Problemen met huren in de vrije sector: hoge huur en slecht onderhoud. Wat kun je als huurder doen?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 7 เม.ย. 2023
- Stel, je woont al negentien jaar in een huurwoning uit de jaren '70 met enkel glas, weinig isolatie én vocht- en schimmelproblemen. Sinds de bouw is er nooit renovatie gepleegd en je verhuurder doet ook niet aan het nodige onderhoud. Kortom, de staat van de woning verslechtert en de energierekening loopt alleen maar op. Desondanks krijgt de huurwoning een redelijk hoog energielabel. Dit geldt voor veel oudere huurwoningen. Hoe zit dat? En zijn er eigenlijk wel voldoende middelen om de verhuurder tot actie te dwingen?
Lees hier meer: www.bnnvara.nl/kassa/artikele...
Lees er hier meer over: www.bnnvara.nl/kassa/artikelen/problemen-met-huren-in-de-vrije-sector-hoge-huur-en-slecht-onderhoud
sorry, maar deze professor spreekt ten dele feitelijke onjuistheden. De Huurcommissie is er voor ALLE gereguleerde huurwoningen; dus ongeacht of het een woning van een woningcorporatie of van een andere (bijvoorbeeld: particuliere) verhuurder betreft. Meermaals wordt gesuggereerd dat de woning in het filmpje geen gereguleerde (in de volksmond: sociale) huurwoning zou zijn. De huurprijs is echter ca. 720 euro - aldus mevrouw - en dat is ruim minder dan ca. 808 euro, wat de huidige grens is tussen gereguleerde en niet-gereguleerde woningen. Oftewel: het is een gereguleerde woning, waarbij mevrouw de Huurcommissie kan inschakelen. Ook wordt er over deze woning gezegd 'dat er de hoofdprijs voor wordt betaald', waarop de professor zegt dat dat 'niet gereguleerd is voor de particuliere verhuurder'. Sorry meneer professor maar dat is complete onzin. Voor gereguleerde woningen (en dat is de woning van mevrouw dus) geldt VOOR IEDERE VERHUURDER het WoonWaarderingsStelsel. Met dit puntenstelsel wordt vastgesteld welke maximale huurprijs er voor een gereguleerde woning mag worden gevraagd. Verhuren boven dit bedrag is niet toegestaan En zo bevat het filmpje meer onjuistheden. Kwalijke zaak van een programma als Kassa.
Grappig, het Noord Hollandse accent van Kitty in de diepe Achterhoek/Aalten💪🏼 Hopelijk worden de woningen zsm aangepakt daar!😮
Dit is al het gevolg van het loslaten van de regulering en het overlaten aan de markt. Veel huurwoningen worden, zolang er maar schaarste blijft, beschouwd als beleggingsobject. De maatschappelijke functie, om huurders een kwalitatief goed en betaalbaar dak boven hun hoofd te bieden, raakt volledig ondergesneeuwd door economische belangen ten gunste van de verhuurder.
Het 1 kan niet zonder het ander maar dat wil jij blijkbaar wel. Een huis met energielabel A van alle gemakken voorzien voor 500 in de maand kan gewoonweg niet, het rekensommetje komt niet uit
720 euro is gewoon gereguleerde huur ;-)
Ik snap heus wel dat je niet voor 500€ een rijtjeshuis kunt verhuren. Ik bedoelde met mijn punt dus dat door economische belangen de morele norm verschuift in het grote geheel van de woningmarkt.
@@subharmonics71 tuurlijk zitten er economische belangen aan, anders doe je het toch niet? Jij gaat toch ook niet naar je werk als je salaris je reiskosten nieteens dekt? Alles is gewoonweg te duur geworden. Als ik bijvoorbeeld als verhuurder de keus heb om m’n eigen huis betaalbaar te kunnen verwarmen of het huis van mijn huurder dan weet je m’n antwoord wel. Om nog maar te zwijgen hoe veel huurders met eigendommen van een ander omgaan!
@@Mark-vn7et Dat begrijp ik. Maar als ik prutswerk lever (geen onderhoud woning ) terwijl mijn werkgever mij wel een salaris betaalt (huur van een woning), mag ik ook vertrekken en ergens anders mijn slechte werk voortzetten.
verhuurder wil van je af met 720 euro per maand!
dus ze gaan zeker niks doen tot je weg gaat dan verbouwen ze en dan gaat voor 1000+ verhuurd worden!
bekend probleem, maar het kan veel erger.
ik zit in een 100 jaar oude huurwoning met
afbrokkelende binnenmuren
ratten in het hele skelet rijtjeshuis
houten vloeren die krom trekken met daaronder aarde
schimmel
lekke douche
scheuren (verticale)
optrekkend vocht
zijn de voornaamste problemen, totaal 14 punten.
Hoe kunnen nu nog de eisen van 1980 gelden? Lijkt me dat er hiervoor een wetswijziging nodig is.
De markt is volledig kaputt en een woning in de vrije markt niet meer te betalen... Van studentenkamer van 400 naar appartement a la 1150 per maand, na vele vele maanden zoeken. Sociale huur, nee dat is 6 jaar wachten. Kan ik ooit nog een huis in mijn regio kopen?
Nee
zonder starthulp van rijke ouders kun je het 100% vergeten. alle regelingen die er zijn en komen gaan niet werken. het enige dat er gebeurt zijn prijsverhogingen. woningen is een markt van vraag en aanbod en er is al 40 jaar te weinig aanbod. alle ingevoerde regelingen hebben alleen maar geleid tot waarde vermeerdering van huizen. Het enige dat werkt is bouwen, bouwen,bouwen, bouwen tot er daadwerkelijk weer meer huizen zijn dan nodig. alleen dan kunnen normale starters weer een huis kopen. En ook dat wordt al 40 jaar geroepen en gebeurt gewoon niet.
Hier zou een wet voor moeten komen dat huurders legaal geld kunnen storneren totdat een woning voldoet aan de eisen.
En als een firma zich verzet dat hier boetes en gevangenis straffen op staan.
Veel succes met de worsten die voor je neus worden gehouden. De nieuwe wetten zie ik niet komen, want deze verhuurhufters worden beter beschermd dan een huurder.
hoe meer gelukzoekers hoe langer jij moet wachten als je dat nu eens snapt dan ben je al veel wijzer
@@henkm9279 dat is niet het onderwerp maar goed, de reden dat je langer moet wachten op een woning komt echt niet alleen door de zogezegde gelukszoekers. De verhuurdersheffing is de grootste reden waardoor woningbouwverenigingen steeds minder huizen zijn gaan bouwen. Nu is de verhuurdersheffing teruggedraaid maar helaas zijn er teveel tekorten ontstaan.
@@ubax0107 gesproken
@@ubax0107 zo'n dom gepraat heb ik de laatste jaren niet gelezen !! ontken je nu dat er jaarlijks een stad als alkmaar aan nieuwkomers bijkomt en de schuld aan de verhuurders geven (ben van GL of D666) ???
@@ubax0107
Da's onzin, want corporaties die genoeg bouwden waren vrijgesteld van de verhuurdersheffing. Het was óf bouwen, óf geld inleveren want het oppotten van miljarden en het wegsmijten van miljoenen dat corporaties deden, dat moest stoppen.
Je had corporaties zoals Woningbedrijf Amsterdam waar gewoon elk jaar € 2-3 miljoen verdween aan diefstal, corruptie en incompetentie maar tegelijk niks werd gebouwd. Dat kan natuurlijk niet.
Dus: Verhuurdersheffing, om ze te dwingen iets te gaan doen.
Schokkende reportage. Jammer dat de beste man steeds onderbroken wordt in zijn verhaal.
Volgens mij valt het relatief nog mee, maar de bewoonster doet net of het zeer ernstig is. Ik dacht dat ze ging zeggen dat ze 1500 per maand betaald, maar net iets meer dan 700 Euro. Ik denk dat je voor dat bedrag, in de vrije sector niet ontevreden kunt zijn. Natuurlijk is een betere badkamer, goede ventilatie en dubbelglas beter. Misschien de verhuurder vragen en aanbieden om meer huur te betalen, daar heeft hij namelijk ook wat aan.
720 euro is een gereguleerde (lees: sociale) huurwoning en geen geliberaliseerde (lees: vrije sector) woning.
@@mauricekuijten2331 maar kan alsnog particulier zijn.
@@vpnconsult IK had het over de hoogte van de huurprijs. Die resulteert in een gereguleerde of geliberaliseerde woning. Dat heeft niets te maken met wie de verhuurder is. En dat is ook niet relevant. De woning van mevrouw is gereguleerd (lees: sociaal), dus mevrouw kan naar de Huurcommissie als ze daar aanleiding toe ziet. Kassa moet geen gereguleerde huurwoning tonen in een filmpje en vervolgens net doen alsof het een geliberaliseerde huurwoning is.
Ik denk dat je het belangrijkste punt is, en dat is dat je als huurder, ongeacht je huurprijs en de staat van je woning, de verhuurder NERGENS toe kunt dwingen. Dit betekent dat de verhuurder dus geen enkele verdere verplichting heeft dan het innen van de huur, wat natuurlijk vanuit sociaal oogpunt belachelijk is.
@@vpnconsult Nee. Je valt dan onder de sociale huur.
ik betaal me scheel voor een studentenkamer, doe is wat hier aan
Huurverlaging aanvragen bij de Huurcommissie
Ja idd! Volgens mij kun je dat via de rechter wel voor elkaar krijgen
720 euro per maand voor een rijtjeshuis zoals dit is echt geen pepernoot gezien de huidige huurmarkt
Raar dat het niet wordt benoemd in de video..
Of voor 3 euro een nieuwe kitnaad in je badkamer doen en niet als het kalf al verzopen is! Dan had ze geen losse tegels, geen waterlekkage, geen schimmel en een nieuwe kitnaad! Maar ach niet mijn eigendom dus maakt niet uit, nu is de schade 3000 euro en dan gaat de verhuurder tegenwerken en zit je in de ellende. Maar je hebt wel 3 HELE euro’s bespaard!
aanpassingen ter verbetering daar waar je het zelf kan doen. als ik dit zou zijn...ik zou een kostenraming maken en indienen bij verhuurder.
720 valt mee aangezien ik 650 betaal voor een kleine flat (1slaapkamer)
Bij entree wonen betaal je ongeveer 450 voor een flat woning goede energie lebel a dubbel glas als je beld is de streef tijd binnen de week dat ze komen kijken 2 slaapkamers en zo
Is ook landelijk regio Nijmegen tot Doesburg
@@antoinevandekaa6904 Kennisen van me wonen 300 meter van me vandaag, ook flat met 1 slaapkamertje (10m2) En betalen 730 p.m)
Dan heb ik nog mazzel.
Na de renovatie heb je wel een huurverhoging helaas
9:42. particuliere woonstichtingen horen ondergebracht te worden onder wooncorporaties. Deze vallen onder betere wetgeving voor sociale huurders. Schrijf de gemeentes aan, start petities!
"Wat doet dat dan?" > "Niks!" Gouden vent dit!
Woont er al 19 jaar. Betaald een zeer betaalbare huur voor een fatsoenlijk woon oppervlak. Heeft nooit geen hand uitgestoken of een mouw opgestroopt om er zelf iets van te maken.
Er zijn veel schrijnendere voorbeelden. Deze moet niet janken en gewoon zelf shit gaan oplossen.
Ik was heel de tijd aan het denken zo van waar ken ik die kitty van ?. Ik ken ze van Big Brother denk ik
Hoe dan? (Wo)Men kan wel huur betalen maar (wo)men kan geen huis kopen/hypotheek betalen? Waarom huren/kopen ze dan niet iets anders??😴🤔
Energie label klopt ook niet. We hebben enkel glas boven en Energie label A! Ik snap het niet! We hebben wel een nieuwe cv 8 jaar geleden gekregen. Kan me niet voorstellen dat een woning uit 94 Energie label A echt heeft.
Een aantal jaar geleden kon je gewoon zelf je label aanmaken, nu moet je energieadviseur laten komen.
Ach dat hele Milieu gedoe draait alleen om de centen
Mijn handen jeuken als ik deze gebreken zie, schandalig.
Dat krijg je als je een huurplafond aankondigt. Dan gaat helemaal niemand nog geld investeren in de woning.
720 euro en ook nog auwehoeren...... tja de lekkage moet gemaakt worden maar die woning verduurzamen met zo een lage huur?
ze mag een toontje lager zingen van mij
Waar hebben we bouw en woning toezicht voor als bedrijven niet kunnen worden gedwongen hun woningen te onderhouden
Dit soort bedrijven noemen ze Slum Lords. Of te wel Sloppenwijken Lords
Als je dan toch een buitenlands woord wil gebruiken , spel het dan goed. Als je de Engelse taal niet machtig bent, gebruik het niet. Het correcte woord is slum lords.
@@exeuropean ik schreef slum Lord Autocorrect veranderde het Mijn fout is dat ik het niet heb nagelezen.
Ik ben practisch opgegroeid met de Engelse taal naast het Nederlands
Maar bedankt taal politie Het is gecorrigeerd
@@exeuropean volgende keer kan je misschien iets minder hoog van de toren blazen en mensen op een normale manier op iets wijzen.
Iedereen maakt fouten. Jij ook. Dus je hoeft niet zo almachtig te doen.
@7:30 Leuk zon puntenstelsel .. Er is hier en met mij half Nederland nog NOOIT iemand de tocht komen meten, of de temperatuur. Of hoe lang het duurt voor de de woning afkoelt oid ..
Grappenmakers ..
Als het je wat boeide had je het zelf al geïsoleerd.
@@nvelsen1975 Pruttel pruttel brabblabla Isoleer jezelf anders ;)
@@shabbataishabba9363
Yep, ging prima. Labeltje F naar D, bijna C. Huis daarna label C naar A.
Dat is wat je kunt bereiken als je iets doet in plaats van passief je handje op te houden en te klagen.
Wat dan ? Alle huurders eruit (kan niet), afbreken (mag niet want stikstof) en opnieuw bouwen (geen bouwvakker, stikstof), en daarna voor het 2 a 3 voudige verhuren ?
En maar klagen dat er geen betaalbare woningen beschikbaar zijn
Dubbel glas erin, dak repareren, afvoer fixen, asbest eruit zou al meer dan genoeg zijn.
@@InternetThe
Gaat de huur dan ook naar 1000+ per maand, of verwacht je dat een verhuurder er geld op verliest, of zijn hele pensioenvoorziening inlevert?
Hier heeft de woningbouw 10 jaar terug de hele wijk gerenoveerd. Dak en muur isolatie. Dubbel glas boven. Beneden had ik dat al. Badkamer vernieuwd. Duurt een paar maanden en het is even behelpen maar het kan wel.
Een leegstaande woning diende als badkamer voor de bewoners. Net als op de camping.
Woningen van 1933/1934.
De verhuurder zou verplicht moeten worden om een bepaald deel vd opbrengst in onderhoud te steken.
Hoe kan 1 bedrijf zo veel woning hebben??
Kopen
@@nielsvandenkieboom5034 heel logisch kneus
Via capreit
@@TomorrowTom1337 Lekker voor ze
Nou ik werk 5 dagen per week en kan geen huis vinden ik slaap in me busje . Ik sta al 7/8 jaar ingeschreven maar niks
Vrije sector kun je morgen in als de belegger jou in zijn huis wil, wil hij/zij dat niet dan heb je pech. Wachtlijsten zijn voor huizen van de woningbouw.
Nette woning met wat plekken , en forse huursubsidie €720 p/m een heel huis
Wees blij, ieder geval een huis.
Wat een dome onzin...mensen betalen al zo veel...en mijn buren hebben daar ook last van... kinderen steeds ziek door schimmel... Wat ze zeggen zo veel mogelijk alles op een kier open laten staan...dus in de winter extra stoken met enkel glas 😡
Domijn uit enschede zijn gewoon stelletje varkens..niet met de mensen mee denken...en aan de overkant wel alles goed voor elkaar krijgen 😡
Als het je wat boeide had je die ruitjes wel vervangen onderhand. Niet klagen als je zelf niks doet.
Ja zekker met een huurhuis
@@kevin91theboy
Hoezo kan je niets meer doen als het een huurhuis is? Ik heb in mijn huurflatje gewoon de panelen geïsoleerd. 2x triplex, zooi. Plaatje open, PIR plaatje 50 mm er in, plaatje dicht, probleem opgelost. Kostte iets van € 50 en drie uurtjes werk.
Als ik was gaan janken van 'jullie moeten het doen' had ik er nu nog gezeten. 😆
Plus: Geen huurverhoging ivm betere isolatie want zij weten van niks.
En als je maar de helft van de huur betaald tot het opgelost is?
Dat kan, maar nooit zomaar. Het beste is via de Huurcommissie, maar je kunt ook een formele brief sturen met een aanzegging dat je totdat specifieke gebreken zijn verholpen, je minder huur zult betalen.
Big brother 🎉
Sinds 7-04 ook een lekkage,een appartement op begane grond,een lekkende kapotte verwarmings leiding,zit onder een gipsplaat plafond verstopt,zal open gemaakt moeten worden,zal nog wat worden,een complex van 1964,ze komen pas dinsdag van een aannemersbedrijf
nouuuuuuuwww niet alleen particulier hoor woningbouw doet gewoon mee maar wil graag ruilen hoor met mevrouw
RSM? Dat klinkt wat beter dan ERM :)
Jemig, 720 euro voor een eengezinswoning met een tuin. Afhankelijk van je inkomen, heb je nog huurtoeslag ook. Er zijn echt duizenden en duizenden mensen die dolgraag zouden willen. Lekkage moet de verhuurder verhelpen maar ga zelf gewoon even kitten ipv zitten klagen
Huurstaken dan maar.
Hier ook 2,5 jaar met een baby onder een lekkende zolderverdieping geleefd..eigenlijk was het meer survivor
sociale huurbouw is net zo erg
Dan maar ergens anders gaan wonen is prive verhuur dus jou eigen keuze of je daar blijft wonen
ohja want dat is zo makkelijk tegenwoordig
Klopt. Eigen keuze
@@bamboelaa dat is toch niet het probleem van de verhuurder? De wereld op z’n kop hoe mensen van hun problemen een ander z’n probleem van willen maken
Is een grote woning.
Na dubbel glas dubbel huur.
Dat is kitty van big brother 🎉
Leuke presentatrice, maar laat die man eens uitpraten tijdens het interview.
Asiel aanvragen in Nederland een idee ? Krijg je huis, miele en uitkering 🎉
720 euro per maand voor een huis en dan nog klagen 😂 Ik zou dat betalen om in een schoenendoos te kunnen wonen.
Andere regio, andere situatie
Het Rutte 4 effect.
Verhuurders worden zoveel belast dat onderhoud er niet meer uit kan.
Huisjes verhuren is sowieso niet het meest rendabele op de vastgoedmarkt!
Gewoon stoppen met het volledige bedrag te betalen aan huur en die verhuurder hier schriftelijk op te hoogte stellen en de andere helft bewaren tot het opgelost is. Ze verstaan maar een taal en dat is geld.
Mag niet zo maar. Dan kan de verhuurder je uit de woning zetten.
Je moet naar de huur commissie.
@@tim3440 Eerst stuur ik een brief over wat er voor gebreken zijn. Daarna stuur ik een brief als er niet op gereageerd word en je onder onmenselijke situatie leeft dat ik de huur bevries en dat er een oplossing voor moet komen,. En ondertussen huurcommissie idd
@@elmarmol2650 Ehm... Nee jij mag niet bepalen om de huur te bevriezen (of te stoppen) zoiets doet de huurcommissie.
Vooral niet betalen, dan heeft een verhuurder een legitieme reden om je uit het pand te zetten ;)
@@tim3440 En als dat niet helpt met die huurcommissie dan krijgt hij gewoon 0 euro en/of paar goeie klappen. En wat die staf dan ook is dat is het dan waard. Klootzakken worden slapend rijk en die burger maar vernikkelen.,
De hoofdprijs is 720 😂
Ik doe me best
Entree woonen is wel goed betaal me voor zo gelijke woning iets meer dan 600 per maand en hebben a labels kwa energie zuinig hijd alle woningen van entree hebben sinds 1990 al dubbel glas
Je moet eens op Nederlandse les gaan
voor 720 woon ik daar zonder te klagen
Zelfredzaamheid = 0
Wat bedoel je. Het is geen eigen huis, hè. Je moet niet zelf hoeven te gaan lopen klussen in een huurwoning, dat is de plicht vd verhuurder.
@@SilviaVanThreepwood kijk, vocht/waterlekken moet inderdaad opgelost worden. Kitranden vervangen, isolatiefolie op de ramen plaatsen is toch minimaal wel mogelijk. Naast dat je met minimale inspanning en geld aardig wat zelf kunt oplossen, los je ook datgene op waar ze wettelijk weinig aan hoeven te doen.
€720,- per maand 😂😂 niet zo zeiken dan…
moet je een keer bij mij langs komen. kan je ook lachen
had ze beter in het Big Brother huis kunnen blijven zitten, haha
Mevrouw mager doet haar naam geen eer aan.....
Eerst maar eens een IMMIGRATIESTOP.
Gewoon box 3 woningverhuur 52% belasten.. ben je zo van dat gemelk af!
half zacht programma. de verhuurder wordt niet 'lastg gevallen' maar komt er vanaf met een lullig schriftelijk antwoordje. dit is weer gewoon kijkcijfer lucht roepen.
Kraken en mag je maand gratis kraken massaal 😂😂😂🎉🎉🎉