Как правильно взять ИПОТЕКУ. Ипотека или аренда?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 8 ก.ย. 2024
- Поддержать проект - money.yandex.r...
Полный текст статьи на нашем сайте
vse-lgoti.ru/k...
ВСЕ ЛЬГОТЫ - проект о том, как "выжать" деньги из государства (и не только из него)!
vse-lgoti.ru
vselgoty
ok.ru/vselgoti
Для коммерческих запросов: vse-lgoti@mail.ru
![[LIVE] MCHOICE & MINT AWARDS 2024 at TRUE ICON HALL, ICONSIAM](http://i.ytimg.com/vi/wMewUeT5nbY/mqdefault.jpg)
С мужем взяли на 15 лет, за 2млн, и за пол года закрыли уже 2 года. Нас ипотека очень мотивирует 😁 6 лет снимали и голову не грели совсем. Теперь же хочется и подработать, и от чего то отказаться) совсем другие цели.
Красавчики.
А я вот холостяк заядлый. Жилищный вопрос уже одалел
Спасибо за ваши ролики. Сколько ранее смотрела, было многое не понятно. У вас все четко и понятно и много полезной информации.
Спасибо за отзыв
Все говорят о подорожании жилья через 15-20 лет, но никто не говорит о другом - и действительно оооооочень важном. Об инфляции. О том, насколько быстро обесценивается наш деревянный, если просто посмотреть на тенденцию последних 20 лет. Если сложить 2+2 и посидеть подумать, то 2.5 миллиона рублей, которые сейчас выглядят достаточно большой суммой - уже через 10 лет не будут выглядеть чем-то пугающим. Ровно как и месячный платеж. Далеко не ходить. Видео вышло в ноябре 2019 года. На дворе 2021. 2.5 миллиона тогда и 2.5 миллиона сейчас - уже разные суммы. Вот и думайте. Факторов достаточно много, некоторые лежат на поверхности, но их почему-то в упор не хотят замечать.
все проще 10 лет переплата 50 % от суммы 20 лет 100 % примерно ну инфляция либо в минус либо в плюс... скорее в минус рубль обесценивается лучше копите большой первоначальный взнос 60-75% потом уже кредит
Самый основной риск в РФ это остаться без работы, а значит и без возможности оплачивать ипотеку.
это да...
Ну отдашь обратно квартиру и все, да и ипотечные каникулы теперь вводят, в течении 6 месяцев можно взять
@@aidarb008 деньги на этом потеряешь, так как при перепродажи квартиры банк заберет свою часть с полагающимися ему процентами.
К тому же в нашей стране работу можно и дольше искать, разумеется если будешь искать постоянную работу, а не временную.
@@aidarb008 ага, платил 10 лет, выплатил пару миллионов, а потом бац и отдал банку назад. А деньги тютю, и первый взнос и страховки
+Александр Владимирович 1. Только в РФ тебе можно потерять работу одним днем, а потом долго её искать, получая пособие по безработице ниже, чем пенсии у пенсионеров.
2. Только в РФ цены на жилье задраны до небес.
3. Только в РФ бешеные проценты по ипотеке (даже валютной). При этом российские банки охотно раздают ипотечные кредиты с копеечными процентами в других странах.
4. Выше уже писалось о том, что продав ипотечную квартиру, ты терешь деньги. И это в расчет не берется время и силы затраченные на все это.
5. Банки неохотно (пратически никогда) не выдают дифференцированный кредит, только аннуитетный, а значит изначально ты платишь проценты в большей степени. И это делаетс как раз для того, чтобы выжать из тебя максимум денег.
Но: "Чукча не читатель - чукча писатель," - что ты наглдно и продемонстририровал.
P.S. Самолайк это моветон.
Спасибо большое за информацию. Лишним не будет. Вы говорите, что есть люди которые инвестируют,и не хотят переплачивать и брать ипотеки; есть люди которые не хотят копить и берут ипотеки; а я добавила бы, что есть люди у которых зп не позволяет откладывать денежные средства, и им просто тупо приходится брать ипотеки, хотя они тоже не хотят переплачивать))). Почему сейчас так развита система ипотеки потому, что наши чиновники понимают, что с такими зарплатами и ценами на недвижимость, народ просто не сможет себе никогда ничего купит, и это хороший бизнес, на своем же народе зарабатывать. Во многих развитых странах государство делает все для народа, ипотеки 1%. А у нас вгоняют народ в долги, кругом одни кредиты, в любом магазине, скоро в Магнитах, да 5рочках начнут выдавать продукты в кредит. Куда страна катится!?!?!?
Спасибо за информацию))) Все чётко и понятно, без воды как говорится) Если берешь изначально даже на 20 лет, ну нет допустим возможности на 15, то потом можно максимально вносить в досрочку налоговые вычеты за покупку квартиры и за проценты, плюс стараться свободные деньги вносить, даже 10-30 тыс. руб. В итоге общая переплата будет в разы меньше и рассчитаться можно лет за 10. Мы стараемся делать именно так.
Галина, спасибо за отзыв! У вас правильная стратегия.
Это правда звучит, как отличная идея. Снижение своих рисков по платежам. Главное чтобы банк был нормальный и досрочное погашение было абсолютно свободным.
Для кого вообще совет про то, что можно копить по 26 тыс в месяц на вклад? Большинство людей берут ипотеку из-за отсутствия своего жилья. Значит, все это время они будут снимать жилье на те же 20-25 тыс в месяц. И откладывать ничего не получится. А так, они бы жили уже в своем ипотечном жилье и платили бы за него (а не неизвестно кому за аренду жилья).
Поэтому мы с мужем накопили деньги пока жили с родителями
Зачем брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
да даже если есть где жить, ипотека все равно выгоднее - квартиру сдавать можно, это выйдет в любом случае выгоднее, чем просто хранить деньги под подушкой (на вкладе) + ситуация на рынке меняется быстро, особенно в мск, там за пару месяцев цена может вырасти на пару лямов, в регионах канешн попроще, но тоже тыс 500 за 5 лет - как нефиг делать
Копишь, а потом приходит 1998, 2008 или 2014. И накопленная сумма уменьшается в два раза.
Копить РУБЛИ не стоит точно... А с валются придется платить налог...
В целом процент по ипотеке сравним с инфляцией, поэтому хранить деньги под подушкой или отдавать банку за ипотеку - это одно и тоже. Но во втором случае хотя бы уже есть жилье.
Один из самых полезных каналов!!! Спасибо!!!
спасибо!
50 лет ипотеки.
Бабуля с дедом пели, пили и плясали,
Смущая тех, кто был в ту ночь на дискотеке.
И на вопрос: «Что вы так круто отмечали?»
Всем отвечали: «Окончанье ипотеки!»
Северенков И.
А ещё за 5 или 6 лет, пока я буду открывать деньги, цены на квартиры вырастут и накопленных 2х миллионов мне уже не хватит на квартиру. За 6 лет моя квартира, которую брала на этапе фундамента выросла в цене в 2 раза. Сейчас она уже перекрывает мою переплату по ипотеке.
Какой хороший канал я нашел! Спасибо друзья за ваш труд!
Вам спасибо большое за отзыв!
Очень полезный контент. Доходчиво и информативно. Благодарю.
Спасибо на добром слове!
Самый простой способ справитесь вы с ипотекой или нет - 1- 1,5 года копить, примерно по сумме ежемесячного взноса а за ипотеку, это и будет первоначальным взносом и сами посмотрите, как вам комфортно или нет, получиться у вас или нет, и всё же я придерживаюсь поэтапной покупки, сначала студия, затем однокомнатная, ну и дальше.
Елена Чекмарева пока будете закрывать ипотеку за студию, уже возраст не тот будет га вторую. Лучше сразу 1 или 2 комн
В регионах очень немногие могут позволить себе откладывать каждый месяц почти по 30 тысяч. Честно говоря в моем городе 30 тысяч это большая зарплата. Т.е скорее всего такое прокатит со столичными зарплатами. А что для столичного рынка недвижимости 2 миллиона? Это ничтожная сумма.
Зачем откладывать и брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
@@user-nc8gy5bd9h а если нет инстаграма ?
@@Sw3Dka да это же балабол😜
самое интересное, что пока будешь копить, арендуя - цена недвижимости вырастет за 6 лет раза в полтора, а рубль примерно так же и упадет. а взятая сейчас ипотека будет стоить 10\15\20 лет одинаковые 26 тысяч рублей. вспомните сколько было 26 тысяч рублей в 2011 и сейчас. вот и вся суть. думаю, выбор очевиден.
Андрей благодарю Вас и ваш канал за полезные советы и примеры расчетов.
Думаю многим людям будет очень полезно услышать данные рекомендации для принятия правильного решения.
Спасибо!
Анна, спасибо! Мне очень приятно слышать такие теплые слова от подписчиков. Это придает сил и энергии в работе!
Здравствуйте, очень интересно было бы послушать про тонкости военной ипотеки
Моя знакомая взяла в ипотеку двушку, и сдавала сначала семье, потом покомнатно. Сама жила у родителей. Вполне потянула платеж в 25000 в месяц. Квартира сама себя покупала ))). Теперь живёт у своего парня, решила потянуть со свадьбой до окончания выплат, чтобы не переводить личное имущество в совместно нажитое.
Так и потом переехала к бабушке в Израиль,а потом они уехали в Швейцарию,и жизнь таки наладилась,хотя очень дорого!🤣🤣🤣
@@user-vw4tk3re7f нет, все здесь, под Питером живут.
Спасибо, взяли и активно гасим с досрочным погашением с ежемесячным возвратом НДФЛ, переплата процентов составит в 7 раз меньшую сумму чем выплатили бы за весь срок ипотеки.
Молодцы! Скорейшего вам освобождения!
Доброе утро, в Москве есть региональная выплата
@@gulzadamyrzabaeva3778 уточните на сайте мэра
А как вы это сделали? Есть видео у них на канале?
А что такое ежемесячный возврат НДФЛ?
Очень хорошая информация и все понятно. Не останавливайтесь! Вы нужны людям. Думаю будете востребованы. Успехов вам.🙏🙏🙏🌹
Спасибо!
Спасибо за ваш канал! Очень полезно, информативно и без воды
Настоящий профессионал! Спасибо!
Спасибо большое!!! Очень доходчиво!!!)
пожалуйста
И все забыли о инфляции
Ну хзхз. Квартиры в цене растут также. Процента 4-5 в год в крупных городах. Ипотека выдается под фиксированную цену жилья. А копить вдолгую, да еще в нестабильном рубле... парируйте
а не в крупных?
Базара ноль, 6 лет назад я помню у нас м2 в среднем стоил 35 тыр, теперь 55.
@@Dudix930 да, так обычно бывает. Но бывает и наоборот.
@@Dudix930 а ты в долларах или в золоте теперь посчитай и поймешь что не движка в России только дешевеет! Если бы ты тупо в баксы переводил или золото скупал, сейчас бы 2 квартиры купил, вместо одной)
@Майк Вазовски подешевели в 2 раза??? Смешно читать это в 21г, помня цены 19 и 20 года
Здравствуйте! Спасибо за видео! Как раз сейчас мы с мужем собираемся оформлять ипотеку. Ваши советы нам очень помогут сделать правильное решение). Очень доходчиво всё объяснили, спасибо!!!
Приветствую вас, есть альтернатива ипотеке, социально-ориентированная программа приобретения жилья,до 10 лет, с переплатой всего 450т за весь срок. Мат капитал и другие субсидии можно использовать. Все строго в рамках законодательства РФ +79782294269 Вадим
Зачем копить и брать ипотеку , кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatianakons
Вы не учитываете тот факт, что за эти 5 лет, пока вы копите на квартиру, цены на недвижимость могут вырасти в 2 раза
Копил на квартиру, психанул , купил шоколадку
Екатерина Кулаева да и сложновато будет одновременно откладывать , платить за аренду и кормиться 😅 ну т конечно от зп зависит, будет ди вообще, что откладывать
А чё не в 3?
Ну не в 2 раза конечно, это утрированно, но на тот же самый миллион и подорожает.
@@Seniora_ с 2000 по 2020 цена на недвижимость выросли в 10 раз. В среднем на 50% в год
Не сказали о том что налоговый вычет не предоставляется если сделка по покупке проходит между родственниками
Брал квартиру ( вторичка, старый фонд) в ипотеку в Спб в марте 2017г за 4,6млн, сейчас цена около 5,8-6 млн.
хрен накопишь
Дмитрий, да. Но у вас СПб, я все-таки и на регионы тоже оринетуруюсь. Я в 2012 покупал первую квар-ру за 1,6... в Вологде, так она и сейчас стоит столько же. Даже падал до 1,4...потом подросла.
Зачем копить и брать ипотеку кредиты на недвижимость, есть такая возможность купить
жильё без ипотеки и кредитов сэкономив при этом время 15-20 лет.
Хотите узнать как приобрести жильё без кредита без ипотеки пишите
мне в instagram @t_tatiana_kons
Первый вычет работает не только для трудоустроенных. Если вы продали квартиру и заплатили с нее НДФЛ, то можете тоже получить такой вычет. По факту просто вернуть весь или часть уплаченного НДФЛ. Но такое работает только раз в жизни.
Копить нет смысла. Квартиры дорожают ежегодно. Мы покупали за 4400 000, выплатили за 6 лет, сейчас цена 5100 000. Вложили маткапитал 425 000 рублей, и 260 000 вернуло государство через Налоговую.
Спасибо ! Все по полкам разложили!
Спасибо за отзыв!
Если копите на квартиру,рекомендую не банк,а ИИС.Я посчитал,инвестируя по 20000 в месяц,реинвестируя налоговый вычет все дивиденды,реально накопить за 4-5 лет.Я за год накопил примерно 20% от стоимости квартиры.
Денис, отлично! В ролике банк использован сугубо как пример. Ваш совет подписчикам считают очень ценным, вы абсолютно правы.
Денис, вот еще вопрос, буду признателен, если выскажитесь. Как вы относитесь к накопительному страхованию? там тоже вычет есть, хоть и не такой значительный как ИСС
@@gerasimovakcenty что иис? Что за накопительной страхование?
@@vitalinn3505 индивидуальный инвестиционный счет (ИИС). Накопительное страхование жизни - это страхование жизни, когда пять лет (минимум) платишь, а потом тебе эти же всзновы возвращают (все) + % доходности платят + НДФЛ можно вернуть.
@@gerasimovakcenty Если вы про ИСЖ, то плохо. Одно, то, что он ограничен только 120 тыс, против 400 на ИИС, делает его намного более слабым инструментом. И ещё куча других минусов. Невыгодно получается. Так что только ИИС.
Андрей спасибо, все очень понятно
Спасибо ВАМ за ваши видео!
Самый грамотный ролик на эту тему из немногих на Ютюбе молодцы!)))
Спасибо!
Добрый человек СПАСБО тебе большое слушать смотреть приятно хоть я далек от этой темы смотрю иногда твои ролики
Спасибо большое!!! Ваш канал супер, мне помогает и мужу!!
Спасибо!
Боже, в нашем городе зп как ежемесячный платёж, от куда копить деньги, мне 26 лет, греха таить не буду, живу с родителями, зп в среднем не считая аванса 25 тысяч, каким образом копить не понимаю...
Люся, я открою вам секрет. Такие з/п не только в вашем городе, а почти по всей стране.
@@gerasimovakcenty и как тогда копить ...а жить на какие деньги ..на питании совсем экономить ...
25 тыщ в месяц, за 4 месяца уже 100 тыщ! 😃
Во 1-х можно гасить быстрей, во 2-х через 5 лет кварти может подорожат и на лям( идеальн, будет до кредитаватся ), а земельный участок, чтоб получить надо быть малоимущим! Вас спасибо, очень посогаете!
Огромное вам спасибо. Узнаю от вас больше, чем где где-либо.
Сергей. спасибо за добрые слова!
Молодец мужик!Все правильно объяснил!
Как мне кажется, рынок недвижимости и держится на ипотечниках, которые создают спрос.
логично
А это плохо? Не будут покупать - не будут строить, а это сразу тысячи рабочих мест, налоги. Ну и квартир меньше, развития городов не будет. Зато все семьи в одной квартиры жить будут
А вариант взять на 20 лет, но гасить досрочно?
Из личной практики: так и делаем ) взяли на 20 лет, за 5 лет 2/3 уже погасили. Именно досрочными платежами. Было несколько раз, что не было возможности платить много, вносили минимальный платёж - он маленький и не напрягает. А в основном платили всегда сверх положенного. Очень удобно.
Спасибо за видео, многое рассказали!
Нам удалось получить по программе "Молодая семья" 490т.р. на покупку жилья. Всё было как Вы и сказали, с боем и стояли в очереди 5 лет. Была ещё программа, по которой можно покупать жилье только на селе, там очередь быстро двигалась.
Просто найдите калькулятор ипотеки с учётом инфляции реальной и вычетом налоговым и вы поймёте что в нашей стране ипотека выгодная штука! Просто вспомните что такое 10 тыс сейчас и 5 лет назад, разница колоссальная!
Тут кто-то уже писал, повторю. Оптимально в нашей стране брать самую длинную ипотеку под максимально низкую ставку (6-7%), и досрочно вносить платежи каждый месяц.
Согласен
Не согласен с вами. Идеально лучше взять квартиру в рассрочку на 10 лет под 0% годовых. Зачем переплачивать банкам, если уже как шестой год в стране действует социальная программа доступного жилья? Люди приобретают жильё в рассрочку без переплаты, а людям все хомут советуют одеть в виде ипотеки. Когда люди прозреют?
Maxim Esaulov согласна полностью !
За такое видео вам огромнейшее спасибо!
Спасибо!
Спс брат подписался видео полезное четко ясно ...удачи бро
Риелтор сказала, что сейчас можно продать квартиру с непогашенной ипотекой, несмотря на то, что в договоре указано обратное.
Гасится кредит за счёт покупателя, всё.
С согласия банка
Спасибо , удачи Вам !
Вы лучшиЕ! просто и понятно! РЕКОМЕНДУЮ!
Живя на съемной хате, проще накопить n-сумму за 4-5 лет если действовать строго по плану, и откладывать сумму, допустим даже на неприкасаемый на 3 года инвестиционный счет, с которого можно собирать +13% ндфл возврат, +собрать дивы и профит с ценных бумаг(ну конечно если грамотно вложить). Бывают нюансы, что цены взлетают и падают, тут закономерно. Да и инфляцию никто не отменял.Если чутка придушить свою хотелку, то можно. И даже если вылетишь с работы сраться в штаны не придется, что отберут хату. Найдешь другую. Это с учетом что, Вас всего двое. Потому что при смене работы партнер может финансово подстраховать пока ищешь другую работу. Хотя я, знаю пару которая и с 3 детьми, купили 1к. квартиру, сад с домиком, и скоро будут обменивать на 2х комнатную. Все зависит от желания и плана(Сразу скажу тролям!))) Кому какого, кому то покурить, а кому то на бумаге писаном) Каждый решает сам. Ну и да самое главное не попасть на экономический кризис.
Добрый день .Постоянно смотрю ваши ролики ,очень полезно спасибо.можно попросить о ролике про ипотеку под строительство дома .благодарю .
Спасибо! А что именно вас интересует в этом вопросе?
Плачу ипотеку уже лет 8
Брал на долгий срок чтобы платеж был маленький , но ложил в 1,5 раза больше , чтобы закрыть раньше
А на случай потери работы при такой системе всегда есть запас
Сергей Шаман я также взял на 30 лет с платежом 20к, если платить по 30к, то получится на 10 лет. И в первый месяц кинул сверх еще 20к и мне срезали 1,5 года срока
@@aidarb008 это наверно договор такой у вас, я это все уточнял в банке
@@aidarb008 А вы на каком банке брали ипотеку?
Отличное видео. Спасибо большое за информацию.
Спасибо!
Квартиры за крайние три года подорожали в среднем на миллион. Копить, откладывая по 25к - это утопия, минимум 50-60, чтобы нивелировать рост цен на недвижку и инфляцию. Да и сейчас, учитывая наличие дешевых кредитов, а именно ипотеки с господдержкой, спрос вырос, следовательно цены тоже растут. Но когда эту программу закроют, процент по ипотеке вернется к своим 10% (условно), а цены на недвижку снижать уже никто не будет. Удачи копить в течение 5 лет))
Когда гасишь долг маткапиталом, он автоматически падает на погашение процентов банка. Нужно писать заявление, чтобы закрыли этой суммой ОСНОВНОЙ ДОЛГ. Тогда платежи и % будут совсем другими.
Естественно, нужно закрывать только тело кредита)
Когда гасишь любой кредит досрочно, то он автоматически погашает основное тело долга, а не проценты, потому что процентов нет на это момент.Проценты банк берет за использование денег банка. Т.е. для того, что бы проценты появились эти деньги должны Вами быть использованны определенный промежуток времени. А если Вы их взяли и тут же отдалито процентов нет и гасить нечего.
2 правила: нет смысла брать ипотеку на срок более 10 лет, ежемесячный процент не должен быть выше аренды на данную жил площадь.
19 лет назад мама купила квартиру (Чебоксары) за 290 тыс. руб. если бы тогда была ипотека и она взяла ее на 30 лет, то платеж был бы около 2,5 тыс руб, а если на 10 лет, то в районе 4 тыс, руб. У матери зп тогда была (глав.бухгалтер) 4-5 тыс. руб. Взяв ипотеку на 10 лет мы бы голодали, взяв на 30 лет мы бы сейчас с комфортом платили эти 2,5 тысячи.
По моему, чем меньше платеж на начальном этапе, тем лучше. Но это лично мое мнение.
@@cakefanatic все правильно пишешь. Надо брать на как можно больший срок, чтоб платеж был максимально низкий. Просто основное правило - ипотеку надо всегда гасить заранее. Если планируешь платить весь срок, на который ее берешь - дофига переплатишь.
с таким подходом дифф. ипотека самое то, хоть на 30 лет бери
Надо брать на максимальный срок. Выгода очевидна: ежемесячный срок минимален. Оставшись без работы, можно как-нибудь перебиться и пару месяцев гасить минималку. При достаточном доходе ипотека погашается досрочными платежами. Не нужно себя ограничивать большой суммой минимального платежа. Может так случиться, что не будет возможности его погасить. Это риск.
У ВТБ есть льгота для акционеров, скидка 0,4% по ипотеке от базовой ставки. Жаль что, я узнал об этом после оформления ипотеки. К ипотечной ещё добавьте ремонт , мебель и бытовую технику)
Чётко все объясняешь респект и уважение 👍 👍 👍
Вам спасибо!
Везде говорится о 13% от процентов за ипотеку, однако нигде не уточняется один важный нюанс, эти 390тысяч вы сможете вернуть только когда вы уже заплатили банку 3 миллиона процентов за ипотеку, а произойдет это совсем не скоро, допустим вы берете ипотеку на 5 миллионов на 20 лет под 10%, в этом случае сумма переплаты составит эти самые 5 миллионов, 3 из которых вы оплатите только через 10 лет (расчет приблизительный, для того чтобы понять картину в целом). И тут надо учитывать девальвацию, 390тысяч сегодня и 390тысяч через 10 лет, это деньги сильно разные, и получается что получить на двоих с супругой/супругом 390 сегодня, может быть выгоднее чем получить их через 10 лет, но это тоже не точно, в общем тут везде надо прям сильно посчитать.
Спасибо за контент. Все по делу, «без воды».
Спасибо!
Спасибо! 👍👍👍
Сергей Молодец!!! Грамотно и хорошо объяснил
Спасибо!
Надо покупать сначала студию, потом однушку, потом двушку
И все норм
Если нет половины суммы от стоимости квартиры , то это будет полная жопа
На студию половину стоимости можно и накопить за пару лет
схема здравая, но есть одно "но". Каждая промежуточная недвижимость (студия, 1-комн, 2-комн) должна пробыть в собственности не менее 5 лет, иначе при продаже влетаете на налог на доход. 35% если мне не изменяет память...
Не пять а три года , и налог платится только на добавленную стоимость , в любом случаи лучше жить в своем , потому что при способе - копить деньги , надо где то жить .
Да и вряд ли вы расплатитесь с ипотекой раньше 3-5 лет
Основной смысл в том , чтобы платеж был адекватным относительно дохода, жить то хочется нормально при этом))
А брать сразу много, никакой жизни , все деньги в ипотеку, после этого все заебет и жить насрать
Поддерживаю такой подход. Каждый этап - ипотека на 3 года. 3 года для взрослого человека это не много, к тому же тут появляется психологическая защита: квартира, пусть и небольшая, становится полностью твоей уже через 3 года, а не через 10 лет. А там ты как царь в праве решать, что с этим делать, жить так или пойти на следующий этап выплат, но тоже на 3 года. Главное, чтобы платеж по ипотеке не превышал 25% дохода, тогда жить будет веселее.
Полностью согласно, в среднем за ипотеку расплачиваются 7 лет, лучше поэтапно, с меньшими рисками
Такой вариант если семьи нет
Расскажите о сельской ипотеке. Есть ли риск что по данной программе если к 2025 году реализация планов по цифровым показателям в сельских поселений не будет на соответствующем уровне, ставка по ипотеке может стать больше и увеличится и ипотека станет не льготной сельской а обычной????
И по этому сразу обычную хотите брать ипотеку?
Вычет не дадут, если квартира куплена у ближайших родственников.
Спасибо,Андрей!
Благодарю за простоту и ясность!
Расскажите пожалуйста про программу молодая семья
Интересно на сколько за пять лет подорожает жильё, пока копим 2 миллиона, квартира будет стоить 4 миллиона! Говорю по Спб, не знаю как в других регионах.
В регионах цена может и не измениться. Но это в таких регионах, где её (квартиру) и не купят ))))
Очень полезные советы даёт!! 👍👍👍👍👍
Спасибо!
Спасибо за полезную информацию, многое узнал у вас на канале
С Нашим государством копить деньги опасно.
Переводите в доллары или евро или юани
@@user-fj4uo2ln2t и что? Квартиры взлетели и в евро и в баксах
@@internetyoutube644 но рубль то падает всегда в соотношении к доллару и евро 🤭🤭
@@user-fj4uo2ln2t январь 2016 86...82руб бакс, январь 2020 62р бакс. Четыре года. Люди историю не учат. И цены в 2020 явно больше были, чем в 2016. И баксе вы ошиблись и в том,что квартиры дорожают и в баксах вы тоже ошиблись.
В регионе в 2000 году квартира за 1м2 стоила 8000 руб а 2010году 26000 руб за 1м2,умножай автор свое серое вещество это 300% подорожание квартир.
Сейчас в 21г наверное ещё в 2 раза дороже?
Умничка , есть же хорошие люди !!!!!!
Спасибо!
В Татарстане Ипотека на новостройки 5%. И если уже говорить о вкладе то это ещё надо найти по вашему примеру
Скажите, как землю, выданную многодетным монетизировать?
Да, я бы тоже хотела знать об этом по подробнее
Мы проживаем в Ростовской области, разрешено в января 2020 года получать по выбору либо участок, либо денежный сертификат. Но по постановлению губернатора это могут сделать только семьи проживающие в определенном городе, где якобы нет свободных земель для выделения многодетным семьям. Сейчас это Ростов на Дону, Батайск и Таганрог. Остальным не положено. Всё зависит от конкретной области. Уточняйте в своей администрации.
Большое спасибо за Вашу информацию.
Всегда думайте о том что деньги обеценивается и плюс недвижимость дорожает на 10 % в год. Значит за 10 лет стоит 5млн. Кв. Через 10 лет 10 млн. Этот же кв.
10 процентов в год? В 21 смешно звучит.
Спасибо. Очень полезно
Алексей, вам спасибо за поддержку
При покупке квартиры без ремонта стоит ещё держать в голове такую переменную как средства на ремонт. Внятный ремонт в однушке 40 - 50 квадратов стоит где-то 500 000.
обьяснения отточены как алмаз! чётко
Где такие вклады? сейчас около 4%, а стоимость квартир растет гораздо больше.
обращайте внимание на время записи ролика
Основной риск в нашей стране не только потерять работу, как показали 90 годы дееьги просто может украсть наше же государство.И это не сказки.У многих в 90х годах деньги заморозились и так и не разморозились.Мы постоянно живем как на пороховой бочке.Я считаю надо брать ипатеку но первоночальный взнос должен быть как минимум 50 процентов.Иначе это долговая яма.
2 млн нет таких цен уже давно
Что за бред что нельзя продавать квартиру в залоге. Её можно продать даже в ипотеку. Даже проще по моему.
Спасибо. Кратко и информативно
Вам спасибо за отзыв!
Ипотека это плохо , неизвестно через 10 или 20 год что случается. А накопить и сразу купить лучший вариант
Про льготы ветеранам боевых действий
Да, Чечня Афганистан
Да , сижу на съёмной и копить не вариант разве что ... Как говорил мой бывший шеф " нет денег на квартиру , строй дом".
В чем соль то, если вы реально платите жилищный кредит, то вычеты полагается? За аренду квартиры ничего не полагается, только пендель из нее, если платить нечем стало. А при рождении ребёнка второго с 2018 процентная ставка ниже только в новостройках и маткапитал они не приняли на первоначальный взнос, надо 20% внести, а потом после нескольких платежей его зачтут в счёт долга. Сбербанк Москва✌️
Спасибо, хороший ролик
Спасибо огромное за хороший совет.
Не разумно копить на квартиру и жить на съемном жилье, за те же 5 лет накопления вы на съёме потратите в районе одного миллиона. И почему все говорят о вложении материнского капитала в ипотеку, и умалчивают о том что если вдруг люди захотят переехать в другую квартиру то это будет проблематично так как доля в этой квартире принадлежит ребёнку. Но это проблематично для тех кто купит эту квартиру, будет неприятно если потом ребёнок заявит права на неё)))))
Очень нужный у вас канал!!!
Класс,очень полезное видео и рекомендации, спасибо вам!
спасибо
Можете сделать видео какой должен быть счёт в банке что бы на пенсии была прибайка к пенсии от процентов, и как все провел но сделать.