질문있습니다ㅜ 종전 주택 + 분양권(21년 9월) 매수 주택과 분양권의 일시적2주택 요건 확인 요청드립니다. 1. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건 = 충족함 2. 종전 주택 취득(18년)후 1년 초과 하여 신규 분양권 매수 = 충족함 3. 신규 분양권 취득 후 3년 내 종전주택 양도 = 충족하지 못함 -> 3년이 지난 현재도 분양권 상태임(25년 1월 완공) [문의] 1. 위 요건 3번을 충족하지 못한 경우 완공일로 부터 2년 내 가족구성원 전원이 이사하여 1년 거주라는데 해당되나요? 2. 종전 주택은 2년 내 매도 예정인데 초등학생 자녀와 맞벌이 부부 직장이 주택2와 3시간 이상 떨어져 있는데 이사를 해야되는건가요? 3. 위와 같은 상황에서 비과세 적용 하려면 어떻게 매도 해야되는지 궁금합니다.
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
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![양도소득세 계산법! 비과세 조건, 장기보유특별공제 등 총정리 [투미TV]](http://i.ytimg.com/vi/5jmabn_0csE/mqdefault.jpg)
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너무나 유익합니다. 이 영상을 많은 분들이 시청했으면 좋겠네요
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유익한정보 잘봤습니다~
양도세 셀프신고하려는데
취득시 법무사 비용 영수증 보니 취득세외 교육세 인지세 증지세 채권할인 제증명 부가세 이렇게 지급했는데 모든금액을 다 입력해도 되는지요. ?
누구는 취득세 인지세만 입력하는거라고하고..헷갈려서 여쭈어 봅니다~
언제나 너무 좋은 정보 감사합니다!
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1가구 2주택시 일시적2가구로 첫번째 집 매도가아닌 두번째집 매도시 두번째집 차익이 없는경우는 양도세 낼게 없겠죠 ? 차익이 생길경우 1년미만의 세율인 70프로 내는건가요
양도가12억 넘는 공동명의주택의 양도세는 어떻게 계산하는지 궁금합니다
상속받은 시골 주택이 허물어져 밭으로 농사짓고 있습니다 매매시 양도세 대상이 되는지 궁금합니다 설명도 상세히 잘하셔서 여쭙니다
안녕하세요
일시적 2주택이 아니고 같은해에 2주택을 매수 하여도 장기특별혜택이 있는지 궁금합니다
매매 사업자는 기장을 매달 해야되나요? 아니면 양도세나 부가세 납부할때만 하면 되나요?
아파트를 분양 받아서 분양권을 팔려고 하는데 필요경비에 중도금 이자도 포함되는 건가요 ?
부동산 양도세 신고시 필요경비 계산은 법령에 규정된 항목에 대해서만 반영이 가능하겠습니다.
자세한 부동산 관련 세무상담을 원하시는 경우 02-785-1249로 연락주시면 감사하겠습니다.
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회계사님 안녕하세요.
농촌지역(비조정지역)에 땅을 구매하고 원시취득으로 단독주택(부부공동명의)을 지었습니다.
1가구 1주택입니다. 보유는 7년입니다.
취득시 3억이였는데 매도시 5억이라 2억이 양도 차익일때 1가구 1주택 비과세 혜택을 받는 건가요? 감사합니다 선생님~
안녕하세요. 1세대 2주택이면 2년 거주하여도 공제받긴 어려울까요. 1채는 23년7월 입주했고, 나머지 한 곳은 주택허물고 재개발 공사하며 25년 1월 입주예정인데.. 올 7월 입주한 집을 내년1월 새로운 집 입주 전 처분하려구요. 절세받을 수 있을까요..
안녕하세요 서울에 비조정지역 3주택자 는 10년이상된집을 먼저 1채을 먼저 팔았을때 장기보유특별공제을 받을수 있나요?
상생임대주택조건충족시~실거주면제~비과세쎼택적용~근데~집주인(임대인)~국내비거주~즉,해외거주자도~~~적용하는지요~??
4년이상 실거주하고 있는 공시지가 1억 미만 주택을 매도하려 하는데 제가 지금 분양권을 가지고 있습니다(비조정지역) 이런 경우 양도세는 어떻게 계산하는건가요?
다음에는 고가 주택 양도세좀 부탁 드려요
2주택 매도시
먼저 취득한 주택을
먼저 팔아야
하나요?
일반 토지,건물도 2년 미만의 경우 단일세율 60~70% 아닌가요?
네 시청해주셔서 감사합니다 :)
부동산, 증여, 양도 관련 상담은 02-785-1249로 연락주시면 안내드리겠습니다
위 세목 관련 상담은 수수료가 발생될 수 있는 점 양해 부탁드립니다.
감사합니다!
아파트 4억짜리 매도시
제가 직접 세금신고 해야하나요??
보유기간은 4년입니다.
지방교육세를 따로 내야하나요?
신고방법은 어디있어요ㅠㅠ?
주택채권매입비용, 인지세 등등 은행대출관련 비용도 경비공제되나요?
부동산 양도세 신고시 필요경비 계산은 법령에 규정된 항목에 대해서만 반영이 가능하겠습니다.
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질문있습니다ㅜ
종전 주택 + 분양권(21년 9월) 매수
주택과 분양권의 일시적2주택 요건 확인 요청드립니다.
1. 종전주택은 1세대 1주택 비과세 요건 = 충족함
2. 종전 주택 취득(18년)후 1년 초과 하여 신규 분양권 매수 = 충족함
3. 신규 분양권 취득 후 3년 내 종전주택 양도 = 충족하지 못함 -> 3년이 지난 현재도 분양권 상태임(25년 1월 완공)
[문의]
1. 위 요건 3번을 충족하지 못한 경우 완공일로 부터 2년 내 가족구성원 전원이 이사하여 1년 거주라는데 해당되나요?
2. 종전 주택은 2년 내 매도 예정인데 초등학생 자녀와 맞벌이 부부 직장이 주택2와 3시간 이상 떨어져 있는데 이사를 해야되는건가요?
3. 위와 같은 상황에서 비과세 적용 하려면 어떻게 매도 해야되는지 궁금합니다.
엄지척. 입니다.
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상가 양도세 질문드려도 되나요
양도세 상담
♡❤
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@@세금전문회계사김희연 ❤❤❤
7억짜리 분양 받았는데 양도세는 없겠네요 ㅎㅎ
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말이 너무빠름
모르겠다.
나이를 거꾸로 먹으십니다 회계사님
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다주택자 2025년 5월까지 유예
아닌가요?
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