Zapraszamy Państwa do subskrybowania, lajkowania, komentowania, zadawania pytań oraz dzielenia się linkiem do filmu z bliskimi! Jak kredyt hipoteczny to tylko z Trafnie Inwestuj.
kobieta na poczatku filmu musi Cie bardzo kochac, skoro jest cierpliwa czekac 50 lat:) a tak serio, to dzieki Twojemu kalkulatorowi zdecydowałem sie nadplacac kredyt , dlatego wsyzstkim polecam, robie to glownie dla odsetek, rata razaca nie spada (kilka zl miesiecznie) ale to zostawiam na obnizki stop procentowych, tylko jestem pesymistyczny czy to sie wydarzy w tym roku
Ktoś tu nie uwzględnia inflacji 7 procent licząc 2 procent marży i 5 stóp przy inflacji około 5 procent to koszt 2 procent względem utraty wartości pieniądza. Jeśli dzisiaj wydam na nadpłatę, to będę miał więcej pieniędzy w czasach gdy moje dziecko będzie już samowystarczalne. Dodatkowo gdy brałem kredyt zarabiałem mniej - pieniądze były dla mnie więcej warte. Teraz gdy zarabiam więcej pieniądz jest relatywnie mniej wartościowy. Gdyby nadpłacał w przeszłości to bym de facto tracił wtedy kiedy potrzebowałem pieniędzy najbardziej. Nadpłacanie kredytu opłaca się na pewno wtedy gdy chciałbym inwestować i nie mam nawet pomysłu w co.
@@Misiok89 akurat przypadek przedsiębiorców nie jest dobrym przykładem i w 100% się z tym zgadzam. Większość korzysta z kredytów inwestycyjnych jako dźwigni i tu się nie zaradzi.
Są filmy na kanale, które pokazują przypadki, kiedy nie należy kredytu nadpłacać, nie mniej jednak większości się to opłaca. A inwestowanie mając kredyt, to inwestowanie na kredyt, co rodzi dodatkowe emocje. Jeśli ktoś umie sobie z tym poradzić, to super, ale część ludzi nie potrafi. A co do inflacji, to nie nadpłacając, to jeśli środków tych się nie zainwestuje, to również zje je inflacja, a jak się zainwestuje, to pytanie czy zyski przewyższą koszt kredytu, jeśli tak, to taka inwestycja ma sens.
trzeba jeszcze uwzglednic cos co jest mega trudne czyli to ze kredyt dewaluuje sie w czasie, bo rosną zarobki i wartość mieszkania. czyli realnie korzysc z nadpłat jest znacznie znacznie większa. sam nadplacam jakies 100 zl miesiecznie, trochę boli jednak jak niewiele to zmienia w krotkim terminie ;) Aaa dodam ciekawostke. zmienilem sobie termin splaty kredytu na wczesniejszy i bank zaliczyl mi roznice w tych dniach jako nadpłatę, jakies 1000 zl :D polecam!
Inflacja ma znaczenie i są filmy, gdzie uwzględniłem inflację, wtedy korzyść jest oczywiście niższa, ale nadal finansowo i mentalnie przynosi to dużo korzyści. Gratuluję nadpłat :)
Panie Grzegorzu, od kilkunastu lat jestem posiadaczką kredytu na mieszkanie. Obecnie planuję przeprowadzić w nim remont i potrzebuję na to środków. Jaki kredyt mogę wziąć w takim przypadku? Tylko gotówkowy? Czy np przeniesienie obecnego kredytu do innego banku z dobraniem kwoty też wchodzi w grę?
Można wybrać obie opcje. Pytanie tylko, która będzie lepsza, a to zależy od warunków obecnego kredytu, ile pozostało do spłaty oraz od kwoty nowego kredytu. Jeśli chciałaby Pani, abyśmy Pani pomogli, to prosimy o kontakt. Dane kontaktowe w opisie pod każdym filmem.
Dziękuję :) dopytam jeszcze czy ewentualnie w obecnym kredycie też miałabym możliwość dobrania kwoty na remont? Czy po tylu latach to nie jest możliwe?
W takim przypadku zmiana banku wiąże się z prowizją od całkowitej spłaty kredytu, więc niekoniecznie. Należy obejrzeć film, to którego odsyłam i tam omawiam takie przypadki.
Czy można w Pańskim kalkulatorze zrobić symulację w jednej kolumnie skróconego okresu i zmniejszenia rat. Chodzi mino to, że chciałbym sobie zasymulować taki mix. Trochę zmniejszyć ratę i troche skrócić okres.
To jest najlepszy system. Pan Grzegorz mówił o tym w jednym z poprzednich filmów. Najlepszy jest system mix. Polecam zapoznać się ze strategią. Można pozbyć się kredytu w 5 lat (z 25 lat).
A. Założenie, że kredyt przez 30 lat będzie oprocentowany na 7% jest absurdalne B. Jeśli stać cię na nadpłacanie kredytu pomyśl o inwestowaniu tych pieniędzy, odsetki mogą być wyższe niż mniejszy koszt kredytu, a przynajmniej neutralizują różnicę, masz przy tym wolne środki na ew. zawirowania życiowe. Co z tego, że masz 50tyś. mniejszy kredyt jeśli nie stać cię na spłatę kolejnej raty? C. Uwzględniając inflację te kwoty realnie będą znacznie niższe.
A) Są inne filmy na kanale, które pokazują scenariusze od 3% do 12%, w tym akurat pokazałem przykład z 7% b) Też są filmy kiedy nie należy nadpłacać kredytu, nie jestem w stanie zrobić wszystko w jednym filmie, bo byłby za długi C) Do tego jeszcze można uwzględnić alternatywne inwestycje przy nie nadpłacaniu, wzrost wartości nieruchomości, itd. Zatem racja, że są w filmie uproszczenia, ale z kolei idąc w drugą stronę, ot film byłby zbyt skomplikowany matematycznie i wielu ludzi by odrzucił
Nie ma najmniejszego sensu. Wrzucając kwotę nadpłaty na lokatę 7%, zarabiasz realnie 5.95% kwoty, jak tą samą kwotą nadpłacisz kredyt, zarabiasz realnie 2%, więc inwestując te środki na lokacie realnie jesteś do przodu 5.95 - 2 = 3.95% od kwoty potencjalnej nadpłaty. Czyli masz kredyt za darmo i jeszcze zostaje :) A to nie uwzględniając faktu, że w większości banków przez pierwsze 3 lata masz prowizję od nadpłaty - 3% kwoty nadpłaty, więc jakbyś nadpłacała, to realnie byś traciła względem nierobienia niczego (oszczędzasz 2%, płacąc za tą oszczędność 3%)
Jeśli potrafi się zainwestować środki w taki sposób, aby po potrąceniu podatku od zysków dawały więcej niż odsetki od kredytu, to się nie opłaca nadpłacać takiego kredytu. Poza tym w tym programie były jeszcze inne obostrzenia nadpłat (wkład własny + nadpłaty w pierwszych 3 latach nie mogą przekroczyć 200 000 zł). Zatem niemal na pewno należy poczekać do końca dofinansowania, zbierać środki i wtedy nadpłacić.
Ja mam tak skonstruowaną umowę, że nie opłaca mi sie nadpłacać wiecej niż kwota przyznanego MDM, czyli 25.000zl. Ogólnie to czuję się oszukany mimo tego, że mniej więcej wiedziałem jakie są warunki umowy. Nawet gdy wpłaciłem 1000zl, to bank pobrał mi prowizję w kwocie 200zl 🤯 To jest chore, bo nie warto nadpłacać małych i dużych kwot. To jest smycz na kredytobiorcę.
Przy umowach sprzed 21.07.2017 roku były w niektórych bankach niestety takie prowizje. Wtedy jeśli MDM pozwala, to najlepiej zbierać po 10 000 zł i nadpłacać.
@@MroczekGrzegorz Proszę Pana, wszyscy mają złą jakość dźwięku. Bo jak się nagrywa zwykłym mikrofonem w aparacie 3 metry od mówiącego to zawsze jakość dzwięku będzie tragiczna. Naprawdę nie bez powodu ludzie kupują mikrofony czy mikroporty.
![[BAEMON NEWS 7] NEW ALBUM COMING IN](http://i.ytimg.com/vi/wtVeAPimOyo/mqdefault.jpg)
Zapraszamy Państwa do subskrybowania, lajkowania, komentowania, zadawania pytań oraz dzielenia się linkiem do filmu z bliskimi! Jak kredyt hipoteczny to tylko z Trafnie Inwestuj.
kobieta na poczatku filmu musi Cie bardzo kochac, skoro jest cierpliwa czekac 50 lat:) a tak serio, to dzieki Twojemu kalkulatorowi zdecydowałem sie nadplacac kredyt , dlatego wsyzstkim polecam, robie to glownie dla odsetek, rata razaca nie spada (kilka zl miesiecznie) ale to zostawiam na obnizki stop procentowych, tylko jestem pesymistyczny czy to sie wydarzy w tym roku
Ja żałuję tylko, że nie zacząłem nadpłacać wcześniej.
Super plan, trzymam kciuki. A co do kobiety, to mówi, że jest cierpliwa :)
Ktoś tu nie uwzględnia inflacji 7 procent licząc 2 procent marży i 5 stóp przy inflacji około 5 procent to koszt 2 procent względem utraty wartości pieniądza. Jeśli dzisiaj wydam na nadpłatę, to będę miał więcej pieniędzy w czasach gdy moje dziecko będzie już samowystarczalne. Dodatkowo gdy brałem kredyt zarabiałem mniej - pieniądze były dla mnie więcej warte. Teraz gdy zarabiam więcej pieniądz jest relatywnie mniej wartościowy. Gdyby nadpłacał w przeszłości to bym de facto tracił wtedy kiedy potrzebowałem pieniędzy najbardziej. Nadpłacanie kredytu opłaca się na pewno wtedy gdy chciałbym inwestować i nie mam nawet pomysłu w co.
Żeby w ogóle zacząć myśleć w co inwestować trzeba najpierw pozbyć się obciążenia jakim jest kredyt.
@@roverowo powiedz to wszystkim przedsiębiorcom
@@Misiok89 akurat przypadek przedsiębiorców nie jest dobrym przykładem i w 100% się z tym zgadzam. Większość korzysta z kredytów inwestycyjnych jako dźwigni i tu się nie zaradzi.
Są filmy na kanale, które pokazują przypadki, kiedy nie należy kredytu nadpłacać, nie mniej jednak większości się to opłaca. A inwestowanie mając kredyt, to inwestowanie na kredyt, co rodzi dodatkowe emocje. Jeśli ktoś umie sobie z tym poradzić, to super, ale część ludzi nie potrafi. A co do inflacji, to nie nadpłacając, to jeśli środków tych się nie zainwestuje, to również zje je inflacja, a jak się zainwestuje, to pytanie czy zyski przewyższą koszt kredytu, jeśli tak, to taka inwestycja ma sens.
Proste umysły nie zrozumieją tego co napisałeś przyjacielu, wiem co mówię.
trzeba jeszcze uwzglednic cos co jest mega trudne czyli to ze kredyt dewaluuje sie w czasie, bo rosną zarobki i wartość mieszkania. czyli realnie korzysc z nadpłat jest znacznie znacznie większa. sam nadplacam jakies 100 zl miesiecznie, trochę boli jednak jak niewiele to zmienia w krotkim terminie ;)
Aaa dodam ciekawostke. zmienilem sobie termin splaty kredytu na wczesniejszy i bank zaliczyl mi roznice w tych dniach jako nadpłatę, jakies 1000 zl :D polecam!
Inflacja ma znaczenie i są filmy, gdzie uwzględniłem inflację, wtedy korzyść jest oczywiście niższa, ale nadal finansowo i mentalnie przynosi to dużo korzyści. Gratuluję nadpłat :)
Korzyść z nadpłaty jest tym niższa im wyższa jest inflacja, JEŻELI rośnie wartość nieruchomości oraz Twoje zarobki.
Panie Grzegorzu, od kilkunastu lat jestem posiadaczką kredytu na mieszkanie. Obecnie planuję przeprowadzić w nim remont i potrzebuję na to środków. Jaki kredyt mogę wziąć w takim przypadku? Tylko gotówkowy? Czy np przeniesienie obecnego kredytu do innego banku z dobraniem kwoty też wchodzi w grę?
Można wybrać obie opcje. Pytanie tylko, która będzie lepsza, a to zależy od warunków obecnego kredytu, ile pozostało do spłaty oraz od kwoty nowego kredytu. Jeśli chciałaby Pani, abyśmy Pani pomogli, to prosimy o kontakt. Dane kontaktowe w opisie pod każdym filmem.
Dziękuję :) dopytam jeszcze czy ewentualnie w obecnym kredycie też miałabym możliwość dobrania kwoty na remont? Czy po tylu latach to nie jest możliwe?
A jeśli w umowie (PKOBP opr.zmienne) muszę płacić za nadpłatę, to warto zmienić bank??
tak
W takim przypadku zmiana banku wiąże się z prowizją od całkowitej spłaty kredytu, więc niekoniecznie. Należy obejrzeć film, to którego odsyłam i tam omawiam takie przypadki.
A to jest legalne KNF nie zakazał takich zapisów?
Czy można w Pańskim kalkulatorze zrobić symulację w jednej kolumnie skróconego okresu i zmniejszenia rat. Chodzi mino to, że chciałbym sobie zasymulować taki mix. Trochę zmniejszyć ratę i troche skrócić okres.
To jest najlepszy system. Pan Grzegorz mówił o tym w jednym z poprzednich filmów. Najlepszy jest system mix. Polecam zapoznać się ze strategią. Można pozbyć się kredytu w 5 lat (z 25 lat).
Można zrobić mix, po kliknięciu w baner reklamowy z danej zakładce Excela jest omawiana dana część kalkulatora, więc warto obejrzeć.
A. Założenie, że kredyt przez 30 lat będzie oprocentowany na 7% jest absurdalne
B. Jeśli stać cię na nadpłacanie kredytu pomyśl o inwestowaniu tych pieniędzy, odsetki mogą być wyższe niż mniejszy koszt kredytu, a przynajmniej neutralizują różnicę, masz przy tym wolne środki na ew. zawirowania życiowe. Co z tego, że masz 50tyś. mniejszy kredyt jeśli nie stać cię na spłatę kolejnej raty?
C. Uwzględniając inflację te kwoty realnie będą znacznie niższe.
A) Są inne filmy na kanale, które pokazują scenariusze od 3% do 12%, w tym akurat pokazałem przykład z 7%
b) Też są filmy kiedy nie należy nadpłacać kredytu, nie jestem w stanie zrobić wszystko w jednym filmie, bo byłby za długi
C) Do tego jeszcze można uwzględnić alternatywne inwestycje przy nie nadpłacaniu, wzrost wartości nieruchomości, itd. Zatem racja, że są w filmie uproszczenia, ale z kolei idąc w drugą stronę, ot film byłby zbyt skomplikowany matematycznie i wielu ludzi by odrzucił
Mam prowizje 200 zł za nadplate a chciałbym nadpłacać różnymi kwotami, co w takiej sytuacji ?
W tym filmie:
th-cam.com/video/xESeXKPqghs/w-d-xo.html
od 9:42 wyjaśniam ten przypadek.
A jak z nadpłacaniem kredytu 2%?
Nie ma najmniejszego sensu. Wrzucając kwotę nadpłaty na lokatę 7%, zarabiasz realnie 5.95% kwoty, jak tą samą kwotą nadpłacisz kredyt, zarabiasz realnie 2%, więc inwestując te środki na lokacie realnie jesteś do przodu 5.95 - 2 = 3.95% od kwoty potencjalnej nadpłaty. Czyli masz kredyt za darmo i jeszcze zostaje :) A to nie uwzględniając faktu, że w większości banków przez pierwsze 3 lata masz prowizję od nadpłaty - 3% kwoty nadpłaty, więc jakbyś nadpłacała, to realnie byś traciła względem nierobienia niczego (oszczędzasz 2%, płacąc za tą oszczędność 3%)
Jeśli potrafi się zainwestować środki w taki sposób, aby po potrąceniu podatku od zysków dawały więcej niż odsetki od kredytu, to się nie opłaca nadpłacać takiego kredytu. Poza tym w tym programie były jeszcze inne obostrzenia nadpłat (wkład własny + nadpłaty w pierwszych 3 latach nie mogą przekroczyć 200 000 zł). Zatem niemal na pewno należy poczekać do końca dofinansowania, zbierać środki i wtedy nadpłacić.
Taktyczny
Dziękuję :)
Ciekawe
Tak wyszło z obliczeń :)
Ja mam tak skonstruowaną umowę, że nie opłaca mi sie nadpłacać wiecej niż kwota przyznanego MDM, czyli 25.000zl. Ogólnie to czuję się oszukany mimo tego, że mniej więcej wiedziałem jakie są warunki umowy. Nawet gdy wpłaciłem 1000zl, to bank pobrał mi prowizję w kwocie 200zl 🤯 To jest chore, bo nie warto nadpłacać małych i dużych kwot. To jest smycz na kredytobiorcę.
Przy umowach sprzed 21.07.2017 roku były w niektórych bankach niestety takie prowizje. Wtedy jeśli MDM pozwala, to najlepiej zbierać po 10 000 zł i nadpłacać.
🫵👍🫵👍🫵👍🫵👍
Dziękuję
Na miłość Boga, mikrofon krawatowy kosztuje 100 pln. Takiego finansisty nie stać na taką sumę? Przecież tego sie nie da słuchać.
100 zł poszło na nadpłatę kredytu
Ja tam słucham i dla mnie nie ma problemu.
Czy ktoś jeszcze ma złą jakość dźwięku?
@@MroczekGrzegorz Proszę Pana, wszyscy mają złą jakość dźwięku. Bo jak się nagrywa zwykłym mikrofonem w aparacie 3 metry od mówiącego to zawsze jakość dzwięku będzie tragiczna.
Naprawdę nie bez powodu ludzie kupują mikrofony czy mikroporty.
Przecież wodać,że prowadzący ma mikrofon przypięty do koszuli.
Jeśli nadal źle słyszysz pozostaje wizyta u lekarza 😉