من يجب أن يسدد ضريبة الكراء، هل المكري أم المكتري، حسب القانون المغربي 49.06 المتعلق بالكراء
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 6 ต.ค. 2024
- ضريبة الكراء
من يجب أن يسدد ضريبة الكراء
هل المكري هو الذي يجب أن يسدد ضريبة الكراء أم المكتري
كم ضريبة الكراء
ضريبة النظافة في القانون المغربي
@القانونللجميعمعاناس
جزك الله خير اخي
تبارك لله عيك شرح فالمستوا ,,👍🙏
جزاك الله خيرا
جزاك الله خيرا اخي
أستاذنا الفاضل،المرجومنكم توضيح حساب الضريبه على دخل واجب الكراء لسنة 2023وشكرا.
ترقب الفيديوهات المقبلة
شرح في المستوى واصل
شكرا جزيلا
السلام استاذنا الفاضل، في حالة عقد التسيير الحر ، على من تطبق الضرائب بصفة عامة
الأستاذ المحترم اظن ان رقم القانون الخاص بالعقار المعد للنشاط التجاري هو 16_49 وليس 06_49
شكرا استاذنا الفاضل على المعلومة القيمة
مرحباً
سلام عليكم أستاذي الفاضل
سؤال المرجو منك ألا تبخل علي بالرد فإني بحاجة ماسة للجواب من أستاذ متمكن مثلك أستاذي الفاضل
في كراء محل تجاري بسومة شهرية لا تتعدى مائة درهم هل تفرض ضريبة النظافة على المحل ؟
و شكرآ لك
الإخوان نصيحة أنا عندي الدخل ديال الكراء غادي نوضح ليكم إلى كريتي لشي واحد المحل التجاري أو السكني في العقد المبرم معاه خاصك أتافق معاه واش الضريبة ديال النضافة على حسابك أو عليه هو لي يخلصها وتكون مكتوبة في العقد إلى ماكتبتوهاش في العقد راه مول العقار هو لي يخلصها دائما على حسب الإتفاق لي أتافقتوا عليه هدا مكان ❤
سلام واتفقنا على نص نص 50ف المئة ا واحد يمكن
السلام واش ممكن نخرج الكاري الى بغيت الدار لولدي الى مبغاش اخرج . واش الى كان المكتري عندو الدار ديالو او مغاش اخرج واش من حق المكري اخرجو عن طريق المحكمة. شكرا . الجواب وشكرا.
تحياتي اخي
بالنسبة لضريبىة النظافة في العقد على حساب المكتري ولكن كتجي باسم المالك ماهو الحل
العقد خاصو يكون محرر عند نوطير أو محامي ، وهل العقد المحرر عند كاتب عمومي يجوز
لا فرق بينهم، سواء كان عقد رسمي عند موثق أو محامي أو عدل، أو عقد عرفي عند كاتب عمومي وغيره....
في حال سكوت العقد المحكمه تحكم بتاديتها من طرف المكتري
الله اخليك لي تايكري بي (الرواسة )واش غاضربو الضريبة بي غرامة ملي كاري بلا علم الضريبة ؟
سلام استاذ
واش السجل التجاري تيتلغي بعد فسخ العقد الكراء
ولا تيبقي ساري المفعول رغم فسخ العقد الكراء
واش ضريبة السكن هى الضريبة هلى الدخل ؟
لقد تم الاقتطاع من اجرتي علما ان العقد يحمل مسؤولية الاداء للمكتري
سلام عليكم.هل انواع الضرائب مازالت ثلاتة،TH,TSC,IR و شكرا. و هل TSc تخصم خلال عملية التصريح ب IR.
ما عليكش ...!
شكراً لك على توضيح .قانون المتعلق بالضرائب عندي سؤال أحد أفراد الجالية عنده شقه وثمن الكراء 2000هل تجب عليه ضريبة ام لا في قانون2023 وشكرا
أخي بنسبة لمنزل به مكترين قدماء بدون عقد و بثمن جد ضعيف هل يحق لي بمراجعة القيمة الحقيقية للعقار و هل يمكن المطالبة بعقد قانوني
هل قانون الكراء يسري على أراضي الجموع شكرآ على تفهمك رمضان كريم أخي
slm 5oay fo9ch ktbd tji driab wch man chr 1 wl 3l 5 snin
سلام أستاذ، من فضلك عندي واحد سؤال الله إجازيك بخير.
-بغيت نعرف واش كين تقادم على واحد الحكم أصدرته محكمة النقض على واحد الأرض دازت عليه 20 سنة؟
السلام عليكم استاذي الفاضل. الرجاء الإجابة على سؤالي. هل بإمكاني أن أذكر في عقد الكراء مبلغ الكراء و مبلغ الضريبة على النظافة. مثلا أكتب مبلغ 2000 درهم زائد 210 درهم فيكون المجموع هو الذي سيؤديه المكتري على اساس ان المكري اي عبد ربه هو الذي سيؤدي الضريبة. يجب أيضا كتابة بند متعلق بهذا الالتزام وهو موافقة المكتري على هذا البند. شكرا جزيلا استاذي على جوابكم.
خويا الله يجازيك بخير جاتني ضريبة و انا كاري ب 1100 درهم يعني مجموع قيمة الكراء في السنة لا يتجاوز 30000 درهم وقطعو لي من المنبع من الصالير ديالي
كىريت حانوت لواحد السيد مدة شهر او بغيت حانوتي ما بغاش عطيتو 5000الف درهم اوما بغاش او راديتها لو لمليون ونا كبير 69 سنة او ما بغيتش المشاكل ،عندي 3مرضى اوبغيت نبيعو باش نداويهم او حرت،،واش ندير محامي ولا كيفاش؟؟ شكرا،
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
عليكم السلام
السلام إستاد نشكرك على هده المعلومات لدي سروال كتبت العقد مع المكتري ووقفنا عليه رالمقاطعة والمشكلة هو انني نسيت لم ادفع العقد الى مصلحة الضرائب ليكونو على علم بالكراء هل ستفرض علي مصلحة الضرا ئب بعض العقوبات بسبب التاخير في اخبارهم
السلام عليكم شكرا على المجهودات القيمة أخي أنا سانديك كاريين الكراج لشركة كمرءب dépôt واش ملزم بتاءدية 10 المىءة او الشركة هي الملزمة بالضريبة وشكرآ
رقم القانون المتعلق بكراء المحلات التجارية والصناعية والحرفية خاطئ
تحياتي أخي وكنشكروك بزاف على المعلومات القيّمة لي كتفيدنا بها...🎩
تحية متبادلة، و هذا لا يستحق الشكر طبعاً، تستحقون الأفضل 👍
السلام عليكم، المكتري تأخر في أداء ضريبة النظافة، لكن دار الضريبة أمرت باقتطاع قيمة الضريبة من اجرتي ، كيف يمكنني استرجاع، علما ان المكتري يقوم بتحويلات بنكية في حسابي ، لكنني رفضت منحه توصيلات الكراء لتغطية قيمة الضريبة هل يمكنني مطالبته بقيمة الكراء عن المدة لكي يحصل على التوصيل و شكرا
@@القانونللجميعمعاناس
شكرآ لك على مجهوداتك النيرة
المكتري شركة لم تكن تؤدي ضريبة النظافة كما هو متفق عليه في العقد ،
و دار الضريبة لم تكن ترسل الإعلانات و الإنذارات للمحل المكترى او لعنواني و تراكمت الضريبة و الزيادات التأخير
لقد قامت دار الضريبة بأمر عن طريق الخزينة إلى الاقتطاعات من المتبع و بعد تسوية هذه الضريبة ، علما أنني نبهت الشركة المكترية إلى الأداء،
خلال هذه المدة توصلت بأموال حتى استوفيت قيمة الضريبة دون أن اقدم له تواصيل الكراء ، هل يمكنني مطالبته بالكراء عن المدة او الافراغ
و شكرا على تفهمك و تعاونك
محل كاريه ب1500 شحال ضريبة تقدر تجي
والى بغيت زيادة شحال خاصني نطلب مع العلم ازيد من 4 سنين ماطلبتها
للتوضيح من فضلك فإذا كانت ضريبة النظافة منصوص عليها في عقد الكراء على عاتق المكتري هذا الاخير امتنع عن آدائها فالمحكمة لا تقبل من المكري رفع الدعوة الا اذا كان المكري قد ادى واجب النضافة موضوع الدعوى و شكرًا جزيلًا
شكراً على التوضيح، تحياتي لك 👍
عندي واحد الارض فلاحية كريتها لواحد الشركة اجنبية ودرنا فعقد الكراء مايلي:
Tous frais ainsi que toutes charges , impôts et autres charges generées par l'exploitation de la dite propriété agricole restent à la charge exclusive du preneur qui s'y oblige
دابا ملي خرجت ليا الضريبة على الدخل طلبت من الشركة باش تخلصها مكاني ولكن رفضت شنو الحل
شكرا استاذ
❤️
السلام عليكم. اخي العزيز ، امتلك شقة اقتن فيها لمدة تفوق 15 سنة. من ذالك الحين لم اتوصل بآية ضريبة عن السكن. ما هو الحل استاذ و جزاكم الله خيرا.
هناك بعض الأنواع معفي من الضرائب، يجب عليك أن تسأل في المديرية العامة للضرائب كي لا تتراكم عليك...
@@القانونللجميعمعاناس salam 3likom momkin ra9m tel Dyalk ntwasal m3ak wa chokran
شكرا أستاذي الفاضل
عندي عقد كراء مكتوب
التزم المكتري بتحمل كل ما يترتب عن المحل التجاري من ضرائب ابتداءا من 01\09\2010
ومنذ ذلك الحين لم يؤدي لي نسبة 10.50%
فماهي المدة القانونية التي وجب علي المطالبة بها هل ثلاثة او خمس سنوات وشكرا أستاذي
السلام عليكم خويا انس كرين محال مده 9 سنوات وما كنتش عارف بلي من حقهم يخلص الضريبه واش يمكن لي دابا نقولها لهم ويعوضوني في 10 سنوات وشكرا
أستاذي الفاضل جزاك الله خيرا أنا صاحب المحل التجاري إكتريته لشخص يمارس مهنه التجارة ولم نكتب من يتحمل أداء الضريبة النظافه.
كيف أكتب معه طلب تحويل الضريبة النظافه السنوية ؟ رجاءا أستاذي الفاضل وشكرا جزيلا
47.06
Wach dariba dyal nadafa hiya dariba dyal lakra
لا توجد ضريبة الكراء، هناك ضريبة النظافة وكذا الضريبة على الدخل..
استاذ في العقد غير موجود ان المشتري يؤدي إلى الضرائب فهل يخي لي أن افسخ العقد ثم اعيده من جديد أو اسكت والعوض على الله
مع العلم ادفع ضريبة النظافة ٤٠١٧ والالدخل ٤٩٠٠ درهم؟
واش ملي كتدير عقد كراء للسكن مع شي حد وكاتصادقو عليه في المقاطعة واش اطومايكمون كتكون تسجلت في الضريبة
سؤال وجيه نتمناو يجاوب عليه لتعم الفائدة
Rep
الى كيليزيتي 3 العقود. واحد ديالك والتاني ديال الكاري والثالت كايرسلوه لدار الضريبة مباشرة اما الى كليزيتي 2 عقود ديالك وديال الكاري الجواب لا .
راك غالط أصديقي
Taux :10.5%
ماشي 10%
أنا كريا محل بي 700درهم شحل نخلص في العام واشكر استاد
00
وش معفية من الضريبة
سيدي انا كاري دار سفلي المكتري لم يؤدي ثمن الاستهلاك اي الضو بعد 3شهور يحبو العداد الكهرباءي وانا في الخارج عرفت ديالك اتصلت به وقال اليا راني مخلص الكراء حتى يعود الكهرباء وانا سنتين موجود في الخارج ما دنبي انا راه هو لي مخلص الكهرباء
عندي واحد سؤال انا الى كريت شقة من عند المالك او بغيت نكريها للمابيت لاشخاص هل يمكن ذلك وهل يمكن المالك يعطيك موافق او …..
نعم يمكن ذلك، إذا وافق صاحب المحل...
الاستاد الكريم انا كري ومل الدار بغي الزيادة ديل 150 درهم وانا كاري ب650درهم
إذا كان المنزل معد للسكن، الزيادة يجب أن لا تتعدى 52 درهم...
السلام عليكم شكرا على المعلومة ،،ممكن أخي رقم الهاتف
أرسل رسالة عبر الواتساب التالي
0677012308
لا أجيب عن الكالمات الهاتفية إلى في حالات خاصة
بارك الله فيك
47.06 القانون
راك غالط أخي فكلامك الاخير ضريبة النظافة تأذى سنويا وليس شهريا أمًا الضريبة التي يمكن أن يقتطعها المكتري من السومة الكرائية إذا كان محل تجاري ويصرح بها ويأديها شهريا هي ضريبة الارباح العقارية وفقانون المالية الجديد أصبحت إجباري أن يقتطعها المكتري (محل تجاري) ويصرح بها ويأذيها كل شهر فمحلات الخدمات وافاكاش وغيره …وهي اللي مدكرتيش مع الضرائب اللي قلتي في أول كلامك .
صحيح أن ضريبة النظافة تؤدى سنويا، و صحيح كذلك عندما قلت أنها تؤدى من طرف المكتري إذا كانت في العقد👍
سلام عليكم استادي الفاضل
عندي سؤال :عقد ديال سكن ما فيهش شكون لغادي يخلص لضريبة نضافة فيه غير سومة الكرائية . واحد نهار صاحب شقة كانت عندو مشاكل قاليا عاوني في ضريبة و عاونتو و دخلها ليا في توصيل مع سومة كرائية و من بعض بدأ تطلبني نخلص ضريبة نضافة هل ملزم نخلصها ليه ام لا
سلام عليك استادي الفاضل عندي عقد بكراء مافيهش باني نخلص ضريبة نضافة و لكن واحد نهار قاليا عوني ودارها ليا قيمة ضريبة في توصيل . دازت سنة و قاليا خلص انت ضريبة نضافة مادا افعل. و عقد فيه غير بكراء مافيهش ضريبة نضافة ما دا افعل
رفض الامر
وشنو ! يخلص عليك زبلك !؟ خصك تخلص ضريبة النظافة
@@MT-fq8wi انا غير كاري
انا غير كاري ماشي مول لملك
@@charifkana
وخا كاري خصك تخلص ضريبة الازبال ديالك، ملي كتجي ضريبة الخدمات الجماعية ( النظافة) كيكون فيها ضريبة السكن الرئيسي فين ساكن المكري خصو يخلصها هو و الضريبة للعقار المكتري خصو يخلصها المكتري
هدفكم هو الاكسنس
السلام خويا درت في العقد مدة السكن سنة مع الافراغ مباشر واش يقدر الكاري مبغيش يخرج في الاخر العقد واشنو ندير والسومة الكراءية تيطماءل علي كل شهر واش روسي ضروري صادق عليه في المقاطعة وكيفاش نسلموا ليه رغم هو لي خاصو يسول على الروسي وشكرا نمرة تليفون الله يخليك بغيت نتكلم معاك ونفهمك الموضوع جيد وشكرا جزيلا
عندي منزل او جاتني ضريبة باسمي على المحل التجاري اسمها رسم الخدمات الاجتماعية علما ان العقد جاء فيه بأن المكتري يتحمل جميع الضرائب التي يزاول نشاطها بالعين المكتراة.
كيف اتعامل مع هذا الامر هل المكتري هو الذي سيدفعها ام الكري؟ و شكرا
إذا كان في العقد ما يفيد أن المكتري هو الذي سوف يسددها، فهو ملزم بما في العقد...
@@القانونللجميعمعاناس ادارة ضرائب تتعرف غير مول الملك ولو مكتري التازم في العقد باش ايخلصها الا ارفض مكري خاصو دعوة الي مصاريفها اكثر بكثيييييير من مبلغ ضريبة زائد اطلع و اهبط هدا هو واقع احسن طريقة بلا متكون في عقد ولاكن مكري ايدخل واجب ضريبة في مبلغ الكراء
@@santos-q3i واش للي صاحب الملك او العقار للي عندو اقل من 3 مليون ارباح الكراء في السنة ملزم بضريبة النظافة للمحل واش ما تتدخلش عادي مع ضريبة النظافة للعقار ككل + شحال واجب ضريبة النظافة للي لازم تكون في عقد الكراء بالنسبة للمكتري
شكرا جزيلا
شكرا جزيلا
على الرحب والسعة