Une question au sujet de la revente puisque ce n est pas une résidence principale : combien en pourcentage, doit on verser à l état une fois le bien vendu ?
Super vidéo merci Une question si on prend un viager contenant une maison, un appartement et 3 hectar de terrain. Qui touche le loyer de l’appartement et puis-je revendre des morceaux de terrain ?
Bonjour, Concernant les loyers cela dépend du type de viager. S'il s'agit d'un viager libre, les loyers sont perçus par l'acquéreur. S'il s'agit d'une nue-propriété, c'est pour le vendeur. Dans les deux cas de figure précités, il est possible de revendre des lots sous certaines conditions. A votre disposition pour approfondir le sujet. Guillaume ATALLAH
Le problème c’est qu’en viager libre tu perçois des loyers IMPOSÉS alors que les rentes payées au vendeur ne sont pas déductibles…le seul intérêt du libre c’est quand on l’occupe. Dans ce cas, le viager devient un mode de financement.
Questions svp : en Belgique, bon endroit , un bouquet à 30 000€ rente indexé à 695 (2 têtes 80ans et 83ans) sur 10ans. Valeur de la maison 160 000€. Question: bon plan? 2 usurfruit à vie, cela veut il dire que je paye 2x la rente de 695?
Nous avons les réponses pour vous : Plusieurs possibiltié : 1 - Posez votre question ici. 2 - Faites une formation en VIAGER www.expert-viager.net/formation-en-elearning-en-viager-avec-guillaume-atallah/ 3 - Devenez partenaire www.expert-viager.net/inscription-partenariat/ 4 - Envoyez un mail à investir@capeach.fr pour recevoir des conseils sur l'investissement en VIAGER toutes les semaines, c'est gratuit.
Non tu paie 695 pendant 10ans et eux deux habiteront tout leur vie dans le bien même quand t aura fini de payer. Faudra que tu attends qu'ils décèdent tout les deux.
Le viager, occupé ou pas, c'est tout bénef pour la personne qui vend, et pour l'agence entremetteuse. En plus c'est l'unique moyen LEGAL en France de déshériter ses enfants, le saviez-vous ? Le "bouquet" peut parfaitement être englouti dans diverses oeuvres caritatives, des croisières.... lol
Tout est la : www.expert-viager.com/ Si vous êtes dans l'immobilier découvrez le partenariat www.expert-viager.net/inscription-partenariat/ Si vous voulez les replays de toutes ces interventions ils sont dans notre plateforme sous la catégorie : investir en immobilier www.ibsformation.fr/inscription/decouverte-ecole-formation/
Bonjour je viens de visionner votre vidéo qui s'avère très intéressante je souhaiterez investir en viager pouvons nous communiquer par meil svp ? Merci de votre retour
à 12, 40min: elle est un peu débile quand même! Mon compagnon a un gros salaire, il paye tout et moi je paye rien!😮 elle comptait un peu trop sur lui et son salaire...😂
@@vincent2895 le bouquet est donc de 245000€. Vous n'avez donc rien à payer pendant toute la période. Ce qui est important aussi de savoir , c'est s'il est libre ou occupé.
Pouvez-vous donner plus d'explication quand vous dites > ???
Une question au sujet de la revente puisque ce n est pas une résidence principale : combien en pourcentage, doit on verser à l état une fois le bien vendu ?
Precisions : repartition charges pour investisseur viager textes existants pour indiquer quels types de travaux a charge ?
Super vidéo merci
Une question si on prend un viager contenant une maison, un appartement et 3 hectar de terrain. Qui touche le loyer de l’appartement et puis-je revendre des morceaux de terrain ?
Des marceaux non. Des lots oui.
Bonjour,
Concernant les loyers cela dépend du type de viager. S'il s'agit d'un viager libre, les loyers sont perçus par l'acquéreur. S'il s'agit d'une nue-propriété, c'est pour le vendeur.
Dans les deux cas de figure précités, il est possible de revendre des lots sous certaines conditions.
A votre disposition pour approfondir le sujet.
Guillaume ATALLAH
@@guillaumeatallah1280 ⁸
bonjour le viager est reservé aux joueurs de poker je dis ça je dis rien aprés si on jouent pas on ne pourra jamais gagner j'ai raison ou pas?
Bonjour pourquoi le Viager libre n'est pas recommandé ? Merci
Il est très recommandé, sauf qu'il n'y en a pas beaucoup sur le marché.
@@DanielNADJARcoaching ok merci dsl du retard
Le problème c’est qu’en viager libre tu perçois des loyers IMPOSÉS alors que les rentes payées au vendeur ne sont pas déductibles…le seul intérêt du libre c’est quand on l’occupe. Dans ce cas, le viager devient un mode de financement.
Questions svp : en Belgique, bon endroit , un bouquet à 30 000€ rente indexé à 695 (2 têtes 80ans et 83ans) sur 10ans. Valeur de la maison 160 000€. Question: bon plan? 2 usurfruit à vie, cela veut il dire que je paye 2x la rente de 695?
Nous avons les réponses pour vous :
Plusieurs possibiltié :
1 - Posez votre question ici.
2 - Faites une formation en VIAGER
www.expert-viager.net/formation-en-elearning-en-viager-avec-guillaume-atallah/
3 - Devenez partenaire
www.expert-viager.net/inscription-partenariat/
4 - Envoyez un mail à investir@capeach.fr pour recevoir des conseils sur l'investissement en VIAGER toutes les semaines, c'est gratuit.
Non tu paie 695 pendant 10ans et eux deux habiteront tout leur vie dans le bien même quand t aura fini de payer. Faudra que tu attends qu'ils décèdent tout les deux.
"Est-ce qu'ils vont me payer un loyer?" mdrr
Le viager, occupé ou pas, c'est tout bénef pour la personne qui vend, et pour l'agence entremetteuse.
En plus c'est l'unique moyen LEGAL en France de déshériter ses enfants, le saviez-vous ?
Le "bouquet" peut parfaitement être englouti dans diverses oeuvres caritatives, des croisières.... lol
Super contenu 👍
Avez-vous la chaîne de ce Monsieur afin de le suivre de plus près ?
Tout est la :
www.expert-viager.com/
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www.expert-viager.net/inscription-partenariat/
Si vous voulez les replays de toutes ces interventions ils sont dans notre plateforme sous la catégorie : investir en immobilier
www.ibsformation.fr/inscription/decouverte-ecole-formation/
dommage le son je peux pas regarder plus de 2 min , ça avait Lair complet comme infos , a refaire ce serait super
Dites moi de quoi avez vous besoin ?
quel age avez vous
-45 ans
-je te voyais plus jeune...
MDR
(leur insider joke....)
🤣
Bonjour je viens de visionner votre vidéo qui s'avère très intéressante je souhaiterez investir en viager pouvons nous communiquer par meil svp ? Merci de votre retour
Ou puis-je trouver votre adresse meil svp ?
à 12, 40min: elle est un peu débile quand même! Mon compagnon a un gros salaire, il paye tout et moi je paye rien!😮 elle comptait un peu trop sur lui et son salaire...😂
J'ai trouvé un viager sans rente , ça signifie quoi exactement
C’est à dire que vous payez uniquement le bouquet .
@@DanielNADJARcoaching d'accord merci pour la réponse sur l'annonce c'est noté VALEUR VENALE: 420.000 € vendu 245.000 € sans rente
@@vincent2895 le bouquet est donc de 245000€. Vous n'avez donc rien à payer pendant toute la période.
Ce qui est important aussi de savoir , c'est s'il est libre ou occupé.
@@DanielNADJARcoaching il est occupé Mr de 76 ans
Merci en tout cas pour les réponses rapide :)
trop confus, parles vite et bégaie c'est pas clair
c'est dommage c'est vrai.