Como fazer Loteamento de chácaras ou chacreamento
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Olá, você que empreende com chácaras, ou está querendo empreender, assista a este vídeo gravado em uma consultoria personalizada ao qual atendo um de meus alunos.
Focar na solução e entender o que você pode fazer é fundamental quando tratamos de loteamentos rurais.
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Agradeço pelo conteúdo ❤️
Agradeço pela consultoria gratuita parceiro 🤝
Parabéns pela aula Wagner, muito esclarecedora, vc explica muito bem!
PERFEITO
Boa tarde
Wagner, muito legal suas explicações.
Parabéns.
Divaldo Teixeira de São Paulo - Capital
Muito bom
Parabéns! Vídeo sensacional, estou com um impasse de 2 loteamentos fechado em zona rural, e agora sei qual caminho tomar pra regularizar e começar a vender.
Muito bom conteúdo. Obrigado!
Nós que agradecemos!
Aula TOOOPPPP
Bacana boa explicação Vagner já mim escrive quero acompanhar essa sabedoria
Obrigado por comentar! Abs
Excelente didática!
Obrigado Mauricio, sucesso!
Parabéns excelentes orientações.
Olá Adauto, obrigado!!! Grande abraço!!
Professor vc é o melhor, está me ajudando MUITO
Muito obrigado João! Grande abraço!
Que aula boa muito conteúdo em um pequeno espaço de tempo. Parabéns 👏 Wagner e obrigado.
Meus agradecimentos Samir, sucesso em seus negócios, em seus empreendimentos!
Meus profundos agradecimentos a você por este conhecimento E visão sobre parcelamento de área ,obrigado
Muito obrigado João pelo seu comentário, grande abraço e sucesso!
bom dia parabéns
boa informaçães Deus abençoe
Olá Geraldo, tudo bem?
Obrigado por comentar!
Excelente, era exatamente este impasse que tive hoje no trabalho, ajudou muito a entender
Olá Natalia, muito obrigado pelo feedback!! Sucessos!
Wagner, parabéns: Sou da área e achei sua didática sensacional e esclarecedora. Ganhou mais um inscrito e seguidor. Obrigado pelo profissionalismo e altruísmo completamente antogônico aos nossos dias. 🙏
Grato pelas palavras Alessandro, seu reconhecimento é combustível para continuar!
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Maravilha de conteúdo. Penso em fazer um loteamento perto do Df
Olá Luciana, aqui é o Gustavo da equipe do Wagner, que bom que gostou do conteúdo!! Por gentileza entre em contato com nossa equipe no 43 9 8411 4172. Obrigado por comentar!
Me ajudou a entender
Obrigado pelo comentário Cristina!!
Aqui na minha região. O tamanho do modulo rural é de 2 hectares ou seja 20.000 m². Não vejo tanta dificuldade para fazer esse desmembramento. Amenos que o proprietário queira vender lotes menores que o modulo rural. É bom checar no cartório de imóveis, na prefeitura e com um advogado.
Ótimo vídeo. Estou com um sitio que lotamos entre amigos e estou com problemas para regularizar. O município quer 20% da área como contrapartida e achamos isso um absurdo.
Eu vi alguns vídeos sobre fazer um clube de campo.
Olá ....
Aqui é Andrew Ballarin, Gestor de Novos Negócios da Equipe Lote.
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equipe@equipelote.com.br
43 99127 7669
Gostaria de aproveitar o seu comentário e me prontificar como contato para contribuir eventualmente com Soluções em Serviços na área imobiliária/loteamentos que porventura precisar!
Nós da Equipe Lote possuímos uma grande diversificação em soluções únicas, plurais ou de ponta a ponta para este segmento.
Caso precise, estarei à disposição!
Obrigado, fique com Deus.
Interessante...
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Eu gostei muito, estou para lotear um terreno e agora sei como começar
Olá ...
Aqui é Andrew Ballarin da Equipe Lote.
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Obrigado, fique com Deus.
@@WagnerAlvesdeOliveira Ok " Andrew Ballarin ", eu agradeço muito, assim que necessário entrarei em contato
Boa tarde Wagner, parabéns pelo conteúdo. Gostaria de saber da possibilidade da regularização pelo Condomínio de Lotes regulamentado pela lei 13.465/17? Teoricamente não criaria um condomínio edilício com características mais interessantes? (ex: Vias e circulação NÃO são públicas
; São propriedades em coparticipação dos condôminos)
Boa tarde Rodrigo, aqui é o Júnior da equipe do Wagner, obrigado por comentar!!! Com relação a sua dúvida, nós podemos te ajudar! Entre em contato pelo 43 9 9863 1341 👍
Tenho 60 anos nunca vi um jovem professor com tanta sabedoria, na área, vc ganhou um seguidor e vou comprar seu curso, a muito tempo eu procurava uma matéria dessa
A sua palestra é rica em conteúdo
O título do seu vidio deveria ser
( como enriquecer de forma correta)
É só uma sugestão hein desculpe!!!!
Obrigado João pelas palavras! Entre em contato com nossa equipe pelo 43 9 9649 3142 que eles vão te ajudar com relação ao curso! Abraços!
@@WagnerAlvesdeOliveira 1
Boa tarde Wagner, moro no município de Rio Verde-go., e eu (Dorival), e mais seis pessoas adquirimos dentro de uma área de 2 hectares lote a partir de 2000m. A área é escriturada, porém nos que compramos oe terrenos e já construímos, precisamos de orientação de como desmembrar os lotes, com escritura em comum ou individual.
Olá Dorival, bom dia.
Aqui é Andrew Ballarin, Gestor de Novos Negócios da Equipe Lote.
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Obrigado, fique com Deus.
Onde fica lugar para curtir 2x? Parabéns, excelente video.
Obrigado Alpha Topografia pelo feedback sucesso!
Parabéns. Tenho interesse. Região central de MG.
Bom dia Gabriel! Faz assim dia 25/01/20 agora! Estarei em Goiânia ministrando o curso como fazer loteamentos método lote, será uma oportunidade ímpar de você se capacitar a desenvolver o business loteamentos.
Parabéns! Vejo muitos fazendeiros venderem como desmembramento de modulo rural. É legal?
Obrigado Luciano, agradecemos seu comentário!
Aqui é o Samuel, faço parte da equipe do Wagner, prazer falar com você!
Como explica no vídeo, existem apenas duas formas.
muito bom
Claudiney! Que bom que gostou! Grato! Isso nos inspira a continuar com os trabalhos.
Muito bom o vídeo. Tenho uma dúvida, no loteamento rural a escritura onde será o loteamento fica no nome do proprietário do sítio para sempre?
Olá, aqui é o Gustavo da equipe do Wagner, por gentileza entre em contato com nossa equipe no 43 9 8411 4172. Obrigado por comentar!
@@WagnerAlvesdeOliveira Obrigado, vou entrar em contato sim, estou assistindo seus videos para conhecer mais, como funciona, valeu!
Boa tarde Wagner, poderia me dar mais detalhes de porque não seria viável o parcelamento rural via INCRA? Pois estou com um caso de um cliente que quer fazer vários sítios de 20.000m² (2ha) que é a FMP do município para fins turísticos.
E parabéns pelos cursos e didática, estou analisando qual vai me atender melhor.
Boa tarde Danilo! Agradecido pelo feedback.
Com relação ao chacreamento rural! Primeiro a terra tem que cumprir sua função social e no caso rural tem que seguir esse princípio, quando se trata de fins turísticos a situação muda, porém deve se observar as normativas para tal ato e isso varia muito....
Mas a relação tamanho do lote oferta demanda, preço, condições de pagamentos, munido de diretrizes para o melhor aproveitamento do solo a Pesquisa de mercado se faz fundamental para não errar a mão!
No mais agradeço pela interação e colocamos a disposição.
Danilo, se observado a FMP, pode ser destaca normalmente, como imóvel rural independente! Respeitada a FMP.
A lei municipal determina, no entanto, os limites do desmembramento. Nem todos os imóveis podem ser desmembrados. O desmembramento de um imóvel rural deve sempre obedecer a Fração Mínima de Parcelamento (FMP) estabelecida na legislação em vigor.
A FMP é a área mínima fixada para cada município, que a Lei permite desmembrar, para constituição de um novo imóvel rural, desde que o imóvel original permaneça com área igual ou superior à área mínima fixada (artigo 8º da Lei Federal nº 5.868/72).
Em outras palavras, quando o módulo rural do imóvel for menor do que a fração mínima do município, este imóvel não poderá ser desmembrado. Por este motivo, fique sempre atento a este detalhe.
Obrigada por esclarecer sua resposta concerteza ajudou muita gente.
Existe a possibilidade de regularização de um loteamento já feito?
Olá Nelson, aqui é o Gustavo da Equipe do Wagner, obrigado por comentar! O segredo é não queimar etapas quando tratamos de loteamentos. Conhecer o ponta a ponta e saber o que fazer em cada etapa vai evitar situações como esta. Quanto a regularização de um empreendimento já feito depende de muitas variáveis. Caso necessite de um atendimento customizado entre em contato pelo 43 9190 9050 👍
Wagner muito bom seus vídeos. Então queria entender porque as parcerias geralmente são 60% empreendedor e 40 proprietários de terra .e mais ou menos qual seria o custo para obras desta parceria tipo para 100 lotes muito obrigado tmj
Bom dia Dennis! Muito grato pelo feedback! No próximo dia 17/12/2019 as 20:00 hr de Brasília estarei dando o famoso Aulão sobre loteamentos e abordarei este tema dentre outros. Convida você a estar presente, é ao vivo aí toco em seu nome e no tema. Para de inscrever vai na Bio do Instagram @wagnerimobiliarista e faça sua inscrição nos vemos lá. Essa sua dúvida é de muitos e vale a pena compartilhar com o maior número de pessoas possível. Um abração do amigo Wagner.
Professor gostaria de tirar uma divida, como que eu consegui fazer uma escritura compartilhada de um terreno rural 20 mil metros, dividido em 4 sócios ?
Olá Altair, tudo bem?
Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner é um prazer falar com você.
O Wagner tem um quadro aqui no TH-cam, onde ele responde dúvidas como a sua, irei catalogar a sua pergunta para as próximas gravações.
Caso tenha urgência em sua demanda do Business, pode entrar em contato com nosso Gestor de novos Negócios Andrew Ballarin.
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43 99127 7669
Qualquer dúvida estamos a disposição.
Como faço pra entrar em contato com sua empresa ,preciso muito de sua ajuda .
Tenho um sítio onde vai fazer a cruz de todos povos ,em Divinópolis MG.
Por favor ,aguardo o retorno!!!
Boa noite Ary, aqui é o Junior da Equipe do Wagner por gentileza entre em contato pelo 43 9 8411 4172.
Boa tarde então eu só posso comprar um lote rural se estiver documentado com espançao urbana
Boa tarde Washington, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, selecionamos a sua pergunta para ser respondida no quadro pergunte ao Wagnão.
Obrigada por comentar!
Wagner boa tarde. me tira uma dúvida aqui em Goiânia esta uma onda de vendas das imobiliárias, anunciando chácara dentro de condomínio com mil metros°, falando que é chácara. esta correto isso existe chácara de mil metros ? porque em todas minhas pesquisa fala que chácara é assim de 5mil metros ?
Bom dia Davi, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner.
O Wagner tem um quadro aqui no TH-cam chamado Pergunte ao Wagnão, ao qual ele responde a várias dúvidas da audiência assim como a sua. Iremos catalogar sua pergunta e poderá ser selecionada e respondida nas próximas gravações.
Caso tenha urgência em sua demanda do Business, pode entrar em contato com nosso Gestor de novos Negócios Andrew Ballarin.
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43 99127 7669
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Caso precise, estaremos à disposição!
Bom dia
Comprei um terreno de 450 metros a 1 km da cidade.este faz parte de 5.6hectares devidamente registrado no incra,la ja se tornou prativamente uma vila com esgoto luz e agua vindos da cidade.a pergunta é:"todos que compraram lotes só foi feito contrato de compra e venda...temos risco de perder esse terreno onde compramos,mesmo a prefeitura tendo levado todo saneamento basico e asfalto lá?
Olá Angela, aqui é a Lucimara da Equipe do Wagner, por gentileza poderia entrar em contato pelo nosso Whatsapp 43 98411-4172 👍
Boa tarde.
É possível registrar um condomínio de casas dentro de um condomínio de lotes?
Boa noite! Pode até ser possível! Digo isso por estarmos em um país de extensão territorial continental! Mas não faz muito sentido! Pois na organização do empreendimento, tu pode escolher a tipologia seguindo as diretrizes municipais
É permitido ligar novo ponto de água e energia elétrica em lote clandestino? Vejo acontecer muito loteamento em área rural clandestino na minha cidade e todos conseguem essas benfeitorias.
Obrigado por comentar Eduardo, por incrível que pareça isso ocorre sim! Este é um problema a nível nacional.
@@WagnerAlvesdeOliveira Mas é feito de forma totalmente contrária a Legislação ou é permitido mesmo?
Wagner... Quem é que tem que pagar as custas do desmembramento o dono do terreno ou o comprador?
Comprei mil metros de um terreno de 4 mil metros, mas é área de expansão urbana...
Olá tudo bem? Aqui é da equipe do Wagner, obrigado pelo comentário. Entre em contato conosco pelo 43 9 9649 3142 para mais informações, aproveite e se inscreva em nosso canal e ative o sininho!
Bom dia Wagner , gostaria de um e-mail ou telefone para entrar em contato com você. Obrigada
Bom dia Cecília, tudo bem? Aqui é o Samuel da Equipe do Wagner, pode entrar em contato pelo 43 9 9863 1341 , estamos à disposição.
BOA TARDE WAGNER. UM CASO: SE UM TERRENO DE CHÁCARA E QUERO DIVIDIR EM CHÁCARAS MENORES, E QUE PERMANEÇA EM CHÁCARAS (CHÁCARAS PARA LAZER). COM LOTES INDIVIDUAIS ,(LOTEAMENTO ABERTO) COMO SERIA O CAMINHO?
Olá! Segue a mesma proporção! Lote urbano ou rural! Ou seja rural módulo Incra! Urbano prefeitura check tamanho mínimo
Em uma propriedade rural de ,264 há,um dos herdeiros comprou 6 partes mais a dele tem 7 partes,tem 3 herdeiros que não quis vender pelo preço que ele ofereceu,sendo o total 10 partes,a terra está em comum,ele pode tirar estas 7 partes?como fazer,pra dividir a terra?a terra não tem nada, nenhuma benfeitoria,desde já agradeço de puder me orientar
Olá Vania, tudo bem? Aqui é O Junior da equipe do Wagner, obrigado por comentar. Entre em contato pelo 43 9 8411 4172 por gentileza.
Boa tarde adquiri uma área rural de 6 hectares (60.000 metros) estava pensando em fazer 6 lotes de 10.000 metros. Não da escritura individual porque aqui seria mínimo 20.000 para escritura rural .co.o preceder é possível.cidade tem aproximadamente 5.000 habitantes essa área fica a 26 km de centro dela
Bom dia, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner.
O Wagner tem um quadro aqui no TH-cam chamado Pergunte ao Wagnão, ao qual ele responde a várias dúvidas da audiência assim como a sua. Iremos catalogar sua pergunta e poderá ser selecionada e respondida nas próximas gravações.
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boa tarde, estou precisando de algumas orientações ou até um serviço de um profissional para regularizar um desmembramento de uma área rural em chácaras, a área urbana já chegou até ela e agora preciso desmembrar em alguns lotes essa área, foi dado entrada em 2015 no CAR, mas ainda está como "aguardando análise".....tem como dar baixa nessa reserva legal? Qual processo é mais fácil e menos moroso, lotear em chácaras ou lotes urbanos?
Olá Marciano,
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Obrigado, fique com Deus.
@@WagnerAlvesdeOliveira boa tarde! Vou entrar em contato com você
Comprei um lote de um sítio q fez um loteamento só q o proprietário ainda cria gado em uma fração q não foi vendida e permitido?
Olá ....
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Obrigado, fique com Deus.
Meu município tem menos de 20 mil habitantes, porém, faz parte da área metropolitana do Estado de São Paulo. Não tem plano diretor da cidade e, assim, a câmara municipal não quis nem aceitar meu projeto de incluir uma zona de expansão urbana na área rural sob a alegação de que havia esse impedimento, que o município não tem plano diretor da cidade.
Isso está correto? Mesmo com menos de 20 mil habitantes, por estar na área metropolitana precisa ter plano diretor da cidade para criar uma zona de expiando urbana?
Olá, aqui é o Junior da equipe do Wagner, por gentileza poderia deixar seu whatsapp para entrarmos em contato?
@@WagnerAlvesdeOliveira ok (12) 997821551
Boa noite
Seu vídeo tirou uma dúvida que tinha
Pois uma pessoa comprou 3 lotes de 20 mil metros está via Incra e agora essa pessoa queria dividir em 6 lotes de 10 para revender , então no caso não existe essa possibilidade se eu viesse a comprar um desses lotes correria risco de ter prejuízo futuramente correto ?
Olá Franciele, tudo bem? Aqui é o Gustavo da equipe do Wagner, obrigado por comentar! Se estiver em zona de expansão urbana, oriento consultar o planejamento da prefeitura onde se encontra a gleba objeto e colher informações sobre o tamanho mínimo para cada lote. Fazer consulta antes é fundamental.
Sim.
Uma chacra de 35 mil quadrados pode fazer quantos lotes ? Nao sei porq tem que fazer infraestrutura
Olá ....
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Obrigado, fique com Deus.
Preciso de tirar duvidas com você.
Olá Aline, aqui é a Lucimara da Equipe do Wagner, por gentileza poderia entrar em contato pelo nosso Whatsapp 43 98411-4172 👍
No sítio do meu marido o local já é considerado zona de expansão. Porém, é possível fazer essa transferência para IPTU apenas de uma parte do sítio, para que possamos vender alguns terrenos?
Olá ....
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Obrigado, fique com Deus.
Também tenho essa dúvida, você conseguiu a resposta?
Pela situação que vivencio a prefeitura de POA/RS está cobrando IPTU da minha vizinha que tem a mesma matricula que a minha ( área total quase 5 hectares). Minha vizinha tem 2,4hectares (IPTU) e eu tenho 2,1 hectares que é pago ITR. Segundo a prefeitura a parte dela faz parte da área urbana e a minha rural. Se é legal o que a prefeitura está fazendo, tenho minhas dúvidas.
Bom dia
Como faço para obter o curso
Sobre loteamento
Bom dia Avelino, tudo bem?
Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, você pode fazer a aquisição do curso pelo site abaixo:
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Qualquer dúvida estou a disposição.
Por lei, pode dividir em 20.000 m2 , mantendo como módulo rural ?
Rafael! Tudo bem? O módulo rural varia de localização! Check o módulo mínimo na sua região! No site do Incra
Porém atendendo o plano de expansão urbana o loteamento tem que seguir todas as regras de loteamento urbano. Além de custoso, tem que deixar os percentuais de praças e outros, além de asfalto. Então não fugiria do interesse em lotear chácaras?
Olá, aqui é da equipe do Wagner, caso precise de mais informações sobre Chacreamento entre em contato pelo 43 9 9649 3142 que nós podemos te ajudar. Obrigado por comentar!!
Segue mais um vídeo sobre chacreamento para que você possa coletar mais informações sobre esta modalidade th-cam.com/video/GBhCigLiEzQ/w-d-xo.html
Excelente apresentação! que trás à minha mente o caso em que estou envolvido:
Lá no pequeno município de Arandu-SP a municipalidade encheu a região de loteamentos rurais (casas de fim de semana) que foram transformadas (no papel) em "áreas de expansão urbana" para se constituírem em áreas de arrecadação agressiva de IPTU. A municipalidade passou a definir aumentos de IPTU absurdos para essas áreas onde não existem eleitores, que acabam subsidiando o IPTU baratíssimo e sem aumentos da área urbana, onde se encontram concentrados os eleitores de baixa renda que asseguram a votação daqueles que lhes garante o IPTU baixo. Círculo vicioso sem fim à vista. Esse é o Brasil!
Obrigado Mário por deixar seu comentário!
Nao comentou sobre cidades com menos de 20.000 habitantes onde aprovaram uma lei orgânica, alterando-se a classificação de rural para urbana específica de chácaras de lazer, a partir de 600 mts ² e outros requisitos, largura rua, passeios, frente mínima dos lotes, como ocorreu agora em minha região
Olá, como faço para ter acesso a essa lei de cidades de menos de 20.000 habitantes? @rleao2022
TENHO UMA ÁREA RURAL INCRA DE 13.000 METROS DENTRO DO PERÍMETRO URBANO. À 1500MTS DO CENTRO DA CIDADE, EU CONSEGUIRIA LOTEAR LOTES DE 1000 METROS CADA PARA URBANO?
Bom dia Valter, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner é um prazer falar com você.
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Qual Whatsapp que posso falar contigo, Wagner?
Olá, aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, pode entrar em contato pelo 43 9 8411 4172 por favor.
Obrigada.
Como adquiro o curso ?
Olá Mateus, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner por gentileza pode entrar em contato pelo 43 9 84114172.
Loteamentos residenciais ou loteamentos para chácaras.
É obrigatório fazer toda infraestrutura como rede de esgoto, asfaltar,etc..., para loteamentos residências !. E para loteamentos chácaras precisa fazer toda essa infraestrutura?
Loteamento urbano com IPTU.
Olá Rafael tudo bem? Por gentileza entre em contato com nossa equipe pelo 43 9 9649 3142 para podermos contribuir com você! Obrigado por deixar seu comentário!!
Eu quero o material!
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@@WagnerAlvesdeOliveira não tenho Instagram....
Via incra e mais fácil do que GRAPOABE e Cetesb
Tenho área em São José do rio preto preciso de investidor .
@@WagnerAlvesdeOliveira rever!
Olá ...
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Obrigado, fique com Deus.
Como eu sei se minha área está dentro da área de expansão?
Jairo boa tarde! Se informe na prefeitura
Como eu entro em contato para ter uma consultoria? Minha área está dentro da zona de expansão e está bem localizada…dá para fazer 40 chácaras
Bom dia@@jairomelodecastro3340 entre em contato com nossa equipe pelo 43 9 8411 4172
E se tiver menos de 20 mil habitantes?
Olá Luiz, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, me chame no Whatsapp 43 9 8411-4172 para conversarmos por gentileza.
Tenho 60 mil metros no plano diretor já é de expansão urbana estou a procura de um investidor
Olá Henrique, bom dia.
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Como falar com voce
Olá Aline, aqui é a Lucimara da Equipe do Wagner, por gentileza poderia entrar em contato pelo nosso Whatsapp 43 98411-4172 👍
Tenho área em Blumenau e região para loteamentos e condomínios fechado; procuro investidor!!
Boa Noite me Chame no zap pv 33-999508022 Maelson
@@maelsonjuvenal9083 boa tarde, tem interesse no ES? Algumas áreas interessantes aqui meu ZAP 27996965646
Eu pensava que um cidade crecia em torno de um curso de água
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Que pena que eles não respondem nenhuma dúvida. Podiam responder pelo menos algumas.
Olá Tatiana, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, qual seria a sua dúvida?
A maioria das perguntas são respondidas pelo quadro pergunte ao Wagnão. Caso tenha urgência em sua demanda do Business, pode entrar em contato com nosso Gestor de novos Negócios Andrew Ballarin.
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Qualquer dúvida estamos a disposição.
Comprei uma gleba de 2 hectares em Brasília, o terreno é Escriturado e queria fazer 3 ou quatro chácaras de 5 mil metros, mas o dono da fazenda que comprei a gleba já deu o recado que se eu lotear vai denunciar, queria fazer isso legalmente
Minha empresa tem total capacidade e expertise, para te atender em sua demanda.
Olá bom dia.
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Obrigado, fique com Deus.
Comprei um lote na zona Rural de 500 metros no contrato compra e venda fala q é condomínio rural. Mas não tem nada de condomínio. As ruas são de terra, a água de um poço artesiano sem documento quem termina de pagar as parcelas não recebe escritura. E a luz o proprietário do Chácreamento puchou a luz da casa dele e distribuiu para os moradores do tal condomínio rural. A luz chega muito fraca nas casas e o que fazer?
Bom dia Michelle, aqui é o Samuel, sou da equipe do Wagner. Poderia passar seu contato para nossa equipe entrar em contato com você?
@@WagnerAlvesdeOliveira 038 998308427
@@michellemarques6455Michele qual orientação te passarao sobre seu terreno pois estou no mesmo barco igual sua historia comprei 5 mil metro e é igual sua historia.
Boa tarde ! E se eu tiver um modulo rural de 20 mil metros e quiser fazer chácaras dentro deste modulo, passando esta gleba para um CNPJ e dividir em cotas percentuais da empresa , vendendo estas cotas ?
Boa noite Antonio, obrigado por comentar!! Existem duas formas corretas de se fazer o parcelamento do solo, ou por módulo rural (no seu caso já é um módulo) ou por zona de expansão urbana. Toda outra forma pode configurar burla ao parcelamento do solo e você pode ter problemas sérios, e junto ao MP. Caso você queira saber mais sobre, entre em contato com nossa equipe pelo 43 9 9649 3142. Obrigado Antonio
Nunca mais acredito nesses corretores sempre chamo advogado.
Olá ....
Aqui é Andrew Ballarin, Gestor de Novos Negócios da Equipe Lote.
equipelote.com.br
equipe@equipelote.com.br
43 99127 7669
Gostaria de aproveitar o seu comentário e me prontificar como contato para contribuir eventualmente com Soluções em Serviços na área imobiliária/loteamentos que porventura precisar!
Nós da Equipe Lote possuímos uma grande diversificação em soluções únicas, plurais ou de ponta a ponta para este segmento.
Caso precise, estarei à disposição!
Obrigado, fique com Deus.
Wagner mais o que está acontecendo em várias partes do Brazil não e isso os donos de terras estão agindo diferente ninguém quer vender suas terras a não ser nesse modelo e está causando um grande prejuízo ambiental porque fica sem condições da prefeitura levar os serviços de infraestruturas e implantar essa área de lazer pra a população aqui no Tocantins quem está lucrando e só os empresários da erea imobiliária que estão faturando um milhão e meio por alqueires e quem dentro desse município vai querer vender terra pelo estatuto da terra pela lei 4504 só quer pela 6.766 estatuto da cidade isso está causando prejuízo pra quem compra isso não se faz financiamento não faz escritura pública e não sai registro em cartório isso desse jeito e irregular os emprededores não faz o que prometi
Olá Adilon, tudo bem? Aqui é a Lucimara da equipe do Wagner, sim compreendo, você pode entrar em contato com nosso Gestor de novos Negócios Andrew Ballarin e detalhar um pouco mais sobre a sua demanda, segue os contatos
Site: equipelote.com.br
Email: equipe@equipelote.com.br
Tel: 43 99127 7669
Agende uma reunião: equipelote.pipedrive.com/scheduler/rRQ0D7fK/reuniao-de-entendimento
Qualquer dúvida estamos a disposição.
Comprei um lote na ária rural aqui e lote nao pago IPTU era 300 agora ta 599 nao tem aģua ja moro 6 anos aqui nao sei o que fasso não tem nada de infraestrutura e os almentos é td ano.
Não fica Muinto longe da cidade.
Olá Ana! Obrigado por deixar seu comentário! Entre em contato com nossa equipe pelo 43 9 9649 3142 e veremos como ajudar nesta questão!!
ESTAMOS EM UM MUNICIPIO, QUE O PLANO DIRETOR CONFISCA 25% DA DIFERENÇA DO VALOR URBANO X RURAL, PARA BAIXAR O INCRA.
Olá ....
Aqui é Andrew Ballarin, Gestor de Novos Negócios da Equipe Lote.
equipelote.com.br
equipe@equipelote.com.br
43 99127 7669
Gostaria de aproveitar o seu comentário e me prontificar como contato para contribuir eventualmente com Soluções em Serviços na área imobiliária/loteamentos que porventura precisar!
Nós da Equipe Lote possuímos uma grande diversificação em soluções únicas, plurais ou de ponta a ponta para este segmento.
Caso precise, estarei à disposição!
Obrigado, fique com Deus.
Meu problema é o seguinte.
Comprei 16 mil metros só tenho contrato de compra e venda, já vendi 5 chácara de mil metros cada, todas elas já estão com seus platores prontos, e uma delas já esta em construção. Porém, eu não tenho mais convivência com o antigo dono no caso eu e ele brigamos, já tenho no local um transformador 25kva com 2 relógios 220vts bifásico, água, estrada e entrada com porteira fechada. Já recebi uma denúncia, até o momento os polícias n volto. Estou com medo e gostaria de saber oque fazer. Detalhe, eu não fui multado ainda. Oque fazer ??? Esta área é 16 mil metros quadrados.
Boa tarde, aqui é o Gustavo da equipe do Wagner, obrigado por comentar!!! Com relação a sua dúvida, nós podemos te ajudar! Entre em contato pelo 43 9 9863-1341 👍
@@WagnerAlvesdeOliveira me chama 32998337809
Poderia colocar as respostas ou ao menos uma diretriz pois ajudaria muita gente com dúvidas semelhantes.
Cara, quem muda de ITR pra IPTU não é o empreendedor e sim a prefeitura, senão muitas grandes construtoras comprariam terrenos rurais e construiriam em terrenos rurais e mudaria da noite pro dia o zoneamento
Boa tarde meu nome é Wagner! Sobre seu questionamento não procede.
E não é isso que afirmo no vídeo.
Se quiseres se aprofundar no tema parcelamento do solo tenho totais condições de te atender. Entre em contato com minha equipe e ela te direcionará qual o melhor produto para você! Pode ser uma consultoria ou hora técnica,curso digital ou presencial. Segue o contato do meu time: (43) 9-9808-8633.
Traduzindo. Vão te forçar a comprar a câmera para aprovar essa área de expansão kkkk é o que mais acontece no Brasil.
Bom dia Mateus, cabe a nós mudarmos isso! Obrigado pelo seu comentário