VEJA O QUE ACONTECEU COM ESSAS KITNETS PRA VIVER DE ALUGUEL - RESPEITA
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- เผยแพร่เมื่อ 16 ก.ย. 2024
- Veja o que aconteceu com essas de 6 kitnet + 2 lojas tudo explicado num passo a passo que até criança entende com todas as explicações necessárias para viver de aluguel com esse projeto de kitnet destinado para renda passiva e pessoas que desejam viver de kitnet ou investir em imóveis compactos.
Kitnet em terreno pequeno com prédio de kitnet compatível, estreito, com 4 andares, um belo prédio e obra de kitnet com planta baixa decorada e com medidas além de ideias de como mobiliar a kitnet. Não só isso, explorando ao todo, 4 ideias, 4 modelos, 4 prédio de kitnet para alugar.
Mais informações em:
bender10@gmail.com
Sempre me pedem qual programa eu usa para fazer o 3d e vídeo.
Segue abaixo:
www.maquetesel...
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/ @bender3d
Daí pessoal, comenta aí por favor sobre esse projeto.
Conto com tua dica, observação e crítica.
Gostaria de uma segunda ideia em um projeto que já tenho, como faço para entrar em contato com você
Ainda fico com o modelo 2, que é maravilhoso e tem sacada na área social e quartos separados.❤
eu também na real
Mais 3 projetos criativos e de muito bom gosto
valeu antonio
Eu tenho um terreno exatamente com medidas quase iguais....12 x 25( 12 e frente 25 de fundo ❤❤❤❤...
Gostei muito pois o estacionamento no fundo
Parabéns pelos projetos 👏👏 são maravilhosos. Tenho 23 anos já comprei o meu terreno. Futuramente quero construir. Faz um projeto de esquina sendo 196,30m 10,08 de frente e 10 de funndo, com 2 áreas para comecio 🥹. obrigada !! Sucesso 🎉
Top cada um com sua identidade, com certeza para um investimento rápido ficaria com o 4º projeto. Parabéns, obrigada por compartilhar as ideias.
Show de bola
Também gostaria de ver um projeto com design externo bem diferente do que um caixote como hoje é comum...
Muito top 👏👏👏👏
Muito bom ótimo os projetos obrigado 👍
Continuo com o Modelo 2 ahahahha ... Mas o modelo 4 sendo mais barato e rápido enche os olhos... só colocar um móvel bonito com quadros pra decorar... que fica top também.
boa petter
valeu pela dica
Já chego, dando o Like na confiança
O segundo modelo me agradou mais!
Eu curti bastante essa última proposta. Sempre que vejo seus vídeos, me imagino morando numa das kitnets. Neste caso, a sacada faz toda a diferença. Eu lavaria minha roupa no banheiro e, o que for mais complicado, como roupa de cama, banho, etc. levaria a uma lavanderia. Na sacada eu instalaria um viveiro ou aquário com o que pudesse enfiar de plantas. Moro em uma chácara, com muito espaço, e sempre que penso em espaços pequenos, procuro soluções para otimizá-los. Outra coisa que sempre sinto falta é o espaço de trabalho.
valeu
gostei das colocações
Muito bom BENDER 👍👍👍
valeu marcos meu grande!
Sensacionallllllllllllllllll....
uma coisa q não gosto no 3 é as camas ficarem parede com parede, complica um pouco em relação a privacidade. mas de resto muito bom
dá pra virar, fazendo com que não coincidam
17:51 Eu Quero a 3ª opção por favor
Esse projeto de agora ficou ótimo PQ o custo está beeeem menor.
valeu augusto
A única coisa que eu faria de diferente aí seriam banheiro c divisa com banheiro. Quarto com quarto sempre gera conflito entre vizinhos. Já morei num que a vizinha gemia alto. Os vizinhos ficavam putos.
A laje final Poderia ter um local parecido com os dos coreanos usam pra fazer um jardim, área de estar comum. Aproveitar debaixo das escadas para caixas correio, prateleiras ,tanque , armário para guardar vassouras, lavar panos de chão para limpeza de áreas comuns...
gostei
Gostei do 4 mas ao entrar na garagem precisa sair de volta pra frente pra entrar na escada? Eu faria uma escada com acesso da garagem pras kitnets tbem e se possível no modelo 4 eu faria uma kitnet 2.40m naquele espaço vago. Ah se eu tivesse $
Queria ver um loft de 50m2 com mesanino
A janela dos banheiros ficam na frente ao lado da porta. Como seria uma esquadria que pegue luz e não seja tão aberta, sendo discreta...
tem que ver melhor isso
Faz um de 7 de frente por 12 de fundo.sendo q no fundo tem barranco.obg
Obrigado por essa experiência
valeu caboloso
Valeu!
Os 4 modelos ficaram otimos todos os 4 modelos, fica até dificil de escolher qual ficou melhor, pois todos ficaram perfeitos.
obrigado Edu
abração
Muito bom, so nao gostei da parte que depois que estaciona tem que sair do predio pra acessar a escada... seria legal colocar uma escada nos fundos e indicar quantas vagas de garagem tambem hehe, se o terreno for 12 x 30 como ficaria com essas modificacoes?
Seus projetos são muito interessantes, mais fique com uma pequena dúvida.
Há uma entrega para carros que vai para os fundo do prédio por ondem ele terão acesso ao prédio sendo que o acesso fica na frente 🤔❓
O prédio não tem estacionamento
o carro que vai para os fundos é do dono da casa que fica atrás
eu sei que é estranho mas é isso mesmo
❤ parabéns
Show! EU ia no modelo 4 mais barato. Em relação ao corredor da última kit eu aproveitaria para expandir a sala. Em relação ao espaço vazio, já deixaria pronto para expansão, com pontos de água e esgoto para futura ampliação para a terceira Kit net do piso. Em relação à sala comercial abaixo eu deixaria tudo livre pois pode parecer um inquilino que queira usar todo o espaço. A divisória então seria de parede de gesso. Bloco de gesso. Que ficaria por conta do inquilino instalar. Em relação ao carro entrando dentro do prédio eu colocaria uma espécie de proteção, pois uma batida na parede/coluna poderia causar danos à edificação. Faria um subsolo para estoque de lojas ou alugar para um pub.
Se aproveitassem para mobiliar com armários feitos de gesso e pisos com abafadores de som.
boa tuas ideias
Eu achei bom o modelo 3
O modelo 03 ficou muito bom, eu fecharia a frente da lavanderia e colocaria uma janela basculante, assim traria ventilação e protegeria das chuvas de vento, e por estar de frente pra rua.
Parabéns pelo vídeo/modelo dos prédios e principalmente pelas medidas e custos....
Obg! Por nos ajudar/orientar em seus vídeos....
Deus te abençoe hoje e sempre!...🙏👍🤝
Muito bacana, mas no último, reduzia o espaço de circulação e aumentar um pouco o tamanho das kitnets, mas mantendo a mesma configuração
eu fiz isso pra justamente os pilares de baixo fecharem com os de cima
mas dá pra aumentar sim
@@bender3D talvez daria para fazer um reforço nas vigas dessa parte do prédio, ou até mesmo utilizar alvenaria estrutura do 1° andar adiante.
Bender. Gostaria de ver um projeto com rampas,ao invés de escadas.
Eu gostei de mais da 2da proposta. Na minha opinião a melhor
pois é
também acho
muito bom
o ficou com espaço sobrando e sem sala. se desse uma engordada em cada kitnet comendo o espaço sobrando, dava pra colocar um sofá entre a tv e a cama e um biombo estilo japones de correr pra separar
me expressei mal, mas espero que tenham entendido, sucesso pro canal
gostei do modelo 3
valeu ednalva
Só achei que essa área do último prédio ficou muito grande, a área que está acima da entrada dos carros.
Olá Bender, parabéns pelos seus vídeos, minha esposa e eu ficamos viajando nos projetos. Porém, este me chamou bastante atenção pois se assemelha muito a minha situação. Tenho um terreno de 12x30 com uma casa de 2 andares do meio do terreno pra trás, ou seja, na frente tenho 15 metros livres. Meu projeto no futuro é fazer um prédio na frente e alugar a casa para algum fim comercial. Essa última opção me agradou muito, porém como tenho mais terreno, poderia fazer as kitnets com 3m de largura cabendo assim 3 por andar, e de repente fazer apenas 2 andares de kitnets. Penso em usar no máximo 12m no comprimento. Assim creio ser possível passar o quadro de relógios e etc para o corredor da escada, e na passagem que seria pro carro o portão pode ficar rente a faxada. Uma outra opção seria fazer o corredor de acesso as kitnets na parte dos fundos, entrando assim "pela cozinha" e as janelas ficariam tambem rentes a faxada, trazendo assim mais privacidade aos morades hma vez que as pessoas transitariam pelos fundos dos apartamentos. Seria possível fazer uma parte 3 com essa possibilidade?
oi marcelo
eu já estou em outro projeto e não tenho mais como voltar nesse
mas a tua ideia é boa e parece funcionar
SHOW DE BOLA.. NOTA MIL
Exelentes projetos. Parabens!
Mais um vídeo top, sugestão de vídeo fazer projeto terreno 10 x 20 com garagem no primeiro andar + 2 andares de kitnets
Poderia fazer modelo dessas kitnets em um terreno de 7 metros de frente por 20 metros de comprimento?
Excelente video,parabens!! ótimas ideias.
Muito bom gostei de todos os projetos.
Eu só modificaria algumas coisas, como: eliminação dos cômodos comerciais, faria estacionamento ao todo. E cada andar faria 2 apartamentos grandes, o que custaria por volta de 1mi no geral. E ao invés de alugar, venderia separados os apartamentos por 300 mil. 😅😊
Olá
Gostei bastante do terceiro projeto, com a sala fofinha e lavanderia a parte, muito linda.
Maravilhoso seus projetos
Olá Bender minha opinião é conforto e privacidade, eu creio que o terceiro seja o melhor projeto, mas eu não sou arquiteta e muito menos faço planta pouco entendo mas como eu citei no começo que vale é o conforto e a privacidade o terceiro para mim opinião, é o melhor..
boa tua escolha Maria!
@@bender3D muito obrigado e um abraço 🫂
Seus projetos são top parabéns
Mais uma vez Excelente! 👏
Parabéns, muito top, gostei muito, vc é muito criativo.
valeu edgar
na primeira planta.... quem entra com o carro, vai precisar dar a volta e sair para acessar pela entrada social?
❤
Bom dia, Bender. Gostei muito esta proposta de mundos paralelo foi uma jogada inteligente, ademais com o desfecho do 3° Pedro ficou top, as vezes o que precisa-se é contemplar as possibilidades de uma outra perspectiva e tu deste esta perspectiva. Agora compreendo o porquê do meu esposo❤❤❤ (José P. Costa) estar sempre assistindo os teus vídeos uma e outra vez. Até PIPOCA ele manda fazer 😂😮😅😊. Seria o máximo puder materializar um projeto deste tipo. É um projeto muito lindo🎉🎉🎉🎉 Parabéns
Showw
Muito bom projeto
Todos são muito legais.! Mais eu ainda prefiro o primeiro.
Fala ami amigo! Se vc tivesse um terreno 10m por 50m ( só pode entra e sair na frente dos 10m) e não pode ter janela atrás ( no final dos 50m) e não pode ter na lateral direita ( só pode ter janelas na lateral ao longo dos 50m de profundidade.. a esquerda e na janela frente )
Pensei em fazer vagas em baixo e 5 casas em cima e no caso se dobra 5 casas e mais 5 casas ( quarto sala cozinha banheiro e varandinha pra uma rede e lavanderia )
Qual ideia vc sugeria ! Faz um video aí .. valeu abraço 🤗
Gostaria que vc fizesse projeto de kit net em um terreno de 140 metros e 200 metros e possivel
Sensacional, parabéns 👏👏👏
Como sempre arrasando
Espetacular como sempre
valeu alexandre
abraço
Minha ordem de preferência: 2,3,1,4
boa ordem laercio
Top. Adoro assistir seus projetos. Tem com alvenaria estrutural? Acho que baixaria mais os custos. Obrigado.
Mais um vídeo de qualidade.
Parabéns!
Valeu sampaio mermão
abração
Top top
valeu brasil
Boa noite amigo. Apesar do custo ainda acredito que o 2 é mais atraente para locação.
Apesar de 200.000 fazer uma diferença grande. Rsrsr.
Bender não sei como cara mas tú sempre se supera, ficaram otimos as 4 ideias, mas não só pelo custo mas creio que a ideia 4 seria a minha escolhida. Pra mim ela resolve as questões das primeiras ideias que para mim tinha o problema da privacidade, sei que a faixada é menos imponente que as outras mas ainda assim ficou lindo
valeu Neto
obrigado pela presença e colocações
Só achei o corredor grande poderia aproveitar mais eles pra alimentar as kitnet porém amém nem sei se pode puxar mais
Não daria, por conta dos pilares. Bom, eu acredito que seja por isso do corredor ser grande assim.
exato
é pra fechar os pilares abaixo com os de cima e restante do prédio
pra baratear
é o que o petter falou
A 3, com a germinação invertida, sacada maior de ponta a ponta, mas com uma parede cobrindo a área de serviço como na 1. As lojas da 4 mas com o lavabo nos fundos, no outro sentido, aproveitando 2 paredes já existentes.
boa
Ótimos projetos !!!!
valeu Ricardo
Eu ficaria com a número 3. Mas achei o empreendimento caro demais . Para valer a pena, teria que gerar uma rentabilidade de 1,3% ao mês e isso, fico muito dependente da localização.
pois é
tá caro a construção no geral
subiu muito nos últimos tempos
Olá poderia fazer um projeto no formato de U frente lateral e fundo
Tenho uma construção neste formato precisamdo repaginar a média da lage é pequena 3.30 de largura 41 metros completo formato de U terreno 14 po 20
vou tentar
mas eu já fiz algo assim tá aí pelos vídeos do canal
@@bender3D obrigado vou ver
Muito bonito todos o 3 eu gostei mais, este projeto está disponível para aquisição?
ainda não pois não está 100% aprovado nem pronto
Gostei bastante do teu vídeo.
Será que poderias disponibilizar a planta baixa em pdf?😊😊
assim que encerrar e for aprovado e definir eu mando
Qual o tamanho do terreno pra essa construção?
Consegue fazer um projeto de um prédio de 6 kitnets em um terreno 8x8?
Amei
obrigado eva
Olá amigo...muito bom seus projetos..parabéns.
Você faz projetos ti passando as metragens do terreno? E qual o valor do sei trabalhar
manda email combinamos lá:
bender10@gmail.com
Como falar com você para conversar sobre projetos.
Projetos perfeitos e inspiradores, vai me ajudar muito, pretendo fazer de 3 pisos com escada lateral e entrada pelos fundos. Agora surgiu uma dúvida ... Vc eh do RS??
Abraço
Lauri, Torres, RS
OI Lauri
Boa sorte com tudo aí
sou do RS sim
Estou em Erechim no momento
abração
Pensando em bem-estar a melhor proposta é a 3, ter um quarto separado, um prédio estético valorizam tanto o meu aluguel quanto minha edificação. Não me faz sentido a perda de área útil na quarta proposta, até pelo fato de que devo perder retorno financeiro, tanto por não ter um quarto, quanto pelo espaço mais reduzido.
é por questão de estrutura
pros pilares abaixo seguirem iguais acima
e por isso é mais barata
valeu lucas
@@bender3D Entendi, fiquei pensando que se fizesse as cozinhas espelhadas teríamos menor custo também.
@@lucasroso5424 Isso poderia ser e na verdade o que falei da estrutura é realmente só para simplificar e baratear...mas tudo depende pois, talvez pra ti fosse melhor gastar a mais e fazer como tu precisa.
É uma opção mas não necessariamente a mais adequada.
Dapra ter ousadias e não gastar muito?
Sobre os projetos, colocar um corredor pra separar as kitnet no meio seria uma ideia "Bender"? ( digo pelo fato de barulho entre uma e outra separados por apenas uma parede).
se não tiver janela que fiquem nesses corredores, acho que pode ser bom.
@@bender3D sim, foi o que eu pensei.
Qual o tamanho do terreno?
Parabéns! So tem uma coisa que não me agrada. A entrada do carro ficara aberta, animais e moradores de rua podem usar o lugar.
sim
nós vamos trazer pra frente o portão
valeu Rica
Bender meu amigo, seus vídeos junto com outros que vejo no seguimento são minha inspiração para a construção do meu império de kitnets que iniciarei em breve!
Queria tirar uma dúvida, nesse modelo de terreno e projeto apresentado, é possível fazer unidades com 2 quartos sendo o térreo kitnets também ou invés de salões comerciais?
creio que sim, Ale
No modelo 4, não seria possível aprevertar esse espaço em cima do corredor do carro, mais uma kitnet?
não dá pois falta espaço pra corredor
a não se que diminua mais as kitnet
Você faz projetos a distância? Qual seu canal de comunicação para fazer um orçamento?
bender10@gmail.com
PQ CHAMAM DE "KITNET" UM PROJETO DE QUARTO/SALA?!
Ele explica certinho em um vídeo... Certo que kitnet não tem quarto separado mas se popularizou assim por ser algo pequeno neh... Mas se preferir pode ser chamado de apartamento de 1 quarto... A gente aqui do canal acostumou assim em aceitar a kit Net com paredes e privatizar o quarto pois essa área valoriza o imóvel... Se o Bender ver esse comentário talvez possa te explicar melhor... Mas minha ideia foi feita assistindo os vídeos dele...
é o que a @leoz falou
Porque vivemos em um país muito grande, diversificado, onde cada região tem suas especificidades... Um exemplo disso, é uma tangerina sem alguns lugares, serem conhecidas como Pocán, ou bergamota, etc... Assim é o caso das KitNets, ou Apto de 1 quarto...
3 --> ❤
valeu Gezi
bom demais te ver
abração
Na opção numero 4 se trocar a posição da escada com a escada o custo não seria ainda menor? pensando que diminuiria uma parede e boa parte da laje que esta para o passeio
trocar escada com escada?
não entendi bem
@@bender3D trocar a escada com a entrada de veículos
Boa noite Blender! Te mandei um e-mail!
não lembro de ter recebido
olhei lá e não tá
confere o se foi pra esse:
bender10@gmail.com
❤
❤, top!
Vou construír o meu, tem terreno de 12x34.
Em avenida principal de cidade pequena 25 mil/hab. Será que é possível um com salas comerciais na frente e tipo de 15 a 21 kitnet
showwww
Qual a metragem mínima para o terreno em qualquer desses projetos?
12x7