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เข้าร่วมเมื่อ 26 ม.ค. 2021
Dein Immobilienkanal: #nützliche tipps, #trends, #news, #erklärvideos, #tutorials, #immobilientalk,
#immobilien, #wissenswertes, einfach erklärt.
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GEG Novelle 2024. Was ist neu? Einfach erklärt.
Kambiz Payandeh informiert Euch in diesem Video kompakt und einfach erklärt, über die aktuellen Neuerungen, der am 01. 01.2024, in Kraft getretenen Novelle zum Gebäudeenergiegesetz.
Link zum Video: Wertbooster Energieeffizienz. So stark beeinflusst der Energieausweis den Wert Deiner Immobilie! : th-cam.com/video/s8XmebfYcSo/w-d-xo.html
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Anmerkung der Redaktion: Haftungsausschluss für TH-cam-Video-Tutorials
Die Informationen und Anleitungen, die in diesem Video präsentiert werden, dienen ausschließlich zu Informationszwecken. Der Ersteller dieses Videos ist kein Rechtsanwalt oder Steuerberater und gibt keine rechtliche oder steuerliche Beratung. Die in diesem Video bereitgestellten Informationen stellen keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar und sollten nicht als solche angesehen werden.
Es ist wichtig zu beachten, dass Gesetze und steuerliche Bestimmungen je nach Standort und Umständen variieren können. Wenn Sie sich mit rechtlichen oder steuerlichen Fragen befassen, empfehlen wir dringend, einen qualifizierten Fachmann oder eine Fachfrau zu konsultieren, der oder die über das erforderliche Fachwissen verfügt, um Ihre spezifischen Bedürfnisse zu bewerten und Ihnen professionelle Beratung zu geben.
Die Verwendung der in diesem Video präsentierten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Der Ersteller dieses Videos übernimmt keinerlei Haftung für Verluste oder Schäden, die durch die Anwendung der hier präsentierten Informationen entstehen können. Jede Handlung, die auf Grundlage dieser Informationen unternommen wird, liegt in der alleinigen Verantwortung des Zuschauers.
Bitte beachten Sie, dass die in diesem Video gezeigten Methoden oder Techniken möglicherweise veraltet oder nicht für Ihre spezielle Situation geeignet sind. Es ist ratsam, immer auf dem neuesten Stand der Gesetze und Vorschriften zu bleiben und bei rechtlichen oder steuerlichen Fragen professionelle Unterstützung zu suchen.
Durch das Anschauen dieses Videos stimmen Sie zu, dass der Ersteller dieses Videos und alle damit verbundenen Parteien von jeglicher Haftung freigestellt sind und nicht für irgendwelche Handlungen oder Unterlassungen haftbar gemacht werden können, die aufgrund der in diesem Video präsentierten Informationen erfolgen.
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Wertbooster Energieeffizienz: So stark beeinflusst der Energieausweis den Wert Deiner Immobilie!
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Aufschwung am Immobilienmarkt! Diese 6 Trends könnten 2024 prägen.
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Aufschwung am Immobilienmarkt! Immobilienexperte Kambiz Payandeh gibt einen kompakten Überblick zu den aktuellen Entwicklungen und Trends am Immobilienmarkt 2024. Besuchen Sie gerne unsere Homepage: s-immobilienpartner.de/ Jetzt Immobilienwert online kostenlos ermitteln: s-immobilienpartner.de/bewerten/immobilienbewertung-online/ Energieausweis online erstellen: s-immobilienpartner.de/verkaufen...
Sonder-AfA Wohnungsbau: Ab Baubeginn 01.10.2023 winkt eine degressive AfA von sechs Prozent.
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Wohneigentum für Familien | KFW 300 Förderprogramm löst Baukindergeld ab. #baufinanzierung #kfw
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Einmalzahlung 200 : Schritt für Schritt Anleitung, so bekommst Du die 200 €
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Hallo liebe Studierende, Azubis und Fachschüler/innen. Sind gerade jetzt die gestiegenen Kosten für Heizung, Strom und Lebensmittel eine besondere Belastung für Euch?. Dann solltet Ihr Euch dieses Video ansehen, denn es gibt eine gute Nachricht. Der Bundestag hat nun das „Gesetz des Bundesministeriums für Bildung und Forschung (BMBF)“ zur Einmalzahlung einer Energiepreispauschale für Studierend...
Grundsteuerbescheid: Prüfen & nachrechnen. Zahle nicht zu viel Grundsteuer! #grundsteuer
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Immobilien-Experte Kambiz Payandeh, zeigt Euch in diesem Video, was ihr beachten müsst, wenn Ihr den neuen Grundsteuerwertbescheid erhalten habt. Dazu seht Ihr einen aktuellen Grundsteuerwertbescheid! Dieser wird Schritt für Schritt geprüft, auf die Einspruchsfrist eingegangen und am Ende des Videos gibt es noch eine Vergleichsrechnung „alte“ versus „neue“ Grundsteuer mit den realen Daten aus d...
Wohngeldreform: Ab 2023 höheres Wohngeld für mehr Berechtigte: Zwei Millionen Menschen profitieren!
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#Wohngeldreform und #Heizkostenzuschuss Das #Wohngeld wird deutlich erhöht. Davon profitieren ab Januar 2023 zwei Millionen Menschen - Empfängerinnen und Empfänger bekommen als schnelle Hilfe einen weiteren Heizkostenzuschuss. Kambiz Payandeh, informiert Euch kompakt zu allen wichtigen Aspekten, die Ihr zur Wohngeldreform und zum Heizkostenzuschuss wissen müsst. Anmerkung der Redaktion: Der Aut...
Grundsteuer Tutorial 2022. Elster Formulare richtig ausfüllen. Schritt für Schritt Anleitung.
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ImmoDirekt, das neue digitale Immobilienportal. Trailer
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Bei der Privaten Nutzung reicht es wenn…z.B. 31.12.2000 Einzug, Jahr 2021 komplett bewohnt, 01.01.2022 Auszug. Dann kann man auch Steuerfrei verkaufen. Also keine kompletten 3 Jahre.
Guten Tag, gilt dies auch für ein Ferienhaus im EU Ausland, dass nur 2 Jahren nach dem Kauf wieder verkauft wurde? Ich habe dieses Haus in den 2Jahren nicht vermietet. Ich habe nur dort 3/4Mal im Jahr für Erholung/Ferien besucht. Mfg aus Berlin
WIDERSPRUCH EINLEGEN HABEN SIE VERGESSEN
Selbstnutzung ist immer steuerfrei…nur wenn bereits vermietet wurde gilt die drei Kalenderjahre
Wie kommst du da drauf? Hast du eine fundstelle?
Den Code muss mein Ausbildungsbetrieb anfordern?
Hallo. Wenn ich ein privat gebauter Neubau, Doppelhaus noch nie vermieteten, an meine GmbH verkaufe. Muß ich auch ein Spekulationsfrist beachten? Muß ich drin gewohnt haben? In beiden Haushälften? Vielen Dank.
Kann icb dieses Formular auch ausfüllen wenn ich in Niedersachsen wohne ? Da das Formular fur Niedersachsen anders ist. Da muss ich kein Bodenrichtwert angeben und auch kein Baujahr
Beispiel Sachwerte : Gekauft für Summe X + Gewinn von 599 € = Steuerfrei ist das Richtig?
Sehr ungerecht für diejenigen, die ihren 18. Geburtstag mitten in der Corona Pandemie im Lockdown ohne Freunde feiern mussten. Wäre ein feiner Zug unserer Regierung gewesen, die damals 18 Jährigen mit ins Boot zu nehmen. Aber Gerechtigkeit und Ampelregierung - findet den Fehler. Hauptsache deren Säcke werden immer voller.🤬
Sehr gut zusammen gefasst. Danke.
Danke für das Lob! LG vom S immoStudio Team
Gilt die Förderung auch für tinyhaus oder chalets die der entsprechende Forderung entsprechen ?
Das ist eine sehr spezielle Frage, wir empfehlen direkt bei der KFW nachzufragen. LG vom S immoStudio Team
🙏🏼👍🏻
Danke für das positive Feedback. LG vom S immoStudio Team
bei mir hängt sich Elster bei 9:20 also bei den eigentümer angaben immer auf und zeigt mir an, dass eigentlich alle persönlichen daten falsch sind - hat damit jemand erfahrung??? ich verzweifle
Ist man Fachschüler, wenn man eine staatlich anerkannte fos besucht?
Das ist echt die umständlichste Kacke, die ich jemals gesehen hab. Hat zwar funktioniert, aber man war das nervig...
True 🙄
Das sind gratis 200€ seid doch dankbar😅
Wie viel darf mein Kind denn verdienen,wenn ich Wohngeld behalten will?
Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns die Beantwortung dieser Frage leider nicht gestattet, da wir weder Steuer- noch Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link sind jedoch alle wichtigen Informationen zu der Frage nachzulesen: www.wohngeld.org/einkommen/ LG vom S ImmoStudio-Team
Danke für Ihre ausführliche Erklärung! Meine Frage ist, ob es einen Freibetrag von 50qm bei der Garage berücksichtigt wird? Danke im Voraus
Danke für das positive Feedback. Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns das Beantworten dieser Frage leider nicht gestattet, da wir keine Steuer-oder Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link kannst Du die Antwort aber nachlesen: grundsteuer.de/steuererklaerung/anlage-grundstueck/garagen-parkplaetze LG vom S ImmoStudio-Team.
hach ist das einfach
Wie oft kann man das Wohngeld verlängern?
Da wir keine Steuerberater oder Rechtsanwälte sind, ist uns die Beantwortung dieser Frage leider nicht gestattet, da wir weder Steuer- noch Rechtsberatung durchführen dürfen. Unter folgendem Link sind jedoch alle wichtigen Informationen zu der Frage nachzulesen: www.wohngeld.org/bewilligungszeitraum/ LG vom S ImmoStudio-Team
Sehr gutes Video. Dankeschönst ! Kleine Anmerkung am Rande: Ihr habt das Eigentum einer privaten Person ausgesprochen aber den Button versehentlich bei der ÖR-Körperschaft gemacht. Der Hinweis zur Flächenberechnung der Wohnflächen hätte die Basisregel unter 1m = 0 und zwischen 1m und 1,5m = 0,5 bereits enthalten dürfen. Ansonsten sehr hilfreich.
Danke für Dein positives Feedback und die konstruktive Anmerkung. LG vom S ImmoStudio-Team
Meine Ausbildungsstätte sagt sie sei für den Code nicht zuständig...wo bekommt man den Code denn sonst her?😅
Der Zugangscode für die Beantragung der Einmalzahlung wird von der Hochschule, Universität, Fachhochschule oder Ausbildungsstätte ausgestellt. Meist ist der Zugangscode über das Online-Portal der jeweiligen Einrichtung abrufbar. Sollte man den Code bislang nicht erhalten haben, muss man sich direkt an die Verwaltung wenden.
@@WhateverYouDoDontLikeThiswie gemein :(
Ich sehe nicht ein, dass meine persönlichen Angaben übers Internet ans FA übermittelt werden müssen! Da kann ich es ja auch gleich als Flugblatt verteilen 🥺
Mein Nachbar muss num mehr bezahlen da er seine Hütte vor 5 Jahren komplett kern saniert hat. Als hätte er dafür nicht genug an Steuern gezahlt für Material und Handwerker. ..nun darf er als dank noch drauf zahlen. Was soll das denn?
Verständlich und gut zusammen gefasst. Danke.
Sehr gerne. Danke für Dein Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team
Sofort in Revision gehen!!! Klagen!!
Vielen Dank ♡. Wirklich super erklärt.
Sehr gerne! LG vom S ImmoStudio-Team
Wie kann man die zukünftige Grundsteuer von Immobilien ermitteln, die zur Verkauf stehen und das nächste Zuhause sein können?? Ich vermute, ohne diese Antwort zu kennen, sollte man kein Haus kaufen.. weil sonst ein Zwangsverkauf bzw. Enteignung anstehen könnte.
Hallo, solange die Gemeinden ihre neuen Hebesätze nicht festgelegt haben, ist es leider nicht möglich. Das wird voraussichtlich erst im Laufe 2024 geschehen. LG om S ImmoStudio-Team
Verständlich erklärt . Vielen Dank das jemand versucht etwas Licht ins Dunkel zu bringen.
Es freut uns, wenn das Video helfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team
Das ganze Schema passt nicht für Hessen, bei uns ist es viel einfacher und übersichtlicher!
Ja, das stimmt, unser Beispielfall bezieht sich auf Köln in NRW. NRW folgt wie die meisten BUndesländer dem Bundesmoddell. Die Länder Baden-Württemberg, Bayern, Hamburg, Hessen und Niedersachsen folgen hingegen nicht dem Bundesmodell und wenden ein eigenes Grundsteuermodell an. LG vom S ImmoStudio-Team.
Was bedeutet Restnutzungsdauer im Hauptfeststellungszeitpunkt -weniger als .*Jahre? Und mind.30%der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer * ? Darf das Gebeude dannach etwa nicht mehr bewohnt werden? Währe sehr dankbar für die Erklärung!!
Haalo Daniel, die Gesamtnutzungsdauer steht für die Zeitspanne von der Fertigstellung einer baulichen Anlage bis zum Verlust ihrer wirtschaftlichen Nutzbarkeit. Diese Zeitspanne lässt sich tatsächlich aber kaum abschätzen - weder für ein einzelnes Gebäude noch als Durchschnitt für eine bestimmte Gebäudeart. Es bedeutet also nicht, dass das Gebäude danach nicht mehr bewohnt werden darf. Die Restnutzungsdauer ist lediglich die Differenz zwischen der wirtschaftlichen Gesamtnutzungsdauer gemäß Anlage 38 zum Bewertungsgesetz und dem tatsächlichen Alter des Gebäudes zum Hauptfeststellungszeitpunkt 01.01.2022. Weitere Details kannst Du in der Anlage 38 zum Bewertungsgesetz nachlesen. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank! Sehr verständlich und gut zusammengefasst👍
Sehr gerne und lieb Grüße vom S ImmoStudio-Team.
Vielen Dank, sehr hilfreich zum Verstehen des Bescheids.
Das freut uns! Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team
Vielen Dank für die große Hilfe. Ohne Sie hätte ich es nicht geschafft.
Das freut uns sehr! LG vom S ImmoStudio-Team
Kleine Korrektur: Den "Einheitswert" gibt es nicht mehr, seine Rolle übernimmt jetzt der Grundsteuerwert
Sehr richtig bemerkt! Vielen Dank für das aufmerksame anschauen des Videos und den Hinweis. LG vom S ImmoStudio-Team
Sehr gut erklärt. Besten Dank 👍🏼
Sehr gerne! LG Vom S ImmoDtudio-Team.
Sehr verständlich erklärt. Vielen Dank.😄
Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team.
Super erklärt 🙏🏻, vielen Dank!
Sehr gerne! Vielen Dank für das positive Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
vielen dank für das Video. Ich werde in einer Woche im Krankengeld sein. Je nach Höhe, bin ich dann auch berechtigt ?
Sehr gerne! Deine Frage dürfen wir leider nicht beantworten, da wir keine Rechtsanwälte sind und somit auch keine Rechtsberatung leisten dürfen. Du fiindest die Antwort jedoch z.B. unter folgendem Link: www.dahag.de/c/ebs/sozialrecht/krankengeld-deckt-lebensunterhalt-nicht-aus-welche-behoerde-hilft-5531 LG vom S ImmoStudio-Team
Es wird immer besser mit der Grundsteuererklärung, mein Steuerberater ist komplett mit Arbeit eingedeckt und kann sich nicht darum kümmern und deswegen fülle ich den Mumpitz selber aus. Und was soll ich sagen ? Ich scheitere immer noch. Kontaktiert man das zuständige Finanzamt verweist diese auf die Hotline, die Hotline kann scheinbar nichts einsehen und deswegen nur bedingt weiterhelfen, durchkommen ist dort nachvollziehbarer weise ein Wunder ;) Dann habe ich die Erklärung für die eine Doppelhaushälfte fertig ( Hausnummer 2 ) und die Elster Software gibt grünes Licht, und dann fällt mir auf das für die Erklärung zur Hausnummer 2 nur das Aktenzeichen von der Rückseite ( Hausnummer 4 ) funktioniert. Und dann wundert man sich warum in NRW 30-35 % ihre Erklärung nicht abgegeben haben ! lg
Vielen Dank für Dein Feedback. Die von Dir beschriebenen Probleme haben viele Eigentümer, deshalb ist eher nicht damit zu rechnen, dass das Finanzamt verspätet abgegebene Erklärungen, wie angekündigt , mit Geldstrafen belegt. Es wird wohl eher in einem Erinnerungsschreiben zur Abgabe münden. Also, nicht verzweifeln und nicht aufgeben. LG Vom S ImmoStudio.Team
@@SImmoStudio Update : 16. Februar 2023 : Bei der Hausnummer 2 hat Elster endlich das richtige Aktenzeichen akzeptiert und konnt das Formular versenden. Ich gehe mal davon aus das ich nicht der einzige mit diesem Problem gewesen bin und per Update dieser Fehler wohl behoben wurde ? Jetzt kann ich mich endlich der Hausnummer 4 widmen und die Geschichte hoffentlich Zeitnah abschließen. Vermutlich muss ich dafür ein neues Formular erstellen und die Daten von dem zweiten Informationsschreiben einfügen ;) Danke noch ein mal für die Aufmunterung ;) lg
Vielen Dank ebenfalls, das war eine klasse Erklärung !.. 🙏☝👏
Sehr gerne! Es freut uns, wenn Dir das Video weiterhelfen konnte. Vielen Dank für Dein Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
Wo trägt man das ein wenn zb 4 mal Grundbuchblatt, Nenner, Zähler und Fläche angegeben werden muss??
Hallo, entschuldige die späte Antwort, bei der Vielzahl der Fragen die uns erreichen konnten wir leider nicht früher antworten. Doch nun zu Deiner Frage: Im Hauptvordruck (GW1) unter Gemarkungen und Flurstücke / Eintrag" den ersten Satz der Werte erfassen und anschließend das ganze mit "Flurstück übernehmen" bestätigen. Anschließend bei 3. "Gemarkungen und Flurstücke des Grundvermögens" (siehe Minute 8:29 im Video) jeweils mit "Gemarkung und Flurstück hinzufügen" den Vorgang für alle Werte wiederholen. LG vom S ImmoStudio-Team
@@SImmoStudio super vielen lieben Dank für deine Antwort 👍
Danke - das war wirklich eine sehr gute Hilfe!
Das freut uns! Vielen Dank für Dein Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
Vielen Dank für das Video. Nachdem ich die Grundsteuererklärung Monate vor mir hergeschoben habe und dankbar für den gewährten Aufschub war, hat mir dieses Tutorial jetzt perfekt durch die teilweise doch recht verwirenden Menüs von Elster geholfen.
Sehr gerne! Wir danken für das positive Feedback und freuen uns, wenn Dir das Video helfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team
Im August Wohngeld Antrag abgeben und bekommen kein Wohngeld weil wir keine 33 Jahre Keine Grundrente haben . Ja 1990 wurden die Betriebe geschlossen,ich habe E U Rente und wir beiden hatten noch nie die Grundrente erreicht
Vielen Dank für das Feedback und die offenen Worte. LG vom S ImmoStudio-Team
Super! Dank Ihrem Video konnte ich auf den letzten Drücker (30.1.2023) die Grundsteuererklärung für meine beiden Wohnungen erledigen.
Das freut uns sehr! Vielen Dank für Dein positives Feedback und LG vom S ImmoStudio-Team.
Danke
Sehr gerne! LG vom S ImmoStudio-Team.
Danke! Super erklärt!
Danke für das Lob. Wir freuen uns, wenn Dir das Video weiterhelfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team.
Vielen,Vielen Dank, Sie haben mit diesem Video vielen Menschen geholfen.
Sehr gerne! Vielen Dank für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team.
sehr hilfreich, systematisch und ohne Schnörkel herzlichen Dank.
Vielen Dank für das positive Feedback. Es freut uns, wenn Das Video weiterhelfen konnte. LG vom S ImmoStudio-Team.
Vielen Dank für die Hilfe
Sehr gerne! Wir danken für das positive Feedback. LG vom S ImmoStudio-Team.