Procurando financiamento imobiliário com transparência e segurança, além de assessoria profissional? Entre em contato: Whasapp 13 99709 1012 - www.csmassessoria.com.br
Hipoteticamente, se acontecer do meu financiamento for aprovado pela CAIXA e antes da assinatura mudar a regra. Meu contrato será regido pelas regras antigas ou novas? Por exemplo, recentemente uma portaria do ministério da cidade reajustou as faixas de renda para adesão ao programa. Atualmente sou faixa 3, mas se até lá mudar a regra oficialmente e me enquadrar na faixa 2 antes da assinatura do contrato. Qual das duas regras enquadrará meu contrato, a mais benéfica ou a mais austera? Obrigado pelos ótimos vídeos. Grande abraço!
Recebi a ligação ontem dando mais esperança, tb estou nessa situação, no conforme e aguardando p assinar... Mas tb ja ativei outra opção com outro banco.
Estou aguardando desde final de setembro! Ontem a hora q a correspondente mandou sobre a mudança, me deu um alivio! Se Deus quiser vai dar certo! Vai sair o recurso! Obrigada por responder.
A liberaçao do FGTS é o menor dos problemas, resta saber como está para a liberaçao do valor financiado. Bom verificar o status na sua agencia e correspondente. Abraço!
Olá,. Por favor uma informação . Já procurei em tudo quanto é lugar não acho essa explicação. Minha correspondente bancária não explica direito e a corretora tb não sabe de nada. VENDI MEU APARTAMENTO, OS COMPRADORES VÃO USAR MCMV COM SUBISIDIO. PROPOSTA DE FINANCIAMENTO APROVADA EM 09/09/24 ENGENHEIRO FEZ A VISTORIA EM 17/09/24 VALE ATÉ 16/03/2025 DIA 25/10/24 A CORRETORA DISSE QUE TINHA SAIDO O RECURSO E PROVAVELMENTE NA PRÓXIMA SEMANA ASSINARÍAMOS O CONTRATO NA AGENCIA. EM 31/10/24 COBREI A CORRETORA QUE NÃO TINHA DADO RETORNO ATÉ ENTÃO, E ELA DISSE QUE : O RECURSO FOI PERDIDO PQ A PROPOSTA VOLTOU INCONFORME MINHA DÚVIDA É: nesse caso a proposta volta para o fim da fila de espera do recurso? Ou fica aguardando ajustar o que precisa para ficar CONFORME?
Olá, os pontos que geraram inconformidade tem que ser sanados e entao a proposta volta para a fila para disponibilidade de recursos. A maneira como isso é feito na Caixa depende da agencia que está financiando.
eu fiz todo o processo a planta aprovei alvará vistoria da engenharia da caixa e na hora de assinar ela tinha mudado o valor máximo no mcmv eu teria que reduzir o tamanho da casa e refazer totalmente uma planta bem menor e totalmente básica, desisti e com isso praticamento rasguei 15k copos custos de planta contrato de terreno etc
Bom dia meu amigo! Tenho assistido seus vídeos, acho que são muito bem explicados e elucidativos. Gostaria de tirar uma dúvida com você, tenho um Financiamento imobiliário na CAIXA e faltam apenas uns R$ 11.000,00 para eu quitar. Estou vendendo o imóvel para comprar outro em outra localidade, quero sair da cidade onde estou morando. A imobiliária que está cuidando da venda me informou que a partir do momento que estiver tudo certo, a CAIXA irá abater esse valor que estou devendo para que este seja quitado, sendo assim, eu sairei daquela situação de ter outro financiamento ativo, que é uma das "barreiras" impostas pela CAIXA. Tudo isto está correto? Muito obrigado!
Olá! Muito obrigado!!! Só será uma barreira se o próximo financiamento for com a própria Caixa, aí tem que quitar antes mesmo. Porém o maior problema não é conseguir a aprovação e sim o dinheiro pra finalizar o processo. Recomendo fortemente buscar outros bancos e se precisar de ajuda estamos aqui! Abraço!
Amigo, vc não acha que a Caixa não vai responder judicialmente por esta bagunça? Mesmo que o meu aia vou acionar a CEF judicialmente. No meu caso só de taxas dá uma diferença de uns 10k
Faz 4 meses que tou tentando financiar o imóvel já está com tudu pago laudo tudu só falta a emissão do contrato aí quando chega a reserva eles alega que não tem o subizidio ? Tá uma bagunça a 4 meses já imóvel usado Agora aguardando 🙏 Infelizmente
Ola colega, pra quem ja esta aguardando a assinatura da caixa ainda e possivel mudar de banco, com tudo aprovado, nesse caso é aquisicao de terreno e construção ?
FGTS é utilizado em subsidio de programas sociais e direcionados de acordo com as definicoes da CEF. Não tem relaçao com as novas regras do SBPE. Mas obrigado pela sugestão vamos colocar na pauta! Grande abraço!!
Infelizmente isso ocorreu bastante... Mas ainda tem os bancos privados caso queira tentar. Se precisar de ajuda chama aqui no whatsapp 13 99709 1012. Conseguimos um bom desconto na tarifa de avaliacao pra vc! Abraço!
Já tenho laudo pronto da Caixa, faz um mês, porém não aguentei esperar, fiz uma proposta no BB e Bradesco, ambos os bancos aprovaram fizeram a avaliação, hoje vou assinar com Bradesco e cancelar do BB.
Boa escolha! Pena que não fez com a gente...kkkk... teria um bom desconto nas tarifas e acompanhamento pra reducao futura das taxas.... mas precisando estamos à disposição!! Grande abraço e obrigado pelo prestígio!
@@CreditoSemMisterio Você destrói seriedade do se canal ao não apontar os verdadeiros responsáveis pela máfia do setor financeiro desse país: BANCOS, CONSTRUTORAS E CORRETORAS. NEM LEVO AGITADOR PLÍTICO COMO VOCÊ A SÉRIO!
Faz 4 meses que tou tentando financiar o imóvel já está com tudu pago laudo tudu só falta a emissão do contrato aí quando chega a reserva eles alega que não tem o subizidio ? Tá uma bagunça a 4 meses já imóvel usado Agora aguardando 🙏 Infelizmente
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Mais um vídeo muito explicativo Obrigado pelo conteúdo!
Muito obrigado pelo prestígio de sempre!
Hipoteticamente, se acontecer do meu financiamento for aprovado pela CAIXA e antes da assinatura mudar a regra. Meu contrato será regido pelas regras antigas ou novas?
Por exemplo, recentemente uma portaria do ministério da cidade reajustou as faixas de renda para adesão ao programa. Atualmente sou faixa 3, mas se até lá mudar a regra oficialmente e me enquadrar na faixa 2 antes da assinatura do contrato. Qual das duas regras enquadrará meu contrato, a mais benéfica ou a mais austera?
Obrigado pelos ótimos vídeos. Grande abraço!
Olá, as regras valem a partir da data determinada, se o contrato for emitido depois será enquadrado nas novas. Abraço!
Ja tenho a documentação em conforme e aguardo para assinar. Diante de tudo isso, optei em iniciar uma nova proposta junto a outro banco privado.
Recebi a ligação ontem dando mais esperança, tb estou nessa situação, no conforme e aguardando p assinar... Mas tb ja ativei outra opção com outro banco.
Precisando de ajuda e agilidade chama a gente aqui no whatsapp 13 99709 1012. Abraço!
Assinei ontem 🎉sbpe usado
Parabéns!
Que bom! Quanto tempo demorou pra assinar? Estou aguardando a verba para assinar meu contrato, sbpe usado tambem.
@danubiadeazevedoperretti4210 um mês e uns dias...
@danubiadeazevedoperretti4210 vai dar certo !! Tenha fé
Estou aguardando desde final de setembro! Ontem a hora q a correspondente mandou sobre a mudança, me deu um alivio! Se Deus quiser vai dar certo! Vai sair o recurso! Obrigada por responder.
Faz um vídeo sobre a portabilidade do financiamento imobiliário dos bancos privados para a CAIXA levando em consideração os gastos. Ótimo canal
Muito obrigado!!! Sugestão anotada! Grande abraço!
Já fui para o Bradesco, assino hoje a compra.
Qual juro ficou menor ?
Opa parabéns! Sucesso!
@@jeffersonmax4729 Depois do laudo do engenheiro, quanto tempo demorou a avaliação final, antes da assinatura?
Acabei de ser admitido e a conta salário é no Santander, será que vale a pena tentar?
Claro! Tentativa não te prejudica em nada. Chama a gente aqui no WhatsApp 13 99709 1012 e te ajudamos! Abraço!
Meu financiamento jâ foi todo aprovado, sô falta a liberação do fgts. Serà q com esse problema da cx atual, pode demorar p a cx liberar meu fgts?
A liberaçao do FGTS é o menor dos problemas, resta saber como está para a liberaçao do valor financiado. Bom verificar o status na sua agencia e correspondente. Abraço!
No MInha Casa Minha Vida isso vai alterar?
Por hora sem novidades sobre isso...
Faz um vídeo sobre quais bancos fazem com tabela PRICE, pois só achei essa opção na Caixa e BB
Eles fazem, mas nem divulgam...txs de juros muito mais altas...
Olá, ja temos! th-cam.com/video/AFXqvbj8XSs/w-d-xo.html
Olá,. Por favor uma informação .
Já procurei em tudo quanto é lugar não acho essa explicação.
Minha correspondente bancária não explica direito e a corretora tb não sabe de nada.
VENDI MEU APARTAMENTO, OS COMPRADORES VÃO USAR MCMV COM SUBISIDIO.
PROPOSTA DE FINANCIAMENTO APROVADA EM 09/09/24 ENGENHEIRO FEZ A VISTORIA EM 17/09/24 VALE ATÉ 16/03/2025
DIA 25/10/24 A CORRETORA DISSE QUE TINHA SAIDO O RECURSO E PROVAVELMENTE NA PRÓXIMA SEMANA ASSINARÍAMOS O CONTRATO NA AGENCIA.
EM 31/10/24 COBREI A CORRETORA QUE NÃO TINHA DADO RETORNO ATÉ ENTÃO, E ELA DISSE QUE : O RECURSO FOI PERDIDO PQ A PROPOSTA VOLTOU INCONFORME
MINHA DÚVIDA É: nesse caso a proposta volta para o fim da fila de espera do recurso?
Ou fica aguardando ajustar o que precisa para ficar CONFORME?
Olá, os pontos que geraram inconformidade tem que ser sanados e entao a proposta volta para a fila para disponibilidade de recursos. A maneira como isso é feito na Caixa depende da agencia que está financiando.
eu fiz todo o processo a planta aprovei alvará vistoria da engenharia da caixa e na hora de assinar ela tinha mudado o valor máximo no mcmv eu teria que reduzir o tamanho da casa e refazer totalmente uma planta bem menor e totalmente básica, desisti e com isso praticamento rasguei 15k copos custos de planta contrato de terreno etc
Esse é o grande problema... mudanças nas regras sempre de ultima hora e com pouco ou nada de aviso prévio.
Bom dia meu amigo! Tenho assistido seus vídeos, acho que são muito bem explicados e elucidativos. Gostaria de tirar uma dúvida com você, tenho um Financiamento imobiliário na CAIXA e faltam apenas uns R$ 11.000,00 para eu quitar. Estou vendendo o imóvel para comprar outro em outra localidade, quero sair da cidade onde estou morando. A imobiliária que está cuidando da venda me informou que a partir do momento que estiver tudo certo, a CAIXA irá abater esse valor que estou devendo para que este seja quitado, sendo assim, eu sairei daquela situação de ter outro financiamento ativo, que é uma das "barreiras" impostas pela CAIXA. Tudo isto está correto? Muito obrigado!
Olá! Muito obrigado!!! Só será uma barreira se o próximo financiamento for com a própria Caixa, aí tem que quitar antes mesmo. Porém o maior problema não é conseguir a aprovação e sim o dinheiro pra finalizar o processo. Recomendo fortemente buscar outros bancos e se precisar de ajuda estamos aqui! Abraço!
Entendi.... Realmente essas mudanças da CAIXA pegaram muita gente de surpresa e, inclusive, negócios quase fechados.... Muito obrigado!
boa noite
Mais justo mesmo dessa forma
Ficamos na torcida que consigam honrar com as contratações! Abração!!!
Amigo, vc não acha que a Caixa não vai responder judicialmente por esta bagunça? Mesmo que o meu aia vou acionar a CEF judicialmente. No meu caso só de taxas dá uma diferença de uns 10k
Provavelmente sim, mas mesmo que tenham algum prejuízo futuro o estrago já foi feito...
@ sim, mas ação judicial pedindo indenização serve pra reparar isso ora!
Sou autônomo, para financiamento na caixa terreno e construção para morar eu posso comprovar renda so com extrato bancário?
Infelizmente não... seria necessária comprovação com IRPF. Abraço!
Faz 4 meses que tou tentando financiar o imóvel já está com tudu pago laudo tudu só falta a emissão do contrato aí quando chega a reserva eles alega que não tem o subizidio ?
Tá uma bagunça a 4 meses já imóvel usado
Agora aguardando 🙏
Infelizmente
Olá! Melhor ir buscando alternativas, não temos previsão de normalizaçao infelizmente ! Abraço!
Amigo, vc não acha que a Caixa não vai responder judicialmente por esta bagunça? Mesmo que o meu aia vou acionar a CEF judicialmente
Provavelmente sim, mas mesmo que tenham algum prejuízo futuro o estrago já foi feito...
Ola colega, pra quem ja esta aguardando a assinatura da caixa ainda e possivel mudar de banco, com tudo aprovado, nesse caso é aquisicao de terreno e construção ?
Também gostaria de saber como proceder. Pq a caixa é uma caixa de surpresas. Vou tentar ir pra outro banco
É possivel sim! Sem problema! Porem para construção são poucas as opcoes (basicamente BB). Abraço!
Olá boa noite, eu tenho outro apto financiado com a caixa e tenho outro agora pre aprovado , muda algo??
Quem já tem financiamento ativo, segundo as novas regras, não pode fazer outro pela Caixa, mas pelos bancos provados pode sim.
Fala sobre o remanejamento do recursos do FGTS para outras regiões, vão liberar subsidio sim, aí nos próximos dias...
Tbm queria saber, tomara que volte a liberar as verbas
Como assim, remanejar FGTS pra outras regiões? Não estou sabendo kkkkkk
FGTS é utilizado em subsidio de programas sociais e direcionados de acordo com as definicoes da CEF. Não tem relaçao com as novas regras do SBPE. Mas obrigado pela sugestão vamos colocar na pauta! Grande abraço!!
Olá, estou aguardando assinar o contrato há 1 mês. Ainda há chances de assinar este ano? Ou ja devo avaliar outro banco?
Olá, depende do caso a caso e de agencia pra agencia.
@@CreditoSemMisterio o meu é sbpe imóvel usado. Interior de sp
Tem saído verba para pagar o vendedor em quanto tempo pela caixa?
Conforme falado no vídeo está sem previsão. Depende de agencia pra agencia.
Canalhas incompetentes...péssimos gestores, e o pior que apos esses anuncios os bancos privados aumentaram as taxas..
Realmente isso ajudou mesmo aos bancos privados reajustarem as taxas...
Que ódio viu. Simplesmente desisti de um imóvel que já tínhamos pago vistoria por causa da data do dia 21/10. Que saco!
Meu caso, paguei laudo pra nada... Deveriam devolver o valor que pagamos
Cara, procure um advogado. Tem chances de uma boa acao
Infelizmente isso ocorreu bastante... Mas ainda tem os bancos privados caso queira tentar. Se precisar de ajuda chama aqui no whatsapp 13 99709 1012. Conseguimos um bom desconto na tarifa de avaliacao pra vc! Abraço!
Realmente a Caixa está com péssima gestão administrativa!
Segurança zero para os clientes.
Será que a vistoria da CEF serve em outro banco?
Infelizmente não...
infelizmente to aqui com meu processo do minha casa minha vida parado, falta de verba e sem prazo pra sair
Eu também só fala que tá sem verba tem que aguardar agora até quando ninguém fala...
Geral em todas as modalidades infelizmente!
Feedback pra você: melhore seu áudio, seja na captação ou masterização, está muito baixo o som e pouca qualidade, comprometendo o conteúdo. Abraço!
Opa muito obrigado pelo feedback! Vamos nos atentar nisso!! Abração!
Pra mim estava ótimo, acho que é o seu celular
Não estou entendendo, essa mudança foi feita em 19/08/2024, para imóveis usados, os imóveis novos continuam com 80% da caixa certo
A alteração que você se refere foi a do Minha Casa Minha Vida.... aqui falamos das alterações no SBPE (fora dos programas sociais) Abraço!
Tenho uma dúvida
Opa, pode mandar aqui ou chama a gente aqui no whatsapp 13 99709 1012.
Já tenho laudo pronto da Caixa, faz um mês, porém não aguentei esperar, fiz uma proposta no BB e Bradesco, ambos os bancos aprovaram fizeram a avaliação, hoje vou assinar com Bradesco e cancelar do BB.
Boa escolha! Pena que não fez com a gente...kkkk... teria um bom desconto nas tarifas e acompanhamento pra reducao futura das taxas.... mas precisando estamos à disposição!! Grande abraço e obrigado pelo prestígio!
@@jeffersonmax4729 quanto tempo demorou pra sair avaliação final, após o laudo do engenheiro? * No Bradesco
Pobre naoctem valor algum mais nesse pais
Sempre tem aternativas... a ideia é justamente não ficar na mão de um banco só. Abraço!
o minha casa minha vida , tambem teve alteraçao ?
Recentes não
QUEM MAIS ATRAPALHA A NOSSA A VIDA SÃO AS CONTRUTORAS E CORRETORAS!
Mudanças de regras no meio do jogo também não ajudam nada! kkk
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Faz 4 meses que tou tentando financiar o imóvel já está com tudu pago laudo tudu só falta a emissão do contrato aí quando chega a reserva eles alega que não tem o subizidio ?
Tá uma bagunça a 4 meses já imóvel usado
Agora aguardando 🙏
Infelizmente
Olá! Melhor ir buscando alternativas, não temos previsão de normalizaçao infelizmente ! Abraço!