Как выбрать квартиру для перепродажи?
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 19 ก.ย. 2022
- ⭐️Много бонусов в телеграм канале - ccылка на главной странице канала и в описании под горизонтальными видео.
ФЛИППИНГ КВАРТИР. ВСЕ О НЕДВИЖИМОСТИ И НЕ ТОЛЬКО -
это канал для тех, кто занимается флиппингом, покупкой, продажей, ремонтом квартир, инвестициями в недвижимость, а также для тех, кто хочет в этой теме разобраться.
Меня зовут ИГОРЬ ГАЛУЗИН. Я - основатель компании TodayPrice. У меня за спиной 4-летний опыт проведённых сделок в недвижимости по модели флиппинга и более 10 лет работы с недвижимостью.
На текущий момент перепродал уже более 400 квартир и своим опытом делюсь на этом канале. Опыт был как позитивный, так и негативный. Про негативный опыт тоже рассказываю на канале, чтобы вы не допускали тех же ошибок.
⠀
🔥ДОХОДНОСТЬ ОБЪЕКТОВ, которые мы реализуем, составляет от 25 до 120% годовых.
На канале вы узнаете о том, как:
- сделать качественный ремонт в квартире без лишних трат,
- получить максимальную прибыль с перепродажи,
- провести юридическую проверку недвижимости,
- просчитать рыночную оценку квартиры,
- правильно оформить сделку и многое другое...
- Риск недополучить прибыль во флиппинге
- Ремонт до/после
- Квартиры для перепродажи
- Флиппинг
- Рынок вторички
- какая квартира подходит на перепродажу
- планировка квартиры для флиппинга
- ремонт квартиры на перепродажу
![ทัศนศึกษาโรงงานผลิตโค้ก [THAI/ENG SUB]](http://i.ytimg.com/vi/M9y-TJBNem0/mqdefault.jpg)
*Что еще интересно узнать про выбор квартиры для флиппинга?*
💎Добро пожаловать на TH-cam-канал ►clck.ru/wMn2R
💎Еще больше информации о флиппинге в Telegram
►clck.ru/sbKHc
💎Наш официальный сайт ►clck.ru/sbKJM
Скажите, пожалуйста, мне. Можно будет дать частный участок, тоже покупать? Строить дом, продавай. Они выгодны, получается, нет?
Первое на что мы смотрим это колво денег в кармане
😅 Эт да💯
Мы живём в Краснодаре на 24 ( самом последнем) этаже, и нисколько не жалеем, над нами тех этаж, ничто не шумит, и самое главное, над нами нет соседей 💃⚡⚡
Первый этаж всегда самый дешевый,второй подешевле,раньше последний тоже был дешевле,но щас как получится иногда дешевле а иногда наоборот дороже из-за вида
Верхние этажи всегда дороже. Там меньше городского шума.
Локация следующая : огороды пр. Авиаконструкторов!)
Чтобы выбрать квартиру для перепродажи.Нужно договорится с риэлтором и заплатить ему больше положенного.Ну или спросить сколько он берет за скупочный вариант.И заплатить ему столько же если он продаст вам эту квартиру.Риэлторы волки все знают про такие продажи.Если риэтор поймет что вы работаете только в месте с ним то он вам точно никогда не засунет вас в косячный вариант а уж в невыгодный тем более.Смешно то что сейчас это называется флипинг.Лет 15 назад это называлось скупкой 😂
Вопрос с районом довольно спорный, т. к. его "непрестижность" обычно компенсируется ценой
А почему последний этаж не стоит выбирать?
Так как крыша может протекать. Сам живу на последнем. Были моменты с крышей, хорошо что был чердак и там стояли ведра. Потратил 2 года нервов, что бы сделали новую кровлю. 8 этажный дом)
В новых домах, по верхним этажам может пойти трещина при усадке фундамента. Заливать может, если крышу налажали. Это всё может быть решено страховкой. Но самый главный плюс нет соседей сверху. Это перекрывает всё. Кто жил на последних потом на других жить не может.
Я жила на 12 этаже в новостройке от ПИКа, над квартирой был то-ли мотор то-ли вентилятор(не разбираюсь) от вентиляции общедомовой , в общем гул по ночам сводил меня с ума + спуск воздуха в батареи , в сезон будут сантехники бегать к тебе открывать шлюзы ))
Очень интересно ! Спасибо большое ! Мы кстати архитекторы - дизайнеры! Обращайтесь сотрудничеству! 🎉
Где можно посмотреть примеры ваших работ?
Ещё один есть фактор очень важный куда окна!!! Север и запад не желателен !!!!
Интересно🧐 на это никогда не смотрели
А почему нельзя последний этаж?
Можно, но нежелательно. Многие покупатели при поиске ставят фильтр - не первый и не последний
Почему не кнопки "подписаться"?
Udachi!!!🎉
Если соседи цыгане а рядом живут мигранты из азии и студенты из африканских стран то по цене ниже рынка в два раза
Согласен, окружение важно
живу в Азии, тут теперь русских ваших больше азиатов, после объявления войны...поэтому поаккуратнее в словах, мало ли куда судьба закинет, вдруг в Африку побежите спасаться)
Да я на Авито захожу и выбираю из тысячи квартир какую выбрать для перепродажи, прям голову ломаю эту или ту. Насмешили. Еще бы квартиры продавали по таким ценам, чтобы на перепродаже заработать можно было. Как будто все так легко захотел, купил первую попавшуюся квартиру и перепродал дураку на 500 к дороже.
Непросто, но возможно. Если знать что делать то все реально
@@Todayprice мы нашли для себя решение покупать квартиры в аресте и с обременением, есть даже сайт для этого, где квартиры выставляются на аукцион.
@@zolotco4222 что за сайт
барыги уже не знают что придумать, но их время уходит
Наоборот, их будет с каждым часом всё больше, так как ситуация в стране крайне нестабильная, + санкции, которые предполагают спекуляции иностранных товаров. Всё только начинается. Девяностые никуда не ушли. Они ждали выходной ситуации, которая настала в начале прошлого года
Эти барыги так-то вкладывают деньги и свое время в красивый ремонт, и повышенная цена это награда за их труд. Людям с детьми например, хочется заехать в готовую квартиру и не думать ни о каких ремонтах. За это надо платить, lexus199)
круть; много инфо: - твой фейс - вызывает доверие
Спасибо)
Надо подметить что квартиры на 2 этаже в априори всегда дешевле
+
Цены задрали так что стало не выгодно брать,делать и продавать.
Нет, все еще выгодно.
Стоит ли покупать квартиру в старых пятиэтажках, там цена гораздо ниже, но будет ли потом покупатель?
хрен продашь,да еще коммуналку бешеную платишь.
Изучите рынок пятиэтажек, цены покупок и продаж с учетом разных ремонтов. Станет понятнее
Вcе логично.
в престижном районе у нас много престижных домов с очень удобными квартирами . вопрос- какой дурак продаст ее дешево? и что значит стараться найти с привлекательной ценой? - как стараться? - если все цены начинаются от12 млн за однушку???
Иногда кто-то продает ниже рынка
@@Todayprice живу в таком районе с рождения , не видела никого, сознательно занижающего стоимость жилья, но вы можете предполагать, что теоретически такое возможно😄
Вы, уважаемый, назвали критерии выбора для себя. А для перепродажи 1. Деньги. 2. Срок. 3. Юридическая ситуация - и так ходим по кругу пока тетрис не соберется. И бегом покупаем
Инвестируете?)
Питер?
Да
❤
Спасибо!)
Все в разы проще, находишь Обьект, узнаешь ситуацию по документам, договариваешься по цене. Все что сказано, полная фигня. Там где все круто, и цена Крутая. А покупают квартиру в любом месте
Есть разные ситуации. Например, кто-то хочет продать квартиру быстрее и делает скидку
+
Сейчас в 5 никто не продаст.
В 5 чего?
Ну прям Америку открыл
+++++++
первое на что Мы смотрим , это на то сколько кладовок в этой квартире можно сделать
Самый главный показатель!)
*Однородность соседей это что бы они были с нами одного рода - славянского.*
Меньше ликвидность
Мысли перекупа
Мы не перкупы - мы делаем абсолютно другой продукт на рынке вторичной недвижимости
Перекупщица- тиктокерша
А почему в женском роде?😂
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
+
Запись эфира тна канале - смотрите
+
Запись эфира есть инфа канале
+
Спасибо!
+
+!
+
Спасибо!
+
+
-+
+😀
+
Эфир уже был - запись есть на канале