相続登記がなぜヤバいか教えます。義務化は序章にすぎない。。。

[@ヒトリン-u7d]

参考になりました！

[@UC-5n4Qjs6RorPTMk7DSooYA]

行政や法務局がもっと連携し、住民票が移動されたら自動的に変更登記を入れたり、死亡届が出されたら自動的に法定割合で相続登記がされるようにしたりすれば良いのにね。
不服がある場合は、遺産分割協議をして相続人が改めて更正登記をするようにするとか。共有で不動産を持つこと自体に問題があるから色々難しいかも知れないが。

[@黒木淳-q6k]

いや～～全くあなたのおっしゃるとおりだと思います。でも政治家も何千万円も帳簿に記載しなくてもいいって言われてやってないんだから、相続登記だってやんなくたっていいじゃん（笑）ってなりそう。だから政治家も政治資金を帳簿に必ず記載しなければいけないという義務化にすべきですね。

[@HIGIJI]

罰則を科すのに相続人を特定しないとできません。兄弟姉妹、甥姪など数十人が相続人になる場合など膨大な戸籍謄本を国が取得してすべての相続人に過料通知おくるのかなって思ってました。

[@DmMey-ld4kh]

昨年に相続で家の名義変更を自分でやりました。
悪戦苦闘しながらどうにか無事にできました。
いづれ土地の名義変更もすることになると思うけど、前回の経験と資料も残してあるので、次回はスムーズに出来ると自信を持てます。

[@fudosan-madoguchi]

ご自身でされたのですね！すごいですね！

[@YukiWorldofNature]

私がもっとも言いたいことといえば、
国は何故もっと早く、このような法律を整備しなかったのか、
ということに遺憾の意を表していますね。
つまり、これまでは任意だったのが今頃になってから義務化、というのに
批判的でもあるわけです。これではこれまで相続をして税金を納めてきた人たちが可哀そうです。

[@fudosan-madoguchi]

貴重なご意見誠にありがとうございます！

[@1960katsu]

何世代もの前の登記となると行政書士代いくらかかるんだ、さらにそのあとの固定資産税・土地保全義務。罰金10万円払ってすます方が安くなりませんか。

[@fudosan-madoguchi]

ありがとうございます。罰則の実効性はともかく、罰則１０万円払ってもそれで終わりではなく、再度の罰則もあるようなので、払えばよいよねとはなりにくいかなと思います。固定資産税や土地の管理義務も相続登記しなくても発生します。未登記に良いことはないと感じています。

[@yukihirotomida3126]

大規模土地開発を企画されている地域で地主調査で３代前の名義人が２件ありました。関係者が十数名に確認をするケースがありました。罰則を重くしても登記変更が必要だと思います。１０万円でなく２０万円くらいでもよいのではないかと思います。相続税が廃止されれば関係がなくなると思います。固定資産税を少し（全国で３兆円位）上げて相続税を廃止しても良いのではないか。

[@あおあお-q3u]

たぶん、罰則がだんだん重くなるでしょうね

[@ジュリアン-t5n]

3:11