DIY FULL HOME RENOVATION licences , walls , tiles and more !
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- เผยแพร่เมื่อ 4 ส.ค. 2024
- ¿ Como hacer una reforma de piso con una licencia de obra menor ? Es posible quitar tabiques y paredes sin necesidad de permiso de obra mayor ! Pero tiene truco . Estamos haciendo una reforma integral de nuestra casa sin licencia de obra mayor , ya que no queríamos meternos en la complejidad de quitar muros de carga o tener que contratar a profesionales y poder hacer la reforma sin experiencia nosotros mismos.
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Para ello ,en la reforma de nuestro piso , podíamos cambiar la distribución de los cuartos y espacios, quitando tabiques , pero no se puede cambiar la estructura de la vivienda , esto sería si hubiésemos elegido quitar o tocar los muros de carga o columnas. En este vídeo os explicamos paso a paso como hemos pedido el permiso de obra menor, que documentos se necesitan para solicitar la licencia de obra menor , que tasas se necesitan pagar, que requisitos te piden y cuáles son las alternativas de diseño que exsisten para no tener que quitar muros de carga , y de ahí no necesitar un permiso de obra mayor .
Nosotros tuvimos mucha suerte que los cambios de distribución que queríamos hacer no iban ha afectar a la estructura ni la fachada de la vivienda, y esto nos ha permitido poder quitar , romper y remontar los tabiques y paredes de la casa sin afectar la estructura de ella.
Espero que este vídeo os sirva como punto de referencia de como diseñar vuestro espacio, y un tutorial fácil paso a paso de como conseguir tu permiso de obra menor para poder hacer la reforma de tu piso con facilidad y sin experiencia previa.
Track: Soulmates (Instrumental) - DayFox & BraveLion [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: • Soulmates (Instrumenta...
Free Download / Stream: alplus.io/soulmates-instrumental
CAPÍTULOS
00:00 Introducción como reformar un piso sin licencia de obra mayor
01:15 Diseña la distribución de tu casa gratis usando Sketchup
02:20 Diferencia entre una reforma de obra mayor y una obra menor
04:07 Quitando tabiques para cambiar la distribución de nuestro piso
06:23 Como pedir un permiso de obra menor , tramitación de licencia de obra menor
07:12 Que documentos necesitas para pedir un permiso o licencia de obra menor
11:27 Como deshacerte de escombros de forma gratuito en tu reforma integral
14:00 Vaciar nuestro piso en preparación de nuestra reforma integral
14:40 Como quitar tabiques y paredes ( diferencia entre muro de carga y tabiques )
16:30 Regatas dentro de paredes y tabíques para pasar el cableado
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Track: Inside - Amine Maxwell & Soyb [Audio Library Release]
Music provided by Audio Library Plus
Watch: • Inside - Amine Maxwell...
Free Download / Stream: alplus.io/inside-amine-maxwel...
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Flying High by FREDJI / fredjimusic
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#reforma #reformas #tabique
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Hola chic@s que maravilla descubriros. Mi hijo de 24 años siempre que le pedía que me hiciera algo me decía, "máma busca un tutorial en TH-cam" y zassss os encuentro en un momento muy difícil y inesperado donde me veo sin dinero y con una reforma por delante de una vivienda que la yaya me deja para mi. Así que gracias a vosotros se que voy a poder y puedo...Y además mi pareja se compro la furgo y que pasada podeis con todo. Mil gracias y ya somos seguidores y muy fans.
Como me alegro ¡,, un saludo
Olé vosotros, muchísimo ánimo con la obra, seguro que queda genial!!:D
Graciasss !!!!!
Que hermoso proyecto! Aunque me quedé un poco triste por esa pareja viejita. De todos modos ustedes llevan alegría al lugar💕
Siii, bueno es la vida...le daremos una buena reforma a su piso hehe
Me quedé enganchado. Bravo por el ánimo que transmites. Seguro que os quedará una auténtica chulada.
Muchísimas gracias!!
Lara, estoy en este mismo paso de mi reforma y me han surgido dudas que quizás ya tuvisteis vosotros. Voy a tirar tabiques una vez tenga el permiso y quiero tambien quitar baldosas de suelo y paredes. Mi piso es tan viejo o más que el vuestro. ¿Cómo os habéis cerciorado de que no hubiera amianto en ninguno de los materiales de tabiques y baldosas que habéis quitado? Y otra duda, ¿os pidieron en el ayuntamiento o la comunidad de vecinos la inspección del arquitecto para decidir qué era tabique y qué era muro de carga? Muchas gracias por adelantado! Por cierto el piso os ha quedado genial, muy fan de vuestros videos. Esperamos más videos nuevos pero si tienes otros de cosas más detalladas del piso ya grabadas pues estaria genial verlos también, me parece superinteresante como haceis y explicáis todo!!❤
hola !!! la primera preguna no la entiendo, amianto? hahaha lo segundo, nada nada, tu pides permiso de obra menor, que tecnicamnte no es ni un permiso, estas AVISANDO al ayuntamiento que vas a hacer X cosas, y automaticamnte al dar el papel ya puedes empezar, es literalmnte un documento word que escribes tu...( tengo un video en youtbe que pone papeleo documentacion piso ) y ahi lo explico con mas detalle=
@@LaraMesanza gracias Lara! Amianto o asbesto es un material que se usó en construcción hasta los 90 y que si lo inhalas en la demolición provoca mil y una enfermedades. Nada, supongo que no teníais entonces 🥳
Me encantaaaa llegue a tu canal por reformas de pisos y amoooo ❤❤❤
Graciassss
Otro vídeo genial más!!! Vamos para bingo señoras! Gracias lara ❤️
Hahahahah graciassss
Gracias por la info y la motivación: ánimo!!🙌🏼💪🏼
Graciasss !!
Me encanta, muchos ánimos 💪🏽
Gracias como siempre!!
Acabo de encontrar tu canal, meencanta en todas sus facetas, no dejes de hacerlo!
Gracciassss
Muy buen video Lara.
Gracias por la información. !
Gracias por verlo !!
Madre mía, me dan ganas de liarme a hacer reformas en casa!!!! Bueno, esperaré al vídeo del alicatado del cuarto de baño!!!!!
Siiiii eso di que vamos a tardar haha
Que buen video, me encanta esta serie
graciiasssss
Que buen proyecto, me imagino que va a ser un espectaculo de apartamento
Eso espero !! Haha
Me encanta, yo quiero hacer lo mismo pronto y me viene genial la info!
K bieennn
que buen video!! y que bien les esta quedando! Muchas Gracias por la informacion super util! por cierto te queda muy bien el nuevo look de pelo!
Gracias por verlo
para vídeos e reformas,tanto casas como furgos,te aconsejo grabar y fotografiar todo desde el principio,para poder ver el antes y el después,eso impresiona mucho.cuando hablaste de "aqui habia un tabique y aquí había no sé que" tener que imaginàrmelo.saludos y a seguir
siii es cierto, me cuenta mucho a veces grabar anticipadamente haha
Genial trabajo chicos!!!
gracias saraa
amazing video! all the information you shared is very interesting, useful and really well explained, thank you !
Glad it was helpful!
Me encantan tus vídeos! Muchas gracias por este contenido, me ha servido para animarme y plantearme hacer la reforma yo mismo!
Mucha suerte!
Que ganas de reformar!!!
Siiii !!
Geniaaaal, muchas gracias por explicar con tanta facilidad lo que es tan dificil de encontrar! Suerte con las obras! 😊
Graciasssss
ideaaal! me encantan las reformas, pero los que hacen refofmas a nuvel profesional no hacen contenido muy aplicable para gente sin experiencia...GRAN IDEAA🎉❤
Exacto !! Somos novatos totales !!
Genial el vídeo ❤
Gracias!!!
Gracias por toda la información. Planeo comprar un piso para reformar. 😘
Genialll
Muy buena la info, creía que era más lio lo del permiso… y más caro… esta bien saberlo🤗
Yo también!pero si es solo un porcentaje cuando es obra menor
Muy buen video! Me parto con lo de la camisa de la abuela fallecida jajajaja
Ahhahaa es cierto. Tengo la mitad de su armario. Tenia buen gusto y yo reciclo todo hahah
Hola! Segun mi hija el programa floor planet es gratuito y mucho mas completo que el sketch up. Un saludo!
K bien saberlo, graciass !!
Ánimo, yo también lo hice poco a poco.... deacuerdo a mis posibilidades
Siii exacto...iremos viendo k tal haha
Una buena radial por menos de 100€, tengo de 115 mm por menos de 60€, y dos de 230 mm Hitachi y Dewalt por menos de 100€ casa una.
Gracias por los consejos
Muy bien 5 feb 2024 estoy viendolo desde el cap 1
WoW hahaha ! Hemos avanzado ya mucho
Si si Lara así es😢
:(
Genial 👌 ... Yo empiezo con la obra casi que ya y están dudando mucho pero mirando este vídeo me a animado a hacerlo ... Una pregunta, cuanto tiempo dura ese permiso de obra menor ... Osea tienen caducidad, lo digo porque yo iria relativamente despacio 😅
si,tiene caducidad . lo puedes extender hasta un año, y luego vuelves a pedir otro y ya está. es lo que vamos a hacer nosotrs
Lara perdona en los inicios colocas los numero y no
Encuentro el 2 y 3 ? Me perdí de algo ? 😅
Hahahahahha si en el Inicio empece con numeros hasta el numero 12 Y luego he paradox hahaha
💪💪
Thanks ny love
Buenas tardes Lara! estamos en una situación muy parecida, tenemos un piso para reformar entero, de momento lo que queremos ir tirando los tabiques nosotros mismos y haciendo lo que podamos para ahorrarnos un dinerillo... está en Valencia, supongo que lo que tendré que pedir será obra menor, porque de momento sólo vamos a tirar los tabiques para verlo todo diáfano y ya cuando nos metamos en la obra gorda con ventanas y demás ya pedir la otra licencia. Qué documentación necesito presentar para que me den el permiso? Es lo que nos tiene más parados, como lo vamos a hacer nosotros, no sabemos cómo plantearlo. Muchas gracias de antemano =)
Hola buenas por los lo del permiso en verdad es una cosa bastante fácil. Tienes dos cosas : si tenéis intención de cambiar la estructura del edificio es decir meter una ventana tirar una pared de carga no un tabique sino los muros de carga si vais a cambiar la fachada todo eso es obra mayor y necesitas permiso grande y arquitectos bla bla bla bla. Pero opción número 2 es que si no vas a tocar la estructura solo necesitas un permiso de obra menor pides cita previa y haces un listado yo lo escribí literalmente en el Word con todo lo que tienes intención de hacer es decir en nuestro caso poner x metros cuadrados de suelo quitar dos tabiques alicatar una cocina etcétera etcétera etcétera y pones el precio estimado de lo que cuesta los materiales y el precio estimado de la mano de obra y luego pagas un 3% de ese coste obviamente la mayoría de la gente por lo general " adorna" un poco lo que van a hacer o lo que no, ya que cuanto más pongas más pagas ..muchas compañías de reforma ponen el precio mínimo en la factura. Pero tú lo que estás haciendo es avisando de la obra. En el momento en el que pides cita y avisas de la obra..puedes empezar ..es un aviso. Por lo menos aquí en la comunidad valenciana es así.
Es raro que haya muros de carga, a partir de 4 alturas lo dudo pero bueno podria ser, el muro de 30 centimetros no sera que lleva bajantes?
No hay columnas en tu edificio?
Si hay columnas y muros de carga k yo sepa;)
Buenas como se llama programa pa diseñar?
Sketchup
Hi
Hi
Hola voy manos a la obra,alguna app parecida la de sketsup ya no existe y que sea gratis...😂un saludo
SketchUp en pc creo que sigue siendo gratis !
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Gracias ❤
Nunca he entendido por qué hay que pagar las tasas al ayuntamiento si este no interviene para nada ni te facilita nada. Por otro lado, un video tan entretenido e informativo como es vuestra costumbre 👏
hahahah yo tampoco lo entiendo, especialmente por que no verifican nada, y es un trámite como cualquier otro,y todo el mundo pone lo que quieran hahaha. pero bueno, me ahorro la denuncia del vecino ahahah
@@LaraMesanza Es lo que hace todo el mundo. Un trágala como otro cualquiera para tener contenta a la burrocracia
Cualquier duda de electricidad o agua os podéis poner en contacto conmigo Lara, Soy Electricista y Fontanero ;)
Muchas gracias!!!o toml en cuenta!
Jo, empiezo la reforma de mi piso pero me temo que no estoy de acuerdo. Tirar tabiques aunque NO sean de carga sí es una obra mayor ya que altera la estructura y distribución de la vivienda. Si indicas obra menor y ven la cantidad de residuos que generas, pueden subir a revisarte y tener líos. Corregidme si me equivoco pero esto me han dicho desde distintas empresas de reforma.
a si? no lo sabia, por lo que me habian dicho es que se puede tirar tabique , con tal de que no sea muro de carga....y que el " permiso de obra menor" no es un permiso, tu estas avisando, pero desde el momento en el que entragas el documento y pagas la tasa, te pones a ello . no hay que esperar a que " acepten" o verifiquen. pero podrias tener razon eh! ni idea
@@LaraMesanza En unos días lo formalizo para mi piso, a ver si me acuerdo y pongo aquí todo por si le sirve a más gente. Gracias!
Mi obra son 120.000. Ese 3 % me hace un descosido 🤦♂️
Wow qué dolor
18:39 ...no te digo la de cagadas que hacen los llamados profesionales, es más, puede que sea mas facil y habitual que las cagadas las haga un profesional que alguien que para hacer las cosas que van a ser para el bien hechas, se esta empapando de los reglamentos en vigor, todos los materiales etc, que a bien seguro que lo que mas complicado le resulte sea el trabajo fisico de picar y desescombrar.
ok
Pagar licencia o permiso. Impuesto viene de imponer. Esclavitud viene de alguien que es incapaz de ser libre y tiene que pagar por realizar cosas en tu propia casa, increíble que esclavitud e ignorancia hay. Multa es una oferta comercial... Todo son documentos...
Sisi lo hice
Cambios estructurales? Que es un permiso? Eso se conceder de amos a esclavos. Si pides permiso o licencia eres un licencioso.
Obra menor
Geniales los vídeos y toda la info que compartes. Me los guardo para el futuro. Y me hace mucha ilusión/gracia que el piso esté en Castellón. No sé si has explicado alguna vez porqué en Castellón. Saludos, Carla
Por k es barato y tengo familia haha
@@LaraMesanza jejeje yo soy de Castellón, pero ahora vivo en Barcelona y siempre estoy mirando pisos económicos por Castellón para un futuro próximo. Ojalá pueda poner tus consejos en práctica muy pronto. 👏🏽👏🏽👏🏽