부동산 매매할 때 세금유의사항 3가지 ★ 오승민 회계사
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- เผยแพร่เมื่อ 19 ส.ค. 2019
- *유튜브: bitly.kr/Jg8V
*팟캐스트: bitly.kr/kvN4
*블로그: bitly.kr/MSw8
▶안내말씀
오승민 세금교육연구소는 세금상식 대중화에 앞장서는 교육채널입니다. 교육목적상 예외사항과 같은 세부내용은 생략될 수 있습니다. 실제 적용하실 때는 전문가 조언을 받으시기 바랍니다. 더 나은 교육을 위해 개인상담을 제공하지 않습니다. 댓글 하나하나에 답변을 드리지 못하는 점 양해를 구합니다. 감사합니다.
부동산 매매할 때 세금유의사항 3가지 ★ 오승민 회계사
#다주택자매매 #가족간거래 #오승민회계사
![절세공식] 프리랜서 3.3% 세금의 모든 것 - 1편 장부와 경비율 ★ 오승민 회계사](http://i.ytimg.com/vi/VRu5uGwVTSE/mqdefault.jpg)
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![세금상식] 부가세 신고 무작정 따라하기 - 2편 홈택스 신고방법 ★ 오승민 회계사](/img/n.gif)
왕초보입니다..설명이 쏙쏙 들어옵니다^^ 감사합니다~^^
이분 왜 요세 안나오시지!??잘보고있는데..어디 아프신가요
좋은 내용 감사합니다.
잘 배우고 있습니다.
감사합니다.
명료하네요 굳
새벽에 같이 총선 결과 보면서 라이브 하던 기억이 아직도 나네요.
정말 초창기부터 즐겁게 봐 왔던 채널이라 애정이 큽니다.
회계사님 영상 올라오면 바로 시청입니다.
무소식이 희소식이라니 건강한 모습으로 뵈었으면 합니다^^
제 꿈은 세금걱정 하며 사는것입니다!
안녕하세요
부동산 경매로 재테크 하고 있는 사람입니다
정부정책이 수시로 바뀌고 해서, 다주택에 대한 세법이 어려웠는데 쉽게 설명해주셨네요
가족간 특수거래에 "부당행위계산부인"이란 것 처음알았습니다
유익한 영상 잘 봤습니다
감사합니다
근데, 엄청 동안이신듯 하네요^^
헐 보유기간 계산 바뀐거 몰랐어요 ㅠㅠ 감사합니다
너무 안보이시니 걱정까지 되네요~~~
건강하세요~~~
회계사님 요즘 영상이 전혀 없네요.
걱정이되네요.
짧게라도 근황 한번 남겨주세요.
초창기 라이브와 지방지차 선거 때 라이브가 기억에 남네요.
건강 유의하세요^^
수업 잘 들었습니다^^ 설명을 꼼꼼히 해주셔서 잘 이해했습니다.
이 동영상을 마지막으로. . 영상 올라온지 꽤 됐네여. .
사업전 세금관리좀 배우고싶은데
세무2급이도움이될까요
회계가 도움이될까요
개인사업자 종합소득세 신고 방법 좀 알려주세요
2억짜리집팔았는데 세금이7천이 넘게나왔어요
겸용사업자라서 부가세 신고할때 면세수입금액을 신고 했습니다. 그런데 면세수입금액을 잘못입력해서 수정신고해야하는데 면세수입금액만 고쳐서 입력해야하나요? 아니면 가산세도 입력해야하나요??
방송 잘 보고 있습니다.~
좋은 정보 감사드립니다..
질문이 있는데 조언부탁드립니다.
올해부터 1세대 4주택 구입시
취득세가 4%로 변경됐잖아요.
1세대의 기준이 궁금합니다.
제가 남편과 아이들이 있는데요.
저는 시아버지소유의 시골에 시부모님과 주민등록이 같이 되어 있고
남편과 아이들은 제 소유의 아파트에 따로 주민등록되어 있습니다.
제가 만약 주택임대사업을 위해
소형아파트를 2채 구입한다면
1세대 3주택에 해당되어 1.1%의 취득세를 내는지..
아니면 1세대 4주택에 해당되어 4%의 취득세를 내는지 궁금합니다..
꼭 답변부탁드립니다~~~
양도세 비과세 요건에서 주택 A를 손해보고 팔아서 양도세가 없었다하더라도 주택B를 21.1.1 넘어팔아도 그 때부터 2년을 보유해야하나요? 만약 손해나더라도 무조건이라면 이건 좀 아닌것 같은데요....
영상 잘보고 있습니다
한가지 문의드려도 될까요?
15년전 아파트를 구입하여 소유(시가 2억3천)하다 3년전 제 아파트를 전세를 준 뒤 저와 가족은 형수님 명의로 된 아파트에 전세로 입주하여 거주하고 있습니다. 형수님 명의 아파트는 저와 제 가족이 등본상 거주자로 등재되어 있고 형수님은 자녀교육으로 인해 외국에 자주 왕래하는 관계로 동거인으로 함께 등재되어 있습니다.
이번에 제 명의 아파트를 매도 할려고 하는데 이 경우 동거인인 형수님도 주민등록상 동거인으로 같이 등재되어 있어 1가구 2주택으로 되어 양도세가 나오는지요? 아니면 1가구 1주택으로 되어 비과세 인가요? 만일 1가구 2주택이라고 하면 너무 억울하다는 생각이 듭니다
* 세무서에 전화하였더니 한분은 동거인도 세대원에 속하므로 1가구 2주택이라고 하고 다른 한분은 1가구 1주택이라고 하는데 어떤 것이 맞는지 답답합니다.
이게 맞나요?
안녕하세요, 올려주시는 유튜브 강의 잘 듣고 있습니다.조언이 필요해서 연락드립니다.
저는 51세 남성으로 어머니와 단 둘이 살고 있습니다. 향후 청약을 통해 집을 마련해 보려고 하는데 제 점수로는 아무곳도 어려울 것 같고(저도 어머니도 모두 무주택자이고 제 청약가점이 37점 밖에되지 않습니다
어머니가 그나마 52점 정도가 되는 상황입니다.) 해서 어머니 청약통장으로 해 보려고 하는데 어머니 명의로 청약 당첨이 되었을때 제 명의로 변경할 수 있는 효과적인 방법이 어떤것인지 궁금합니다.
증여나 양도 등 어떤 방법으로 명의 변경을 해야 하겠는지요?
증여세나 양도세를 내지 않으려면 제 이름으로 이 모든 계약금, 중도금등을 직접 납부하는 것이 맞을지 아님 어머니를 통해서 내는게 맞을 지 궁금합니다.(계약금 중도금 모두 실질적으로는 제가 부담할 예정입니다.)
그리고 명의변경의 시기는 어떻게 되는지요? 명의변경도 전매제한이 풀릴때까지 기다려야 하는지 아님 적절한 시기가 있는지요?
인터넷에서 찾아보아도 정확한 답을 찾을 수 없어서 이렇게 연락 드렸습니다.
그럼 복 많이 받으시고 친절한 조언 부탁드립니다.
감사합니다.
정말 궁금한게 있습니다. 증여를 할때에 저희 부모님이 저에게 1억5천을을 계좌로 증여해주시고 , 제 와이프에게 1억1천만원을 계좌로 증여해주면. 증여세가
저는 자식이니 5천 공재 즉 1억에 관한 10프로 1천만원을 내고 제 와이프는 1천만원만 공제가 되니 역시 1억에 관한 10프로 증여세 천만원만 내면 되는건가요
그리고 그후 와이프에게 제가 1억1천만원을 증여받으면 부부끼리는 6억이라 면제이니 이경우 총 2천만원의 증여세만 내면 되는건가요 ?
신고를 안하게 되면 나중에 걸렸을때 저 2천만원을 내면 되는건가요 소액이라 조사가 보통안나오나요 ?그리고 저 금액과 제돈을 합처서 약 4억정도의 낡은상가를 시골에 사려고 하는데
이경우 세금 추징이 되나요 저는 40대 세대주인데 영상을 보니 3억까지는 내부규정으로 잘 검사안한다고 하는데 1억이 오바되니 위험할까요 ?
그리고 나중에 문제가 되면 그때 2천만원을 세금으로 내면 되는건가요 ? 너무궁금합니다 혹시 세무사님 답변도 주시나요? 제계산법이 맞는지
아님 와이프는 저랑 동일시 되서 총2억6천으로 계산되서 20프로가 나오느건가요 증여세가 ?
다른사기업체에서 손해만봤었는데 네이버카페에 RP인베스트 검색하고 통장이 빵빵해졌네요ㅎㅎ
좋은 내용 감사합니다.