Bei der Privaten Nutzung reicht es wenn…z.B. 31.12.2000 Einzug, Jahr 2021 komplett bewohnt, 01.01.2022 Auszug. Dann kann man auch Steuerfrei verkaufen. Also keine kompletten 3 Jahre.
Guten Tag, gilt dies auch für ein Ferienhaus im EU Ausland, dass nur 2 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wurde? Ich habe dieses Haus in den 2Jahren nicht vermietet. Ich habe nur dort 3/4Mal im Jahr für Erholung/Ferien besucht. Mfg aus Berlin
Hallo. Wenn ich ein privat gebauter Neubau, Doppelhaus noch nie vermieteten, an meine GmbH verkaufe. Muß ich auch ein Spekulationsfrist beachten? Muß ich drin gewohnt haben? In beiden Haushälften? Vielen Dank.
Moin, sehr interessantes Video. Gerade hier bei uns nahe bzw. auf Sylt. Können Sie mir den Link nennen oder hier hinterlegen, Thema BFH Urteil? Es ist also so, dass ich auch einen Zweitwohnsitz (mit Eigennutzung, durchgehend von mir selbst) am 15.12.2022 anmelden kann in meiner erworbenen Immobilie, diese 2023 durchgehend nutze bis zum (theoretisch) 02.01.2024. Jeglicher Gewinn wäre somit Spekulationssteuerfrei, wobei ich die anderen Themen (3 Objekt Grenze) berücksichtige. Verstehe ich das richtig? Feine Sache... LG
Hallo Michael, hier der Link zum BFH Urteil: www.bundesfinanzhof.de/de/entscheidung/entscheidungen-online/detail/STRE201710242/ Ergänzende Artkel zum Thema Spekulationssteuer Zweitwohnsitz: www.kostenlose-urteile.de/BFH_IX-R-3716_BFH-Gewinn-aus-Verkauf-einer-zeitweilig-bewohnten-Zweitwohnung-unterliegt-nicht-der-Einkommenssteuer.news26509.htm ivd.net/2017/11/veraeusserung-einer-selbstgenutzten-zweitwohnung-ist-steuerfrei/#:~:text=Bundesfinanzhof%20(BFH)%2C%20Urteil%20vom,als%20Wohnung%20zur%20Verf%C3%BCgung%20steht. www.haufe.de/steuern/kanzlei-co/zweitwohnung-und-private-veraeusserungsgeschaefte_170_395156.html Wir empfehlen aber im Einzelfall immer einen Steuerberater oder Fachanwalt zu konsultieren und verweisen auf die nachfolgende Anmerkung unserer Redaktion. Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Videos ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Immobilien-Experte. Immobilien-Experten/innen ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen. LG vom S ImmoStudio Team.
Hallo habe 2019 Eigentumswohnung gekauft und bis 2022 märz selber gewohnt und ab märz 2022 bis heute vermietet wenn ich jetzt verkaufen will muss ich spekulationsteuer zahlen LG
Sehr gut und verständlich erklärt. Danke!!
Wir freuen uns sehr, dass Dir unser Video gefällt und bedanken uns für das Lob. LG Dein S ImmoStudio Team.
Selbstnutzung ist immer steuerfrei…nur wenn bereits vermietet wurde gilt die drei Kalenderjahre
Wie kommst du da drauf? Hast du eine fundstelle?
Bei der Privaten Nutzung reicht es wenn…z.B. 31.12.2000 Einzug, Jahr 2021 komplett bewohnt, 01.01.2022 Auszug. Dann kann man auch Steuerfrei verkaufen. Also keine kompletten 3 Jahre.
Beispiel Sachwerte :
Gekauft für Summe X + Gewinn von 599 € = Steuerfrei ist das Richtig?
Guten Tag, gilt dies auch für ein Ferienhaus im EU Ausland, dass nur 2 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wurde? Ich habe dieses Haus in den 2Jahren nicht vermietet. Ich habe nur dort 3/4Mal im Jahr für Erholung/Ferien besucht. Mfg aus Berlin
Hallo. Wenn ich ein privat gebauter Neubau, Doppelhaus noch nie vermieteten, an meine GmbH verkaufe. Muß ich auch ein Spekulationsfrist beachten? Muß ich drin gewohnt haben? In beiden Haushälften? Vielen Dank.
Moin, sehr interessantes Video. Gerade hier bei uns nahe bzw. auf Sylt. Können Sie mir den Link nennen oder hier hinterlegen, Thema BFH Urteil? Es ist also so, dass ich auch einen Zweitwohnsitz (mit Eigennutzung, durchgehend von mir selbst) am 15.12.2022 anmelden kann in meiner erworbenen Immobilie, diese 2023 durchgehend nutze bis zum (theoretisch) 02.01.2024. Jeglicher Gewinn wäre somit Spekulationssteuerfrei, wobei ich die anderen Themen (3 Objekt Grenze) berücksichtige. Verstehe ich das richtig? Feine Sache... LG
Hallo Michael, hier der Link zum BFH Urteil: www.bundesfinanzhof.de/de/entscheidung/entscheidungen-online/detail/STRE201710242/
Ergänzende Artkel zum Thema Spekulationssteuer Zweitwohnsitz: www.kostenlose-urteile.de/BFH_IX-R-3716_BFH-Gewinn-aus-Verkauf-einer-zeitweilig-bewohnten-Zweitwohnung-unterliegt-nicht-der-Einkommenssteuer.news26509.htm
ivd.net/2017/11/veraeusserung-einer-selbstgenutzten-zweitwohnung-ist-steuerfrei/#:~:text=Bundesfinanzhof%20(BFH)%2C%20Urteil%20vom,als%20Wohnung%20zur%20Verf%C3%BCgung%20steht.
www.haufe.de/steuern/kanzlei-co/zweitwohnung-und-private-veraeusserungsgeschaefte_170_395156.html
Wir empfehlen aber im Einzelfall immer einen Steuerberater oder Fachanwalt zu konsultieren und verweisen auf die nachfolgende Anmerkung unserer Redaktion.
Anmerkung der Redaktion: Der Autor dieses Videos ist kein Steuerberater und auch kein Rechtsanwalt, sondern Immobilien-Experte. Immobilien-Experten/innen ist rechts- und steuerberatende Tätigkeit per Gesetz untersagt. Der Text dient lediglich der Information von Steuerzahlern und (angehenden) Bauherren oder Immobilienkäufern. Eine Beratung oder gar konkrete Empfehlungen enthält der Text nicht. Diese sind auch nicht beabsichtigt. Obwohl die für den Text verwendeten Quellen als zuverlässig gelten, wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen. Die Ausführungen und Erklärung können und sollen das Gespräch mit einem Steuerberater und/oder Rechtsanwalt nicht ersetzen.
LG vom S ImmoStudio Team.
Hallo habe 2019 Eigentumswohnung gekauft und bis 2022 märz selber gewohnt und ab märz 2022 bis heute vermietet wenn ich jetzt verkaufen will muss ich spekulationsteuer zahlen LG