infelizmente no meu condominio quem conduz tudo em uma assembléia é administradora , e quando vem a ata, falta um monte de alterações e pior, colocaram o que não aconteceu. Obrigada pelas informações
Boa tarde, no meu condomínio vai ter eleição de síndico nos próximos 30 dias,ja ocorreu assembleia comunicando sobre a eleição, porem na convocação só consta eleição para síndico, e qto ao conselho,a eleição ocorre tb na mesma data??; Na convenção não consta eleição de chapa, entendo ser eleição individual para síndico, quantos quiserem se candidatar e o mesmo para conselheiros; Em nosso condomínio o síndico e os conselheiros são moradores, e eles foram reeleitos algumas vezes por falta de candidatos e interessados, porem essa nova eleição esta tendo interesse de outros moradores em se candidatar a esses cargos( síndico e conselheiros), sem ser chapa e sim de forma individual, que entendo ser o mais correto, pq na assembleia foi comunicado sobre a eleição consta somente para síndico com a interpretação de eleição com chapa e ninguem se atentou sobre esses meus questionamentos acima; Poderia se manifestar sobre os meus comentários acima. Obrigado
BH - 04/04/24 - Óbvio, vocês generalizam, pensando em grandes condomínios, as vezes até mixtos, comercial e residencial. Mas pergunto aqui, em relação à pequeno condomínio residencial de 12 unidades: Tendo o Síndico, feito uma irregular convocação de véspera, alem do mesmo somente 01 Condômino compareceu; entretanto, sem as devidas Procurações, a ATA surgiu com três outras assinaturas. Por favor, façam aí um vídeo especifico dessa absurda situação. Ah, se possível me responda aqui mesmo, tal prática constitui crime; quais as penalidades?
Nas assembleias aqui, a síndica preside e insere ítens de última hora, dependendo de quem está presente. Eu contesto mas ela diz que não tem na lei que não pode inserir o ítem de última hora. Ela tá correta?
Fui presidente de uma assembléia, sem conhecimento suficiente, houve três erros feito pela secretaria e não fui informado, meu voto não foi computado, um voto anulado porque segundo a secretária, mesmo deixando o condômino votar e um condômino votou sem a procuração. Placa foi de 22x20 computando meu voto fica 22x21 menos o voto sem procuração, placa ficou 21x21 o caso da inadimplência, solicitei a síndica para analisar, pois iria assinar até, ela recurso alegado que eu não era conselheiro. Para poder assinar a ata, eu solicitei que a síndica fizesse uma ressalva, a mesma se recursou.
E outra coisa q observei, vcs tiveram comentarios e ate perguntas e so responderam a q foi sobre o curso, isso ja acendi um alerta de q n é tao bom assim. Repense.
Parabéns pelo video Gostaria de fazer um questionamento: Ocorreu uma assembleia, onde ocorreu discussoes e agressoes. A administradora enviou a ata para a sindica que fez alterações, essa versao foi enviada para presidente de mesa, que por sua vez também fez alterações e na hora de assinar, a sindica não quis. Resumo, a palavra final é da presidente? O que ocorre se a ata não for registrada por nao haver acordo em ambas as partes? Obrigada
Quantas procurações um síndico pode responder nas assembleias. ? É correto o namorado de uma condomino guardar o carro na garagem coletiva por documento registrado em cartório como morador, companheiro?
Aqui o presidente da mesa (advogado) mudou toda a ata, colocou em pauta coisas de interesse próprio, recusou procurações da votação de síndico e conselho. Ele e a amiga se candidataram e pasmem ganharam com apenas o voto próprio e só tumultuam, o síndico não consegue trabalhar pois é constantemente perseguido. Além de passar por cima do síndico, trazendo pessoas para fazer orçamento que é função do síndico. Preciso de ajuda jurídica.
Conselho não aprova contas, o conselho recomenda a aprovação pela assembléia
ปีที่แล้ว +2
Bom dia, eu gostaria de saber, quando a pessoa responsável administradora é presidente da mesa, porém coloca na ata um condômino que não f z o papel de presidente, quando questionei ele disse que perguntou se alguém queria ser presidente, ninguém se manifestou, então ele colocou esse condômino pq ele sempre foi presidente. Porém esse condômino ficou sentado no fundo da sala o tempo todo.
Uma pessoa que more num condomínio, tenha um relacionamento conjugal com um proprietário, porém não é proprietário também, pode ser presidente em uma assembleia?
Bom Dia. Pretendo me candidatar para atuação como Presidente de mesa em uma assembleia no meu condomínio. Tenho assistido vários videos sobre este assunto, porém, para minha maior segurança e bom desempenho, gostaria na realidade de poder assistir uma reunião na PRATICA, do desempenho de um BOM PRESIDENTE DE MESA. Haveria condições dos senhores disponibilizarem tal vídeo ? Agradeço se puder ser atendido, e informo que a reunião será no dia 25 de Abril de 2024. Me tornei inscrito deste canal, devido ao excelente conteúdo do mesmo. Aguardo vosso retorno o quanto antes, muito obrigado.
E quando o presidente da assembleia é sempre o mesmo e está sempre em coordenação com o síndico? O conselho fiscal também, sempre defendendo a administração, e nunca corrige os erros do síndico?
Olá Boa tarde, O síndico pode barrar a entrada de prestador de serviço mesmo que o condômino autorize a entrada e pare o carro em sua vaga ? Na convenção tem a permissão de entrada ?
infelizmente no meu condominio quem conduz tudo em uma assembléia é administradora , e quando vem a ata, falta um monte de alterações e pior, colocaram o que não aconteceu. Obrigada pelas informações
Excelente canal, informações de valia.
Informações ingeressantes que sempre vale relembrar e revisar.
Boa tarde, no meu condomínio vai ter eleição de síndico nos próximos 30 dias,ja ocorreu assembleia comunicando sobre a eleição, porem na convocação só consta eleição para síndico, e qto ao conselho,a eleição ocorre tb na mesma data??;
Na convenção não consta eleição de chapa, entendo ser eleição individual para síndico, quantos quiserem se candidatar e o mesmo para conselheiros;
Em nosso condomínio o síndico e os conselheiros são moradores, e eles foram reeleitos algumas vezes por falta de candidatos e interessados, porem essa nova eleição esta tendo interesse de outros moradores em se candidatar a esses cargos( síndico e conselheiros), sem ser chapa e sim de forma individual, que entendo ser o mais correto, pq na assembleia foi comunicado sobre a eleição consta somente para síndico com a interpretação de eleição com chapa e ninguem se atentou sobre esses meus questionamentos acima;
Poderia se manifestar sobre os meus comentários acima.
Obrigado
Vocês são ótimos, muito grato pelas informações.
BH - 04/04/24 - Óbvio, vocês generalizam, pensando em grandes condomínios, as vezes até mixtos, comercial e residencial.
Mas pergunto aqui, em relação à pequeno condomínio residencial de 12 unidades:
Tendo o Síndico, feito uma irregular convocação de véspera, alem do mesmo somente 01 Condômino compareceu; entretanto, sem as devidas Procurações, a ATA surgiu com três outras assinaturas.
Por favor, façam aí um vídeo especifico dessa absurda situação.
Ah, se possível me responda aqui mesmo, tal prática constitui crime; quais as penalidades?
Nas assembleias aqui, a síndica preside e insere ítens de última hora, dependendo de quem está presente. Eu contesto mas ela diz que não tem na lei que não pode inserir o ítem de última hora. Ela tá correta?
Obrigado por compartilhar as experiências!!!
Excelente
Parabéns time
estou aprendendo muito com vocês obrigado
Fui presidente de uma assembléia, sem conhecimento suficiente, houve três erros feito pela secretaria e não fui informado, meu voto não foi computado, um voto anulado porque segundo a secretária, mesmo deixando o condômino votar e um condômino votou sem a procuração. Placa foi de 22x20 computando meu voto fica 22x21 menos o voto sem procuração, placa ficou 21x21 o caso da inadimplência, solicitei a síndica para analisar, pois iria assinar até, ela recurso alegado que eu não era conselheiro. Para poder assinar a ata, eu solicitei que a síndica fizesse uma ressalva, a mesma se recursou.
E outra coisa q observei, vcs tiveram comentarios e ate perguntas e so responderam a q foi sobre o curso, isso ja acendi um alerta de q n é tao bom assim. Repense.
Parabéns pelo video
Gostaria de fazer um questionamento:
Ocorreu uma assembleia, onde ocorreu discussoes e agressoes. A administradora enviou a ata para a sindica que fez alterações, essa versao foi enviada para presidente de mesa, que por sua vez também fez alterações e na hora de assinar, a sindica não quis. Resumo, a palavra final é da presidente? O que ocorre se a ata não for registrada por nao haver acordo em ambas as partes? Obrigada
Muito bom esse vídeo. Aqui todas as assembléias deveriam ser impugnada.
16 unidades.
É lamentável😢
Bom dia
Pode redigir a ata depois ?nao na hora da assembleia?
Quantas procurações um síndico pode responder nas assembleias. ? É correto o namorado de uma condomino guardar o carro na garagem coletiva por documento registrado em cartório como morador, companheiro?
Mas conselheiro não pode presidir a assembléia
Aqui o presidente da mesa (advogado) mudou toda a ata, colocou em pauta coisas de interesse próprio, recusou procurações da votação de síndico e conselho. Ele e a amiga se candidataram e pasmem ganharam com apenas o voto próprio e só tumultuam, o síndico não consegue trabalhar pois é constantemente perseguido. Além de passar por cima do síndico, trazendo pessoas para fazer orçamento que é função do síndico. Preciso de ajuda jurídica.
Conselho não aprova contas, o conselho recomenda a aprovação pela assembléia
Bom dia, eu gostaria de saber, quando a pessoa responsável administradora é presidente da mesa, porém coloca na ata um condômino que não f z o papel de presidente, quando questionei ele disse que perguntou se alguém queria ser presidente, ninguém se manifestou, então ele colocou esse condômino pq ele sempre foi presidente. Porém esse condômino ficou sentado no fundo da sala o tempo todo.
Por favor, qual os melhores cursos de síndico profissional do país? Podem ajudar?
O melhor do seguimento condominial é o Síndico 5 estrelas.
Olha vcs podem ser um dos bons, porém a Marilza Santos dá um show tbm. Sem contar as livres com o dr Delzio Júnior.
Uma pessoa que more num condomínio, tenha um relacionamento conjugal com um proprietário, porém não é proprietário também, pode ser presidente em uma assembleia?
Bom Dia. Pretendo me candidatar para atuação como Presidente de mesa em uma assembleia no meu condomínio. Tenho assistido vários videos sobre este assunto, porém, para minha maior segurança e bom desempenho, gostaria na realidade de poder assistir uma reunião na PRATICA, do desempenho de um BOM PRESIDENTE DE MESA. Haveria condições dos senhores disponibilizarem tal vídeo ? Agradeço se puder ser atendido, e informo que a reunião será no dia 25 de Abril de 2024. Me tornei inscrito deste canal, devido ao excelente conteúdo do mesmo. Aguardo vosso retorno o quanto antes, muito obrigado.
Fiz o pagamento é estam cobrando uma taxa para receber o valor das pesquisas respondidas?
BBZ é uma boa administradora?????
E quando o presidente da assembleia é sempre o mesmo e está sempre em coordenação com o síndico? O conselho fiscal também, sempre defendendo a administração, e nunca corrige os erros do síndico?
Presidente da assembleia pode aceitar a inclusão de um ponto , exemplo de auditoria?
Olá
Boa tarde,
O síndico pode barrar a entrada de prestador de serviço mesmo que o condômino autorize a entrada e pare o carro em sua vaga ?
Na convenção tem a permissão de entrada ?
Afirmo que na na convenção tem
Permissão.
O pior síndico é o síndico amigo de todo mundo isso gera o corporativismo e é uma desgraça em qualquer condomínio .
TODOS SÃO SINDICOS PROFISSIONAIS? UM FALA:
QUE NÃO " ESTEJE" O OUTRO FALA: PARTICIPEI DE ASSEMBLEIAS PRA " CACETE" KKK TÁ RUIM O NEGÓCIO