הי. קודם כל תודה על הסרטונים! הם מאד מחכימים. אשמח לשאול. אני מעוניינת לקנות דירה שנייה אבל לא ברורה לי ההיתכנות מבחינת מימון ויכולת החזר כאשר ההון העצמי נמוך, ובעיקר מבחינת כדאיות כאשר מס הרכישה גבוה והריביות שבסופו של דבר אשלם בגלל פריסה לשנים רבות יהיו גבוהות. תודה
היי שי קודם כל תודה רבה על הסרטונים המפוצצים בידע. כרגע יש לי דירה בבעלותי ואם אני רוצה לקנות נכס/משרד להשקעה מה אתה ממליץ בנוגע לדירה שבבעלותי איך להתנהל?
שאלה ענקית חופית! ראשית, שמעתי שאת בשיח עם אחד מהיועצים שלנו, תני לו לעזור לך, כי זאת סיטואציה מאוד ספציפית בשבילך. שנית, אם את צריכה, תגיעי לפגישת ייעיץ ואעזור לך בשמחה.
היי שי, תודה על הערך.כיף להקשיב וללמוד ממך אשמח לדעת האם כדאי להשקיע בדירה חדשה יקרה בהזדמנויות של היום 20 80 או לחלק לשניי דירות יותר זולות . המטרה להגדיל את ההון . תודה
שאלה טובה ארי. כשמשקיע מוכר את הנכס זה לא מעיד על כך שהתשואה נמוכה. כנראה האסטרטגיה שלו הייתה להשביח נכס, להשכירו ולמכור. אם משקיע אחר רוכש את הנכס אז כנראה משתלם לו...
היי שי סרטונים נהדרים !!! יש לי שאלה קיים הנחת מס רכישה לאדם נכה עם פטור במס . והאם הוא יכול למכור את 2 הנכסים שלו אחד שלו והשני של רשום על אישתו לפני שהתחתנו האם אתה מכיר את הנושא ?
תענוג לשמוע וללמוג ממך תודה🙏🙏🙏🙏🙏🙏🙏
תודה ענקית על הפרגון חופית😊🙏🏼
אהלן שי
תודה רבה על כל התכנים והמידע שאתה משתף - באמת שווה זהב.
כיום בן 30, חבל שהערוץ לא קיים לפני 10 שנים.
כל כך כיף לשמוע! בשביל זה פתחתי את הערוץ!
הסרטום הראשון פורסם לפני 8 שנים.
איזה סוג עסקה אתה מחפש גל?
שותה בצמא כל מילה שלך. אלוף
כיף לשמוע יעקב. תודה רבה על הפרגון🙏🏼
אז מה אתה אומר? מתי לקנות?
@@ShayShor אני חושב כמוך. הבעיה זה הביצוע
@kombiyakov1810 למה את מתכוון 'הביצוע'?
הי. קודם כל תודה על הסרטונים! הם מאד מחכימים.
אשמח לשאול. אני מעוניינת לקנות דירה שנייה אבל לא ברורה לי ההיתכנות מבחינת מימון ויכולת החזר כאשר ההון העצמי נמוך, ובעיקר מבחינת כדאיות כאשר מס הרכישה גבוה והריביות שבסופו של דבר אשלם בגלל פריסה לשנים רבות יהיו גבוהות. תודה
בשמחה וברצון ליאת על הסרטונים,כיף לראות שהם תורמים😊🙏🏼
שנית, נשמע שיש לך דילמות ספציפיות שלך. אם תרצי, תתקשרי ונשמח לעזור לך בנושא
@@ShayShor תודה
בשמחה וברצון. נשמח לעזור לך ליאת...
היי שי קודם כל תודה רבה על הסרטונים המפוצצים בידע.
כרגע יש לי דירה בבעלותי ואם אני רוצה לקנות נכס/משרד להשקעה מה אתה ממליץ בנוגע לדירה שבבעלותי איך להתנהל?
שאלה ענקית חופית!
ראשית, שמעתי שאת בשיח עם אחד מהיועצים שלנו, תני לו לעזור לך, כי זאת סיטואציה מאוד ספציפית בשבילך.
שנית, אם את צריכה, תגיעי לפגישת ייעיץ ואעזור לך בשמחה.
היי שי, תודה על הערך.כיף להקשיב וללמוד ממך
אשמח לדעת האם כדאי להשקיע בדירה חדשה יקרה בהזדמנויות של היום 20 80
או לחלק לשניי דירות יותר זולות . המטרה להגדיל את ההון . תודה
שאלה יפה בתיה. קשה לענות כי צריך להבין בדיוק את הפרופיל האישי שלך.
את מוזמנת להתקשר, נשמח לעזור
מלך
תודה רבה על הפרגון🙏🏼
מה דעתך? מתי לקנות? ולהשקעה או מגורים?
@@ShayShor לקנות להשקעה זה מה שאני מחפש גם השאלה אם לחכות עוד חודש חודשים שלוש שהמחירים ימשיכו לרדת?
שאלה ענקית שאין עליה תשובה...
לפי הערכה שלי, המחירים ירדו, אבל אם אני טועה? אתה רוצה לפספס?
וגם אם ירדו וקנית, בשוק מחזורי כמו ישראל הם יחזרו לעלות...
באזור שלי אני רואה הרבה נכסים למכירה עם שכירות עוברת. אני מבין מזה שהתשואה נמוכה ובעלי הדירות מוותרים על הנכס . ומוכרים יחסית בזול. האם הבנתי נכון?
שאלה טובה ארי.
כשמשקיע מוכר את הנכס זה לא מעיד על כך שהתשואה נמוכה.
כנראה האסטרטגיה שלו הייתה להשביח נכס, להשכירו ולמכור.
אם משקיע אחר רוכש את הנכס אז כנראה משתלם לו...
Thanks
You are more than welcome Samara
What do you think? When to buy?
שי,
מה עושים?
נכס להשקעה,
ותמל מטרו העבירו את המטרו על החלקה באופן חלקי.
טרם קיבלתי מכתב הפקעה.
מאיפה מתחילים?
פתח תקווה
ראשית, יכול להיות שהיו פרסומים להתנגדות לפני כמה שנים ואולי התפספס.
שנית אם באמת תהיה הפקעה, יגיעו אליך
@@ShayShor היי הפרסומים להתנגדות היו ועברו/ נדחו. התכנית אושרה בממשלה ב 30.4 , תם זמן ההתנגדות. מה האופציות המונחות השולחן? מאיפה מתחילים?
אני מודה לך על כל הידע שאתה משתף.
אז לאחר אישור התכנית, יגיעו אליכם כשיגיע הזמן.
כמובן שאתה יכול להגיע לעירייה ולשאול איך זה מתקדם.
בכיף וברצון משה, אם צריך עוד משהו תרגיש בנוח
היי שי סרטונים נהדרים !!!
יש לי שאלה
קיים הנחת מס רכישה לאדם נכה עם פטור במס .
והאם הוא יכול למכור את 2 הנכסים שלו אחד שלו והשני של רשום על אישתו לפני שהתחתנו
האם אתה מכיר את הנושא ?
שאלה יפה רועי, לאנשים עם אחוזי נכות יש בהחלט הנחות.
צריך לבדוק כל מקרה לגופו ואז לתת תשובה.
מומלץ להתייעץ עם עו"ד שמבין בתחום
אפשר את המאמר
בוודאי שאפשר רז הנה הקישור
curs.net.technion.ac.il/%D7%91%D7%A2%D7%9C%D7%95%D7%AA-%D7%90%D7%95-%D7%A9%D7%9B%D7%99%D7%A8%D7%95%D7%AA-%D7%91%D7%97%D7%99%D7%A0%D7%94-%D7%9B%D7%9C%D7%9B%D7%9C%D7%99%D7%AA-%D7%A9%D7%9C-%D7%9B%D7%93%D7%90%D7%99%D7%95%D7%AA/
עדיין מחכה שתמליץ על ערים להשקעה עד סכומים של 1-1.3 m
רעיון מעולה קובי...
יש רשימת סרטונים ארוכה שעוד צריך לעשות.
אתה תמיד יכול גם להתקשר להתייעץ או להיכנס לאתר שלנו ולראות איפה אנחנו רוכשים...
בת ים. ירושלים אילת. או באר שבע? הכל יקר מלבד האחרונה
מכל הבחירות בת ים עם הכיוון הטוב. אם אתה מחפש מגרשים אז באר שבע באזורים ספציפיים תהיה טובה גם@@IsraelIsrael-f2s
איזה 10% עליית ערך שלחתי לכם הודעה בוואצפ שאני רוצה להשקיע איתכם ויעוץ ואפילו לא עניתם …
האמת ניסו להשיג אותך מספר פעמים.
נשמח לעזור לך בעשייה הנדל''נית שלך באהבה.
תתקשר כשתתפנה