COMO FAZER um LOTEAMENTO RURAL ou URBANO de TERRENOS
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- เผยแพร่เมื่อ 28 ส.ค. 2024
- Veja neste vídeo uma ideia de como fazer um loteamento de terrenos, rural ou urbano, PASSO a PASSO, mostrando de forma rápida e simples como dividir os lotes e fazer as ruas do loteamento, assim como destaca detalhes importantes e exigências legais que precisam ser respeitadas.
Veja como valorizar o loteamento e como fazer o paisagismo, além de toda a iluminação do loteamento.
Um loteamento residencial com 130 metros de frente por 350 metros de comprimento, mais área verde, áreas institucionais, ruas, passeios, acessos para deficientes e tudo mais que é fundamental em um projeto de loteamento, seja rural ou urbano.
Loteamento urbano residencial
Loteamento rural
Loteamento passo a passo.
Se você gostou desse vídeo comente, compartilhe, pois caso haja interesse, faremos a parte 2 mostrando todos os detalhes e a finalização do projeto do loteamento incluindo um TOUR pelo loteamento.
Um abraço
![จบจนได้ ! | Black Myth: Wukong #007 [ตอนจบ?]](http://i.ytimg.com/vi/DSqvWndF0sw/mqdefault.jpg)
Tenho uma área de 32 ha, para venda , com acesso ao Lago Corumbá, com rede elétrica trifásica instalada, lindo córrego, plano, com linda visão para o lago, a 3 km do Asfalto e da vila. Lugar incomparavel. Grande oportunidade a investidores.
Ainda disponível?
Objetivo e Coeso. Parabéns! Já estou aguardando a segunda parte
Obrigado Abel
No que eu comprei é uma avenida com canteiro central, com os postes de de iluminação e condução de luz no canteiro central e cada lote tem a sua árvore na frente na calçada
parece bom!
achei legal pelo que tu falou
parabéns
@@bender3D Nesse meu bairro tem vários loteamentos novos, ele começou a ser loteado em 2018 e agora já está quase metade do bairro loteado
Bom dia! Na minha opinião, caso ache válida, você poderia utilizar as faixas de pedestres elevadas, uma vez que serviriam como redutores de velocidade e não iriam interferir nas rotas acessíveis, por manter o passeio em um mesmo nível e assim dar mais segurança e conforto no seu trajeto para os portadores de alguma necessidade, que pode ser permanente ou não. Ex. Crianças pequenas, idosos, gestantes, pessoas com sobrepeso (que é o meu caso), com problema de visão (que não precisa ser cegueira. Ex. Catarata), problema físico ( permanente ou não), etc. Enfim, seu pensamento é super válido, pois o pedestre tem que vir em primeiro lugar, quer seja de bicicleta, patinete, scooter, moto ou automóvel. A pessoa a pé sempre tem que ter a preferência. Isso é um gesto de respeito, educação e civilidade (além do CTB, prever que o mais forte tem que proteger o mais fraco).
Oi Ivanilton.
Cara, quando tava fazendo lembrei das faixas elevadas...e na hora de fazer esqueci.
Mas tu tem toda razão e tua opinião é super válida e correta.
Eu realmente esqueci desse detalhe e que bom que tu lembrou...
pois embora não fiz...agora fica o ALERTA.
Essa questão da acessibilidade sempre gosto de prestar atenção.
Sem demagogia...mas muitas vezes me coloco no lugar de um cadeirante, por exemplo...
e penso como deve ser frustrante não conseguir subir na calçada!
E como tu disse, não só cadeirantes, mas todo tipo de deficiência.
Pra cegueira ainda deveria colocar aquele piso especial nas calçadas...que é meio caro e nesse primeiro momento deixei de fora.
Vou retomar esse, e quando finalizar vou ajustar isso que tu falou.
Grande abraço e valeu pela dica, Ivanilton!
Abraçççç
Obrigado por não enrolar! Muito bons seus vídeos.
Vou compartilhar esse vídeo com um amigo que tem uma fazenda!
Amei mano!!!
Graaaande Eric.
Valeu pela força.
Forte abraço e boa Sexta, mano.
Faltou falar da largura das calçadas espaço para rede. De água e esgoto.
Oi Francisco..tem razão, faltou!
Vou terminar ele num segundo vídeo que já vai rolar..daí vou incluir isso.
Valeu por lembrar e comentar.
Abraço
Simplesmente sensacional! Sem palavras aqui.
Valeu Pablão!
Muito boa essas explicações, vou tentar fazer um projeto desses.
Olha ele aí! Haha
Show, Eric!!!
Forte abraço meu grande!
Valeu Sítio...
Qualquer coisa é só falar...se precisar.
Forte abraço
Em qual software foi feito?
Interessante, esperando o próximo vídeo, parabéns
Qual programa que você usa para fazer essas modelagens?
Conseguiu identificar?
Muito bom video ganhou mais um inscrito!!! por mais videos como esse, fica com Deus!!!
Excelente vídeo, parabéns
Ficou top, se fizesse curso, compraria rs
muito bom esse video
valeu Jose
Seria interessante termos comentários a cerca dos pequenos preenchimentos (padding).
Que software ou aplicativo você utiliza para fazer o projeto?
tambem gostaria de saber qual foi utilizado, alguem sabe ajudar?
Bender muito bom teus videos, pessoal aqui elogiando já fala por si. Vi também que tu já comentou varias vezes e já deve ta de saco cheio de responder sobre quais programas tu usa, e já respondesse que são autocad e 3dsmax. A minha pergunta é referente ao processo dos vídeos, toda a parte de visualização é 3dsmax? assim como pra gravar os videos qual programa tu usa pra fazer os efeitos de transição? agradeço desde já a tenção
Daí Maurício
basicamente é Autocad e 3ds max...mas pra fazer tudo envolve Photoshop também, After Effects e Premiere
estes 5 programas pra fazer tudo do início ao fim
Muito bom
obrigado Isabel
Legal gostei 👍
Quando sai o segundo vídeo? Achei o projeto interessante.
oi RD...ainda tá em andamento..comecei mas parei...mas vou terminar sim..e assim que der já posto
abração
em pensar que tem gente que invade terreno, faz lotes e vende e a prefeitura não faz nada, mas pra quem quer fazer do jeito certo é toda essa burocracia.
E deixa o povo jogando pra lá, os lotes com 8 de rua sem calçada é uma bagunça, a tempo passado os loteadores faziam tudo certinho mesmo irregular, mas as calçadas era 1 metro pra área de serviço ou seja lugar pra tampa, árvores, lixeira e 2 metros para o pestes e o guia dos deficientes no meio da calçada agora e área de serviço. Povo maluco, isso são engenheiros , arquitetos junto com os pedreiros q fazem isso., sem conta com as cerâmicas lisas q os caras colocam nas calçadas.
Parabéns pelo trabalho! E a segunda parte, quando sai?
valeu victor
não sei...mas pretendo fazer.
tu é engenheiro ou estudante?
@@bender3D sou engenheiro civil.
Valeu 👍🏻 mas e a questão legal? Como entrar com este pedido? Quais passos, custos envolvidos (p q sempre tem algo q o Estado mete a mão)?
Muito bom o vídeo.. meu início de pesquisa . E deixou bem claro o trabalho.
Quanto de investimento em média gasta pra 1 hectar?
não sei ao certo ainda
assim que determinar te falo
muito legal o projeto, qual programa você uso e se puder me adiantar se é pago ou gratuito?
Muito bom o video poderia passar qual programa que usa pra fazer um projeto desse ogual do video?
provavelmente o sketchup...
Muito bom 👍👍👍
Se o Munícipio não tem Lei própria sobre parcelamento do seu solo, como ocorre esse registro na prefeitura??
Top
Achei bem bonito. Qual software voce usou?
3ds max
Não sei de onde você é, mas aqui na Bahia esse projeto não seria aprovado, todas as ruas estão sem saídas e sem área de manobra para os veículos, você teria que alterar todo o loteamento pra fazer as áreas de manobra
Ele poderia apresentar cudsac nos finais das vias transversais. Mas sempre antes de fazer um projeto pra determinado Município, deve ser visto a legislação dele (Plano Diretor, Parcelamento do Solo), para assim poder averiguar onde é área de preservação, de interesse especial, quais os percentuais de doação ao Município para áreas verdes e áreas institucionais, esses nomes também variam em função de Município para Município.
Gratidão pelo conteúdo 🙏
Bender, quantos lotes eu consigo fazer em um hactares? Lotes de 12 X 27.
Valeu Aldemir
preciso dar uma analisada pra te falar..vou ver e te falo
@@bender3D obrigado pela atenção!
Saudações laboral, gostaria de saber qual aplicativo uso para fazer está modelagem?
3ds max
Quando sai a segunda parte?
Putz..tô devendo essa...mas valeu por lembrar Felipe...vou terminar essa bronca
abraço
Eu tenho que pedir autorisacao pra prefeitura ?
Eu pago com meu bolso ou a prefeitura entra com dimhero ?
prefeitura dá uns benefícios mas quem paga é o dono do negócio
Faz o outro vídeo sequencia
Qual a area exado pra fazer fazer loteento ? Tem medida minima
não tem tamanho exato não
as regras dependem da cidade
no código de obras vai dizer como deve ser
Como seria num terreno 77 x 390
Vídeo muito bom! Você tem formação em qual área? Se eu quisesse trabalhar com loteamentos, deveria ser formado em arquitetura?
Oi João
se tu quiser trabalhar com loteamentos não necessáriamente precisa estar formado
pelo contrário...a maioria das pessoas que conheço e trabalham..não é
@@bender3D obrigado pela dica! No seu caso, vc fez algum curso de graduação? Como foi para chegar nesse mercado?
Eu faço Arquitetura e trabalho nesse exato momento em uma Incorporadora, o responsável pelas obras é um Engenheiro Civil, porém ele precisava de um Arquiteto no escritório pra auxiliar ele. No caso trabalha aqui uma Arquiteta com ele nesse momento, posso dizer que Arquitetura é um caminho bom pra seguir esse rumo, mas não necessariamente você precisa ser Arquiteto, você tendo noção de projetos e alguns softwares, já consegue trabalhar com isso. Uma dica, estude os Planos Diretores onde os terrenos estão localizados, muito importante.
Muito bom o vídeo parabéns!...Mas como eu faria essas medidas, no caso de meu pai já idoso que tem um terreno tamanho irregular (geometria tipo trapézio) em área rural no interior do Amazonas, com as seguintes medidas: FRENTE (largura) 84,50 mts; FUNDO (largura) = 51,50 mts; COMPRIMENTO (laterais) = 982 mts....Ele quer dividir o terreno para os filhos em 8 lotes de tamanhos iguais.
Pergunto, se alguém puder me ajudar, quantos metros cada lote deve ter?...Creio que nos meus cálculos o terreno tem de área total 66,776 m2...Porém francamente não sei como ficaria o tamanho de cada lote...Admito que enrolou o meio de campo rs...Grato e aguardo respostas dos universitários daqui!
Interessante seu questionamento porém tem que levar em consideração as leis de parcelamento do solo da sua cidade, sobre desmembramento e tem que verificar certinho o Plano Diretor, porque essas regras já estão definidas, você tem que pesquisar pra saber se pode fazer desse jeito que você quer.
Desculpa em primeiro lugar dizer que o Conteúdo e optimo. Mas a minha pergunta e qual e o programa que voce usou pra fazer tudo isso? E qual placa de video voce usa? Obrigado
Maldine...eu deixei na descrição do vídeo informações do programa
a placa é GeForce GTX 1080 8 GB
@@bender3D não esta na descrição do video.
Como faço para obter esse programa que você utiliza.
tem que comprar
ou melhor
pagar assinatura
3ds max é o nome
Qual programa você usa pra criar esse projeto
3ds max
Qual seria o custo para fazer um loteamento desses, além do terreno?
não sei agora exatamente
mas vai umas centenas de milhares
Qual programa você usa?
3ds max
Olá
Me ajuda a dividir um terreno em lotes?
Ciclovia não cabe nesse projeto?
Cabe sim Marinaldo..não botei mas é uma ótima ideia
vou usar isso
valeu pela ajuda
Qual o nome do app usado para fazer essa maquete?
3ds max
Como é o nome desse app ??
3ds max
Misericórdia os caras só colocam 8 metros de rua e povo não deixam calçadas , é uma bagunça total no Brasil.
Em área rural
@@sergiorodriguez7824 É área rural mesmo q eles deixam.
opa!
Qual programa?
3ds max
Que aplicativo vc usou?
3ds max
Qual programa vc usa ?
Lorran
botei nadescrição do vídeo o programa e mais detalhes. inclusive onde aprendi
ve ali que tá mais completo
Qual e o aplicativo que voce uso pra fazer isso passa pra nois tem para android
não tem só pra PC
Qual o nome do aplicativo?
3ds max
qual progama
3ds max
Quanto ficou de calçada?
Austero, beleza?
1,50 a calçada.
que software é esse?
www.maqueteseletronicas.com/2021/10/programa-para-fazer-projetos-videos-e.html
Não achei o nome do programa em lugar nenhum
3ds max é o nome
fala meu bom tenho um sítio na praia e maior que o bairro como funciona para lotear e vende quais tramites
ONDE É SEU SITIO... PODEMOS ORIENTAR
Procuro orientações sobre o assunto, Arandu sp@@leticiadias5319
Qual programa foi usado ?
3ds max