طب انا عرفت النهارده بالصدفه ان عليا حكم طرد من 30 ابريل وتم الحكم فيها مع العلم ان انا بدفع كل شهر في المحكمه وقالولي الاستئناف مدته 60 يوم هل كده الحكم نهائي ولا اعمل ايه خصوصا اني معرفش ومحدش بعتلي اي حاجه
با سعاده المستشار ايه حل المشكله العوبصه التي ليس لديها حل في القانون وننعب المالك الا وهي الحصول علي حكم بفسخ العقد لعدم سداد الاجره وقام المستأجر بغلق العين وهرب ولايوجد عنوان له لاعلانه سواء لتنفيذ الحكم او لاعلانه بالحكم
طيب لو عقد ايجار شقة بدون صيغة تنفيذية وتسجيل في الشهر العقاري والمستأجر مبلطج ورافض يطلع من الشقه رغم انتهاء المدة الإيجارية المذكورة في العقد وقافل الشقه ومش عارف توصل ليه ايه الحل مع المستأجر وازاي الزمه بدفع تعويض .
ليه ميتكتبش شيكات بمواعيد تحصيل الإيجار وتتكتب أرقام الشيكات في العقد زي دول كتير بره بتعمب كده ويتم التحصيل بسهولة او رفع دعوى شيكات والموضوع يبقي اسهل بكتير
لو سمحت عندنا منزل ورثه بيع وشرا من الولد. قبل وفاته وكان ولدي مااجر شقه من العقار واحنا 2راجل وست المهم السكن اخذ اخويه الكبير وهو طيب وعلي نياته وقلو العقد ضاع مني وهو ساكن بقاله 30سنه من سنه 94وخلي اخويه يكتب عقد من 7سنين بي 200جنيه وهو كان 70جنيه وفتح بابين من جوه الشقه بدون علمنا جد ينفع ارفع طرد عشان واحد بس من الورثه هو اللي كتب العقد كده العقد سليم ام باطل افدني بالله عليك
حضرتك سؤال: متي أقر القانون بتثبيت القيمة الإيجارية؟ و متي أقر بوجود الإمتداد؟ أعتقد من أستأجر بعد القانونين فليس عليه شيء من زيادة اجرة مقترحة أو عدم إمتداد لإن ببساطة المالك كان يعرف أن الأجرة ثابتة و لن تزيد و كذلك معروف إنها ستورث. أما المالك الذي أجر ملكه و هو لا يعلم أبدية العقد و ثبات الأجرة ثم الإمتداد فهذا مظلوم ظلما بين. برجاء الإفادة.
انا للأسف أجرت لواحد بعقد إيجار جديد في منطقة شعبية وبعدها امتنع عن دفع الإيجار وبعدها العقد انتهى بقاله اكتر من سنة ومش راضي يطلع نهائي واكتشفنا بعدها أنه بلطجي ورد سجون وضرب نار بآلي على ناس قبل كده واتسجن وليه قرايبه بلطجية من العيار التقيل، طبعا ابويا اللي اجرله في البداية وعمل كل ده وحذرته منه ساعتها وتنبأت بالموقف ده ووالدي ساعتها اتخانق معايا وشتمني وجه عليا علشان خاطره، الفكرة أن المستأجر ده عارف مكان السكن بتاعنا رغم إني حذرت والدي أنه ميعرفهوش مكان سكننا بس للأسف عرفه، الفكرة أن المستأجر مستحلفلنا أنه لو رفعنا عليه قضية مش هنشوف الشقة وحلف بالطلاق وقال ساعتها مش هتطلعني منها غير يا قاتل يا مقتول، الفكرة أن المستأجر عمال يسوف ويقول هطلع السنة الجاية لأ اللي بعدها لأ اللي بعدها يا إما يشتريها بربع تمنها، ودخلنا أبوه في الموضوع ومحلش في أي حاجة، الفكرة أننا لو خرجناه بالقوة ممكن يأذينا لانه عارف مكان سكننا والسجن بالنسباله شيء عادي... ايه الحل في حاجة زي كده ؟
انا كاتب فى العقد انه فى خلال 15 يوم يحق لي فسخ العقد تلقائيا اذا تأخر المستأجر فى الدفع (مع العلم انى مروحتش الشهر العقارى), هل يحق لى طرد المستأجر بدون الذهاب الى ادارة تنفيذ ؟
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
طيب اذا عملت عقد بصيغة تنفيذية لمدة سنة قابلة للتجديد ودفعت رسوم السنه في الشهر العقاري والمستأجر قعد بعد السنه وكان بيسدد وبعدها امتنع عن السداد هل استطيع اخراجه من العين ام لأني سددت عن اول عام فقط في الشهر العقاري لا استطيع التنفيذ في العام التالي . الف شكر لحضرتك
حضرتك واحده ست مش متجوزه وهى محاميه وكل القواضى ال بتعملها شمال وممكن تودينى فى داهية ومتاخره بقالها 3 شهور ايجار و3 مياه و3 كهرباء وفاضلها شهر وتتطلع وشكلها مش هتتطلع وممكن تعمل مشاكل كبيره ايه الحل والعقد مش متنفذ فى الشهر العقارى بس أعلنتها ورفضت الاستلام واتكتب فى الايعلان انها رفضت الاستلام
لو سمحتي انا ساكنه مع أسرتي في شقه ايجار وكان هناك نزاع قضائي بيني وبين المستاجرين دلوقتي أصحاب البيت عايزين يطردوني بحكم انهم كسبوا قضيه الاستئناف مع أن في نقض انا عملته ولم يبق فيه دلوقتي اللي رافع علي قضيه الطرد اتوفي اصبح المحامي اللي هو موكله سقط هل يجوز لإخوانه (هم مقيمين في امريكا) أن يطلبوا من نفس المحامي أن يطردوني من البيت وانا عملت استشكال السوال هل يمكن يعملوا استشكال مع نفس المحامي برغم أن حقه سقط لأن مفيش توكيل منهم وازاي انا اوقف هذه الإجراءات اللازمة لتبقايء في المنزل لاني مقيمه مع والدتي من ٢٠٠٥
اعمل ايه المستاجر انتهى عقده ووقع وبصم على كدا واداني المفاتيح ولكن الابن رافض ينزل من شقة اعمل ايه
سيتم الاجابه ان شاء الله يوم الجمعه القادمه الموافق
٥/ ١/ ٢٠٢٤ م فى تمام الساعه ٤م خلال بث مباشر على القناة
طب انا عرفت النهارده بالصدفه ان عليا حكم طرد من 30 ابريل وتم الحكم فيها مع العلم ان انا بدفع كل شهر في المحكمه وقالولي الاستئناف مدته 60 يوم هل كده الحكم نهائي ولا اعمل ايه خصوصا اني معرفش ومحدش بعتلي اي حاجه
لو سمحت توفى المستاجر الاصلى لمن يمتد عقد الإيجار للزوجه ولا لابنها عنده ٣٥سنه وعايشين مع بعد فى الشقه
شكرا لحضرتك .. كيف اخد المستأجر معي للشهر العقاري وبيني وبينه مشاكل وغير مسدد للايجار ؟
طيب كيف احصل من هذا المستأجر البلطجي علي الايجار الغير مدفوع وشكرا لحضرتك
با سعاده المستشار ايه حل المشكله العوبصه التي ليس لديها حل في القانون وننعب المالك الا وهي الحصول علي حكم بفسخ العقد لعدم سداد الاجره وقام المستأجر بغلق العين وهرب ولايوجد عنوان له لاعلانه سواء لتنفيذ الحكم او لاعلانه بالحكم
منور يا مستشار
هل يجوز الاحتجاج بعقد غير مسجل أمام المحاكم بالصيغه التنفيذيه
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعة الموافق
١٨/ ٦/ ٢٠٢١ الساعة ٢:٣٠ م فى بث مباشر
شكرا لحضرتك على هذه المعلومات القيمه.
طيب لو عقد ايجار شقة بدون صيغة تنفيذية وتسجيل في الشهر العقاري والمستأجر مبلطج ورافض يطلع من الشقه رغم انتهاء المدة الإيجارية المذكورة في العقد وقافل الشقه ومش عارف توصل ليه ايه الحل مع المستأجر وازاي الزمه بدفع تعويض .
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعه القادمه الموافق
٥/ ٨/ ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٣:٣٠م خلال بث مباشر على القناة
ليه ميتكتبش شيكات بمواعيد تحصيل الإيجار وتتكتب أرقام الشيكات في العقد زي دول كتير بره بتعمب كده ويتم التحصيل بسهولة او رفع دعوى شيكات والموضوع يبقي اسهل بكتير
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعه القادمه الموافق
٨/ ٤ / ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٣:٣٠م خلال بث مباشر على قناة تامر الباشا على يوتيوب
لو سمحت عندنا منزل ورثه بيع وشرا من الولد. قبل وفاته وكان ولدي مااجر شقه من العقار واحنا 2راجل وست المهم السكن اخذ اخويه الكبير وهو طيب وعلي نياته وقلو العقد ضاع مني وهو ساكن بقاله 30سنه من سنه 94وخلي اخويه يكتب عقد من 7سنين بي 200جنيه وهو كان 70جنيه وفتح بابين من جوه الشقه بدون علمنا جد ينفع ارفع طرد عشان واحد بس من الورثه هو اللي كتب العقد كده العقد سليم ام باطل افدني
بالله عليك
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله اليوم الجمعه الموافق
٢٤/ ٥/ ٢٠٢٤ م فى تمام الساعه ٤م خلال بث مباشر على قناة تامر الباشا على يوتيوب
السلام عليكم هل تقوم المحكمة بعمل مقاصة للاجره المتاخرة والمقدم المدفوع فى العقد عن الحكم بالطرد
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعة الموافق
١٨/ ٦/ ٢٠٢١ الساعة ٢:٣٠ م فى بث مباشر على القناة
استاذنا لو عملنا عقد بتاريخ قديم هل ممكن نعمل الشرط ده ونروح نسجله برضا الطرفين
حضرتك سؤال: متي أقر القانون بتثبيت القيمة الإيجارية؟ و متي أقر بوجود الإمتداد؟ أعتقد من أستأجر بعد القانونين فليس عليه شيء من زيادة اجرة مقترحة أو عدم إمتداد لإن ببساطة المالك كان يعرف أن الأجرة ثابتة و لن تزيد و كذلك معروف إنها ستورث. أما المالك الذي أجر ملكه و هو لا يعلم أبدية العقد و ثبات الأجرة ثم الإمتداد فهذا مظلوم ظلما بين. برجاء الإفادة.
هيتم الإجابة على حضرتك في بث مباشر يوم الجمعة القادمة الموافق ١/ ١٠ / ٢٠٢١ في تمام الساعة ٢:٣٠ م على القناة
اكبر وقت لقضية الطرد تاخد قد ايه
حضرتك عامل عقد 3 سنين وعدا سنة ومحتاج الشقة علشان اعيش فيها المستأجر عايز 30الف علشان يطلع والعقد مش مسجل في الشهر العقاري
سيتم الاجابة على حضرتك في بث اليوم الخميس الموافق ١١ / ٢ /٢٠٢١ الساعة ١٠ م على القناة
ما هو نص الصيغة التنفيذية؟ شكرا
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعه القادمه الموافق ١٠ / ٦/ ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٣:٣٠م خلال بث مباشر على القناة
لو سمحت انا تمريض وجواب التعين جالي واترفض علشان الكورنا هل ينفع الجواب يجيلي تاني او ارفع قضيه
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعه القادمه الموافق ٤ / ٣ / ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٣:٣٠م خلال بث مباشر على القناة
ازي بيروح يحط عشرسنين في المحكمه لتفاهة الاجره
سيتم الاجابه على حضرتك في بث مباشر يوم الجمعة القادمة الموافق ٢١/ ١ / ٢٠٢٢ في تمام الساعه ٣ م على القناة
حضرتك زوجى أجر الشقه وتوفي بعدها بشهرين والمستاجر مش بيدفع كهرباء ومياه ومش عاوز يدفع الايجار وبيهددنى انه يعرف مستشارين وأنا سيده وده مصدر رزق لى أعمل ايه حضرتك
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله اليوم الجمعه الموافق ١٧/ ٢/ ٢٠٢٣ م فى تمام الساعه ٤م خلال بث مباشر على القناة
طيب لو 59وفى العقد نفس الشرط
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله اليوم الجمعه الموافق ٢٣ / ٢/ ٢٠٢٤ م فى تمام الساعه ٤م خلال بث مباشر على قناة تامر الباشا على يوتيوب
هل ذلك بيطبق على العقد القديم ام لانه فيه شرط الفسخ الذى ذكرته
سيتم الاجابة على حضرتك في البث المباشر يوم الخميس القادم إن شاءالله
الموافق ٤ / ٢ /٢٠٢١
فى القناة الساعة ١٠ م
انا للأسف أجرت لواحد بعقد إيجار جديد في منطقة شعبية وبعدها امتنع عن دفع الإيجار وبعدها العقد انتهى بقاله اكتر من سنة ومش راضي يطلع نهائي واكتشفنا بعدها أنه بلطجي ورد سجون وضرب نار بآلي على ناس قبل كده واتسجن وليه قرايبه بلطجية من العيار التقيل، طبعا ابويا اللي اجرله في البداية وعمل كل ده وحذرته منه ساعتها وتنبأت بالموقف ده ووالدي ساعتها اتخانق معايا وشتمني وجه عليا علشان خاطره، الفكرة أن المستأجر ده عارف مكان السكن بتاعنا رغم إني حذرت والدي أنه ميعرفهوش مكان سكننا بس للأسف عرفه، الفكرة أن المستأجر مستحلفلنا أنه لو رفعنا عليه قضية مش هنشوف الشقة وحلف بالطلاق وقال ساعتها مش هتطلعني منها غير يا قاتل يا مقتول، الفكرة أن المستأجر عمال يسوف ويقول هطلع السنة الجاية لأ اللي بعدها لأ اللي بعدها يا إما يشتريها بربع تمنها، ودخلنا أبوه في الموضوع ومحلش في أي حاجة، الفكرة أننا لو خرجناه بالقوة ممكن يأذينا لانه عارف مكان سكننا والسجن بالنسباله شيء عادي... ايه الحل في حاجة زي كده ؟
شكرا وجزاك الله خيرا
انا كاتب فى العقد انه فى خلال 15 يوم يحق لي فسخ العقد تلقائيا اذا تأخر المستأجر فى الدفع (مع العلم انى مروحتش الشهر العقارى), هل يحق لى طرد المستأجر بدون الذهاب الى ادارة تنفيذ ؟
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله اليوم الجمعه الموافق
٢٥/ ١١/ ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٤م خلال بث مباشر على القناة
تجيب عشر رجالة يعكشوه و يطلعوه برة بلا محاكم بلا وجع قلب
هههههههه اه والله علي رأيك
الصيغه التنفيذية في الشهر العقاري بيقلك علي العقد الموثق فقط مش إثبات التاريخ
يعنى لو عقد مفتوح مدى الحياة ينفع طرد
سيتم الاجابه على حضرتك ان شاء الله اليوم الجمعه الموافق ١٣ / ٥/ ٢٠٢٢ م فى تمام الساعه ٣:٣٠م خلال بث مباشر على القناة
ى حالة وجود بند فى العقد يلزم المستأجر إذا تأخر فى دفع الايجار لمدة خمسة
ايام من اول الشهر بدفع مبلغ 100 جنيه عن كل يوم تأخير مع فسخ العقد فهل
من حق المالك طرد المستأجر والزامه بدفع المبلغ المنصوص عليه فى هذا البند
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعة الموافق
٢٥/ ٦/ ٢٠٢١ الساعة ٢:٣٠ م فى بث مباشر فى القناة على يوتيوب
طيب اذا عملت عقد بصيغة تنفيذية لمدة سنة قابلة للتجديد ودفعت رسوم السنه في الشهر العقاري والمستأجر قعد بعد السنه وكان بيسدد وبعدها امتنع عن السداد هل استطيع اخراجه من العين ام لأني سددت عن اول عام فقط في الشهر العقاري لا استطيع التنفيذ في العام التالي . الف شكر لحضرتك
سيتم الإجابة على حضرتك ان شاء الله يوم الجمعة الموافق
١١/ ٦/ ٢٠٢١ الساعة ٢:٣٠ م فى بث مباشر فى قناته
@@Tamer_Elbasha_Lawyer الف شكر
حضرتك واحده ست مش متجوزه وهى محاميه وكل القواضى ال بتعملها شمال وممكن تودينى فى داهية ومتاخره بقالها 3 شهور ايجار و3 مياه و3 كهرباء وفاضلها شهر وتتطلع وشكلها مش هتتطلع وممكن تعمل مشاكل كبيره ايه الحل والعقد مش متنفذ فى الشهر العقارى بس أعلنتها ورفضت الاستلام واتكتب فى الايعلان انها رفضت الاستلام
هيتم الرد على حضرتك في بث مباشر يوم الجمعة القادمة الموافق ١٧/ ٩ / ٢٠٢١ في تمام الساعة ٢:٣٠ م على القناة
ممكن رقمك
٠١٠٩٨١٠٥٠٨٠
طب حضرتك ممكن رقم الفون
٠١٠٩٨١٠٥٠٨٠
كيف تحسب رسوم الشهر العقارى على عقد الإيجار قانون جديد.
لو سمحتي انا ساكنه مع أسرتي في شقه ايجار وكان هناك نزاع قضائي بيني وبين المستاجرين دلوقتي أصحاب البيت عايزين يطردوني بحكم انهم كسبوا قضيه الاستئناف مع أن في نقض انا عملته ولم يبق فيه دلوقتي اللي رافع علي قضيه الطرد اتوفي اصبح المحامي اللي هو موكله سقط هل يجوز لإخوانه (هم مقيمين في امريكا) أن يطلبوا من نفس المحامي أن يطردوني من البيت وانا عملت استشكال
السوال هل يمكن يعملوا استشكال مع نفس المحامي برغم أن حقه سقط لأن مفيش توكيل منهم وازاي انا اوقف هذه الإجراءات اللازمة لتبقايء في المنزل لاني مقيمه مع والدتي من ٢٠٠٥
النقض لم يبث فيه لسه الحكم هم جلبوا لي الشرطه علشان يطردوني وانا عملت استشكال هل ممكن يعملوا هذا العمل مرارا وتكرارا في طردني من البيت
سيتم الإجابة على حضرتك في بث مباشر يوم الجمعة القادم الموافق ٣٠ /٧ / ٢٠٢١ الساعة ٢.٣٠م على القناة
@@Tamer_Elbasha_Lawyer لم اتمكن من المشاهده هل في امكانيه للمشاهده مره اخري أو يعاد المشاهده في يوم محدد
ده لينك البث
th-cam.com/video/Cf-Xl3ZzXsw/w-d-xo.html
ليه كلكم جايين علي المستاجر الغلبان ارحموا من في الارض يرحمكم من في السماء
محدش جه على حد يا فندم انا بشرح القانون للناس
هو بيقول لو حد مش عارف ياخد حقه يعمل إيه
مجاش علي المستأجر ولا حاجه