CÓMO ESCALAR MÁS RÁPIDO TU PATRIMONIO CUANDO NO TIENES LIQUIDEZ
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- เผยแพร่เมื่อ 26 ธ.ค. 2022
- #invertir #libertadfinanciera #inmuebles #españa
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Por petición popular, si alguien necesita un buen broker, que me escriba vía email a invernomics@gmail.com y os pondré en contacto con el mío.
El video bien, pero la edición desconcentra mucho. Me gustaba mas antes, hablando en silencio sin musica, sin imagenes, sin desenfoques, sin letras ruidosas....le está pasando a mas youtubers que ahora les editan los videos.
Es cierto, el ruido de las letras es molesto
Muy de acuerdo
Excelente video pero una sugerencia el sonido cuando salen los textos es un poco molesto. Un saludo
Y esto amigos míos, es una persona que está dando gratis una información de lo más valiosa, por lo que hay gente vendiendo cursos de 2000 euros.
Muchas gracias Sergio, la forma de expresarte ya denota confianza, normal que en el chat de telegram tus oportunidades no duren ni 1 hora.
Un saludo y a seguir!!
Muchas gracias, porque lo desconocía y me puede venir genial en los proximos meses! Muchas gracias!
Muy buen video, muy interesante
Brutal video!!! Me ha abierto los ojos!
Gracias. Me interesa el tema. Creia que no era necesario tener totalmente libre de cargas tu primer inmueble... si bien sí una gran parte. Pero está el patio como para pedir cita con un banco... te la dan... en 3 meses.
Continuamos a la espera de ver más inmuebles de Valencia ciudad por el canal. ¿Nada atractivo por Monteolivete? ¿Cabañal? ,¿Pechina? Saludos!
Tras ver varios videos mi pregunta es la siguiente, ¿Es mejor comprar 2 casas con 2 hipotecas o una casa y refinanciarla para comprar la segunda?
¿que webs recomiendas si quieres ver a que precio puedes vender tu vivienda? vi alguna web que venia el mapa y la zona por colores pero no recuerdo el nombre
Supongo que te lo habrán dicho pero tienes la misma voz que Álvaro de Benito. Podrías hacer un canal de análisis futbolistico XD
Muy interesante el contenido. Pero me gustaba más la edición anterior de los vídeos.
Buen vídeo! Al próximo podrías explicar con detalle la pignoración, por favor?
Un saludo!
Por supuesto!
Muy interesante, sí. Se agradecería
@@Invernomics Sergio, yo te pongo otro caso:
Prestamo hipotecario sobre la vivienda habitual para personas que tengan su primera vivienda ya pagada o les quede poco por pagar (por novación).
De esta forma compras la vivienda de inversión al contado con las ventajas que ello conlleva en la negociación y la escalabilidad (siempre tienes una propiedad libre de cargas) creo que muchas personas pueden estar en esta situación y no caigan en ello.
Yo lo acabo de hacer, y sin necesidad de Bróker, aunque sé que este tema ellos lo dominan perfectamente y saben a qué puertas llamar.
Saludos
Hola, cuál es tu opinión acerca de esos otros “gurús” que se anuncian en youtube y que venden la idea de tener 10-15 casas con pocas claves y poca inversión. Crees que hay algo de cierto en todo ese ruido? Se puede escalar tan rápido?
Hola buenas, alguna ayuda para encontrar un broker inmobiliario?
Buenas tardes, cuál es el contacto del broker para poder escalar ?
Tengo una duda: Imagina que tienes suficientes ahorros para amortizar por completo una hipoteca pendiente. Pero esos ahorros también te daría para pagar la entrada de una nueva vivienda. Qué harías en este caso? Utilizar este capital para otra vivienda, o quitarte la hipoteca pendiente, y luego a lo mejor usarlo como doble garantía?
Muy interesante tu pregunta, espero a ver que respuesta te da.
Estoy casi en la misma situación.
Muy interesante está situación
Yo compararia los intereses de una y otra hipoteca por si hubiera mucha diferencia (sobretodo hoy en dia). Si fuesen intereses parecidos ya no se
En mi opinión, depende.
Depende de si la hipoteca que tienes actualmente está en el primer o segundo tramo de su vida (por aquello de los intereses que estás pagando por ese dinero)
También a que tipo de Interès estás pagando esa hipoteca.
Las dobles garantías se utilizan sencillamente cuando no llegas a la operación, cuando no tienes suficiente capital para ese 20% + gastos, cubres ese capital con la otra garantía
Ahora mismo con las subidas de tipos de las hipotecas es mejor liquidarla además vas a sacar mejor redenmiento al piso si lo tienes alquilado al no tener el gasto de la hipoteca. Entre 8 y 10%.
Muy interesante, ¿es relativamente sencillo de conseguir? Tengo capital para amortizar una hipoteca o dejar ese capital para el 50% del valor de otra vivienda cuando vea una ocasión: estaba dudando cual de las dos opciones me conviene más.
Compra otra
Hola!
Igual que te ha respondido Dani, yo también apostaría por ir a por otra. La gracia de la inversión inmobiliaria es apalancarte, creando deuda buena. Si tienes una hipoteca pero se está pagando sola, ve a por una segunda, que también se pague sola. Así puedes invertir más con dinero que no es tuyo y que los alquileres devuelvan tu préstamo, aumenten tu patrimonio y te den cashflow :)
Cualquier cosa hablamos ^^
Una duda Sergio, suponiendo que haces esa operación. Ahora te volverías a encontrar en la situación de no tener liquidez para otra compra, se puede volver a refinanciar otro 20% para tener la entrada del siguiente ? Gracias
Las hipotecas no son ilimitadas...
Aunque ahora con estos tipos cada vez salen menos los números, no me voy a complicar la vida para si tengo suerte y me paga siempre y no se rompe nada sacar un 2%
Se recomienda siempre seguro de impago. Si haces la compra a través de un PSI te pueden dar acceso a algunos a un precio mucho menor que el de mercado.