sujet qui paraît complexe à la base mais tellement intéressant quand on le maîtrise ☺️💰 surtout quand il s’agit de faire des économies d’impôts 😅
Merci pour ces précieux conseils 🙏 Cela aide beaucoup
Vidéo très claire, merci de m'envoyer le guide
merci :) faites un simple mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
très très très bien, merci pour votre travail et pour le guide biz
Toujours au top pour des supers conseils 👍👍👍
Merciiiiiiiiiiiii
Encore une super vidéo qui explique simplement un sujet délicat. Merci, je veux bien le guide Svp👍
www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, merci de me faire parvenir votre guide. Vidéo parfaite
avec plaisir, envoyez un simple mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
MERCI DE me faire parvenir votre guide
Demandez le par mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
supers vidéos, merci pour votre aide. 👍👍
merci c’est gentil
Merci pour votre guide ;) super vidéo
c’est gentil :) pour avoir le guide envoyez un simple mail le demandant à flavie.bonne@visite-andco.fr (impossible de l’envoyer directement sur You Tube)
Super vidéo. Merci pour votre guide.
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Cool ! J'espere éclaircir cela au travers de votre guide Merci
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour, très bien, merci pour le guide.
Cordialement
Marc
avec plaisir, ne pouvant vous l'envoyer directement par You Tube, merci d'envoyer un simple mail avec comme objet "Guide" à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonne vidéo, guide merci !
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour, merci de me faire parvenir votre guide 🙂
avec plaisir, faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci de me faire parvenir votre guide
Votre vidéo est très bien faite
le voici
Encore pleins de bons conseils, bravo. Le guide svp 🤗🤗
Hé hé c'est envoyé sur ta boîte mail :)
Merci pour les explications
avec plaisir
Merci beaucoup pour cette vidéo d'explication claire et simple d'un sujet d'impôt aussi complexe. Le guide svp.
avec plaisir, envoyez un simple mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Super vidéo ! De très bons conseils quand on veut se lancer dans l’investissement locatifs 😉 LE GUIDE SVP 😄
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Très clair, merci de m'envoyer le guide SVP
Le guide svp. Merci pour la vidéo. Vous êtes top!
Merci à vous :) Alors sur FB il est possible d'envoyer un PDF en message privé mais pas sur you tube donc deux possibilités : indiquez ci-dessous en message votre adresse mail et nous vous l'envoyons, ou envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l'envoi aussitôt :)
Guide merci 😊
désolé votre demande est passée à la trappe ! Envoyez un simple mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci pour la vidéo elle est top. Je veux bien le guide
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
merci pour la vidéo, Guide SVP merci :)
avec plaisir, envoyez « guide » à flavie.bonne@visite-andco.fr
Vidéo très intéressante concernant le sujet du déficit foncier. Je veux bien recevoir le guide également ;)
Une petite choses dont vous ne parlez pas dans la vidéo c'est la revente du bien. Il me semble que la Taxe sur la PV est calculée sur le prix d'acquisition sans les travaux (donc la plus-value est conséquente selon les projets) et on se fait un peu rattraper à ce moment. Qu'en dites-vous ?
C’est indiqué dans notre guide ;) on précise : attention à la non « double-déduction » : si déjà déduit de vos loyers, ça n’est pas déductible en deuxième fois (lors d’une éventuelle revente). Mais les revenus fonciers sont taxés si lourdement : TMI + 17,2% que le choix est vite fait 👍🏽
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Merci pour la vidéo. Guide please ;)
Avec plaisir, pensez à liker la vidéo et à nous envoyer une demande par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Vous êtes au top ! :-)
Bonjour, nous souhaitons avoir votre guide svp. Merci beaucoup.
Merci 😊 envoyez un simple mail avec « guide » en objet a
flavie.bonne@visite-andco.fr
Excellente video sur le déficit foncier
Ke veux bien le guide
Merci
Très explicatif, merci de m'envoyer le guide SVP merci d'avance.
Avec plaisir, envoyez votre demande à flavie.bonne@visite-andco.fr
Merci pour la vidéo. Guide s’il vous plaît 🙌
Merci à vous :) Alors sur FB il est possible d'envoyer un PDF en message privé mais pas sur you tube donc deux possibilités : indiquez ci-dessous en message votre adresse mail et nous vous l'envoyons, ou envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l'envoi aussitôt :)
Super vidéo, vous rendez la fiscalité sympathique 😄.
J'aurais aimé avoir votre guide svp pour me lancer
avec plaisir, on ne peut envoyer un pdf par You Tube donc faite une simple demande par mail avec « guide » en objet à
flavie.bonne@visite-andco.fr
Merci pour cette vidéo complète. Le Guide svp
Avec plaisir, envoyez nous un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr pour le recevoir
Super vidéo, je veux bien le guide merci
ah merci pour ce commentaire :) on vous envoi le guide en pdf sur simple demande par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr (mettez tout simplement « guide » en objet on comprendra 👍🏽)
Merci pour cette vidéo !
Le guide svp 😜
avec plaisir, demandez le par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Déjà merci pour la vidéo, et si c'est encore possible, je suis intéressée par le guide ! Merci :)
il est accessible ici : bit.ly/3D0qNFX
Merci pour ces bons conseils, je suis intéressé par le guide 😁
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Merci pour vos précision, c'est nettement plus clair! Puis-je recevoir le guide svp?
Bonjour. Pour avoir l’ebook (you tube ne permettant pas l’envoi de fichier) vous pouvez vous rendre sur notre page Facebook, et le demander sur la toute première publication, et on vous l’envoie aussitôt via messenger, c’est tout simple 👍🏽
Très clair très bien.je veux le guide SVP
Merci à vous :) Alors sur FB il est possible d'envoyer un PDF en message privé mais pas sur you tube donc deux possibilités : indiquez ci-dessous en message votre adresse mail et nous vous l'envoyons, ou envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l'envoi aussitôt :)
Merci beaucoup, je suis intéressé par votre guide, merci
Merci pour cette vidéo ! Le guide svp 😍
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Vidéo très utile ! Je veux bien le guide, merci.
:) envoyez « guide » par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour et merci pour votre vidéo👍
Juste une question les 10700€ de déduction des revenus vous précisez que c est valable la première année hors je pensais que cela était valable sur toute la durée des travaux soit 1, 2 ou 3 ans …? Nan?
Bonjour Christophe, il faut raisonner par année, les travaux réalisés en 2021 par exemple, même si leur montant est très important, ne pourrons générer 10700€ de réduction du revenu global qu’en 2022. par contre : en effet : si tous les ans vous faites des travaux importants vous pouvez tous les ans être en déficit foncier + réduire votre revenu global de 10700€. mais dans ce cas il faut avoir soit beaucoup de biens, soit beaucoup de travaux (dans ce cas faire attention qu’il soient bien déductibles) 👍🏽
Intéressant 👍👍😅 GUIDE SVP👍👍
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Très intéressant, merci ! GUIDE SVP :)
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour merci pour la vidéo
Guide svp
Bonjour :) envoyez un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr pour le recevoir :) et pensez à liker la vidéo ;)
Merci pour cette vidéo très intéressante.
Je veux bien le guide svp 😊
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Bonjour, merci pour votre video sympa. Je veux bien le guide svp. Je cherche des informations particulerement sur la section 450 de la declaration 2044 : faut il reporter manuellement les deficits des années precedentes car il me semble qu'ils ne sont pas reportés automatiquement ? Merci pour vos conseils.
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour. Très bonne explication. Je veux bien votre GUIDE svp ;)
Demandez le par mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Super vidéo, guide s'il vous plaît
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bravo cette vidéo est très explicite, pourrais-je avoir le guide svp merci d'avance
Bien sûr, ne pouvant vous l’envoyer directement sur You tube pouvez vous faire la demande à : flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour,
La vidéo est très claire.
Est il possible d'avoir le guide?
Merci d'avance
Bien sûr, il vous suffit d’envoyer un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr et vous l’aurez demain 😊
Merci beaucoup pour cette vidéo très intéressante.
Guide SVP.
Merci
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour, merci pour les vidéos très intéressantes. Est-ce possible d'avoir votre guide? Merci !
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
merci pour cette vidéo, je veux bien le guide ,svp merci!
Bien sûr :) envoyez un mail avec « guide » en objet à flavie.bonne@visite-andco.fr
Merci pour cette vidéo. pouvez-vous m'envoyer le guide svp ? vous dites que le déficit foncier correspond aux charges moins les recettes, je pensais qu'il ne concernait que les travaux?
Bonjour :) Pour le guide : envoyez un simple mail avec comme objet "guide" à flavie.bonne@visite-andco.fr Pour le déficit foncier en effet seuls les travaux peuvent vous mettre en déficit, pas les intérêts d'emprunts par exemple MAIS pour arriver à un éventuel déficit il faut bien retrancher avant toutes les autres charges puis ensuite en dernier les travaux. J'espère que c'est plus clair pour vous :)
Bonjour, j'espère que vous allez bien.
J'ai des provisions pour charges sur 2019 récupérables de 2 192.60 € et non récupérables de 137.84 €.
Sur la fiche 2044, quel est svp le montant que je dois déclarer en case 229 230 ?
Les provisions sur charges inclus dans le loyer de ma locataire sont de 130 euros par mois, est-ce que j'ai tort si je dis que c'est trop peu ? Dois-je faire une régularisation ?
Sur ma déclaration d'impôts de 2019, j'avais : 4BC Rev. fonciers - déficit imputable sur rev. global : 535 €
Est-ce que je dois bien reporter ces 535 euros sur "4 BD Rev. fonciers - déficits antérieurs non imputés" pour la case 2019 des déficits ?
Merci merci
Bonjour, concernant votre locataire vous pouvez la régulariser en effet car le delta est important, même si cela peut être mal perçu par la locataire qui peut vous reprocher d’avoir sous estimer les charges locatives avant son entrée, vous devez bien sur lui fournir avec votre courrier le décompte de charges annuelles validé grâce à l’AG
Bonjour. Est il posisblz d'avoir votre guide 😊
Super merci pour ces informations précieuses.
Pourrais-je avoir le guide ????? 😉😉😉😉
Merci :) oui bien sur, impossible de vous l’envoyer directement
par You Tube, envoyez un simple mail à flavie.bonne@visite-andco.fr avec « guide »
en objet
Merci beaucoup pour cette vidéo très claire pleine de conseils et d'astuce. J'ai un bien à rénover ou à vendre, au vu de cette vidéo je pense maintenant le rénover.😉. Est-il possible d'avoir votre guide pour finaliser mon choix ? Merci d'avance pour votre retour. Cordialement
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci pour cette vidéo, guide svp
le voici : www.visite-andco.fr/obtenir-mon-e-book-sur-la-declaration-de-revenus-foncier-2023,187
Bonjour, vidéo très claire. Si possible d’avoir le guide svp.
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Bonjour le guide me ferait avancer merci d'avance
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci pour vos explications, je veux bien le guide svp 😉
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci pour la vidéo 😊 pourriez vous m’envoyer le guide svp.
J’ai fait la déclaration la première année et j’étais en définit j’ai réussi a déduire la 1ere année sur mes revenus globaux mais je suis toujours en définit de 3500 euros conservant mes revenue foncière antérieurs non encore imputés que je n’arrive pas à déduire sur l’année suivante. Pourriez vous m’éclaircir a ce sujet et créer une vidéo expliquant la démarche svp.
Je vous remercie
Bonjour Aland : you tube ne permet pas l’envoi de fichier mais vous pouvez obtenir facilement le guide en nous le demandant sur Facebook sur le tout premier Post
Bonjour merci pour cette vidéo très claire je suis intéressée par le guide svp Bonne journée
Bonjour Virginie, merci :) pour le guide il suffit d’envoyer un mail avec « guide » en objet à
flavie.bonne@visite-andco.fr
you tube ne permet pas l’envoi de pdf directement
bonjour bravo pour cette vidéo, je veux bien le guide, merci bcp
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Super vidéo. GUIDE s’il vous plaît.
Merci à vous :) Alors sur FB il est possible d'envoyer un PDF en message privé mais pas sur you tube donc deux possibilités : indiquez ci-dessous en message votre adresse mail et nous vous l'envoyons, ou envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l'envoi aussitôt :)
Merci à vous :) Alors sur FB il est possible d'envoyer un PDF en message privé mais pas sur you tube donc deux possibilités : indiquez ci-dessous en message votre adresse mail et nous vous l'envoyons, ou envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l'envoi aussitôt :)
Bonjour, super sujet super explication merci. Serait-il possible d'avoir le guide s'il vous plaît. cordialement
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Guide ✨🤝
Guide 😊
Avec plaisir, envoyez « guide »
Par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour,
Merci de m'envoyer votre guide
Cordialement
envoyez un mail à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
bonjour
merci de me faire parvenir votre guide
faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr et on vous l’envoie 👍🏽
Bonjour,
Je viens de regarder cette vidéo, très intéressante !
Est-il possible de recevoir le guide ?
Merciiii
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Nickel merci pour la vidéo, est-il possible d'avoir le guide ? Merci
Bien sur, demandez le par mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Très intéressante vidéo. Je souhaite obtenir le guide.
Bonjour 😊 merci pour le compliment, avec plaisir pour vous envoyer le guide : envoyez un simple mail avec « guide » en objet à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour
Pourrais-je avoir le guide s'il vous plaît ?
Bien cordialement
Merci de me faire parvenir votre guide svp.
Bonjour, merci pour cette vidéo. Serait il possible d’avoir le guide svp?
Bonjour; avec plaisir, envoyez nous un mail à : flavie.bonne@visite-andco.fr et pensez à liker la vidéo :)
Merci pour vos explications.
Le guide 😢 svp
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour ,je viens de découvrir votre vidéo, super .......
Est-ce que je peux avoir le guide svp merci
Clark
Bien sûr, ne pouvant vous l’envoyer directement sur You tube pouvez vous faire la demande à : flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour j’ai une question, je paye vraiment pas beaucoup d’impôt par ans, j’aimerai savoir si le déficit foncier étais plus avantageux pour les personnes payant bcp d’impôt ?
Bonjour,
oui bien sûr, car sur la part de « déficit » imputable sur les revenus globaux (limité a 10700€) le gain d’impôt dépend de votre TMI, donc plus vous êtes imposé : plus le déficit foncier vous fera économiser des impôts 👍🏽
Merci pour la video! Possible d'avoir le guide svp!😉
Bonjour, avec plaisir, demandez le par simple mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Super vidéo
Possible d avoir le Guide svp
Bien sûr, demandez le par simple mail à
flavie.bonne@visite-andco.fr
en effet on ne peux envoyer directement un pdf par You Tube
Merci pour cette vidéo, pourrais-je recevoir votre guide s'il vous plait.
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Très bonne vidéo! Le guide svp
Super :) envoyez un mail à flavie.bonne@visite-andco.fr pour le recevoir
super guide svp
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
merci pour la vidéo, très intéressante! pourrais-je avoir le guide svp??? merci
avec plaisir, envoyez un simple mail avec « guide » en objet à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour,
Merci pour votre vidéo très intéressante .
Pourrais je avoir le guide SVP.
Merci
bien sûr, demandez le par simple mail à
flavie.bonne@visite-andco.fr
Impossible d’envoyer directement un PDF depuis You Tube
bonjour, tout dabord merci pour vos vidéos qui sont parfaitement claires et est-ce que je pourrais avoir le guide merci d'avance (
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Je veux bien le guide svp.
Merci pour vos conseils🤓
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Bonjour, pouvons nous recevoir votre guide s'il vous plait. En vous remerciant, slt William
Bonjour, est il encore possible d'avoir le guide svp ? Merci pour ces explications !
Désolé votre message est passé à la trappe. Faites une simple demande à patrick.magalhaes@visite-andco.fr
Merci pour votre vidéo très bien menée. Pourriez-vous me faire parvenir le guide SVP? Merci
Bonsoir :) avec plaisir, il faut nous envoyer une demande par mail (impossible d’envoyer le guide en pdf par You Tube) à flavie.bonne@visite-andco.fr
Pensez à vous abonner à notre chaîne 😊
guide SVP merci et bravo
merci pour vos félicitations. pour avoir le guide (you tube ne permet pas l’envoi de fichier) vous pouvez le demander par mail à
flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonsoir
Un guide s'il vous plaît
MERCI !!!
Frédéric
Bonjour Frédéric, avec plaisir, You Tube ne permet pas l’envoi direct de Pdf demandez le donc à
flavie.bonne@visite-andco.fr
Excellente vidéo. Puis je avoir le guide svp. Merci par avance
Bonsoir, avec plaisir, pensez à liker la vidéo et envoyez nous votre mail à flavie.bonne@visite-andco.fr
Bonjour, merci pouvez-vous m’envoyer le guide svp ?
Bonjour, très bons conseils. Merci. Pouvez-vous me transmettre votre guide? Bonne continuation
l’édition 2023 du guide vient de sortir si vous la voulez
Super video, Puis-je obtenir le guide svp?
bien sur 😊 envoyez un simple mail avec « guide » en objet à flavie.bonne@visite-andco.fr elle vous l’enverra juste après