【房谈室 #01】 PROPERTY YOUTUBER IHERNG

[@jblee7059]

一年後大數據推了我這個 IHerng點醒
本身也是建築系畢業的，期間看了很多IHerng的影片真的學到很多讀書學不到的知識

[@micrealestatetalk]

一起学习，一起成长。

[@terencetay998]

Lease Hold or Free Hold Iheng分析得很到味。個人现在住的公寓是99年租的至於後代人住不住不是我可看到的。

[@micrealestatetalk]

嗯， 其实是北马的市场还没开发到这一点的看法而已， 我本身会更关注30-40年后我的公寓是否好可以完好多过永久的话题

[@tangchuengkhai]

Whaaatsuppp guys welcome to iherng podcast

[@micrealestatetalk]

😆

[@latchford83]

很喜欢这一集。对，在新时代，需要学习与认识不同投资，不管是买房子，买名表或买股票。虚拟币不只是bitcoin一种，还有iherng提到的NFT, blockchain 和其他玩法。希望下次可以多多开放这样的话题。感谢并欢迎你愿意跨一步到单元。

[@micrealestatetalk]

Thks Sean Chia ,希望能够帮助到需要帮助的人。 一起加油~！

[@changleeloh6530]

分析很到位。认同杠杆原理，投入10%，其余 90%银行贷款，可以直接把房子转到名下。但是风险还是存在的，当地房地产货币贬值，跟不上外国的生活水平，及国内的通货膨胀。另外，房子越是老旧，维护成本也随着年份而增加。有钱后，还是投资一下容易交易变卖的商品，如古玩，油画，手表，一来货值也随外币交易带来的兑换差，也能赚个差价。

[@micrealestatetalk]

嗯，搞懂风险管理，投资什么的理念也更上一层楼。 谢谢收看，加油💪

[@CHE7962]

满满干货😍

[@micrealestatetalk]

谢谢你 Huaen Chan 🙏🏻🙏🏻

[@ProLegendary97]

非常感谢你们的讲谈，我从中学习到很多知识。也希望以后能看到更多的讲谈，谢谢

[@micrealestatetalk]

谢谢收看，记得subscribe 😉
希望可以帮到你，加油👍

[@wkkang2727]

很喜欢这个单元，video可能会比较长可是看了也很过瘾。期待第二集

[@micrealestatetalk]

谢谢，这是我set 出来Podcast 的长度，好让真的想多学习的人可以深度的了解。
💪

[@一笑而过-k8f]

不错的一集

[@micrealestatetalk]

谢谢🙏🏻

[@donhor8537]

只是我个人的好奇/疑问。 以你们两位专业人士的看法，似乎房地产不会跌价，但近期政府正在打击通货膨胀，正逐渐提高银行的基准利率，这会使得想买房的人hold back，而已经买房的人有的会因为付不起银行高涨的利息而折价抛售，这些现象都会导致房地产崩盘，不是吗？ 虚心讨教。

[@micrealestatetalk]

Hi Don 你好，其实我们看回马来西亚的历史房贷利息最高是去到13% 左右， 而60年平均线在4-4.5% 左右。 那对于通膨的年份，什么都得涨价，马来西亚自然也不例外。
抛售的话题，无论几时都会有的， 我觉得最重要是入手对的房产吧，如果你买到对的有升值的房产就算在手紧时也可以利用房产市值来杠杆作用。😉
谢谢你的问题，希望帮到你。