Development bytových domů a jak na něj - Kučera Radim
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
- Začínal jako realitní makléř na volné noze. 🏘️ Pomáhal klientům najít si dokonalý pronájem. Později pomáhal zprostředkovat prodeje nemovitostí. Dnes se ale mnohem více cítí jako developer. Radim Kučera. 💼
Jeho barvité historky z rekonstrukce nemovitostí vám ukážou pravou tvář tohoto oboru. Naštěstí, jak sám říká, ho to naučilo také věřit ve šťastné konce. 🏠
A jak se dostal k realizaci bytového domu o 11 bytech nebo 18 pozemků pro výstavbu rodinných domů? 🤔 Zaposlouchejte se do rozhovoru s Radimem Kučerou.
Sledujte nás:
/ adolmonitor
/ adolmonitor
/ pavel-tomek
/ adol.cz
Blog se zajímavými články z realitního světa:
www.adol.cz/blog
Facebook skupina pro realitní investory s více než 6.000 členy:
/ adolmonitor
Kompletní služby ADOLu:
www.adol.cz/
Absolutně nejlepší realitní rozhovor, který jsem kdy slyšel. Nezajímá mě, kdo kolik na nějakém flipu vyrejžoval, zajímá mě smysluplná práce, snaha dělat něco lepšího, než ostatní. Zároveň je mi hrozně sympatická myšlenka spolupráce s vlastníky nemovitostí, kteří se třeba nechtějí zbavit hned své nemovitosti, ale chtějí jí nějak zlepšit, ale nemají na to prostředky. Škoda, že pana Kučeru zajímají rezidentní nemovitosti, pokud byste viděl výzvu v investičním záměru udělat z hospodářského stavení restaurační, místo pro konání svateb či hotelnictví, ozvěte se :).
Souhlas. Jen ten restaurační byznys bude asi kumšt. Obzvláště po Covidu. Není to tak? I když je pravda, že svatbu udělat u výdejního okénka moc nejde :-) PT
Pan Radim Kučera se mi jeví jako člověk, který ví, o čem mluví a neváhá zde alespoň trochu poodkrýt know-how své firmy. Velmi mu za to děkuji a následně ho oslovím v mém projektu. Zvláštní poděkování patří Pavlovi Tomkovi, kterého sleduji již dlouhé roky a který si zve do svého pořadu takto zajímavé hosty a tím zcela nezištně zprostředkovává možnost oslovit takovéto osobnosti, které místo obecného plkání mluví přímo a k věci. A to se dnes jen tak nevidí a velmi si toho cením. Takže moc děkuji za tento velmi zajímavý a inspirující rozhovor oběma protagonistům.
Moc si té zpětné vazby vážím! Radimovi vyřídím :-) Díky moc PT
Díky za reakci, velmi mě potěšila. Budu se těšit na případnou spolupráci.
Skvělý rozhovor se super hostem, víc developerů jako je Radim 👏
Díky a Radimovi vyřídím pochvalu! PT
Díky za pochvalu :)
Skvělý rozhovor, moc děkuji za velmi inspirativní rozhovor k developmentu.
Děkujeme!
Moc díky, týmová práce s @adolmonitor!
To byl úžasný rozhovor a smekám 👌
Pavle pěkně jsi to rozjel ✌ s podcasty pecka
Skvělý rozhovor Pavle, Radime ✅
Díky
Díky za pochvalu, jsme rádi, že se rozhovor líbil. :)
Dobrý den Radime, co v dnešní době dává symsl, když mám pozemek 1000m2, ve středu vesnice, slepá ulice..1. Prodat komplet? 2.rozdělit a prodat? 3.Něco postavit a prodat? Moc díky za odpověď 🙂
Dobrý den, Jakube, nelze uplně jednoznačně odpovědět, ale obecně: pokud tou vesnicí myslíte vesnici typu Jinočany u Prahy, Rozdrojovice u Brna a podobně - tedy de facto "další městskou část", tak má zpravidla smysl řešit development. Čím víc se vzdalujete od velkých měst, tím menší to bude mít efekt. Ale je to odvislé od lokality.
Radim
Chcel by som sa opýtať hosťa na technické veci pri prvých projektoch ako nájomné byty...
Ako ste riešili vodu, kúrenie, elektrinu v jednotlivých bytových jednotkách?
Jedná prípojka a následne podružné meranie vody, elektriny.
A aký typ kúrenia ste vybrali, každý byt má vlastný plynový kotol?
Ďakujem
Tím, že od začátku byla koncepce nájemního bydlení, tak je voda i elektřina pod 1 odběrným místem a každá jednotka má svá podružná měřidla. Osobně nejsem fanoušek plynu, takže s ním v žádném z našich projektů nepracujeme a využíváme elektřinu v různých formách (TČ/podlahovka/elektrokotel pokud není zbytí).
Může začít dělat developera člověk, který je v insolvenčním řízení?
To by asi neměl, ne?