Taky diky za komentar. No, on je ve finale vetsi zhodnoceni nez u SP500, a to z duvodu, ze si ty penize tj. 3.4 mil pujcujete s urokem 2.2%! Paklize nemate takovou vetsi castku na sporaku a premyslite co s ni:) Kde jinde byste dostali takovy dobry urok. Navic jsem tu cenu jeste podsek ve videu. Aktuani je relativne vetsi a je to dobra diverzifikace k akciim.Urcite bezpecna investice. Jo, prace tam je, ale uzitek maximalni. Zena na materske, kdy byla 1 mesic u more a byla jak slunicko :)
Pěkné video, uvažoval jsem podobně, jen o půl roku dřív, protože bylo jasné, že se na nás řítí obří inflace a že vstupem Chorvatska do Schengenu a zavedením Eura ceny místních nemovitostí razantně stoupnou. Vidím tam pár nedostatků. Zajedno nejedná se o zemské knihy ale pozemkové knihy, kde probíhá registrace majitele nemovitosti. A v kalkulaci nákladů na apartmán chybí částka roční daně z nemovitostí, která se platí chorvatskému finančáku.
Ahoj,nechybi...Majitelé rekreačních nemovitostí platí poplatek z rekreační nemovitosti, který se pohybuje mezi 0,5 EUR a 2,5 EUR za metr čtvereční užitné plochy ročně. Výše poplatku se liší v závislosti na obci.Ta je zapocitana
Super video, mám v plánu stejné s investicí v Albánii. Uvedu pro pozornost investičně zajímavou Albánii. Věci tam fungují jinak než v Chorvatsku, sám jsem tam investoval. Natočil jsem něco YT, přes léto tam budu tak budu vydávat pravidelně. Zhodnocení je tam úplně na jiné úrovni. Aktuálně sám pomáhám lidem s investicí do nemovitosti v Albánii. Více na mém kanále.
Dobrý den, zvisí na podmínkách banky, Vašem příjmu atd. My si brali hypo částečnou v ČR a s ručením nemovitostí tady v ČR. Nevím jak je to v Chorvatsku. Nejlépe zavolat do banky
Speciální zabezpečení není třeba, Chorvatsko je bezpečná země. Nekrade se tam jako v Česku a nejsou tam squatteři jako ve Španělsku, kteří vám za přihlížení úřadů nemovitost obsadí a znemožní vám její používání. Turistickou taxu platí každý, i Chorvati pokud mají u moře apartmán a jsou třeba ze Záhřebu (a takových je hodně). Jen majitelé nemovitostí mají proti běžným turistům buď sníženou sazbu nebo možnost zaplatit nějaký roční paušál (liší se podle místa) a pak už nemusí celý rok turistickou taxu platit.
![Jak začít kupovat byty a vytvořit majetek, který mě uživí? [PODCAST] Investice do nemovitostí #77](http://i.ytimg.com/vi/KIk-jNq4x_g/mqdefault.jpg)
Bravo, pekne a srozumitelne zpracovane!
Takže zhodnocení horší než SP500 a kupa práce. Díky za video, potěšily mě rozepsané náklady i všechny fotky, fakt úžasné. Díky!
ještě započet užitek pro osobní potřebu - rekreace sebe a rodiny.
Taky diky za komentar. No, on je ve finale vetsi zhodnoceni nez u SP500, a to z duvodu, ze si ty penize tj. 3.4 mil pujcujete s urokem 2.2%! Paklize nemate takovou vetsi castku na sporaku a premyslite co s ni:) Kde jinde byste dostali takovy dobry urok. Navic jsem tu cenu jeste podsek ve videu. Aktuani je relativne vetsi a je to dobra diverzifikace k akciim.Urcite bezpecna investice. Jo, prace tam je, ale uzitek maximalni. Zena na materske, kdy byla 1 mesic u more a byla jak slunicko :)
Díky za opravdu vyčerpávající info😇
Ja moc diky za zpravu. Jsem rad, ze jsem to nedelal zbytecne ;)
Pěkné video, uvažoval jsem podobně, jen o půl roku dřív, protože bylo jasné, že se na nás řítí obří inflace a že vstupem Chorvatska do Schengenu a zavedením Eura ceny místních nemovitostí razantně stoupnou. Vidím tam pár nedostatků. Zajedno nejedná se o zemské knihy ale pozemkové knihy, kde probíhá registrace majitele nemovitosti. A v kalkulaci nákladů na apartmán chybí částka roční daně z nemovitostí, která se platí chorvatskému finančáku.
A ještě jedna drobnost. Pokud by chtěl někdo kupovat nemovitost v zahraničí, na směnu je nejlepší platforma Revolut. Na jejich kurzy nikdo nemá....
Ahoj,nechybi...Majitelé rekreačních nemovitostí platí poplatek z rekreační nemovitosti, který se pohybuje mezi 0,5 EUR a 2,5 EUR za metr čtvereční užitné plochy ročně. Výše poplatku se liší v závislosti na obci.Ta je zapocitana
za rámcovou smlouvu palec nahoru! velmi důležité a podceňované :)
Moc diky, lidi se toho casto boji a zbytecne. Nechtel jsem nikomu delat reklamu, ale funguje to dobre.
Zajímavé...
Super video, mám v plánu stejné s investicí v Albánii. Uvedu pro pozornost investičně zajímavou Albánii. Věci tam fungují jinak než v Chorvatsku, sám jsem tam investoval. Natočil jsem něco YT, přes léto tam budu tak budu vydávat pravidelně. Zhodnocení je tam úplně na jiné úrovni. Aktuálně sám pomáhám lidem s investicí do nemovitosti v Albánii. Více na mém kanále.
Dobrý den, není mi jasné, zda si člověk pokud má plat v Chorvatsku může vzít hypo na celou hodnotu bytu. Děkuji!
Dobrý den, zvisí na podmínkách banky, Vašem příjmu atd. My si brali hypo částečnou v ČR a s ručením nemovitostí tady v ČR. Nevím jak je to v Chorvatsku. Nejlépe zavolat do banky
To platíte turistickou/pobytovou taxu? Jak řešíte zabezpečení, pokud odhlašuješ internet na půl roku?
Ano, obe taxy platime mistni municipalite. V bytove budove bydli trvale jeden Chorvat, takze mame vyreseno...
Speciální zabezpečení není třeba, Chorvatsko je bezpečná země. Nekrade se tam jako v Česku a nejsou tam squatteři jako ve Španělsku, kteří vám za přihlížení úřadů nemovitost obsadí a znemožní vám její používání. Turistickou taxu platí každý, i Chorvati pokud mají u moře apartmán a jsou třeba ze Záhřebu (a takových je hodně). Jen majitelé nemovitostí mají proti běžným turistům buď sníženou sazbu nebo možnost zaplatit nějaký roční paušál (liší se podle místa) a pak už nemusí celý rok turistickou taxu platit.