양도세 중과 유예는 1년 더 연장될 것으로 보입니다. 저 역시 처음에는 당연히 연장될 것처럼 생각했지만, 최근 일어난 탄핵 이슈로 상당히 어렵지 않을까 생각했습니다. 다행히 기재부에서 이달 말 발표하는 2025 경제정책방향에서 다주택자 양도세 중과 유예를 1년 더 연장하는 것을 계획중이라 합니다. 이는 국회 동의가 필요없고 정부에서 할 수 있는 사항이므로 큰 이슈 없이 될 것으로 보입니다. 양도세 중과 유예가 1년 더 연장될 경우, 보유세 부담만 없다면 그렇게 급하게 팔지 않으셔도 됩니다. 약간의 시간이 더 생겼기 때문입니다. 이에 따라 보유, 매도 전략을 다시 한 번 세우셔야 할 것으로 보입니다. 물론 최종 확정된 것은 아니기에, 연말 발표 내용을 다시 보셔야 할 것입니다. 어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다. 📌 할인 쿠폰 받아가세요! (7만원 상당) 커피 한 잔 값으로 부동산 세금 완전정복! blog.naver.com/genesis421/223684844771 📌 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8
궁금한것이있습니다. 유예가 풀리고 양도세 중과가 되고 (물론 다주택자기준이지만) 앞으로 정치적이슈라던지 정권교체도 염두해두었을때 조정지역 규제가 강화되는걸 가정한다면... 1세대1주택에 생애최초+신혼은 첫주택을 조정지역으로 하는것이 현명한 선택일지요..?ㅜ 앞으로 똘1채가 더 중요할것이라고 종종 말씀하셨는데 투자금이 조정 아파트 살여건은 안되고 조정지역 재개발예정빌라로 고민중인데 어떻게 생각하시는지요? 매수시기는 (영상들에서 말씀하신) 7월부터 스트레스dsr등 대출규제가 강화되기전 인 이번년도 상반기 입니다. 디딤돌 생초+신혼+1세대1주택요건 모두 충족인데 , 이럴경우 앞서말씀드린 조정지역과 서울 외곽 (재건축얘기가 조금나오는?ㅎ딱30년된) 구축 아파트중 어떤것이 좋을지요 모두 시세 6억이하 , 실거주 입니다! 최소 5년이상은 거주할것같습니다
평소 제네시스박님 유투브를 빠지지 않고 보면 공부하고 있습니다 제가 A주택 2018년 3월 매입 2년 실거주, 현재 보유 중 B주택 2021년 2월 추가매입 후 2024년 2월 매도 C주택 2023년 1월 추가매입, 현재 보유 중 C주택 매입 후 3년 이내인 2026년 1월까지 A주택을 매도 시 일시적 1가구 2주택이 적용되는지요? (부탁 좀 드립니다)
여쭤봅니다 혹시 1가구2주택인데요 1.인천가정동34평 아파트1채(거주8년이상) 네이버거래가격6억 2.경기의정부신곡동 24평 아파트 1채(5년소유현재어머니거주중)네이버 거래가격1.8억 1번아파트 팔경우 양도세 얼마나 나오게 될까요? 혹시 양도세 피할 수 있는 방법이 있을까요?
강남3구 떨어지면... 전국 하락은 불보듯뻔하니.. 서울 중심부 가격 안떨어지게 "너무 내던지진말고 1년더 천천히 파시요 집값 우당탕 안떨어지게요"라는 메세지같네요.. 만약 서울중심지 하락이 눈에보이듯 떨어지면 그냥 전국적으로 부동산가격 반토막나는건 6개월도 안걸립니다.
![제네시스박이 생각하는 2025년 부동산 전망! (올해 부동산 투자는 이렇게 해보세요) [데일리뉴스 663]](http://i.ytimg.com/vi/b9de9HYP_cM/mqdefault.jpg)
![이거 모르면 재개발, 재건축 하지 마세요! 가장 어려운 재개발, 재건축 양도세, 이렇게 줄이세요! [데일리뉴스 615]](http://i.ytimg.com/vi/sIP-1lAdRlA/mqdefault.jpg)
양도세 중과 유예는
1년 더 연장될 것으로 보입니다.
저 역시 처음에는 당연히 연장될 것처럼
생각했지만, 최근 일어난 탄핵 이슈로
상당히 어렵지 않을까 생각했습니다.
다행히 기재부에서 이달 말 발표하는
2025 경제정책방향에서
다주택자 양도세 중과 유예를
1년 더 연장하는 것을 계획중이라 합니다.
이는 국회 동의가 필요없고
정부에서 할 수 있는 사항이므로
큰 이슈 없이 될 것으로 보입니다.
양도세 중과 유예가 1년 더 연장될 경우,
보유세 부담만 없다면
그렇게 급하게 팔지 않으셔도 됩니다.
약간의 시간이 더 생겼기 때문입니다.
이에 따라 보유, 매도 전략을 다시 한 번
세우셔야 할 것으로 보입니다.
물론 최종 확정된 것은 아니기에,
연말 발표 내용을 다시 보셔야 할 것입니다.
어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다.
📌 할인 쿠폰 받아가세요! (7만원 상당)
커피 한 잔 값으로 부동산 세금 완전정복!
blog.naver.com/genesis421/223684844771
📌 강의 공지 및 할인 이벤트 등
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민주당 정권 잡으면 부동산 세금 어떻게 될지 아시죠?
유예되면 1년내로 목숨걸고 팔려고 아우성
민주당 정권 잡으면 종부세 강화
그나마 숨통이 트일것같아요
좋은 소식 감사합니다
다행이네요.빠른 정보 감사합니다
🎉🎉🎉정말 굿 뉴스군요!
정부안대로 시해오디길 바랍니다 ^^
늘 최고에요😊😊😊😊
시청해주셔서 감사합니다 ^^
다팔고 똘똘한 한채가 맞죠. 국민들이 다주택자를 너무나 적폐취급합니다...
취득세중과도 좀 풀어주세요ㅠ
1년 다행이긴 하지만 3년은 해야되는데.
전정부때 쏟아진 반시장 정책들로...현정부땐 바뀔까 기대했었는데...
새로 들어설 정부에서 지옥문이 열릴까 걱정됩니다....
무시무시 하네요.
중과세에 대한 제가 아는 세무사님의 말씀,
"미친 세금입니다."라고
맞아요~~ 집을 사봐야 애착도 생기고 내주변이 어떻게 발전이 되는지 관심도 갖게 되고 관련 공부도 하게 되는 것 같습니다. 잘봤습니다.
국회의원 급여 1억6천으로 올렸네요 ㅋㅋㅋ
세금낸 국민은 봉~
세금도안낸 국회의원들 지들끼리 조~~~용히 명절떡값 거의900만원씩 꼬박꼬박 훔쳐가고~
양심선언한 국회의원은 딱 1명~
현정부는 뭘 바꾸고 싶어도 민주당 반대가 많아 뜻대로 못하는거죠. 결국 민주당뜻대로 해왔죠,. 윤정부 다시 힘내서 앞으론 국민뜻 잘 파악해서 지지도 좀 얻고 잘 운영해주세요
다 주택자 규제 완화가 시장을 그나마 시장경제로 돌아가는 방법이 될 것입니다.
취득세좀 완화하라 인간들아
궁금한것이있습니다.
유예가 풀리고 양도세 중과가 되고 (물론 다주택자기준이지만)
앞으로 정치적이슈라던지 정권교체도 염두해두었을때 조정지역 규제가 강화되는걸 가정한다면...
1세대1주택에 생애최초+신혼은 첫주택을 조정지역으로 하는것이 현명한 선택일지요..?ㅜ
앞으로 똘1채가 더 중요할것이라고 종종 말씀하셨는데 투자금이 조정 아파트 살여건은 안되고 조정지역 재개발예정빌라로 고민중인데 어떻게 생각하시는지요?
매수시기는 (영상들에서 말씀하신) 7월부터 스트레스dsr등 대출규제가 강화되기전 인 이번년도 상반기 입니다.
디딤돌 생초+신혼+1세대1주택요건 모두 충족인데 ,
이럴경우 앞서말씀드린 조정지역과 서울 외곽 (재건축얘기가 조금나오는?ㅎ딱30년된) 구축 아파트중 어떤것이 좋을지요
모두 시세 6억이하 , 실거주 입니다! 최소 5년이상은 거주할것같습니다
저라면 여력 되는 선에서 가장 좋은 곳으로 할 것이고, 그렇다면 현재 조정지역 내에서 선택할 것 같습니다. 다만 재개발 빌라는 정비사업에 대한 이해가 없으시면 권하기가 그렇네요...
당연히 현재 서초구, 강남구, 송파구, 용산구 4개 남은 조정대상지역에만 해당되는 얘기죠?
네 그렇습니다. 다만 조정지역은 또 어떻게 변할지 모르니...
3주택자이고 전부 비조정지역 다주택자의 경우 맨 마지막 구입한 집을 제일 먼저 매도할 경우도 양도세 일반과세 적용되는건가요?
2년 이상 보유하면 그렇습니다
평소 제네시스박님 유투브를 빠지지 않고 보면 공부하고 있습니다
제가
A주택 2018년 3월 매입 2년 실거주, 현재 보유 중
B주택 2021년 2월 추가매입 후 2024년 2월 매도
C주택 2023년 1월 추가매입, 현재 보유 중
C주택 매입 후 3년 이내인 2026년 1월까지 A주택을 매도 시
일시적 1가구 2주택이 적용되는지요?
(부탁 좀 드립니다)
B주택 매도 시점으로 1년 경과 후 c주택 매입해야 적용되는 것으로 압니다.
네 가능하겠습니다.
남아있는 A, C의 요건만 보시면 되겠습니다. (즉 B 매도 시점으로 1년 경과 등은 필요치 않습니다)
❤❤❤
수고하십니다 구독100만
킹윤
항상 유익하고 정확한 정보와 해석 감사합니다.
현재 8년짜리 장기일반임대사업자인데 26년 10월이 임대사업자 기간 만기입니다. 총 6세대 보유중인데
만약 중과세유예기간중에 매도하면 기본세율로만 과세되는거란 말씀이시죠?
네 그렇습니다. 등록임대주택 요건을 준수하시고 자동말소 이후 매각하신다면 언제 매각하더라도 중과는 해당하지 않습니다.
정권이 왜 바뀝니까? 뭔 개소리여.
정권 안바뀝니다
여쭤봅니다
혹시 1가구2주택인데요
1.인천가정동34평 아파트1채(거주8년이상) 네이버거래가격6억
2.경기의정부신곡동 24평 아파트 1채(5년소유현재어머니거주중)네이버 거래가격1.8억
1번아파트 팔경우 양도세 얼마나 나오게 될까요? 혹시 양도세 피할 수 있는 방법이 있을까요?
안녕하세요, 양도세는 양도차익에 따라 다릅니다만 정보가 하나도 없으시네요...
게다가 취득일에 따라 일시적 2주택 여부도 달라집니다. 더 자세한 건 따로 세무사님 상담 등을 통해 알아보시는게 좋을거 같습니다.
2025년 1월2일 유예 발표.
강남3구 떨어지면... 전국 하락은 불보듯뻔하니.. 서울 중심부 가격 안떨어지게 "너무 내던지진말고 1년더 천천히 파시요 집값 우당탕 안떨어지게요"라는 메세지같네요.. 만약 서울중심지 하락이 눈에보이듯 떨어지면 그냥 전국적으로 부동산가격 반토막나는건 6개월도 안걸립니다.
에브리바디 윤석열 🎉🎉
집도 안팔리는 데 안심은..개뿔
월새는
올라갑니다