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想知道超哥4條罪行法律常識 粉絲敲碗🙏
正妹律師，身為一個資深的房仲，我覺得部編版的下載，最完整，比紅本更完整，但去找公證人簽約的時候，他就簽薄薄的六頁，我說這樣不會太簡單嗎？他說：其實真的出事，能夠執行的也就那幾張而已😂
請問是從內政部直接下載109的版本嗎？
@@jacklin_0123 對啊
其實大家都誤會公證人的工作了啦！
租屋真的有很多細節要注意要是遇到某惡質房東專門坑殺房客的就很頭痛了
說實在的我覺得租屋補助固然有幫助也確實規定不需要房東同意 房東也不能藉口漲租金但是許多人為了避免租約到期後被趕出去還是會接受房東漲租或者是不申請補助
律師會做超派打人的影片嗎
新開場動畫 新瀏海 新的筑鈞律師 欣欣向榮！
感謝科普~ 想請教您幾個問題，煩請抽空回答~非常感謝。1.請問現在詐騙猖獗~可以要求房東簽租約時， 展示其房屋所有權證明(房產證)嗎?2.房東可以要求房客提供身分證影本嗎? 因為身分證上顯示太多個資~雖然有在影本上註寫僅供租賃使用~ 但心裡還是毛毛的~ 房客可以拒絕提供嗎?畢竟簽約時已經Show過身分證給房東核對 ，退租時請房東返還影本3.沒有養寵物的情況下，租約中可以註明退租時一律收清潔費oo元嗎? 可以的話是基於契約自由嗎? 4.租房時房客可以註明遇到oo問題， 允許退租嗎? 因為難免遇到糟糕的鄰居，例如垃圾放公共空間、半夜洗衣、喧嘩等~ 很多時候因為房東不住在那~ 都選擇冷不處理~甚至不處理，可以要求房東在知悉惡房客的情形下，若拒不處理能無條件讓其他房客有權要求退租嗎?5.凶宅問題:因為只有買房法律強制要求要告知為凶宅，租房沒有，不幸住到凶宅或兇宅附近~身為房客有甚麼好辦法，保障自己的權益，因為感覺現在凶宅網資訊揭露的也還是不足~有些擔心6房東出於節稅考量，以多報少，口頭要求房客在轉房租「不要」在備註中註明房租電費之類的~?是可以的嗎?
提前終止租約 要賠償房東最多一個月租金那部分是不是講錯了？ 契約上是寫，未提前一個月告知要終止租約需賠償一個月租金，而非終止租約的賠償。簡單來說一個月的賠償為：O未提前一個月告知要終止租約的賠償X終止租約的賠償因此得終止租約的情況下，應該可在契約上另外寫明賠償金額？且上限並非一個月？
好實用已訂閱❤謝謝律師的分享覺得租房亂象也可以變成一個系列了😂另外如果可以～選擇有附加填寫雙方身分證的租約這件事能夠保障租賃雙方有問題，至少能透過身分證找到人，這樣不管是租賃的哪一方都能維護到自己的權益9:38 敢留身分證的話，至少有很高的機率他會是房子的所有人😂
新髮型太可愛🥰
🥰🥰🥰🥰
應該介紹契約範本來源，不僅書局，還有內政部定型化租屋契約範本。崔媽媽基金會租屋契約範本。
新髮型好好看
妹妹頭好可愛
怎麼沒有行政院的版本
新髮型好看❤
🥰🥰
居然沒有比較行政院的版本!!
小小提醒:第二類謄本任何人都可以調閱,但會隱匿部分姓名以及部分身分證字號調閱第一類謄本需本人或其他依法令可申請者,並提出登記名義人統一編號才可申請
正確
律师您好，請問如果我想要改造房間，例如在家具上漆上新的顏色的家具漆，在牆面上貼壁紙，搬離的時候是否有義務要還原家具的顏色和牆壁的狀態呢？ （合約內有寫明清潔費，但沒有註明家具維修責任）另外，如果合約內有註明「房客不允許申請租屋補助」，但我簽完合約還去申請，這樣算不算違約呢？
想問現在租屋都要保證人嗎？
😂😂😂我這次只注意到律師的瀏海😂😂😂
筑鈞律師的新髮型好有氣質 好漂亮啊
請問，如果要排除喜歡在室內抽菸的人成為租客，請問可以在租約內添加什麼條款才能具有法律效果？
律師的瀏海好搶眼😂😂
🥰🥰🥰
剛租滿一個月今天去申請補助的路過，入住之前就發現衣櫃滑軌損毀，一個月後提醒房東第二次還是被摸頭遲遲不處理，我就去申請補助了更別提他沒有盡到挑選其他租客素質的義務，讓我更篤定一年後絕對不會續租我就去申請了 :>另外補助的部分還看過有房東繳稅的類別是非營業非住或者非自用住宅，為了要逃避那個營業用那個稅率差，導致資客補助申請不過，律師會想深入這個嗎?
律師這集頭髮好可愛
剛開始講得我聽過叫做口頭契約吧?看了留言覺得是否影片應該補足跟修正?
希望律師未來可以在文字加註一些影片中未提及的規範依據供參考～(例如 8:10 承租人生病需療養6月以上）
可以詢問律師 我要到台中租房子 房東說用電子郵件寄電子合約簽約這樣可以嗎
那想問問如果簽約用綠本的話第十六條有疑慮的話該怎麼解決
我是在高雄的成風租屋 覺得非常實用 感謝!
🥹🥹🥹
瀏海放下來多了一分可愛
比較想知道實際上的操作怎麼做 去法院提告嗎 真的要等兩年嗎 那房子不就放在那邊兩年沒收益
您是指哪個部分呢？
@@Abby_WTFa假設房客沒繳房租 租約已經到期 也聯絡不到人 屋內還有一些他的雜物的情況 還是只能到法院強制執行嗎要法院強制執行需要怎麼做呢 只能提告 然後乖乖等一兩年下判決嗎
換片頭了。讚
台灣房價高的離譜，但是租金卻相對合理，也就是說政府在房屋租賃這塊其實是有做規劃，如果隨便一間房子租金就五六萬的話人民一定革命，所以政府他控制房價的方式就是高價的房屋買賣和低廉的房租政策，讓人民雖然買不起房卻有地方住，保障有錢人的利益同時防止民怨。
這妖精耳朵也太美
這形容，嘴還真甜
不過真的很顯眼
律師的新髮型好潮啊~ =D
之前露出額頭得髮型比較有成熟女性感
是我的錯覺嗎，片頭是不是換新了
有換新的！
請問律師我剛剛租了套房，但是只簽字沒蓋章，也沒蓋騎縫章，這樣會有影響嗎?
不會喔 簽字也是有效力的 騎縫章只是擔心契約被抽換
律師您好，我想冒昧請教您一件事，我遇到一件事有點好奇，我在找新租屋，然後屋主不想租給我，因為我是外籍人士，說我拿租屋契約去移民署申報居留住址會產生他的稅收，想知道這是真的嗎？
大多數其實是可以節稅的可能只是他誤會但有可能房東是法人 那就會有稅金問題回歸申報這件事情雖然說他沒有權力阻止你申報但畢竟你還是要住在那所以這種事情就是租之前跟房東討論好如果已經租了可以跟房東協商真的有多出的稅收的話大家如何分擔 以國稅局收取的稅金為主 如果對方無法溝通，而你真的有非申報不可的理由就申報吧 他有意見請他去循法律管道處理
@@Abby_WTFa 了解🫡非常感謝您的解惑
有瀏海比較好看
律師今天打扮看起來好妹啊
不是紅本寫的好，是他抄的好。因為它是抄政府最新版本的範例。綠本是老舊的版本。
唉唷~剪劉海
2:41如果我跟房東有簽租約1年但是沒有去公證這樣還能買賣不破租賃嗎？
有的有的
@@Abby_WTFa 那這樣不就說明不一定要去法院公證囉??反正一樣有效不是嗎?
綠本是 怎樣傻眼
可達鴨 呱呱柯爾鴨 呱呱
到底是可達鴨還是達爾鴨🦆
之前比較婆🥹
別怕很快就回來了
新髮型太好看了吧XD
想知道超哥4條罪行法律常識 粉絲敲碗🙏
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請問是從內政部直接下載109的版本嗎？
@@jacklin_0123 對啊
其實大家都誤會公證人的工作了啦！
租屋真的有很多細節要注意
要是遇到某惡質房東
專門坑殺房客的
就很頭痛了
說實在的我覺得租屋補助固然有幫助
也確實規定不需要房東同意 房東也不能藉口漲租金
但是許多人為了避免租約到期後被趕出去還是會接受房東漲租或者是不申請補助
律師會做超派打人的影片嗎
新開場動畫 新瀏海 新的筑鈞律師 欣欣向榮！
感謝科普~ 想請教您幾個問題，煩請抽空回答~非常感謝。
1.請問現在詐騙猖獗~可以要求房東簽租約時， 展示其房屋所有權證明(房產證)嗎?
2.房東可以要求房客提供身分證影本嗎? 因為身分證上顯示太多個資~雖然有在影本上註寫僅供租賃使用~ 但心裡還是毛毛的~ 房客可以拒絕提供嗎?畢竟簽約時已經Show過身分證給房東核對 ，退租時請房東返還影本
3.沒有養寵物的情況下，租約中可以註明退租時一律收清潔費oo元嗎? 可以的話是基於契約自由嗎?
4.租房時房客可以註明遇到oo問題， 允許退租嗎? 因為難免遇到糟糕的鄰居，例如垃圾放公共空間、半夜洗衣、喧嘩等~ 很多時候因為房東不住在那~ 都選擇冷不處理~甚至不處理，可以要求房東在知悉惡房客的情形下，若拒不處理能無條件讓其他房客有權要求退租嗎?
5.凶宅問題:因為只有買房法律強制要求要告知為凶宅，租房沒有，不幸住到凶宅或兇宅附近~身為房客有甚麼好辦法，保障自己的權益，因為感覺現在凶宅網資訊揭露的也還是不足~有些擔心
6房東出於節稅考量，以多報少，口頭要求房客在轉房租「不要」在備註中註明房租電費之類的~?是可以的嗎?
提前終止租約 要賠償房東最多一個月租金那部分是不是講錯了？
契約上是寫，未提前一個月告知要終止租約需賠償一個月租金，而非終止租約的賠償。
簡單來說一個月的賠償為：
O未提前一個月告知要終止租約的賠償
X終止租約的賠償
因此得終止租約的情況下，應該可在契約上另外寫明賠償金額？且上限並非一個月？
好實用已訂閱❤謝謝律師的分享
覺得租房亂象也可以變成一個系列了😂
另外如果可以～
選擇有附加填寫雙方身分證的租約
這件事能夠保障租賃雙方
有問題，至少能透過身分證找到人，這樣不管是租賃的哪一方都能維護到自己的權益
9:38 敢留身分證的話，至少有很高的機率他會是房子的所有人😂
新髮型太可愛🥰
🥰🥰🥰🥰
應該介紹契約範本來源，不僅書局，還有內政部定型化租屋契約範本。崔媽媽基金會租屋契約範本。
新髮型好好看
妹妹頭好可愛
怎麼沒有行政院的版本
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🥰🥰
居然沒有比較行政院的版本!!
小小提醒:第二類謄本任何人都可以調閱,但會隱匿部分姓名以及部分身分證字號
調閱第一類謄本需本人或其他依法令可申請者,並提出登記名義人統一編號才可申請
正確
律师您好，請問如果我想要改造房間，例如在家具上漆上新的顏色的家具漆，在牆面上貼壁紙，搬離的時候是否有義務要還原家具的顏色和牆壁的狀態呢？ （合約內有寫明清潔費，但沒有註明家具維修責任）
另外，如果合約內有註明「房客不允許申請租屋補助」，但我簽完合約還去申請，這樣算不算違約呢？
想問現在租屋都要保證人嗎？
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請問，如果要排除喜歡在室內抽菸的人成為租客，請問可以在租約內添加什麼條款才能具有法律效果？
律師的瀏海好搶眼😂😂
🥰🥰🥰
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更別提他沒有盡到挑選其他租客素質的義務，讓我更篤定一年後絕對不會續租我就去申請了 :>
另外補助的部分還看過有房東繳稅的類別是非營業非住或者非自用住宅，為了要逃避那個營業用那個稅率差，導致資客補助申請不過，律師會想深入這個嗎?
律師這集頭髮好可愛
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希望律師未來可以在文字加註一些影片中未提及的規範依據供參考～(例如 8:10 承租人生病需療養6月以上）
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換片頭了。讚
台灣房價高的離譜，但是租金卻相對合理，也就是說政府在房屋租賃這塊其實是有做規劃，如果隨便一間房子租金就五六萬的話人民一定革命，所以政府他控制房價的方式就是高價的房屋買賣和低廉的房租政策，讓人民雖然買不起房卻有地方住，保障有錢人的利益同時防止民怨。
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律師您好，我想冒昧請教您一件事，我遇到一件事有點好奇，我在找新租屋，然後屋主不想租給我，因為我是外籍人士，說我拿租屋契約去移民署申報居留住址會產生他的稅收，想知道這是真的嗎？
大多數其實是可以節稅的
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但有可能房東是法人 那就會有稅金問題
回歸申報這件事情
雖然說他沒有權力阻止你申報
但畢竟你還是要住在那
所以這種事情就是租之前跟房東討論好
如果已經租了可以跟房東協商真的有多出的稅收的話大家如何分擔 以國稅局收取的稅金為主
如果對方無法溝通，而你真的有非申報不可的理由
就申報吧 他有意見請他去循法律管道處理
@@Abby_WTFa 了解🫡非常感謝您的解惑
有瀏海比較好看
🥰🥰🥰
律師今天打扮看起來好妹啊
不是紅本寫的好，是他抄的好。因為它是抄政府最新版本的範例。綠本是老舊的版本。
唉唷~剪劉海
2:41
如果我跟房東有簽租約1年
但是沒有去公證
這樣還能買賣不破租賃嗎？
有的有的
@@Abby_WTFa 那這樣不就說明
不一定要去法院公證囉??
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