You need to pay land tax on apartments. There is a land tax threshold of $250,000 where it is tax free. Share of land in apartment block are much smaller than units or house, the tax you pay after you pass the threshold of $250,000 is relatively small.
西区的话Werribee High School, Alamanda P-9 College, Featherbrook P-9 College, Truganina P-9 College 和 Tarneit Rise P-6 College 都不错。 Suzanne Cory High School 是 Victoria 四间 selective schools的其中之一。可以看看
都吾知点解甘多人去東南區??又舊，又多人又住得細。其实現在西區空氣又好，地又大，公园又多。屋和商場設施又新都不知多好。而且房價也不像以前那麼便宜了，好多區能同東南區看齊sunshine, maribyrnong, footscray Carinlea, Essendon, kelior east etc. They are all priced over 1 million dollars if you are looking at a big land
@@TV-ep7vu It has trams and train now because of La Troube Univ. So transport is not too bad. It all depends where you work and do you need school zones.
![81 帶你去睇澳洲連地皮舊屋 分享買澳洲樓要注意的事項 (中文字幕) [土澳TV]](http://i.ytimg.com/vi/tlxT6jokRGk/mqdefault.jpg)
資料非常有用，謝分享！
Thanks, very professional and in details, that helps a lot to our basic knowledge.
多謝分享
说的太对了👍实在的很👏
謝謝詳盡分享! 期待 Sydney集
x2! Thx
多謝支持, 下集 Sydney is too important
我都好期待講下悉尼的樓市
Very useful! Thanks
Glad it was helpful!
支持你
下次講下brisbane ~
很好的資料。我在18-19到mel 東南西北走了一個月，對於西部的印象與土澳近似，工業區，出入西部在所難免路上有不少大卡車，而且西部治安是一個問題，只要留意近期Mel 新聞就知。至於北面，即提及的preston, reservior 等區，無論網上人口資料，與個人親身走進去，就知這些區的確比較基層，而北區大多人口是南亞及中東人，我們去過inspect 幾間，踫巧都是印度人居所，全屋深紅的裝修，以及濃烈的curry 味. 簡單來說，到北部，在18-19年，街上主要是大胡子的回教徒(?)
谢谢分享！
Support!
土澳如何看Ringwood 的日後發展，以及Ringwood 東北的activity centres like Croydon, Bayswater Boronia 等 Surburbs 甚至再東的地區等等
未來會有發展，但發展速度慢，
可否做一下北区的房价分享 谢谢
請問Wyndham vale 的 townhouse 值得買嗎？生活配套和治安如何？
希望可以介紹Hobart 或 Launceston, Tasmania 既裡面城市
tasmania 我不太熟悉, 但我會盡力以為
請問 burnswick east, lygon street , 屬於 東北區嗎? 潛質有嗎?
請問Mooroolbark, Kilsyth, Chirnside Park, Warranwood, Croydon Hills 係唔係local即middle class區。個度即社區房價係墨爾本算點樣即level？
可否重新拍返新一輯2022年版？
介紹brisbane的豪宅區, 華人區, 以及平民區
可否介紹一下Geelong 多謝
Absolutely
2021年morning herald. 經濟專家 預計melbourne sydney獨立屋 apartment等 最壞跌12.5%! 政府公佈的 不一樣 而且政府公佈的 只是到5月份
👍
8：07 經典分析！！
對的不能再對！
You need to pay land tax on apartments. There is a land tax threshold of $250,000 where it is tax free. Share of land in apartment block are much smaller than units or house, the tax you pay after you pass the threshold of $250,000 is relatively small.
請教一下, 為何不建議西北區距離市中心較遠的地區?
小弟覺得point cook, werribee呢d都幾好 (當然車係必需)
拍完 balwyn 會介紹 point cook ,會詳細回答你的問題
@@TV-ep7vu 萬分感激
多謝分享的資訊! 請問西南面的house有什麼意見? 利申: 回流人士, 非overseas investor
house 有地, 長遠一定升, 而且需求只會越來越大, 保值
，👍🏼
可否講下醫療保障, 我亦長期吃藥會否很貴, 太太亦有糖尿病, 是否有保障
@gary也看看你的收入‘最平5’6元一種药
Hi thanks for all!💪👏💐
麻煩看看這區如何？
Sandringham 3191 Victoria.
👍👍
一個字！正！
Can also see if Ivanhoe is a good place for living?
Good area , house is not cheap
rowville 個邊買得過嗎?700-750K左右的house。近dandenong治安會否不太好?
治安的話, 不錯太差, 75萬要睇位置, 積地面積, 建築材料, 方向, FLOOR PLAN, 年份, 都可以考慮, 價錢要比華人區平好多先,
治安不算太差
我見個邊d個中位都800k up，不過都係比華人區平，期待你介紹多d平民區👍🏻
西区有很多新区都适合有小孩的家庭居住。治安，学校，环境，社区图书馆，社区服务都很好。当然还有数不尽的parks和playgrounds。建议得空过来看看Point Cook或Tarneit新区，都是新移民较多的区。
Toons Online
一直住西區，兩年前，買了point cook, 不錯滿意，同樣的70-80萬，西面是新屋大屋，住得舒適，當然你如果是個超富，那很定住中國最好。
point cook 地基下陷周边配套是不错，都是中介炒作骗新移民
请问你觉得berwick买house好，还是knoxfiled townhouse好
House vs townhouse, house always win, Berwick 好像有一批難民在附近 , it is a tough question,
土澳TV Thanks a lot！要仔细考虑了
st kilda road的高端公寓很多，自住投资都几好
整個Melbourne 都不算是偏遠地區嗎？
謝謝分析，西北區那些學區校比較好？謝謝
你可以參考VCE 每年的排名 公校的話在前200名, 其實都是不錯的, 因為前100名, 超過一半都是私校
西区的话Werribee High School, Alamanda P-9 College, Featherbrook P-9 College, Truganina P-9 College 和 Tarneit Rise P-6 College 都不错。 Suzanne Cory High School 是 Victoria 四间 selective schools的其中之一。可以看看
How about South Bank? Thank you so much
South Bank good area, if you can get a good deal,
@@TV-ep7vu Thank you so much.😉
@@synsonchan9789 Living in is fine but not for investment. All you need to do is go there night time to see how many apartments have lights on.
Truganina 值得買嗎？自住的。
新開發區, 睇你買咩, 以及幾多錢, 追求升值就買舊HOUSE, 600 平方米以上的地, 新樓要CHECK 清楚先好買
都吾知点解甘多人去東南區??又舊，又多人又住得細。其实現在西區空氣又好，地又大，公园又多。屋和商場設施又新都不知多好。而且房價也不像以前那麼便宜了，好多區能同東南區看齊sunshine, maribyrnong, footscray Carinlea, Essendon, kelior east etc. They are all priced over 1 million dollars if you are looking at a big land
想問下，Bundoora 可以嗎？
ok area, 交通以及配套學校差少少
@@TV-ep7vu It has trams and train now because of La Troube Univ. So transport is not too bad. It all depends where you work and do you need school zones.
请问哪些洋人区性价比比较高呢？高过华人区，谢谢！
未來節目中會介紹
请问性价比高的洋人去在哪一集介绍的？谢谢
你也在澳洲生活嗎？
Malvern East 是否屬於Malvern 區?
Malvern and Malvern East 價錢有差異, Brighton vs Brighton East, Hawthron, Hawthron East, 一般來說East 會比原區價格差一些, 因為離市中心再遠一些
@@TV-ep7vu 明白, 謝謝分享
Hughesdale點睇？
中档区 上涨幅度一般
千万记得一定要买house，有土地。我在boxhill 买过apartment, 很久以前卖了。我在doncaster 买过house.现在我远离华人区，特别是boxhill 现在名声不好，主要是大陆华人，尽可能买西人区。
Maribyrnong值得買嗎？自住或投資的。Near Highpoint Shopping Mall. 這個區同東南區差別大嗎? Thanks,
配套算可以, 有電車去市中心, 盡量買有地的HOUSE, 避開買APARTMENT, 這個區不錯的
@@TV-ep7vu Is there any suburbs around Maribyrnong also good or even better? Cheers,
actually this area and srounding area is good, it is all depends on the price,
@@TV-ep7vu Townhouse, OK? Body Corp fee is required?
depends, 2套不用BODY CROP, 未來會透過睇樓來跟大家分享, Townhouse
请问BDC是什么区？
安全吗？
保值吗？
出租的机会高吗？
市中心, 看價格, 近大學的會好一些
我谂你意思是CBD, Central business district, 是市中心。如果是 apartment 要小心，前幾年看到政府批准大量高層project 我開始賣巿中心樓，賣得七七八八了。
@@TV-ep7vu 請問你是agent 嗎? 你們有做rental 嗎? 我市區有幾個apartments, 房客住了幾年，但最近 property manager 走咗，新人有些不好，想换，但他們只收我5%。請给我contact, email or something. Many thanks, much appreciated.
請問怎樣可以联系到你？
aussieetv@gmail.com
Sydney?
63 集 有介紹悉尼
請問有東北區跟西南區嗎 哈哈 好像這兩區沒講
兩區都差不多, 價格在東南區及西區之間
土澳TV 那請問版主東北區跟還是西南區您比較喜歡哪區？ and why 🙏
東北區會比較值錢, 治安, 西區會比較差一些
真不敢想像三十年的 Box Hill 根本没有人喜欢，当時的我也看不上眼
不只你，看不上眼
你在那邊生活幾十年了嗎？
你個乜嘢TV嚟架？來來去去得你一個人😂
目前頻道經營困難，lol
東南對海外人土地稅太高
是的
你在墨尔本十年看来都是在东南华人聚集区，你所谓的富人区居然完美错过收入跟寿命都排第二位的Brighton. 😇
分析太偏頗，我都住了很多年東區和南區，沒有你說的那麼好，你是過份唱好東南區，而且沒有提到西區和北區是政府未來十年主要發展地區，都是重要發展和人口增長地區，請先了解情况再分享你的意見，否則只會誤導讀者。
这些华人地产就只知道东区
你说得对
尤其是北面hurstbridge line, greensborough, montmorency一帶train station upgrade同northeast link興建中，未來交通更方便潛力都更大
不要说鬼老俩字。。。。
我住東北區 感謝你不要講 ！