Panie Szymonie, bardzo wartościowy wykład jeżeli chodzi o podatek dochodowy. Osobiście poszukuję jeszcze materiałów na temat rozliczenia podatku VAT w obrocie na rynku pierwotnym. :)
Bardzo przydatne informacje. A co w przypadku gdy chciałbym flipowac z partnerką z którą zyskiem dzielilibyśmy się pół na pół z pomocą kapitalu inwestora? Wyglodaloby to tak: inwestor 50%, ja z partnerką po 25%. Jaka forma działalności polecałbyś na początek? Pozdrawiam.
W jaki sposób sprzedawać domy jeśli buduję je sam po godzinach jako hobby? Pracuję w IT i mam JDG, rozliczam się ryczałtem, korzystam ze zwolnienia z VAT do 200 000 zł przychodu. Na ewentualne usługi lub materiały nie mam faktur bo odkupuje je taniej, a jak już muszę wziąć fakturę to biorę na Kogoś Kto zwraca Mi 10% z tej faktury. Skutek jest taki, że buduję tanio domy i jeśli sprzedałbym po cenie rynkowej to marża by wyniosła ponad 100%. Czy najlepiej to rozliczać na ryczałcie na 5,5% z wpisanym kodem PKD: PKD 41.20. Z - Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. ? Jak ugryźć budowanie 1-2 domów rocznie własnym sumptem i sprzedawanie ich z marżą 100-150% (przed opodatkowaniem)?
Przemyśl założenie sp zoo. Płacisz 9% podatku, a VAT i koszty sobie rozliczasz. Działalność, która prowadzisz jest powtarzalna i ewidentnie związana z vatem. Jeśli Cię skontrolują to każą Ci odprowadzić niemały podatek VAT od całego dochodu w tym IT według stawki obowiązującej.
Rzecz w tym,że ja nie mam kosztów prawie. Po drugie gdybym w IT zaczął rozliczać się spółką to płaciłbym 28% podatku pit i cit,a żeby uniknąć pit musiałbym nie wypłacać sobie wynagrodzenia. A tak płacę sobie 12% ryczałtu. Do tego spółka generuje koszty księgowości, a na jdg wszystko rozliczam samemu. Chyba, że nauczę się rozliczać też i spółkę.
Czy jeżeli mam mniej niż 26 lat to przysługują mi jakieś ulgi podatkowe przy prowadzeniu JDG na podatku liniowym? Ile wynosi miesięczny mały zus w 2023?
A czy będzie to duże nadużycie jak od razu założy sie s z o. o. jeżeli bylaly to spółka założona przez emeryta i dla spokoju żeby nie odpowiadał swoim majątkiem?
@@szymonkaczynski reasumując czy to na jdg czy w spółce wszystkie wydatki łącznie z remontem na które ma się fakturę odliczamy od kwoty sprzedaży i z tak uzyskanego zysku płacimy podatek ? Jedynie chyba tzw. ruchome wyposażenie odpada bo to już nie jest zwolnione z vatu
@@szymonkaczynski W filmie mówiłeś że bez względu na to czy jesteś vatowcem czy nie, to 8% vatu nie trzeba wpłacać bo można skorzystac z ulgi, ale to dotyczy zakupu czy sprzedaży czy jedno i drugie?
Nurtuje mnie jedno pytanie, zakupiłem mieszkanie do remontu ale nie planuje robić tego zawodowo chciałbym zrobić max 2 flipy i zastanawiam się czy kwotę remontu mogę wliczyć w ta różnice zarobku jeśli mam faktury na materiały itp ?
Czy w spolce zoo gdy chcesz wyplacic pieniadze dla siebie nie ma przypadkiem podatku 9%? W filmiku powiedziałes ze 19 % czyli z Cit az 28% to chyba nie prawda mozesz mnie poprawic jesli sie myle ?
Jedyna osoba, która podaje konkrety :) brawo i dziekuje za wiedzę
Panie Szymonie, bardzo wartościowy wykład jeżeli chodzi o podatek dochodowy. Osobiście poszukuję jeszcze materiałów na temat rozliczenia podatku VAT w obrocie na rynku pierwotnym. :)
Mega pigułka wiedzy z podatków! dzięki :)
Super podsumowanie, warto również dodać, że w JDG na skali podatkowej należy również doliczyć składkę zdrowotną wynoszącą 9%. Pozdrawiam 😊
Bardzo przydatne informacje. A co w przypadku gdy chciałbym flipowac z partnerką z którą zyskiem dzielilibyśmy się pół na pół z pomocą kapitalu inwestora?
Wyglodaloby to tak: inwestor 50%, ja z partnerką po 25%.
Jaka forma działalności polecałbyś na początek?
Pozdrawiam.
Mozesz rozszerzyc temat ulepszenia powyzej 30% wartosci - jakie ma konsekwencje.?
Fajnie przedstawione. Daje suba
Super filmik, rzeczowo i na temat :)
Dzięki!
W jaki sposób sprzedawać domy jeśli buduję je sam po godzinach jako hobby? Pracuję w IT i mam JDG, rozliczam się ryczałtem, korzystam ze zwolnienia z VAT do 200 000 zł przychodu. Na ewentualne usługi lub materiały nie mam faktur bo odkupuje je taniej, a jak już muszę wziąć fakturę to biorę na Kogoś Kto zwraca Mi 10% z tej faktury. Skutek jest taki, że buduję tanio domy i jeśli sprzedałbym po cenie rynkowej to marża by wyniosła ponad 100%. Czy najlepiej to rozliczać na ryczałcie na 5,5% z wpisanym kodem PKD: PKD 41.20. Z - Roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. ? Jak ugryźć budowanie 1-2 domów rocznie własnym sumptem i sprzedawanie ich z marżą 100-150% (przed opodatkowaniem)?
Przemyśl założenie sp zoo. Płacisz 9% podatku, a VAT i koszty sobie rozliczasz. Działalność, która prowadzisz jest powtarzalna i ewidentnie związana z vatem. Jeśli Cię skontrolują to każą Ci odprowadzić niemały podatek VAT od całego dochodu w tym IT według stawki obowiązującej.
Rzecz w tym,że ja nie mam kosztów prawie. Po drugie gdybym w IT zaczął rozliczać się spółką to płaciłbym 28% podatku pit i cit,a żeby uniknąć pit musiałbym nie wypłacać sobie wynagrodzenia. A tak płacę sobie 12% ryczałtu. Do tego spółka generuje koszty księgowości, a na jdg wszystko rozliczam samemu. Chyba, że nauczę się rozliczać też i spółkę.
Czy jeżeli mam mniej niż 26 lat to przysługują mi jakieś ulgi podatkowe przy prowadzeniu JDG na podatku liniowym? Ile wynosi miesięczny mały zus w 2023?
A czy będzie to duże nadużycie jak od razu założy sie s z o. o. jeżeli bylaly to spółka założona przez emeryta i dla spokoju żeby nie odpowiadał swoim majątkiem?
a co z kosztami przy flipach, jak i co można odliczać, żeby zmniejszyć podatek od sprzedaży ?
Ktoś odpowie ?
Wszystkie koszty notariusza, remontu wyposażenia, utrzymanie lokalu, energia. Właściwie wszystko co jest związane z zakupionym mieszkaniem.
@@szymonkaczynski reasumując czy to na jdg czy w spółce wszystkie wydatki łącznie z remontem na które ma się fakturę odliczamy od kwoty sprzedaży i z tak uzyskanego zysku płacimy podatek ? Jedynie chyba tzw. ruchome wyposażenie odpada bo to już nie jest zwolnione z vatu
@@szymonkaczynski W filmie mówiłeś że bez względu na to czy jesteś vatowcem czy nie, to 8% vatu nie trzeba wpłacać bo można skorzystac z ulgi, ale to dotyczy zakupu czy sprzedaży czy jedno i drugie?
@@kamadzi obu przypadków, ale to sprzedający decyduje czy korzysta ze zwolnienia
Mega Robota 🤯
Dziękuję 🔥
a jeśli kupiłem mieszkanie jako osoba fizyczna to mogę je sprzedać np. po 2 latach mając już firmę np JDG i na jej warunkach podatkowych ?
mieszkanie musi byc na firme
Nurtuje mnie jedno pytanie, zakupiłem mieszkanie do remontu ale nie planuje robić tego zawodowo chciałbym zrobić max 2 flipy i zastanawiam się czy kwotę remontu mogę wliczyć w ta różnice zarobku jeśli mam faktury na materiały itp ?
nie mozesz
Czy materiał jest zgodny z ewentualnymi zmianami wprowadzonymi przez Nowy Ład? Czy jest nadal aktualny?
Czy w spolce zoo gdy chcesz wyplacic pieniadze dla siebie nie ma przypadkiem podatku 9%? W filmiku powiedziałes ze 19 % czyli z Cit az 28% to chyba nie prawda mozesz mnie poprawic jesli sie myle ?
Dywidenda wynosi 19%, 9% do CIT do 2mln euro obrotu. Fakt jest taki, że mało kto wypłaca dywidendę 😉
Czy można "wciągnąć" mieszkanie zakupione na osobę fizyczną do sp zoo
Tak, np. aportem
Dla zasięgów :)
Zostaw takie tematy jednak doradcom podatkowym ;)