Tak to vybavení co zůstane v bytě se píše vždy do kupní smlouvy. Nechápu, jak může někdo přijít na predavacku a něco tam není, když si to podepsali v KS.
Zase super video! 😊 Ze svých zkušeností bych ještě doplnil řešení vytápění daného bytu. To může být taky poměrně významná investice a starost, pokud není řešeno ideálně. 🙂
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na kolik Vás vyjde zhruba kompletní rekonstrukce bytu např. 2+1 ( elektřina, jádro, štuky, podlahy, výmalba, kuchyňská linka ) děkuji.
Kuchyne z hornbachu 3990,- (dnes uz za 5490), digestor a sporak 5500,- Podlaha AC4 Kronospan okolo 140,-/metr2 v akci Baumaxu (mivaji v kazdem letaku dve vyrazne zlevnene). Koupelna obkladacovi 17 litru, zarizovaky (vana, umyvadlo s stolkem, wc, sprcha, termobaterie, podlahovka, PPR a HT asi 15 litru i s obkladama (99 za m2), bojler asi 5000,- Ostatni (stuky, malovani) svepomoc :-) Prodava se uz namichany stuk v kyblech. I revizak mi potvrdil, ze manie vymeny hliny za med je $£¥€ neboli zbytecna. Minule jsme nasli 2 4x4 AL rozvody (kuchyn a primotopy) co myslis bude se to menit, urcite nee, nikdy :-) Upalene konce se udela krabice a opravi se to. Jen do koupelny sel k bojleru a pracce novy CYKY 3x2,5 (metr CYKY stoji 24,- drazkovacku mam a asi pulden prace v cihle i se zastukovanim ale az druhy den az vyschne jadrovka). Zasuvka nebo vypinac ABB Swing stoji
@@dadazizala5271 co sa tyka "zbytocnosti" vymeny kablov: zalezi od toho, ci to chcete mat spravene kvalitne, alebo ze "este to vydrzi". Okrem toho, ze hlinik oxiduje, takze casom tie spoje drzia horsie a tym padom je riziko, ze tam ten kabel niekedy zhori (ako sam pisete), tak je tiez krehky a pri vymene svetla ci zasuvky sa vam moze zlomit a vy to potom musite vysekavat a opravovat (ako pisete "da se krabice"). Vy ked idete na co najnizsiu cenu, tak ste si zvolili, ze vam viac vyhovuje akceptovat tieto rizika a riesit problemy, ked nastanu. Nehovorim, ze to je nespravne - ale povazujem za potrebne upozornit ostatnych (neznalych problematiky), ktori po precitani vasho prispevku mohli nadobudnut pocit, ze vymena el. rozvodov je naozaj zbytocna. Napr. ja ked nieco robim, tak chcem, aby to bolo spravene poriadne, aby som to uz nemusel opravovat neskor. Cize aj pri rekonstrukcii bytu radsej vymenim naraz vsetko co treba, nez ze ma to potom dobehne neskor. Ak niekto rozmysla podobne, tak je dobre, aby toto vedel.
Dobrý den. Nejdříve bych Vám rád poděkoval za Vaše videa, protože jsou velkou dávkou motivace. :-) Investujete i do jiných druhů investic, např. zlato, stříbro, bitcoin? Nebo se soustředíte jen na nemovitosti? Jaké si myslíte, že je největší riziko při investování do nemovitostí? Neplatič, zvyšování úrokových sazeb? Co když financování nemovitosti napákuji a v budoucnu se úrokové sazby zvednou na 5,8,10%? Předem děkuji za odpovědi.
Tak pokud soucasne klesne cena nemovitosti, coz se da ocekavat, nebot nemovitosti jdou na dracku pri levnych uverech, tak jsi dost v kelu, pokud nemas dost vaty :-))
1) Bohužel žádné další investice nemám. Jedu jen nemovitosti. Netvrdím, že to je jediná správná cesta. 2) Největším rizikem je nezvládnutá správa pronajatého bytu (neplatič nejvíce samozřejmě). 3) Když napákujete nemovitosti a úroky pak vylezou, tak buď úroky zvládnete platit a nebo nemovitost prodáte.
Děláte super videa👍
Díky
Tak to vybavení co zůstane v bytě se píše vždy do kupní smlouvy. Nechápu, jak může někdo přijít na predavacku a něco tam není, když si to podepsali v KS.
Zase super video! 😊 Ze svých zkušeností bych ještě doplnil řešení vytápění daného bytu. To může být taky poměrně významná investice a starost, pokud není řešeno ideálně. 🙂
To vybavení se píše až do KS nebo již do rezervační?
zkuseni borci. Fakt poucne.
Dobrý den, chtěl bych se zeptat na kolik Vás vyjde zhruba kompletní rekonstrukce bytu např. 2+1 ( elektřina, jádro, štuky, podlahy, výmalba, kuchyňská linka ) děkuji.
Pocitej od 300tis min a vyse.
Souhlasím, s elektřinou je to tak 300 tis.
Kuchyne z hornbachu 3990,- (dnes uz za 5490), digestor a sporak 5500,-
Podlaha AC4 Kronospan okolo 140,-/metr2 v akci Baumaxu (mivaji v kazdem letaku dve vyrazne zlevnene).
Koupelna obkladacovi 17 litru, zarizovaky (vana, umyvadlo s stolkem, wc, sprcha, termobaterie, podlahovka, PPR a HT asi 15 litru i s obkladama (99 za m2), bojler asi 5000,-
Ostatni (stuky, malovani) svepomoc :-) Prodava se uz namichany stuk v kyblech.
I revizak mi potvrdil, ze manie vymeny hliny za med je $£¥€ neboli zbytecna. Minule jsme nasli 2 4x4 AL rozvody (kuchyn a primotopy) co myslis bude se to menit, urcite nee, nikdy :-) Upalene konce se udela krabice a opravi se to.
Jen do koupelny sel k bojleru a pracce novy CYKY 3x2,5 (metr CYKY stoji 24,- drazkovacku mam a asi pulden prace v cihle i se zastukovanim ale az druhy den az vyschne jadrovka). Zasuvka nebo vypinac ABB Swing stoji
@@dadazizala5271 co sa tyka "zbytocnosti" vymeny kablov: zalezi od toho, ci to chcete mat spravene kvalitne, alebo ze "este to vydrzi". Okrem toho, ze hlinik oxiduje, takze casom tie spoje drzia horsie a tym padom je riziko, ze tam ten kabel niekedy zhori (ako sam pisete), tak je tiez krehky a pri vymene svetla ci zasuvky sa vam moze zlomit a vy to potom musite vysekavat a opravovat (ako pisete "da se krabice").
Vy ked idete na co najnizsiu cenu, tak ste si zvolili, ze vam viac vyhovuje akceptovat tieto rizika a riesit problemy, ked nastanu. Nehovorim, ze to je nespravne - ale povazujem za potrebne upozornit ostatnych (neznalych problematiky), ktori po precitani vasho prispevku mohli nadobudnut pocit, ze vymena el. rozvodov je naozaj zbytocna. Napr. ja ked nieco robim, tak chcem, aby to bolo spravene poriadne, aby som to uz nemusel opravovat neskor. Cize aj pri rekonstrukcii bytu radsej vymenim naraz vsetko co treba, nez ze ma to potom dobehne neskor. Ak niekto rozmysla podobne, tak je dobre, aby toto vedel.
Díky za souhrn. Jestli to čtěte, o kolik se mohli v dnešní době zvednout ty ceny procentuálně? Díky 👍🏻
A ještě dotaz? Ty byty kupujete za hotové?
Dobrý den. Nejdříve bych Vám rád poděkoval za Vaše videa, protože jsou velkou dávkou motivace. :-) Investujete i do jiných druhů investic, např. zlato, stříbro, bitcoin? Nebo se soustředíte jen na nemovitosti? Jaké si myslíte, že je největší riziko při investování do nemovitostí? Neplatič, zvyšování úrokových sazeb? Co když financování nemovitosti napákuji a v budoucnu se úrokové sazby zvednou na 5,8,10%? Předem děkuji za odpovědi.
Tak pokud soucasne klesne cena nemovitosti, coz se da ocekavat, nebot nemovitosti jdou na dracku pri levnych uverech, tak jsi dost v kelu, pokud nemas dost vaty :-))
1) Bohužel žádné další investice nemám. Jedu jen nemovitosti. Netvrdím, že to je jediná správná cesta.
2) Největším rizikem je nezvládnutá správa pronajatého bytu (neplatič nejvíce samozřejmě).
3) Když napákujete nemovitosti a úroky pak vylezou, tak buď úroky zvládnete platit a nebo nemovitost prodáte.