Sindico e administrador tem o poder nas mãos, fazem o que querem. Conselho não tem poder para nada é figura apenas Moro há 3 anos em condomínio e sindico e administrador treme as bases quando vou pedir demonstrativos de despesas.foi decidido em assembleia uma cota extra, o dinheiro estava aplicado e a síndica resolveu usar uma parte do dinheiro para outra obra, eu descobri, quando fui questionar, a cara de pau falou que não usou do fundo de obras para não pagar imposto..Sindico não é santinho não. O morador precisar sair da zona de conforto e ir investigar a movimentação financeira isso sim.
Tema muito importante! Que bom ouvir colegas que tem formação e experiência para falar de temas tão importantes e atuais como este. Profissionalismo, Compliance e prestação de contas são fundamentais para cortar estas “ferramentas da falta de moralização”, como diz a Vanessa! Ainda bem que esses falsos profissionais são minorias. A maioria dos profissionais sérios tem uma tarefa importante de cortar estes inescrupulosos do mercado!
Acredito que esse seja um tema "apimentado" (como bem colocado pelo Ricardo) que merece ser debatido mais vezes... Explico o por quê a seguir: A gestão de condomínios é a menor esfera da democracia que existe no Brasil. Sendo assim, uma moralização do segmento é mais do que necessária... É um clamor dos brasileiros e, com a mobilização das pessoas que assistirem a essa transformação, pode, também se tornar caminho para inspirar a moralização política em esferas mais amplas. Um fato é claro: Se esperamos que nossos representantes políticos, como prefeitos e governadores sejam éticos e dignos de seus cargos, nós que participamos do meio condominial precisamos fazer nossa parte com perfeição e determinação pelo correto também.
😢 Se você vai pra cima desses síndicos, você morre. Simples assim.😢 É uma máfia tem que fazer denuncia anônima e chamar o ministério público e rezar pra que seja um procurador ético que de fato faça uma denuncia consistente à autoridade judiciária e rezar pra que haja justiça 😢
A maior fraude nos condominios está nos serviços de manutenção. Geralmente a equipe que administra os prédios, é mais de serviços Administrativos e de Contabilidade, então sem equipe técnica especializada atua com Gestor em contratos sem poder acompanhar nem fiscalizar as obras. Ainda neste campo as empresas, a maioria , não tem filiação no Crea, e quando tem eles terceirizam a obra para operários com baixos salários . Nesta fraude ganha Zelador, Sindico e a Empresa Administradora.
Parabéns Sérgio! Excelentes esclarecimentos. Fui eleito membro do conselho de um residencial aqui na minha cidade. Você mencionou sobre fraudes em serviços de manutenção. Vou ficar de olho.
Eu estou com um problema com o sindico anterior ( mais de 15 anos pagando condominio 250 todo mes e outubro foi entregar o condominio para min e a outra vizinha somente tinha 3mil reais( o movimiento do caixa está todo desorganizado) falta muito dinero E MAIS A EX SÍNDICA EDIFICOU CONSTRUIO NA SUA COBERTURA OUTRO APARTAMENTO.. NEN SEI ONDE COMEÇAR...
ASSUNTO SÉRIO ESSE.... GRANDE VERDADE !! É DIFÍCIL VER, TUDO ISSO E NÃO PODER FALAR !! O PROVAR, É DELICADO !! ASSUNTO IMPORTANTE ESSE !! AAAAFFFFFFFF...
Sou síndica há 17 anos e somente uma vez me ofereceram um percentual de uma serralheria, perguntei se muitos síndicos aceitavam e ele me disse que poucos aceitavam
Resido condomínio há dois anos que o Sindico esta três mandatos, e só agora estou descobrindo as fraudes, parceria Sindico+Conselho +Administradora, se nós moradores reclamamos eles nos perseguem, dificultando nossos acessos, nos bloqueiam dos contatos, não sei o que fazer, fora condomínio esta degradado, sem zeladoria, um caos.
Esse tema realmente é um "tema apimentado", que também vale a pena ver o outro lado da moeda, o das administradoras que sofrem no mercado com os síndicos que ajudam a sucatear os nossos serviços. Lógico que roubar de um condomínio é uma questão de CARATER das administradoras, mas do jeito que a entrevista foi feita postada da impressão que somente administradora fazem coisa errada ou que nosso serviço pode ser substituído. Não conhecia essa síndica, gostei das suas colocações, porém reforço a necessidade de saber o que as administradoras passam nesse mercado.
DESCULPA MAS SOU SÍNDICA A 18 ANOS E ESTOU COMO PROFISSIONAL A 10. DIZER QUE ACONTECE SITUAÇÕES DUVIDOSAS PRA NÃO DIZER OUTRA COISA E O SÍNDICO NÃO TEM CONHECIMENTO?? SENDO ASSIM MELHOR TROCAR O SÍNDICO. COMO SINDICA TENHO RESPONSABILIDADE LEGAL TANTO NA ESFERA CIVIL COMO CRIMINAL E NÃO VOU DELEGAR PARA TERCEIROS FUNÇÕES IMPORTANTES SEM FISCALIZAR
Olá, vc poderia me tirar uma dúvida? O síndico pode recolher seu pagamento direto da conta do condomínio sem vínculo empregatício? Sem pegar impostos e afins? (Tipo receber como "bico") sem ser clt ou pj
O Bem vence o mal? Triste ilusão... Bem sei pois moro em um condomínio onde já teve vários fatores dignos de escândalos porém ninguém se importa, n se importa se tiver perdendo dinheiro em obras que erradas e capengas
Muitos Síndicos e empresas de Administração praticam fraudes porque tem corrompidos todo o mundo até os Conselheiros. Por isso aparece valores absurdos de conta de condominio.
TÔ VENDO QUE SER SÍNDICO VIROU UM GRANDE NEGÓCIO, É UMA PENA...15,000,00 , PUTS, POR'ISSO E MAIS COISAS (EMPRESAS APADRINHADAS) A TAXA CONDOMINAL INFRACIONOL TANTO.
oi amigo so uma duvida sou de jaragua do sul e uns dos moradores construiu fora do condomínio uma ala de festa e a energia e a agua ele tira do condomínio tem uma lei que dis que isso e ilegal por favor me ajuda .
Eu assumi meu condomínio e depois de 6meses que mudei de administradora descobri que uma ata forjada até mesmo montando com selo de outra ata e contesto diferente descrito na ata.Posso acionar a polícia?
@@DEIABHARgostaria de saber se essa admiradora LLZ é confiável ,que decepção ter comprado meu sonho AP o valor do condomínio tá igual a prestação do ap
O tema é super interessante, porém só foram abordadas as fraudes por parte das administradoras, sem citar as fraudes por parte dos síndicos, que são mais comuns inclusive. Existem bons e maus profissionais em qualquer lugar. É importante sempre ponderar ambos os lados, para não parecer algo tendencioso...
Conta pool é uma única pra vários condomínios ( ficando mais fácil pra desviar dinheiro) porque não tem como vê o extrato mensal no meu condomínio é assim uma roubalheira grande , mas os condôminos não querem saber de nada nem vão na assembleia
Boa tarde!! Não concordo com a fala : " síndrome do pequeno poder' Sou do conselho e a questão é que quem participa do conselho deve ter a responsabilidade da função. E ficar atentos . Pq erros em gestões anteriores podem causar essa "sindrome". Não deixem seus condomínios sem um conselho que seja engajado , responsavel e atuante.
Polícia pra veriguar aqui a moradias síndica da qui e muito correta mas tem coisas aqui pra veriguar nas casas e inquilinos que mudam pra cá também complicado né
Boa tarde, comecei a seguir um vídeos sobre síndica, os vídeos estão batendo. Daí um joga pro outro, no meu caso, disse vocês se entendem,sobre vaga de garagem. Entre outras coisas 😅
Condomínio moradores que me conhece se caso acontecer algo comigo o síndico rem como veriguar causa que outros querem esta no meu lugar até falsificar documentos não pode né
Ser honesto é lógico que o síndico tem que ser, mas o mais importante é ser competente! Ser diligente e comprometido, não centralizar tudo. Criar comissões de moradores para auxiliar no trabalho. Conhecer as técnicas de gestão, fazer planejamento de tudo que o condomínio precisa e alinhar com as receitas e prazos. O síndico é tratado de forma simplista, um grande erro!
Aqui no meu prédio ( tá parecendo ➕️ uma gange) ex síndico e o novo, e o zelador e a mãe do síndico que é condôminos nem tá morando aqui e foi eleito por dois condôminos já morador e são do conselho , e mãe do , não tem como eu falar tudo ,mas agora o condomínio afunda de vez
Nossa, como a pessoa generaliza as pessoas, ofende, preconceitua e não eh arguída pelos colegas?! Quer dizer que um morador participa do conselho fiscal para roubar e não para melhorar, dar qualidade e bem estar ao local que ele vive, passa a maior parte da vida dele? Isso não pode ser o maior motivo? Bom, a boca fala do que o coração está cheio... Esses pareceres generalistas de quem se diz especialista são mt nocivos, pois fomentam um preconceito por parte dos ouvintes e isso vai gerar um clima ruim para o bom debate e discussões saudáveis entre os condôminos. Infelizmente muitos aplaudem, achando que isso eh ter personalidade. Na vdd esse eh o caminho mais fácil.
Vocês estão idolatrando os sindicos.... acordem... na realidade essa live é tendenciosa... tchau ... os sindicos não sabem das ocorrências.. bla bla bla...
Sindico e administrador tem o poder nas mãos, fazem o que querem. Conselho não tem poder para nada é figura apenas
Moro há 3 anos em condomínio e sindico e administrador treme as bases quando vou pedir demonstrativos de despesas.foi decidido em assembleia uma cota extra, o dinheiro estava aplicado e a síndica resolveu usar uma parte do dinheiro para outra obra, eu descobri, quando fui questionar, a cara de pau falou que não usou do fundo de obras para não pagar imposto..Sindico não é santinho não. O morador precisar sair da zona de conforto e ir investigar a
movimentação financeira isso sim.
3:22 - Adoro os bordões da Vanessa, aprendi mais um hoje "Sindrome do Pequeno Poder". :D
Boa tarde estamos com dificuldades com síndico e ADM acabando com nosso patrimônio
Tema muito importante!
Que bom ouvir colegas que tem formação e experiência para falar de temas tão importantes e atuais como este.
Profissionalismo, Compliance e prestação de contas são fundamentais para cortar estas “ferramentas da falta de moralização”, como diz a Vanessa! Ainda bem que esses falsos profissionais são minorias.
A maioria dos profissionais sérios tem uma tarefa importante de cortar estes inescrupulosos do mercado!
Tenho a honra de conhecer a Vanessa e ela é uma excelente profissional!
Meu querido! Para mim, uma honra tê-lo por perto. ❤️
esse programa é demais, adoro
Acredito que esse seja um tema "apimentado" (como bem colocado pelo Ricardo) que merece ser debatido mais vezes... Explico o por quê a seguir:
A gestão de condomínios é a menor esfera da democracia que existe no Brasil. Sendo assim, uma moralização do segmento é mais do que necessária... É um clamor dos brasileiros e, com a mobilização das pessoas que assistirem a essa transformação, pode, também se tornar caminho para inspirar a moralização política em esferas mais amplas.
Um fato é claro: Se esperamos que nossos representantes políticos, como prefeitos e governadores sejam éticos e dignos de seus cargos, nós que participamos do meio condominial precisamos fazer nossa parte com perfeição e determinação pelo correto também.
😢 Se você vai pra cima desses síndicos, você morre. Simples assim.😢 É uma máfia tem que fazer denuncia anônima e chamar o ministério público e rezar pra que seja um procurador ético que de fato faça uma denuncia consistente à autoridade judiciária e rezar pra que haja justiça 😢
ótimo programa!
A maior fraude nos condominios está nos serviços de manutenção. Geralmente a equipe que administra os prédios, é mais de serviços Administrativos e de Contabilidade, então sem equipe técnica especializada atua com Gestor em contratos sem poder acompanhar nem fiscalizar as obras. Ainda neste campo as empresas, a maioria , não tem filiação no Crea, e quando tem eles terceirizam a obra para operários com baixos salários . Nesta fraude ganha Zelador, Sindico e a Empresa Administradora.
Parabéns Sr. Sérgio.
É lamentável.
Obrigada
Parabéns Sérgio! Excelentes esclarecimentos. Fui eleito membro do conselho de um residencial aqui na minha cidade. Você mencionou sobre fraudes em serviços de manutenção. Vou ficar de olho.
Cara que programa da hora esse
Parabéns pelo excelente conteúdo
Eu estou com um problema com o sindico anterior ( mais de 15 anos pagando condominio 250 todo mes e outubro foi entregar o condominio para min e a outra vizinha somente tinha 3mil reais( o movimiento do caixa está todo desorganizado) falta muito dinero E MAIS A EX SÍNDICA EDIFICOU CONSTRUIO NA SUA COBERTURA OUTRO APARTAMENTO.. NEN SEI ONDE COMEÇAR...
Condomínio é um aluguel eterno… Além de que deve ter uma roubalheira danada por traz
ASSUNTO SÉRIO ESSE....
GRANDE VERDADE !!
É DIFÍCIL VER, TUDO ISSO E NÃO PODER FALAR !!
O PROVAR, É DELICADO !!
ASSUNTO IMPORTANTE ESSE !!
AAAAFFFFFFFF...
Sou síndica há 17 anos e somente uma vez me ofereceram um percentual de uma serralheria, perguntei se muitos síndicos aceitavam e ele me disse que poucos aceitavam
@@malumorais215 Esse pouco, 1 está aqui no condomínio onde moro!
Resido condomínio há dois anos que o Sindico esta três mandatos, e só agora estou descobrindo as fraudes, parceria Sindico+Conselho +Administradora, se nós moradores reclamamos eles nos perseguem, dificultando nossos acessos, nos bloqueiam dos contatos, não sei o que fazer, fora condomínio esta degradado, sem zeladoria, um caos.
É caso de polícia!!! Mas tem que se unir com os demais condôminos…
Esse tema realmente é um "tema apimentado", que também vale a pena ver o outro lado da moeda, o das administradoras que sofrem no mercado com os síndicos que ajudam a sucatear os nossos serviços. Lógico que roubar de um condomínio é uma questão de CARATER das administradoras, mas do jeito que a entrevista foi feita postada da impressão que somente administradora fazem coisa errada ou que nosso serviço pode ser substituído. Não conhecia essa síndica, gostei das suas colocações, porém reforço a necessidade de saber o que as administradoras passam nesse mercado.
"O que me preocupa não é o grito dos maus, mas o silêncio dos bons."
Martin Luther King
DESCULPA MAS SOU SÍNDICA A 18 ANOS E ESTOU COMO PROFISSIONAL A 10. DIZER QUE ACONTECE SITUAÇÕES DUVIDOSAS PRA NÃO DIZER OUTRA COISA E O SÍNDICO NÃO TEM CONHECIMENTO?? SENDO ASSIM MELHOR TROCAR O SÍNDICO. COMO SINDICA TENHO RESPONSABILIDADE LEGAL TANTO NA ESFERA CIVIL COMO CRIMINAL E NÃO VOU DELEGAR PARA TERCEIROS FUNÇÕES IMPORTANTES SEM FISCALIZAR
Olá, vc poderia me tirar uma dúvida? O síndico pode recolher seu pagamento direto da conta do condomínio sem vínculo empregatício? Sem pegar impostos e afins? (Tipo receber como "bico") sem ser clt ou pj
O Bem vence o mal? Triste ilusão... Bem sei pois moro em um condomínio onde já teve vários fatores dignos de escândalos porém ninguém se importa, n se importa se tiver perdendo dinheiro em obras que erradas e capengas
Muitos Síndicos e empresas de Administração praticam fraudes porque tem corrompidos todo o mundo até os Conselheiros. Por isso aparece valores absurdos de conta de condominio.
E vizinhos bons correm risco também olha se com o tempo não serem até chantageados corre esse risco também por alguns moradores que só camuflados
TÔ VENDO QUE SER SÍNDICO VIROU UM GRANDE NEGÓCIO, É UMA PENA...15,000,00 , PUTS, POR'ISSO E MAIS COISAS (EMPRESAS APADRINHADAS) A TAXA CONDOMINAL INFRACIONOL TANTO.
oi amigo so uma duvida sou de jaragua do sul e uns dos moradores construiu fora do condomínio uma ala de festa e a energia e a agua ele tira do condomínio tem uma lei que dis que isso e ilegal por favor me ajuda .
Eu assumi meu condomínio e depois de 6meses que mudei de administradora descobri que uma ata forjada até mesmo montando com selo de outra ata e contesto diferente descrito na ata.Posso acionar a polícia?
Oi..pode sim por que ata foi fraudada.fraude e crime .
@@DEIABHARgostaria de saber se essa admiradora LLZ é confiável ,que decepção ter comprado meu sonho AP o valor do condomínio tá igual a prestação do ap
Pode não , DEVE
Inclusive passei por uma administradora que só me trouxe problemas para meu condominio
@@Edijanes Por favor coloque nome da Administradora para q outras pessoas saibam e não contratem!
boas dicas
O tema é super interessante, porém só foram abordadas as fraudes por parte das administradoras, sem citar as fraudes por parte dos síndicos, que são mais comuns inclusive. Existem bons e maus profissionais em qualquer lugar. É importante sempre ponderar ambos os lados, para não parecer algo tendencioso...
Gostaria que vcs mencionem sobre Conta Pool. Obrigada.
Conta pool é uma única pra vários condomínios ( ficando mais fácil pra desviar dinheiro) porque não tem como vê o extrato mensal no meu condomínio é assim uma roubalheira grande , mas os condôminos não querem saber de nada nem vão na assembleia
Boa tarde!! Não concordo com a fala : " síndrome do pequeno poder'
Sou do conselho e a questão é que quem participa do conselho deve ter a responsabilidade da função. E ficar atentos . Pq erros em gestões anteriores podem causar essa "sindrome". Não deixem seus condomínios sem um conselho que seja engajado , responsavel e atuante.
Pior e agressão eles intimida os moradores com gritos brigas etc...
A SINDICA VANESSA É ESPECIALISTA EM ASSUNTO DE CONDOMÍNIO.GOSTO MUITO DE OUVI-LA!QUEM ASSISTE A ESSES VIDEOS,APRENDE MUITO!!!!
Gratidão pelo carinho e admiração.
Conselho, administradora tudo sob responsabilidade do síndico. Se tem fraude e acontece muito, responsável é o síndico.
Taxas e taxas fui pedir a prestação de contas, agora me persegui de todas as formas, abuso de poder
Errar ,sim ,enriquecimento ilícito jamais. Batam na tecla que enriquecimento ilícito (Roubo).A lei de :Não furtaras.
👏👏👏👏👏👏👏👏👏
Polícia pra veriguar aqui a moradias síndica da qui e muito correta mas tem coisas aqui pra veriguar nas casas e inquilinos que mudam pra cá também complicado né
AFINAL QUAL A FUNÇÃO DO PORTEIRO MESMO?
Comparo sindicos com politicos, é a mesma coisa
Quando a adm tem o cartão da conta do condomínio?
É um absurdo...
No nosso congresso nacional há trabalho voluntário???
As vezes tem bandidos de esquisito e complicado
Superfaturamento se coibe quando o conselho é chamado para conhecer as propostas e o contrato deve receber as assinaturas dos conselheiros também.
Boa tarde, comecei a seguir um vídeos sobre síndica, os vídeos estão batendo. Daí um joga pro outro, no meu caso, disse vocês se entendem,sobre vaga de garagem. Entre outras coisas 😅
Assim que a síndica faz aceita menor proposta e faz aditivos.
Inquilinos principalmente veriiguar essas casa também 😢
Aqui no meu condomínio, administradora, é quem manda.
Ninguém aguenta mais.
Condomínio moradores que me conhece se caso acontecer algo comigo o síndico rem como veriguar causa que outros querem esta no meu lugar até falsificar documentos não pode né
Ser honesto é lógico que o síndico tem que ser, mas o mais importante é ser competente! Ser diligente e comprometido, não centralizar tudo. Criar comissões de moradores para auxiliar no trabalho. Conhecer as técnicas de gestão, fazer planejamento de tudo que o condomínio precisa e alinhar com as receitas e prazos. O síndico é tratado de forma simplista, um grande erro!
Está igual no Brasil neh
Aqui no meu prédio ( tá parecendo ➕️ uma gange) ex síndico e o novo, e o zelador e a mãe do síndico que é condôminos nem tá morando aqui e foi eleito por dois condôminos já morador e são do conselho , e mãe do , não tem como eu falar tudo ,mas agora o condomínio afunda de vez
Nossa, como a pessoa generaliza as pessoas, ofende, preconceitua e não eh arguída pelos colegas?!
Quer dizer que um morador participa do conselho fiscal para roubar e não para melhorar, dar qualidade e bem estar ao local que ele vive, passa a maior parte da vida dele? Isso não pode ser o maior motivo? Bom, a boca fala do que o coração está cheio... Esses pareceres generalistas de quem se diz especialista são mt nocivos, pois fomentam um preconceito por parte dos ouvintes e isso vai gerar um clima ruim para o bom debate e discussões saudáveis entre os condôminos. Infelizmente muitos aplaudem, achando que isso eh ter personalidade. Na vdd esse eh o caminho mais fácil.
Vdd
Rescindi um contrato por ter um conselho corrupto, não queriam administrar e sim lucrar.
Falsificar documentos passabdo ppra terceiros
Todo síndico deve solicitar certidões negativas a administradora.
Fui agredindo pôr um administrador, pôr ter cancelado o contato com o mesmo......
Eu conheço síndico que super fatura notas e enbousa o dinheiro
auditoria preventiva
O. QUE FAIS O CONSELHO
E uma máfia ninguém quer larga o osso
A melhor forma de fugir disso é morar em casa. Meu objetivo.
Nem deu para assistir tudo.
Pessoas camufladas em casas aqui aqui
o sindico do meu condomínio é ladrão
Vocês estão idolatrando os sindicos.... acordem... na realidade essa live é tendenciosa... tchau ... os sindicos não sabem das ocorrências.. bla bla bla...
Concordo com vc a maioria ladrão
Chatice nem consegui ve tudo