Nastal čas investovat do nemovitostí, míní experti. Poradili, jak si vystačit s pětistovkou
ฝัง
- เผยแพร่เมื่อ 4 ก.ย. 2024
- Realitní investor Libor Vála a ekonom Lukáš Kovanda v pořadu Svět financí s Trinity Bank na CNN Prima NEWS poradili, jak investovat do nemovitostí, i když nemáte statisíce - vhodné mohou být například nemovitostní fondy. Podle Váky nastal k investicím do nemovitostí vhodný okamžik, neboť v Česku se nestaví, a ceny proto pravděpodobně rostou. Celý článek ZDE: cnn.iprima.cz/...
Přihlaste se k odběru novinek našeho zpravodajského portálu CNNPrima.cz a buďte neustále v obraze. Denně vám přes 200 reportérů a redaktorů přináší ty nejdůležitější a nejzajímavější zprávy z domova i ze zahraničí.
✉️ cnn.iprima.cz/...
📲 Sledujte CNN Prima NEWS na sociálních sítích:
Facebook: / cnnprima
Instagram: / cnnprima
Twitter: / cnnprima
💻 Navštivte web CNN Prima NEWS na cnnprima.cz
#cnnprimanews #cnnprima #TrinityBank
![Případová studie investičních bytů [PODCAST] Investice do nemovitostí #91](http://i.ytimg.com/vi/pE5Q1EkKD28/mqdefault.jpg)
![Případová studie investičních bytů [PODCAST] Investice do nemovitostí #91](/img/tr.png)
Zajímavější by byl dotaz, co by podle pana Váky nebo Kovandy mohlo odradit investory od toho spekulovat s nemovitostmi v ČR. :) Ale jinak jsem rád za takové investory, navíc české, protože kultivují bydlení pak pro všechny.
Vzpomeňme mrtvolu Havla jak se vysmíval panelákovému bydlení, v současné kriminální totalitě nemá většina mladých ani na to. 😘
@artsutiovinnica61🐂se ozval 😂😂😂
Tak to je husty, Kovanda v case 27:11 ma vzorecek pro hruby vynos a MA HO OBRACENE. Cenu nemovitosti ma v citateli misto jmenovatele....
Do nemovitostí , u kterých Fiala zvedl daně??U kterých nebude zajištěné zateplení podle EU norem,tak se můžete jít klouzat???Od střechy,oken,čerpadla a jiných ptákovin??
Tohle se týká hlavně rodinných domů, on investoval do bytů. A i tak daň z nemovitosti tvoří úplné nic proti nájmům i kdyby jí třeba zpětinásobili.
Tak samozřejmě ceny jsou stále vyšponované, tak je čas udělat reklamu 😊. Jen aby ODS developeři nedivili a nesplakali nad cenou nemovitostí a výdělků pokud se NATO zapojí do války....
Tak samozřejmě pokud z nemovitostí se stala spekulativní komodita na trhu, která láká kohokoli a až tak moc! Tak není divu, že na ní už pracující zaměstnanci či živnostníci nemají! A pokud nemovitost má nést kladný výnos nad inflačně, nájemné bude tak pro mnohé také už nezaplatitelné. A pokud rentiérská ekonomika takto uteče ekonomice reálné a ekonomice práce, kdy musí stát ve větší míře takové náklady na bydlení dotovat! Je to jen další pokřivení trhu a vlastně konec hry, protože v tomhle ohledu stát ty daně z nemovitostí zvýší!
V Polsku, kousek od hranice, se taky staví. Cena rodinného domku už od 2.500.000 na koruny.
Hlavní chyba je v myšlení lidí, většina si myslí, že na investování jsou potřeba milióny.. 😐
Ale vemte si, že stačilo koupit například garsonku pro začátek..
Teď to vypadá jednoduše, tak se poučte a začněte, ať jste na tom lépe v budoucnu!
JA bohužel chytnul dobu 2006 az 2012 kdy nerostli v mé v lokalitě ani nájmy ani ceny. Tak jsem to vzdal. Nemovitosti jsou reálně na 20 let. Vychytatvtech 5 /7let kdy to roste je ultra kumst/stesti.
Rok 1982 cena družstevního bytu 35 tisíc+ (anuita ) =17 mých tehdejších platů (Malý pitaval díl 2) .1989 jsem měl nabídku na byt musel bych složit 100 tisíc+anuita =mých 35 tehdejších platů neudělal jsem to ,rok 1993 nákup malého staršího bytu za 130(za komára stál 18000) tisíc půl našetřeno druhou půlku mi půjčil otec ,splaceno za rok...rok 2022 koupila neteř stejný rozměrový byt bez balkonu za 2,5 milionu + 2,5 přeplatí hypotéka na 30 let (cena balkonu 0,5 milionů)= cca 200 jejich platů (odhad) jak můžou mladí volit dnešní IDIOTY🤣🤣🤣🤣🤣🤣( nájem rok 93= 400 Kč dnes pokud bych to dnes pronajímal =12 tisíc) a o domech za hubičku od bolševika nebudu vůbec mluvit půjčka 250 tisíc(1987) a splátka 600 korun do 60 let u kamoša= dům 7+2 🤣🤣🤣chlast 20(2,50 jedno) piv +cigára (7 Kčs) +5xrum (6 Kčs)=80 Kčs dnes 1600 Kč (50+150+50) ...chlapi byli každodenně v hospodě ---hospody narvaný jídlo 10-20 Kčs v práci 5 Kčs plat 1985 2500 dnes 25000-35000 obyč lidí .....mimo Prahy
Pokud se vám to nelíbí, tak běžte do severní Korei a tam se budete mít lépe.
@@simonkuba5845Ty odtud raději nikoho nevyháněj, pirátská fetko.👊🤐
No vidíš a to tu důchodci pláčou že nemají 4 tisíce na nájem ve státním, hlavně že si v 80 tém koupili za 68 000 Kčs škodovku 😅😅😅😅
@@artstudiovinnica61Zalez incestní vložko a neotravuj, chceš zase dvacku na cígo?😅
Se divím, že ti to novosvazáci ještě nesmazali.😘 Oni budou mít holou řiť, hlavně dle svého přesvědčení budou UA mafii posílat své důchody.😄
Nejmenuje se pán Libor Váka? V popisku máte Vála.
Je hanba této společnosti, že se s bydlením kseftuje jako s akciemi na kapitálovém trhu a mladí lidé nedosáhnou na vlastní bydlení a musejí být v podnájmu a platit spekulantům, kteří si z toho udělali slusnej business. Zlati Komanči
Jsou to novodobí šmejdi, bez zábran!
Na druhé straně nápady Opyjátů že postaví jakési družstvo a podnikatelé jim tam budou svěřovat své majetky o které se ti komunisti budou starat mi přijde jako naprosto mimo realitu, ale co jiného od těch pomatených hypíků čekat že.
Žijete v kapitalismu a né v komunismu. Každý mladý člověk si může nemovitost koupit ale musí se snažit a makat.
@@salek.jindrich KAŽDÝ si ji koupit nemůže, jsou tu parametry které většina ani průměrně vydělávajících nemůže splnit, běžte se zeptat do nějaké banky. Kromě toho nežijeme v kapitalismu ale v oligopolním socialismu říznutém kapitalismem, zkrátka možnosti máte různé tj. podle toho v jakém státě žijete, stačí například přejet pár km a žijete v jiném světě naprosto jak u nás.
@@davidluza6872 tak musí víc makat a snažit se , když něco chtějí. Nežijeme v komunismu aby nám rozdělovali panelákové byty dle stranických zásluh za nula nula nic
Investor no..to se dobre zacina kdyz mas 10 micu na ruce v tehdejsi dobe a smaozrjme diky rodicum :) kazdej chtel kupovst byty ale ne kazdej mel tech 10 micu no..to se pak dobre podnika..
Co to povídáte za nesmysli, to byli jeho finance z jeho první firmy, tu první firmu přenechal rodičům on!
Tak, kde budeš bydlet s rodinou....
V Rusku mají zemljanky... a v nich podstatně nižší náklady na otop a bez nájmu. Pokud ti nevadí fůra zeminy místo střechy nad hlavou. 😁
Debílek díky rodičům přišel k penězům to je machr teda 😂😂😂
Spousta lidí došla k penězům, ale málokdo je dokáže takhle zhodnotit.
@@vasek571rodiče no vždyť je to debílek nic víc......zralej na facku
Vy jste hulvát a analfabet, pusťte si to ještě jednu. Třeba to pochopíte
Ty jsi chudák…
Cítím závist 🫣
Zase hezká v Rudém Putinovském oblečku 😊
Ty vidíš Rusko i v konzervě
spíš Ferarri červená..))
zase kecy boha jeho.. .cyklus je u konce.... taky jsem koupil v roce 2012 ale už tak procentuální ruůst těžko uvidíme... za mě naprosto nezajímavý už prodal jsem v roce 2021.. kdybych byl nováček a ted měl nakupovat tak se jim vysměju...
Jaon, si traged, peníze dělají peníze, musíš je mít v hotovosti, pak dělat kšefty a vydělávat
Ti nejseš střední třída, chybí ti nemovitosti podívej se na realitky na ty vyšponované ceny.
Byt na investici?Snad na okrádání nájemníků.Max + 1000 nad náklady za měsíc. Hypotéka 0% na bydlení kde má trvalé bydliště od ČNB. Jak jednoduché....Byt je určen na bydlení né na okrádání že policisté pomáhejte a chraňte... Zloděje.
Ty máš dost !
@@salek.jindrichjo dobrých nápadu mám dost,už jen je dát do zákonů ale to by zloději nedovolili.
@@jaon7061 zvýšil se objem peněz v oběhu zdražilo všechno. Nezáviď a makej.
@@iPE_ZA Makej ať se mají miliardáři,oni zase vymyslí jak tě okradou.Pak udělají debatu a pak pochopíš že měli spravedlivé zisky.
@@jaon7061 Ceny rostou to vidíš nejen u bydlení ,ale i potraviny a energie. Právě se nacházíme před další inflační vlnou. Raději přemýšlej, do čeho prachy vrazit a nenechat se zase okrást. Protože okrádá tě především inflace. Nemusíš kupovat byt nebo barák . Porostou ceny u všeho. Ten kluk tam mluví o zisku. Ve skutečnosti se do nemovitostí propsala jen inflace za 10 let. Samozřejmě že on to za něco koupil a dneska to stojí víc. Takže se mu to v celku dobře splácí. Ale ber to ,že můžeš ztratit při další vlně inflace ještě víc.
Levně nakoupit (v Polsku), levné postavit (pomocí polských řemeslníků) a bydlet. Po zákonem chráněné době prodat. A znova... 😊
Kdyby to bylo tak EZ je tu každý milionář. Teď vás ženou všechny do hypoték, za chviliu si i uklízečka bude chtít brát hypo a to mi teda smrdí. Většinou dělám přesný opak toho, co dělá většina...
Tak uklízečka má práci zajištěnou asi navždy.... stejně tak hajzl baba, kominík, podomní prodejce hajzlpapiru...
Jíst a srat se bude vždy. 😂
Spekulovat s byty by mělo být na kriminál!
Nechápu proč tohle píšete, je to aktivum jako každé jiné. Jako kdybyste jste řekla, že kšeftovat s ornou půdou je nehumální, jelikož nám dává obživu.
Spekulování s byty zvyšuje jejich hodnotu. Člověk k životu potřebuje střechu nad hlavou stejně jako chléb. Spekulovat s něčím, co patří mezi základní lidské potřeby, je nemorální. Těším se, až se k moci dostane někdo, kdo v tomto státě postaví větší počet bytů. Chudáci spekulanti nebudou mít co žrát... Budou muset pracovat.
@@pavellunak4267 Ti spekulanti, jak je nazývate se musí hodně ohánět, vím to podle sebe. Napravoval jsem se již tolik, že kdyby každý alespoň z poloviny, tak pracoval, bude na světě blahobyt. Takový to lidé jako je p. Váka - klobouk dolů. Zajímalo by mě co jste v životě dokázal vy. Znám takovéto lidí, jenom všichni brečíte ale jít za svou komfortní zónu a pořádně maknout, aby jste se třeba v budoucnu měli lépe to málo kdo je ochotný 😉
@@salek.jindrichVážený pane, já nebrečím. Hned někoho označovat za uplakánka, to koukám umíte dobře. A že jste toho hodně napracoval, to ve Vašem případě, na rozdíl od Vás v mém případě, já u Vás nezpochybňuji i přes to, že Vás vůbec neznám. Podle Vás všichni dělají ho*no a jen Vy makáte, jistě 😀 Chudák spekulant se musí hodně ohánět, to věřím. A jaké hodnoty za ním zůstávají? Povězte, prosím. Levně koupit a draze prodat umí každej idiot, to nejsou žádné VYTVOŘENÉ hodnoty. Za zedníkem je vidět víc práce než za tím šmelinářem. Víte, ty peníze, které on na spekulacích nahromadí, nevznikají samy od sebe, někdo je musí zpalatit - ano, v konečné fázi koncoví zákazníci. Takto byty nikdy nebudou dostupné obyčejným lidem, které Vy považujete za "nepracovité jako Vy". A zajímalo by Vás, co jsem v životě dokázal já? Velmi obecná otázka. Myslíte tím množství vygenerovaných peněz ze šmelení? V zásadě mi šmelení nevadí, pokud ale předmětem šmelení není něco jako bydlení... Z takových bych zvracel...
Ne nemělo, stát má maximálně zajistit aby cokoli probíhalo podle zákona. Může např změnit zdanění nákupu/prodeje/pronájmu druhých nemovitostí, ale na kriminál by to bylo leda v nemocný komunistický společnosti která vemenům jako ty, zřejmě vyhovala přesně proto, že upřednostňvala neumětele a nerůst
To se jim to kecá, když ty peníze mají.... 🤮