Всех приветствую! Напоминаю, что налоговую декларацию 3НДФЛ нужно подать не позднее 30 апреля. А заплатить налог - до 15 июля. При этом если Вы владели недвижимостью минимальный срок (3 или 5 лет), то декларацию подавать не нужно. А если меньше этого срока, то обязательно нужно ее подать. ТАЙМКОДЫ: 00:42 Кто такой налоговый резидент, и почему важно это знать 01:24 Часть 1. Резиденты (как не платить налог совсем) 05:22 Часть 2. Налоговые вычеты для резидентов (как уменьшить налог) 06:17 Уменьшаем доходы на 1 млн (если квартира получена безвозмездно) 07:05 Уменьшаем доходы на расходы (если квартира куплена) 09:39 Часть 3. Нерезиденты (если Вы не живете в РФ)
Спасибо, а можно поподробнее про налоговый вычет с 1 млн. рублей? Сделка была как раз 1 млн.р.. Договор 28 декабря,а регистрация 18 января следующего года. К какому году это относится, когда можно подавать документы для налогового вычета, чтобы не платить эти 130 т.р.? И как это вообще делается, через сайт госуслуг можно?..
Я владею домом в течение года, планирую его продажу за ту же сумму, что и купил (а может и дешевле), кадастровая стоимость дома гораздо выше рыночной. Риэлторы насчитали мне почти полтора миллиона предстоящих налогов с продажи. Почему так?
Квартира приватизированна в равных долях,в 2019 году,если мы её продаём в этом году,то вычет 1000000 используем на кв или на доли и какой предел на налог есть?т.е если 13%больше млн
Добрый день. Помогите разобраться. В 2011 году получила по договору дарения 1/3 доли в квартире, в июне 2015 года купила оставшиеся 2/3 доли в этой квартире. Таким образом став единственным собственником. В августе 2020 г, продала квартиру, но будучи уже налоговым не резидентом. Должна ли платить налог?
Рузиля спасибо за ваши обучающие видео. Подскажите пожалуйста в такой ситуации - Два собственника имеют давно жил площадь, через какое то время один из них умирает и его доля переходит по наследству к оставшемуся собственнику. Далее оставшийся единственный собственник этой недвижимости решил через год после вступления в права продать эту недвижимость за 2.4 миллиона.Какой налог ему понадобится заплатить с продажи? Продает он первый раз. Спасибо за ответ.
Здравствуйте Рузиля я замужем с 1992 г жила с мамой сейчас её нет умерла оставила мне в наследство квартиру в ней с мужем прожили вместе 10 лет потом я её продала через риелторов и когда покупала дом они меня надоумили мужа моего сделать 2 собственником дома который приобретался совместно он в него свои деньги не вкладывал потом прожили в доме вместе с ним 5 лет и заключили брачный контракт а спустя ещё 5лет продала я дом в этом году купила на себя одну квартиру муж в ней прописан и мы в браке до сих пор сейчас он работает один нам полагается налоговый вычет а так же составлять и подавать декларацию и если я надумаю продать эту квартиру то в какой срок 3-5 лет и налог платить надо мне?
Здравствуйте можно спросить как можно свами связаться спасибо на счёт квартиры я не гражданин России и хотел спросить какой налог я буду должен платить
Здравствуйте! Купили квартиру в 2015 по ДДУ собственник был 1, позже воспользовались мат капиталом. Мат капитал обязывает распределить доли на всех членов семьи. Распределили доли 2019, в 2020 продали квартиру. В этом же году купили другую квартиру. Вопрос: собственности в декларации указывать с 1 квартиру год когда распределили доли или когда акт приема переда получили? Если в 1 календарном году произошло продажа и покупка это взаимозачёт? Какие здесь тонкости у взаимозачёта?
Здравствуйте, по таких вопросам не даю бесплатных консультаций, могу предложить Вам консультацию или комплексную услугу по заполнению. Можете написать мне в Инстаграм или Вотсапп (Контакты в описании).
Добрый день и большое спасибо за видео! Имеется 2-х комнатная квартира в хрущевке, в которой прописаны мать и сын, оба на настоящий момент пенсионеры. В 2002 году квартира приватизирована в равных долях, т.е. получается, что сын получил свою первую долю в данной квартире около 20 лет назад. Если после смерти матери сын получит ее долю по наследству, то должен ли он будет платить налог в случае продажи квартиры ранее 3 лет. Спасибо!
Благодарю вам! У кого-то из юристов (блогеров) услышала, что, продавая квартиру до истечения минимального срока покупаешь другую, освобождаешься от налога. Жилье не единственное, есть доля. Так ли это или я что-то не поняла? Благодарю, если ответите!
Здравствуйте! Интересует такой вопрос:дом перешел по наследству, чтобы продать его без уплаты налога, 3 года считать от даты смерти наследодателя, или от даты оформления в собственнось этого дома? Спасибо.
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я неризидент РФ. Купила квартиру 2018, продаю 2021, 3 года не прошло. Продаю по такой же стоимости, что и покупала. Продала и уехала из РФ. В течении года получаю гражданство РФ. Могут ли быть проблемы с получением гражданства, если я не подала декларацию?
Здравствуйте, Рузиля! Подскажите, пожалуйста, если квартира приобреталась с котлована по ДДУ, то с какого момента будет исчисляться срок пользования квартирой: с даты акта передачи ( октябрь 2017) или с даты регистрации права собственности( апрель 2018) ?
Здравствуйте,Рузиля ! Помогите разобраться с ситуацией, пожалуйста.Квартира приобретена в совместную собственность несовершеннолетними детьми и родителями в равных долях.Сможем ли мы понизить налог на расходы за детские доли ?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста квартир у меня с августа 2018г.единственное жилье и будет ещё одна в 2021г..будет ли на меня распространяется срок 3 года на первую квартиру? Можно ли её продать без налога?
Подскажите, я продаю переуступку прав ДДУ, если я не буду заполнять декларацию, как налоговая узнает, что сделка была? Дом ещё не сдан. Заранее спасибо
Рузиля, огромное вам спасибо от вас я многое узнала для себя,, но возник вопрос: ,у меня двойное гражданство и кв была мне подарена мамой 25 лет тому назад,,есть Российский паспорт и регистрация каждый год приезжаю и живу в ней по не сколько мес,мне 70 лет думаю продать ее и детям отдать деньги пока жива,,,правильно я поняла что налог платить не буду, Спасибо за ответ
Подскажите пожалуйста, отец подарил дом 6 лет назад, я его продаю. Смущает поправка, что жилье должно быть единственным. У меня в собственности имеется ещё квартира. Нужно ли платить налог в этом случае
Здравствуйте. Купил квартиру в апреле 20го года за 2550р. 1100р свои деньги, 700р получили сертификат молодая семья, 750 ипотека. Какой налоговый период на такую квартиру 3 или 5? Ипотека выплачена.
@@yurist.na.million как лучше сделать тогда? У меня такая ситуация, у меня доли старого дома с землей. Думал сделать через договор дарения сделку от не близкого родственника и близких родственников (брат и мать). 30 соток земли с кадастровой стоимостью 1370000 руб. и дом около 200000 руб. У не близкого родственника доля земли 1/3, от дома 1/5 и у моих близких так же если в общем глядеть, хотел все в одном договоре дарения провести, но не выгодней будет от близких провести по договору дарения, а не близкого через договор дарения?
Здравствуйте. Я хочу продать дом.С мужем в браке прожили 30 лет.В 2018 г.он умер.Получила его долю 50% в наследство.В доме прожили 25 лет.Должна я платить налог с его доли при продаже дома ? Три года ещё не прошло ,продать хочу сейчас.
Подскажите пожалуйста какой документ и за каким номером имеет юридическую силу по данному вопросу, потому что в наших местных органах все говорят по-разному, в основном что платить я буду
Здесь не одна норма, требуется правовое обоснование, которое Вы сможете предоставить налоговикам. Иначе налог начислят (раз уже такая у них позиция). Контакты для записи на консультацию в описании.
Здравствуйте! Помогите разобраться. Моя мама пенсионер, и сейчас готовится к продаже квартиры, которую оформила в собственность в результате приватизации в 2004 г. С продажи этой квартиры, я так понимаю, она не будет платить налог. Но у мамы ещё есть приобретение квартиры по ДДУ, за наличный расчёт, это было в 2015г. К сожалению дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в настоящее время идёт процесс восстановления прав дольщиков, Фонд Дом. РФ принял решение о достройке, сроки завершения 4 квартал 2021г. Мама эту квартиру планирует продать, но тогда она попадает на налог! Получается, как то несправедливо, 5 лет ждала квартиру (изначально дом должны были сдать в 1 полугодии 2016г) по вине недобросовестного застройщика, а налог при продаже этой квартиры все таки заплатить должна! Может ли Налоговая инспекция в таком случае сделать исключение и освободить от уплаты налога, ведь мама обманутых дольщик, 5 лет ожидания, и не её вина, что эта квартира до сих пор не достроена и не оформлена в собственность! Может есть смысл потом обратиться с заявлением в налоговую с просьбой освободить от уплаты налога?
Всех приветствую! Напоминаю, что налоговую декларацию 3НДФЛ нужно подать не позднее 30 апреля. А заплатить налог - до 15 июля.
При этом если Вы владели недвижимостью минимальный срок (3 или 5 лет), то декларацию подавать не нужно.
А если меньше этого срока, то обязательно нужно ее подать.
ТАЙМКОДЫ:
00:42 Кто такой налоговый резидент, и почему важно это знать
01:24 Часть 1. Резиденты (как не платить налог совсем)
05:22 Часть 2. Налоговые вычеты для резидентов (как уменьшить налог)
06:17 Уменьшаем доходы на 1 млн (если квартира получена безвозмездно)
07:05 Уменьшаем доходы на расходы (если квартира куплена)
09:39 Часть 3. Нерезиденты (если Вы не живете в РФ)
Спасибо, а можно поподробнее про налоговый вычет с 1 млн. рублей? Сделка была как раз 1 млн.р.. Договор 28 декабря,а регистрация 18 января следующего года. К какому году это относится, когда можно подавать документы для налогового вычета, чтобы не платить эти 130 т.р.? И как это вообще делается, через сайт госуслуг можно?..
Я владею домом в течение года, планирую его продажу за ту же сумму, что и купил (а может и дешевле), кадастровая стоимость дома гораздо выше рыночной. Риэлторы насчитали мне почти полтора миллиона предстоящих налогов с продажи. Почему так?
Очень четко,спасибо! А ремонт квартиры можно включать сюда?
Квартира приватизированна в равных долях,в 2019 году,если мы её продаём в этом году,то вычет 1000000 используем на кв или на доли и какой предел на налог есть?т.е если 13%больше млн
Добрый день. Помогите разобраться. В 2011 году получила по договору дарения 1/3 доли в квартире, в июне 2015 года купила оставшиеся 2/3 доли в этой квартире. Таким образом став единственным собственником. В августе 2020 г, продала квартиру, но будучи уже налоговым не резидентом. Должна ли платить налог?
Даже если продать квартиру за туже сумму что и купили .То налог прийдётся платить,т.к. там считают от 70% от кадастровой цены?
Скажите, всегда ли можно использовать налог от разницы покупки и продажи квартиры? У меня срок менее 3 лет
Подскажите пожалуйста это справедливо только для квартир или на землю и коммерческую недвижимость можно также применить налоговый вычет в 1млн руб?
Здравствуйте. Каким образом я могу узнать что покупатель является нерезидентом😊
Рузиля спасибо за ваши обучающие видео. Подскажите пожалуйста в такой ситуации - Два собственника имеют давно жил площадь, через какое то время один из них умирает и его доля переходит по наследству к оставшемуся собственнику. Далее оставшийся единственный собственник этой недвижимости решил через год после вступления в права продать эту недвижимость за 2.4 миллиона.Какой налог ему понадобится заплатить с продажи? Продает он первый раз. Спасибо за ответ.
Здравствуйте Рузиля я замужем с 1992 г жила с мамой сейчас её нет умерла оставила мне в наследство квартиру в ней с мужем прожили вместе 10 лет потом я её продала через риелторов и когда покупала дом они меня надоумили мужа моего сделать 2 собственником дома который приобретался совместно он в него свои деньги не вкладывал потом прожили в доме вместе с ним 5 лет и заключили брачный контракт а спустя ещё 5лет продала я дом в этом году купила на себя одну квартиру муж в ней прописан и мы в браке до сих пор сейчас он работает один нам полагается налоговый вычет а так же составлять и подавать декларацию и если я надумаю продать эту квартиру то в какой срок 3-5 лет и налог платить надо мне?
Нужно ли нам подавать декларацию с продажи квартиры?
Здравствуйте можно спросить как можно свами связаться спасибо на счёт квартиры я не гражданин России и хотел спросить какой налог я буду должен платить
Здравствуйте! Купили квартиру в 2015 по ДДУ собственник был 1, позже воспользовались мат капиталом. Мат капитал обязывает распределить доли на всех членов семьи. Распределили доли 2019, в 2020 продали квартиру. В этом же году купили другую квартиру. Вопрос: собственности в декларации указывать с 1 квартиру год когда распределили доли или когда акт приема переда получили? Если в 1 календарном году произошло продажа и покупка это взаимозачёт? Какие здесь тонкости у взаимозачёта?
Здравствуйте, по таких вопросам не даю бесплатных консультаций, могу предложить Вам консультацию или комплексную услугу по заполнению. Можете написать мне в Инстаграм или Вотсапп (Контакты в описании).
Здравствуйте купил квартиру за миллион через 5 месяцев продал за 850 попаду ли я под налог и надо ли делать декларацию и сдавать в налоговую
Добрый день и большое спасибо за видео!
Имеется 2-х комнатная квартира в хрущевке, в которой прописаны мать и сын, оба на настоящий момент пенсионеры. В 2002 году квартира приватизирована в равных долях, т.е. получается, что сын получил свою первую долю в данной квартире около 20 лет назад. Если после смерти матери сын получит ее долю по наследству, то должен ли он будет платить налог в случае продажи квартиры ранее 3 лет.
Спасибо!
Благодарю вам! У кого-то из юристов (блогеров) услышала, что, продавая квартиру до истечения минимального срока покупаешь другую, освобождаешься от налога. Жилье не единственное, есть доля. Так ли это или я что-то не поняла? Благодарю, если ответите!
Здравствуйте! Интересует такой вопрос:дом перешел по наследству, чтобы продать его без уплаты налога, 3 года считать от даты смерти наследодателя, или от даты оформления в собственнось этого дома? Спасибо.
с момента смерти наследодателя
Я гражданин РФ, но несколько лет не проживаю в России
Хочу приехать продать свою квартиру и купить другую
Я считаюсь резидентом или нерезидентом?
Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я неризидент РФ. Купила квартиру 2018, продаю 2021, 3 года не прошло. Продаю по такой же стоимости, что и покупала. Продала и уехала из РФ. В течении года получаю гражданство РФ. Могут ли быть проблемы с получением гражданства, если я не подала декларацию?
Здравствуйте, Рузиля! Подскажите, пожалуйста, если квартира приобреталась с котлована по ДДУ, то с какого момента будет исчисляться срок пользования квартирой: с даты акта передачи ( октябрь 2017) или с даты регистрации права собственности( апрель 2018) ?
Здравствуйте,Рузиля ! Помогите разобраться с ситуацией, пожалуйста.Квартира приобретена в совместную собственность несовершеннолетними детьми и родителями в равных долях.Сможем ли мы понизить налог на расходы за детские доли ?
Подскажите квартира в собственности с супругой более трёх лет. Больше никакого недвижимого имущества не имеем. Возможна ли продажа без уплаты налога?
А если я по наследству получил пол дома ,налог какой ?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста квартир у меня с августа 2018г.единственное жилье и будет ещё одна в 2021г..будет ли на меня распространяется срок 3 года на первую квартиру? Можно ли её продать без налога?
Подскажите, я продаю переуступку прав ДДУ, если я не буду заполнять декларацию, как налоговая узнает, что сделка была? Дом ещё не сдан. Заранее спасибо
От Росреестра
@@yurist.na.million Понятно, тогда придётся платить :)
Рузиля, огромное вам спасибо от вас я многое узнала для себя,, но возник вопрос: ,у меня двойное гражданство и кв была мне подарена мамой 25 лет тому назад,,есть Российский паспорт и регистрация каждый год приезжаю и живу в ней по не сколько мес,мне 70 лет думаю продать ее и детям отдать деньги пока жива,,,правильно я поняла что налог платить не буду, Спасибо за ответ
Подскажите пожалуйста, отец подарил дом 6 лет назад, я его продаю. Смущает поправка, что жилье должно быть единственным. У меня в собственности имеется ещё квартира. Нужно ли платить налог в этом случае
Если 6 лет в собственности, то не нужно
купил квартиру за 350 т.р. через три дня продал за маткапитал 480 т.р. нужно ли платить налог? ведь цена менее 1 млн
Если заявите вычет, то не нужно будет платить
Здравствуйте. Купил квартиру в апреле 20го года за 2550р. 1100р свои деньги, 700р получили сертификат молодая семья, 750 ипотека. Какой налоговый период на такую квартиру 3 или 5? Ипотека выплачена.
Добрый день. Так как купили в 2020 году, то 5 лет. Но опять же, если будет единственным жильем на момент продажи, то 3 года
Спасибо.
Здрасвуйте я резидент я купил дом в 2020 за3200000 продаю в 2021 за 3200000 . Налог в этом случае 0% ?
Да, но декларацию подаём и просим предоставить налоговый вычет instagram.com/p/CDnlJu1iimL/?igshid=oto4nc5i46zm
@@yurist.na.million а если не работаешь официально тогда какой может быть вычет?
Можно ли продать дом и участок по разным договорам, чтобы сэкономить на налогах?
Нельзя
@@yurist.na.million как лучше сделать тогда?
У меня такая ситуация, у меня доли старого дома с землей.
Думал сделать через договор дарения сделку от не близкого родственника и близких родственников (брат и мать).
30 соток земли с кадастровой стоимостью 1370000 руб. и дом около 200000 руб.
У не близкого родственника доля земли 1/3, от дома 1/5 и у моих близких так же если в общем глядеть, хотел все в одном договоре дарения провести, но не выгодней будет от близких провести по договору дарения, а не близкого через договор дарения?
Здравствуйте. Я хочу продать дом.С мужем в браке прожили 30 лет.В 2018 г.он умер.Получила его долю 50% в наследство.В доме прожили 25 лет.Должна я платить налог с его доли при продаже дома ? Три года ещё не прошло ,продать хочу сейчас.
Добрый день. Если в браке купили или построили дом и при этом не заключали брачный договор, соглашение о разделе, то налог платить не придётся.
@@yurist.na.million Большое спасибо.
Подскажите пожалуйста какой документ и за каким номером имеет юридическую силу по данному вопросу, потому что в наших местных органах все говорят по-разному, в основном что платить я буду
Здесь не одна норма, требуется правовое обоснование, которое Вы сможете предоставить налоговикам. Иначе налог начислят (раз уже такая у них позиция). Контакты для записи на консультацию в описании.
Здравствуйте! Помогите разобраться. Моя мама пенсионер, и сейчас готовится к продаже квартиры, которую оформила в собственность в результате приватизации в 2004 г. С продажи этой квартиры, я так понимаю, она не будет платить налог. Но у мамы ещё есть приобретение квартиры по ДДУ, за наличный расчёт, это было в 2015г. К сожалению дом до сих пор не сдан, застройщик банкрот, в настоящее время идёт процесс восстановления прав дольщиков, Фонд Дом. РФ принял решение о достройке, сроки завершения 4 квартал 2021г. Мама эту квартиру планирует продать, но тогда она попадает на налог! Получается, как то несправедливо, 5 лет ждала квартиру (изначально дом должны были сдать в 1 полугодии 2016г) по вине недобросовестного застройщика, а налог при продаже этой квартиры все таки заплатить должна! Может ли Налоговая инспекция в таком случае сделать исключение и освободить от уплаты налога, ведь мама обманутых дольщик, 5 лет ожидания, и не её вина, что эта квартира до сих пор не достроена и не оформлена в собственность! Может есть смысл потом обратиться с заявлением в налоговую с просьбой освободить от уплаты налога?