WYNAJEM KRÓTKOTERMINOWY to nie samograj!
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 13 ต.ค. 2024
- Zapraszam na materiał dotyczący biznesu najmu krótkoterminowego. Dziś chciałabym rozprawić się z mitem jakoby ten biznes miałby być samograjem. Nie, ten biznes również wymaga pracy i fizycznej obecności na miejscu.
#rent #shortrent #wynajem #wynajemmieszkan #krotkinajem
Na co dzień znajdziecie mnie na Instagramie:
www.instagram....
Piękny sweter;)
Jak zwykle bardzo merytorycznie , dziękuję
Pozdrawiam
Bardzo cenne informacje. Dziękuję.
Przepracowałam w tej branży prawie 5 lat w Gdańsku i miałam pod opieką 30 apartamentów, na szczęście w zeszłym roku zdecydowałam się zmienić pracę i to była najlepsza decyzja 😅 Wszystko co powiedziałaś przeżyłam na własnej skórze, jest to trudna branża i nie da się jej raczej ogarnąć nie będąc na miejscu. Musi być ktoś kto kontroluje wszystkie etapy na miejscu inaczej interes się sypie, albo można dostać nerwicy 😬
Bardzo dziękuję za ten komentarz ☺️
zawsze cenne informacje, super prezencja
Super materiał !
Dzień dobry,czy trzeba zgłaszać zmianę przeznaczenia lokalu z mieszkalnego na cele usług zakwaterowania? Jak wygląda odbiór przez straż pożarna,sanepid,jakie trzeba spełnić warunki?
Dziękuję za materiał, niedługo ruszam z przygodą na bookingu (też w Gdańsku) i każda rada jest na wagę złota
Interes opłaca się na co najmniej 10 mieszkaniach położonych w jednej dużej miejscowości atrakcyjnej turystycznie. Ale obecnie jest to interes już nie opłacalny w Polsce, ze względu na duży przypływ na rynek takich mieszkań a przez to ceny wynajmu spadają na łeb na szyję i są relatywnie 2-krotnie niższe, niż 5 lat wcześniej.
Także remonty tych mieszkań są nieopłacalne ze względu na znaczny wzrost kosztów robocizny i materiałów. Także wzrosną wymogi fiskalne i budowlane w stosunku to takich obiektów.
Polska raczej nie jest krajem turystycznym na stałe tak jak np. Hiszpania (w 2023 roku odwiedziło ją 85 mln turystów, Polska około 5 razy mniej i to głównie Polacy z zagranicy czy Polonusi z USA i UK).
Już obecnie w Polsce tzw. aparthotele (tak masowo budowane wcześniej) w większych miastach ogłaszają bankructwa np. w Warszawie upadł Wolski Aparthotel należący do notowanej na giełdzie spółki City Service. Także tzw. Condo hotele nie przyniosły gwarantowanego zysku. W ten sposób pęka w Polsce bańka na rynku najmu krótkoterminowego. Jeszcze raz powtarzam, Polska to nie jest kraj turystyczny na stałe tak jak np. Hiszpania, Włochy, Grecja, południowa Francja czy nawet taka mała Chorwacja. Nie ma u nas znakomitych lazurowych wybrzeży, zabytków klasy zero czy wysokich gór jak np. Alpy w Szwajcarii.
Lepiej opłaca się zainwestować w nieruchomości na wynajem krótko terminowy czy długo terminowy właśnie w tych państwach które wymieniłem powyżej ale nie w Polsce.
Bardzo dziękuję za merytoryczny komentarz.
Dziękuję za cenne informacje. Obejrzałam też poprzednie bardzo meretiryczne pani video ( trochę mnie przeraził film zniszczonego mieszkania i ,, okropnej meliny ,, jaką zostawili goście. ) Od wiosny ruszmy z wynajmem krótkoterminowym posiadłości w Puszczy Wierzchucinskiej. Z tą decyzją spaliśmy 5 lat !!! Mieszkamy w UK ale za płotem posiadłości mieszka moja siostra która będzie zarządzać tym wynajmem. Bez jej pomocy to w życiu byśmy się nie zdecydowali. Oczywiście mamy mnóstwo obaw - ale wolę spróbować i żałować niż żałować że nie spróbowaliśmy. Pozdrawiam serdecznie. Btw fajne były pani vlogi z Gdańska 😉 xx
Bardzo mocno kibicuje i w pełni zgadzam się, że warto próbować. Po prostu z tyłu głowy trzeba mieć ryzyka i starać się je minimalizować, jak to w każdym biznesie.
Pozdrawiam ciepło ☺️☺️
Dzień dobry
Wybieram sie na kilka dni do Gdanska
Czy polecilaby Pani jakieś fajne miejsca noclegowe?
Dzień dobry, czy wynajmując za pośrednictwem Booking, muszę być vat-owcem?
Dzień dobry
Platforma pośrednicząca nie ma znaczeniu dla obowiązku rozliczania podatku VAT. Ten zależny jest od wysokości przychodu uzyskiwanego w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.
Dziękuję i serdecznie pozdrawiam...
Jako jutuber polecam popracować nad wymową i nie faflunić 😊
Oczywiście. Przepraszam.
Pozdrawiam
Nie wiem czy taki krótkoterminowy wynajem się opłaci, firma zarządzająca, do tego zwiększony podatek od nieruchomości ,jdg/ ZUS ,podatki. Na jednym mieszkaniu to się nie opłaca , lepiej na kilka miesięcy wynająć firmie zarządzającej, tak sobie myślę.
Przymierzam się właśnie do wynajmu krótkoterminowego w Gdańsku i zdaję sobie sprawę że potrzebna jest osoba na miejscu która zweryfikuje po gościach czy wszystko działa, czy nic nie zostało znoszczone ale zupełnie nie wiem jak taka osobę znaleźć. Wiem że są osoby które zajmują się tylko tym i taką osobę chętnie bym zatrudniła, ale gdy zaczynam szukać w internecie pojawiają sie tylko firmy, które kompleksowo zarządzają moją nieruchomością ☹️ a tak nie chcę, bo jest za drogo. Za to sama mam mnóstwo czasu, tyle że mieszkam w innym mieście.
Może warto dać ogłoszenie na olx na przykład. Albo kobiecej grupie na FB - Give her a job - tam nawet ostatnio widziałam takie ogłoszenie właśnie tylko dotyczące innego miasta.
jakiś namiar na ciebie ?