NAJEM KRÓTKOTERMINOWY - CO POWINNA ZAWIERAĆ UMOWA
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
- Sprzęt, którym nagrywam: bit.ly/2HJbvri
Znajdziecie mnie:
Instagram: / piekniejestzyc
Facebook: / piekniejestzyc
Blog: www.piekniejest...
Google + / piekniejestzyc
Materiały na potrzeby video @BoxVideos bit.ly/2Bk254a
Coraz wiecej ogladam Pani filmy, i mam coraz to wiecej pytan ;)
Czy moge sobie wliczyc w koszty podnajmowanie takiej nieruchomosci?
Czy musze placic podatek vat czy jest w ogole potrzebny od tego typu dzialalnosci?
Czy musze miec kase fiskalna?
Jak rozliczac gosci?
I czy oplaca sie zamieszczac oferte np. po angielsku?
Panie Szymonie, to są bardzo szczegółowe pytania. Nie jestem specjalistką z zakresu księgowości i nie chcę wprowadzić w błąd, mnie obsługuje Biuro rachunkowe.
Korzystałam ze zwolnienia z VAT do 200 000,00 przychodu, obecnie nie mam już takiej możliwości. Zwolnienie z kasy też jest możliwe przy spełnieniu określonych warunków np. wszystkie wpłaty na konto.
Oferta po angielsku, jak najbardziej. U mnie większość rezerwacji stanowią te zagraniczne.
Kasiu, co to za naszyjnik? Szukam podobnego od dłuższego czasu 🙂
To Lilou :)
No niby fajny biznes, naprawdę. Ale tak z drugiej strony jak dochodzą koszty firmy sprzątającej, eksploatacji mieszkania, środki czystości, rachunki, jeśli własne mieszkanie to czynsze, nierzadko kredyt, remonty, zakup ręczników, pościeli, księgowość i PODATKI to coś czuje ze jednak na czysto niewiele zostaje 😕😕😕
Ale dokładnie. To wcale nie jest tak wysoko marżowy biznes jak się większości wydaje, zresztą samo hotelarstwo nigdy wysoko marżowe nie było. Owszem, są wysokie przychody, ale przychody, bo dochodzą bardzo duże koszty.
Opowiadałam w którymś filmie z jakimi kosztami należy się liczyć, że należy pamiętać o możliwych usterkach, a te będą się zdarzały. Moja ostatnia historia i zacięty zamek w drzwiach gdzie nie obeszło się bez ślusarza, a że to był dzień świąteczny, około godziny 22 to cena była adekwatna ;)
Tutaj ogromne znaczenie ma lokalizacja i standard mieszkania, tak żeby można maksymalizować ilość rezerwacji, i druga sprawa skala. Ten biznes robi skala, mieszkań musi być dużo. Oczywiście to dużo dla każdego będzie znaczyło co innego, bo inne pieniądze nas satysfakcjonują.
No ale wynajem teraz zrobił się modny i wielu osobom wydaje się, że to taka żyła złota, a to wcale tak nie wygląda i o tym też staram się mówić.
Pięknie jest żyć wszystko w punkt 🙂 a jak jest w przypadku mieszkań gdy ktos inny jest właścicielem? To ten właściciel ponosi koszty eksploatacyjne za WSZYSTKO a Pani dostaje ten konkretny % z przychodu 🙂? Jestem ciekawa
Tak, firma zarządzająca bierze % od kwoty, którą klient płaci za nocleg. Plus oczywiście może dosprzedawać usługi dodatkowe - transfery lotniskowe, oferty cateringu bo to również wchodzi teraz na rynek etc.
Właściciel odpowiada za opłaty z tytułu posiadania mieszkania: czynsz, woda, gaz, prąd, kablówka, internet. No i oczywiście powinien również zapłacić podatek od tego co otrzyma za wynajem ;) więc to też trzeba sobie wliczyć w kalkulację.
Firma zarządzająca ponosi koszty wszystkiego tego co związane z turystami: papier toaletowy, ręczniki papierowe, gąbeczki, mydło etc.