이러니 서울 안 가고 철산 살지 | 임장생활기록부
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- เผยแพร่เมื่อ 3 มิ.ย. 2024
- 경기도 광명시 철산동, 서울의 웬만한 동네보다 낫다고 하죠. 서울과 가까운 데다 살기 좋고, 주거여건까지 좋아지게 됩니다. 철산의 날갯짓은 얼마나 힘찰까요?
#광명 #철산 #과천 #재건축 #뉴타운 #철산주공 #철산래미안자이 #철산자이더헤리티지 #철산역 #학군 #대지지분
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![เจอประจำ ตอน เปิดเทอมวันแรก [EP.29]](http://i.ytimg.com/vi/eFK-B836i60/mqdefault.jpg)
게재된 영상에서 오류가 발견돼 수정 후 재업로드하였습니다.
임장은 집코노미, 기사로도 보실 수 있습니다!
www.hankyung.com/reporter/74
더운 날씨에 스텝분들 모두 고생 많으셨네요~
늘 생생하게 살아있는 정보, 큰 도움이 되고 있어요~
임장정보를 알려주는 에르메스급 임장생활기록부~
늘 응원드려요~❤😊🎉
서울 나오는 도로가 아침 저녁엔 정말 막혀요..그점은 꼭 아시고 사셔야합니다.
서울 초인근,어디건 안밀리는데 없어여~~🤭😊
@@sea0283 그럼에도 여긴 유독 더 막힙니다... 그래서 30분은 더 일찍 나서야 합니다
철산 임장 다녀왔을때 인상이 매우 남았어요~ 영상 유익하게 봤습니다
김정은 기자님 항상 화이팅입니다😊
와~~인트로 영상이 이렇게 고생하시는군요 좋은 정보 감사합니다
현장에서의 생동감, 슬로우모션과 드론촬영 등 벤치마킹하고 싶네요! 👍
정말 멋져요! 감사합니다:)
철산의 가장 큰 단점이 "저 돈이면 좀 더 보태서 서울 사는게 낫지 않나요?" 하고 누군가 말하면 할 말이 없다는 거죠. 1~2억만 더 보태면 서울 살 수 있다는게 가장 큰 단 점 같습니다.
서울도 서울나름이고 근처 서울 7호선 라인보면 왜 철산사는지 답나옵니다. 7호선 철산역 내려보시고 서울권인 7호선 가산~숭실대입구역 까지 다 내려보세요 어디가 살기 편할지. 장승배기역은 지금은 살기 불편하지만 그나마 노량진 뉴타운에 개발들어가긴 해서 미래는 지금보다 살기 편할 것 같습니다. 이수역 고속터미널역은 살기 편한데 너무 비쌉니다
철산보다 1~2억 더 보태면 서울 살 수 있는 곳은 주소만 서울이고 살기는 매우 불편할 곳일 가능성이 큽니다. 있으면 알려주세요 저도 살게요
마찬가지로 중동도 살기편합니다 서울과 매우 멀어서 아쉽긴하지만
@@bk-uy1tg 광명 자체 가격이 이미 주소지만 서울인 가격 수준이고 1~2억만 보태면 충분히 선택권이 넓어지는데 그래도 살기좋아서 광명을 사신다면 사시면 됩니다. 그나마 있던 이마트도 없어지고 그 가격을 주고 광명에 살아야 할 이유를 전혀 모르겠습니다.
서울보다 비싼곳도 있지요...문제는 서울로 나가는 출근길 헬이지요 ㅋ
@@bk-uy1tg 철산은 신길뉴타운이라는 완벽한 상급지가 있기때문에 한계가 명확합니다 gtx같은 획기적인 사업이 생기지않는이상 평생 신길뉴타운보다 밑으로 시세가 형성될거임
서울 못살면 죽는 병 걸리셨는지... 왜 1~2억 보태서 가야 하죠? ㅋㅋ
삐약이 누나 ❤
날 더워지는데 고생이 많으십니다~~
건강 잘 챙기세요~
왜 존칭이 삐약이가 되신거죠??
병아리 닮으셔서 그런가요??😮
@@Public_Holiday 네~
감사합니다
이렇게 기니깐 너무 좋아요😊
6:10 슬로우 모션😮
6:24 역재생은 왜 한거죠?? 보다가 이상해서 다시 돌려본ㅋㅋ😮
그러네 ㅋㅋㅋㅋㅋ
와 날카롭네 역재생을 알아보다니
어렸을 때 13단지 살았었는데! 재밌네요 ㅎㅎ
와~~
우와우와~~
광명에 오랫동안 살았었는데 ㅠ 참 많이 변했네요! 오늘도 영상 잘보았습니다. 서울의 서쪽끝 강서구 방화동도 임장해주세요~ (방화뉴타운, 김포공항혁신개발사업(5개노선 펜타역세권), 5호선 연장, 건폐장,방화차량기지 이전, 고도제한해지, 마곡배후지 등)
좋아요
와우 ^^
집코노미 대박 조짐이 보입니다!! 화이팅~
그래도 서울에 살랍니다
날씨도 화창하고, 의상도 화사해서인지, 도시 전체가 훨씬 더 예뻐보여요!🤔
철산 평소 궁금했는데 설명 감사합니다!^^ 사당동, 홍제동도 임장 부탁드립니다!!!
우와!! 저희 동네 오셨네요 ㅋㅋ 저희 아파트까지 다녀왔다니 정말 신기해요! (철산래미안자이) 한번 오시면 만나뵙고 싶었는데 하필 학교에 있었네요 ㅠㅠ
제가 사는 동네인데도 제가 몰랐던 정보가 참 많았네요;; 오늘도 유익하게 보고갑니다!!
자랑하고 싶냐?ㅋ
@@user-qq9js5xo9n 이렇게 사니까 니가 사랑해도 뜻대로 되지 않지;;
음 광명에 20년 살았는데요. 철산역!! 근처는 여러모로 많이 좋아요~~~철산역은 평지라 좋아요! 그외는 입꾹
아직 내공이 부족하군요
아앗! 우리동네에 오셨단 말이예요?! 우왕 너무 좋당!
와 진짜 좋네요 원데일리 조합원 취소분 3만5천대일 청약 당첨되도 안부럽겠네요 ~
🎉🎉
철산동 좋죠... 고척 스카이돔도 자전거나 도보로 갈 수 있고 도덕산이나 구름산 산행, 안양천변 산책, 시립도서관도 있고, 여유롭게 살 수 있는 곳
철산은 살기는 좋은 지역이죠....
철산역 주변으로 백화점 빼고 거의 다 있는 것 같아요,,,
관공서나 은행 병원 기타 등등,,,,아..상업지구....
특히 봄에 안냥천의 벚꽃은..와우,,,,,,
그런데 단점은 ....집값이 너무 비싸다는.....비싸도 너무 비싸.....
1등인듯
4:34 대지지분 17평이면 사업성 좋은거 아닌가요?? 애매한건가여?
아마 용적률 때문에 그렇게 말하신거 같은데 종상향 하면 더 이상 애매하지 않을거 같습니다
40평대가 존재하는 주공아파트라 평균대지지분이 높습니다
최저 전용면적이 73 제곱으로 꽤... 큰편입니다
화성 봉담 평택 지제도 해주세요!!!!! 네에! 항산 추천 눌렀어요
요 며칠 날씨가 너무 좋았는데 그에 맞게 영상도 예쁘게 나왔네요~ 본격적으로 더워지기 전에 더 많은 임장생활기록부 응원합니다!!
노량진 뉴타운 아직 임장각은 아니군요 ㅎㅎ😅
여기랑 구로 금천 비교하면 어디가 더 좋나요?
신도림제외 철산이 나음 금천구는 학군 안좋음 그래도 공업지역 개발되면은 금천구도 발전가능성은 높습니다
신축단지 위주로 보러 가셨군요.
이 동네 임장은 최소 4~5년 전에 오셨어야 합니다 ㅎㅎ
낭만의 저층주공시대
안양천이 진짜 이뻐요!!!
누님이 비행기 자주다닌다고 말씀하실 정도면 심한가보네요.. 김포공항에서 광명 위치면 김포-제주 노선일 거 같은데 버스보다 배차가 촘촘한 노선이죠..
반박 불가한 철산의 매력은
1. 지금보다 훨씬 입지가치가 상승
2. 급등한 공사비로 철산+광명 신축타운처럼 대규모 개발 없음
3. 안양천의 국가정원 선정시 철산동 입지 매우상승
4. 국가산업단지의 직주 입지로 미래 수요층까지 안심보장
결론: 이름만 경기도지 서울시 철산구나 다름없음
난 서울변두리라도 그냥 서울에살래.
내주소지가 서울인게 좋다 난 😊
집코노미 매번챙겨볼정도로 애청자입니다
하지만 이번 철산편은 띄워주기식 내용이 대부분이네요
영상에서 보여지는 임장이라는게 몇시간 반짝 다녀오는걸로는 동네 파악하기엔 부족하다는걸 철산편에서 느끼네요
02번호 쓰는건 광명이 서울만큼 좋아서가 아니고 원래 낙후동네였고 초기 인구대비 투자하기 힘들어서 구로전화국에서 전화망을 연결해 02번호를 쓰던겁니다 철산 안좋은건 아닌데 철산편이면 철산동을 봐야하는데 광명시 싸그리 묶어서 철산 제일 반대편에있는 광명역도 나오고 좀 내용이 중구난방 합쳐져있네요 관심있으신분 가보세요 안좋은 동네는 아니나 출퇴근 절대 자동차로 다닐생각은 안하시는게 좋아요(바로 옆에 가산, 구디 및 서울~경기도 출퇴근자들 서부간선이용) 대규모 신축단지 세워지기 전에도 그 넓은 차선 꽉막혀서 못움직이는데 신규대단지들 다들어오면 출퇴근시간 아니여도 막히겠네요
집코노미 매번챙겨보는 광명원주민입니다
하지만 이번 철산편이라 해서 띄워주기 내용만 있지 않습니다.
영상에서 보여지는 임장이라는게 몇시간 반짝다녀온게 아닌 오랜임장의 경험의 결과물을 영상에서 설명해주고 있구요
원래 낙후동네라고 볼수 있지만 주공아파트가 재건축되어 천지개벽한거구요
(잠실주공도 마찬가지 평수와 천지개벽이지만 입지가 다른부분)
02쓰는건 기지국설립당시 서울권역으로 편입되던 광명과 일부시흥지역에서 개편당시 광명은유지된거구요
철산 차 겁나막히쥬 서부간선 꽏막힘 앞으로 더막힐거임 뉴타운하면
초등학교는 광성초가 탑이고 고등학교는 예전에 진성고 광명북고 양대 산맥이였는데 평준화 되면서 광명북고가 그 타격을 쎄게 받았습니다 아무래도 공립이다 보니까 그런것 같아요 진성고도 평준화 이후 예전만큼의 실적은 못내지만 그래도 진성학원 짬밥이 어디 안가는지 스파르타식으로 가르쳐서 입시실적은 나쁘진 않아요. 광명이 예전에는 참 집값이 저렴했는데 서울 초근접 지역이라 부동산은 오히려 떡상한 반면 평준화 정책으로 고등학교 수준은 떨어진게 안타깝습니다.
재 업로드???
철산 VS 평촌 어디가 더 상급지인가요?
둘다 좋아요
평촌이 더 상급지 입니다
원래 차이가 많이 났는데 철산이 많이 따라잡음
앞으로 교통호재나 재건축 호재로 보면 다시 평촌이 확 앞설 겁니다
그래도 계속 철산은 좋아요
소사역
전 좀 다르게 보는게 평촌은 너무 오래되었습니다. 학군이 좋다지만 이번에 의대정원대폭늘린거 아시죠? 그냥 강원도, 충청도로 유학가는게 더 빠릅니다. 작년에 태어난 애들이 22만명뿐이거든요;; 상위10%안에만 들어도 명문대를 가는 시대가 올텐데 학군의 가치는 글쎄요. 철산이 입주장이 마치고 시간이 지나면 학원 등은 더 많이 생기겠죠. 평촌이 재건축이 된다면 모를까 신축이 많은 곳이 당분간은 더 낫다고 봐야죠
@@JayBarbarian 지금 입시제도 자체가 학군지 유리하게 바뀌어서 또 모릅니다
지금까지는 광명, 향후는 평촌이 나아요
부천 옥길동도 부탁드립니다~
동작구 상도동 임장해 주세요! ㅎㅎ
서울 나갈때. 자가 이용하면 차 엄청 막히던데. 이런거 다 해결되는건가요? 아니면 제가 모르는 도로가 있는건가요? 아시는분 답변 부탁드려요.^^
음떠 그냥 사는거얌 근데 뭐가 문제지?
없어요
원래 서쪽은 다 그래요
서울 드나드는 곳은 위 아래 양옆 어디나 다 막힙니다..
입주하면 차 엄청 막히긴할건데 이정도 뉴타운형성이면 시에서도 대책이 있겠죠
와 저도 여기 임장갔었는데 ㅋㅋ 여기 진짜 살고 싶은데 비싸여...ㅠㅜㅠㅜ
저도 경기도니깐 좀 싸겠지 하고 갔다가 충격받고옴. 가격이 서울 외곽이랑 별차이없음.
주변에 조선족들이 너무 많아요 철산 유흥 상가도 엄청 나구요 저희는 그래서 살다 나왔어요 결정적으로 수출의 다리 교통 지옥이 ..지금 이촌동 쪽에 자리 잡았는데 그냥 더 보태서 나온거 정말 잘 한 거 같아요
광사쪽에 조금있었는데 재개발로 많이들 떠났고요 철산쪽도 12구역에 조금 있었는데 철거중이고 재개발 완료되면 조선족은 더 줄어들 것으로 생각됩니다 대림쪽 조선족은 재개발도 안들어가고 어쩔수 없다고 생각합니다.
8,9단지 벚꽃 진짜 이뻤었는데 그건 좀 아쉽다
맞아요 정말 예뻤었는데😂
강동구 천호우성아파트 재건축 사업시행 완료되었습니다. 임장생활기록부 오시면 좋을 것 같네요!
고양시 덕은지구도 임장해주세요@@@@@@@@@@@@@
주공아파트가 재건축되면서 낡은 느낌이 많이 사라지고 있네요.
철산/하안 교육열이이 높아서 애들 키우기 좋은 곳이죠.
요새는 모르겠는데 소하고는 좀 아닌걸로 알고 있어요ㅋㅋ
추억이 많은 곳이라 감회가 새롭네요.
소하고가... 천지개벽에 성공해냈습니다...
진성고 < 소하고가 되어버렸다면 쇼크받을사람 수두룩하죠
(진성고가 꼬라박은것도 있지만)
@@jao2022 충현고급으로 알고 있었는데 많은 변화가 있었나보네요ㅎㅎ
@@user-zq2mq7rz7d 기절할뻔
@@jao2022 한해만 그랬던걸 알고있어요 지금도 진성고> 소하고입니다 소하고가 약진한건 맞아요
지방사람이라서요...광명이좋나요?하남이좋나요?
직장이 어디에 있느냐에따라 다릅니다. 직장 가까운데로 고르세요 그거 아니면 비슷비슷합니다.
완성된도시 = 미사신도시. (하남 구도심x)
완성이 될도시 = 철산 이라고보면 될듯함
투자는 광명 거주는 하남. 물론 본인의 출퇴근거리가 가까운곳이 더좋죠
동쪽과 서쪽 비슷한급지라 생각하면됩니다.
6:21 TENET
트리우스 광명 입주 예정자인 친구는 월세로 돌리고 목동으로 간다더군요 그 이유는 애들이 가야하는 초등학교가 빌라촌으로 둘러싸여 있는데 여기 조선족 아이들이 많이 있고 학원이 없다구요 초품아로 알고 있었는데 짓기로 한 학교가 무산되고 배정받은 학교가 그런곳이라 목동으로 간다더군요 철산쪽은 그래도 괜찮나 봅니다 같은 광명이라도 차이가 나나봐요
정은기자님❤ 장위가주세요..ㅎㅎ
하남 미사도 해주세요~
안양도 와주세요!!!히히히
인천 산곡, 청천동 미니신도시 임장 부탁합니다...^^
부천 소사 역곡쪽도 해주세요
경기도 광명시 철산동은 가까운 동네가 하안동 오류동 개봉동 온수동 광명사거리 소하동 가까운편이에요 시흥 신천 하안 신림선 지하철도 생깁니다
호재로 꼽아주신 5가지 중에 4가지가 철산의 호재 보다는 광명역 일직동 쪽 호재에 가깝네요 ㅎㅎ
신안산선 및 월판선까지 들어오고 나면 광명 대장이 어디가 될지 기대됩니다 ㅎㅎ
철산 살기 좋은것은 맞는데 호재 5가지가 직접적인 것은 아닌것같은데 굳이 치자면 뉴타운하나 빼고
광명은 서울3.5급지 정도는 되는거 같습니다. 시세도 반영돼서 가시적으로 보이고요.
그돈씨 서울이면 서울가심 되는데, 아래꺼 무시못합니다
1. 브랜드신축 초 메가단지
2. 금싸라기 7호선(강남직통)
3. 학군보유/증가예상(목동학원도 가까움)
1,2,3 급이 어딘가유... ㄷㄷㄷ
압서반께서 1
그럼 강남권이 2
덜덜덜
서울 낙후된 곳들 보다 훨씬 좋다는건 인정. 근데 목동학원 절대 가깝지 않아요... 학원때문이면 그냥 신정동 가는게 속편할듯...
철산자이 헤리티지 3,804
철산자이 브리에르 1,490
광명자이더샵포레나 3,585
광명자이힐스테이트SKVIEW 2,878
자이브랜드타운 1.2만 세대네요 ㄷㄷ
(광명뉴타운 단지는 컨소시엄이지만, 자이가 주관사라서 포함)
신축으로 그렇죠
래미안자이도 절반은 자이가 했쥬....
이리보니 자이가 참 많네
순살 자이ㄷㄷ
철자헤 는 완전 고급지다는 ㅎ 조식서비스(물론유료) 그외 수영장
지역난방 등등등 글고 순살자 떠들썩할즈음 터파기하던중이라 오히려 개이득,광명시에서 특별관리 차원 감시감독 엄청하고 벼르고있어서 아주 확실하고 튼튼하게 햇다는😊
@@sea0283 조식때문에 커뮤니티에서 말 나오던데요
부평 부천 이런데보다 살기좋은가요?
당연히 광명이 더 상급지
광명은 서울의 여러 구들 순위에 넣으면 중위권 가까이에 들어갈 수 있을겁니다
@@G2_man 설마요... 경기도인데...
부평은 인천광역시입니다 서울특별시 다음가는 수도권 2의 대도시이지요
@@G2_man ㄴㄴ 너무 올려치신 듯
완전 천지개벽이네요 ㄷㄷ
가끔 안양 수원 갔다 집으로 오면서 지나는데 엄청 재건축 하더라구요.
김포공항 비행기 라인은 어쩔수 없음 화곡동,강서구,김포.. 비행기 소음 때문에 못살겠군.... 인천공항 근처도 마찬가지이고..제주공항 주위는 시끄러워서 사람이 못살겠네..소음 데시벨도 알려주렴..
전기료 감면, 샷시 시공 혜택도 많습니다
목동아파트사는데 여기도 뱅기 맨날지나다님.. 근데 그냥저냥 살만해요ㅋㅋ 신월동이 문제..ㅠ
안양천 너무 내츄럴해요
광명 둘러싼 동네 가보면 알꺼임
대중교통 그리고
걸어다녀야 느낄수 잇슴
나이따아~
철산동이랑 신안산선, 월판선하고 무슨 관계인가요..?
없긴함
설마 그걸 저 분들이 모르고 하는 얘기였을까요.. 같은 시에 적용되는 간접호재로 보는거죠.. 충분히 짐작하고 눈치채줘야 할 부분 아닐까요 ㅎ
신안산선은 그래도 7호선 신풍역에서 갈아타면되니까 간접호재는 되는데 월판선은 아무관련없는 노선이죠
@@user-interface1 광명에만 20년 넘게 살았는데 독산역 가까운 하안동 조차 신안산역을 호재로 안치는데 철산동이 호재라는건 전혀..
심지어 월판선은.. ㅋㅋㅋ
@@user-interface1 그냥 내가 보기에는 신안산, 월판 얘기한 이유가 광명역 때문인거 같은데 철산동에서 광명역으로 가려면 출퇴근에 둘 다 조오오온나 막힘 네이버 지도기준 걸어서는 최소 2시간 30분 이상 걸릴 정도로 멀다..
철산동 > 소하2동, 일직동(광명역)
철산동 > 국회의사당(여의도)
광명시민이면 아는 이야기인데 철산동에서 소하2동, 일직동 가는것보다 국회의사당 가는게 훨씬 빠름
신분당선 수원으로 들어오는 화서역 임장 부탁드립니다~~
자동차들이 뒤로가네요 ㅋㅋ
그 부분이 철산동이 아닌 광명동인게 또 하나의 킬포
(광명사거리역)
13단지는 예나 지금이나 레전드임
거리는 좋은데 차타고 출퇴근 할 생각은 마세요 ㅠ
고개만 돌리면 가산디지털단지이지만 밤낮없이 뜨는 비행기를 버텨야 되는 동네
근데 목동보단 소음면에서 나아요 ㅋㅋㅋㅋㅋ목동이 더 낮게 날아다님....
평택 서정리는 전투비행기 소리
가끔 훈련시
지금은 광명에 안 살긴 하는데, 광명에 40년 넘게 사는 동안 비행기 소리 때문에 문제 된 적은 없었습니다. 광명동 철산동 모두 살아봤어요.
근데 도시에 문화인프라 세련됨이
없음. 아파트촌에 낙후 된 도로와
늙은 거주민들.
세련되 보이지 않는건 12구역만 완공되도 분위기 다를거라 생각합니다 12단지 13단지 낡은 것도 영향이 있다고 봅니다. 지금도 그렇게 나이든 사람만 있지 않고 철산쪽 초등학교들 보면 초등학생들 1000명 넘습니다.입주예정인 단지들 입주하면 거주민들도 지금보다도 더 많이 젊어질것 같네요 철자헤에 수영장도 있어서 거주민들 나이대 젊을거라 생각합니다
낙후된 도로는 신도시 아닌이상 다 그렇습니다 철산은 그래도 괜찬은 편인데 서울 낙후된 도로들 보면 장난아닙니다
경기 고양시 덕양구 삼송.지축도 지역번호02사용핮니드
재개발 재건축으로 물량이 넘치는 지금이 진입 적기인데 ,,, 재미있는 임장기 정말 잘보고 있습니다!!!!!!!!!! 넘매력적인 진행자분!
지하철 붐비고 도로 막히는건 그만큼 사람들이 많이 모이고 지나는 좋은 입지라서 그런거라 생각합니다.
참고로 북한에도 광명역이 있지요 ㅎ
광명 살아보시면 압니다.. 진짜 살기좋고 특히, 종로 여의도 강남 수원 성남동탄 인천 어디를 가려고해도 정말 편함.. 그리고 목동에이어 재건축 성지가 될 하안주공있음
대전도 한 번 해주세요❤
수도권도 못해서 지방까지는..😅
철상이 의외로 괜찮음. 목동보다는 가성비 좋고 구로보단 정비가 잘되어있음.
출근날 철산역 지하철 꼭 타보세요 😂
광명사거리에서 우르르 타셔서.. ㅠ
가산디지털에서 왕창 내리시고 ㅠ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 게다가 직장이 광화문이면 한시간 걸리죠
@@user-dp7is8sc4u 한시간까진 아니였던걸로
광화문 출퇴근은 마포나, 영등포 추천해욤
철산 + 광명사거리 천지가 개벽... 여의도 강남 접근성도 좋고.. 뉴타운 되면 살기에도 좋져
또한 철자헤 자이브리에르 옆으로 고가 하나넘으면 바로 고척돔경기장 글고 지하차도 직진하면 목동이 코앞이쥬.
철산동에 대형백화점이나 대형마트가 없는건 지척인 서울지역 쇼핑 시설들을 많이 다니기 때문일거예요.🤔
문제는 그 시설들이 다 서울꺼라 기생하는 느낌이 든다는거죠
와~
우리옆동네다
차가 뒤로가네
철산주공12단지 20평대 매매가가 현재 7~8억원대임! 그리고 주변에 2~3년차 신축급 아파트 20평대 매매가가 8~10억원대임! 그럼 재건축 기다리지말고 집 팔고 이사가는게 나을것임! 재건축시 보나마나 추가분담금이 3~4억은 나올것이며 입주 직후엔 입주 하자가 기다리고 있을게 뻔함.
그 사람들은 바보라 가만히 있을까요? 일단 애시당초 기존 가진 평수가 있어서 분담금 그렇게까지는 안들것같은데 제가 봤을때는 분담금이 지금보다 떨어질가능성도 있다고 봅니다
지금은 금융비용이 너무 커져서
@@bk-uy1tg 철주 13 기준으로
저층주공 분담금 만큼 내면 34평 나옵니다
30 -> 34 평이니까 감흥이 적겠지만요
래미안자이가 언급되었는데
당시에 저층주공 13평을 가지고 25평을 무상으로 받았죠
길건너 34평 아파트보다 비싼값에 팔리는 저층주공이였쥬
12단지 가격을 말하시는데, 구축이긴 한데 하안주공도 그리 비싸니... 아직까진 먹어줄듯 하네요
@@bk-uy1tg 아파트 입주민들보다 건설사들이 더 영악하고 계산이 빠르죠! 건설사들은 사업설명회땐 주민들한테 동의를 얻어내는게 첫번째 목표 이기때문에 분담금이 얼마 안나오는거처럼 얘기를 하고 건설사가 확정되면 그땐 180도 다른 얘기를 하는게 건설사들의 대표적인 꼼수임! 왜냐면 건설비를 이유로 시간 질질 끌면 끌수록 금융비용으로 막대한 손해를 보는건 조함원들 이거든.
와! 철산! 금천보다 좋다!
그건 아님
@@HKKim-dx4jn 금천보단 좋죠 ㅋ
철산은 한계가 명확함 지금 공급은 확정된 공사중인 늘어난 물량 거기다 더 늘어날 수 있음 그런데 아파트 가격대비 수요는 상대적으로 부족함. 왜냐면 주변 괜찮은 일자리가 부족함. 목동이런데 이야기하는데 그럴거면 목동가야지 솔직히 목동도 요즘 메리트가 많이 사라짐.
동네 장점: 1.철산에서 가까운 7호선 라인중 여기만큼 살기 좋은 곳이 없다. 서울쪽으로 가면 위치가 좋아서 여기보다 비싸지만 동으로 봤을 때 철산동 만큼 살기는 좋지 않다고 생각함. 임장해보면 알거임
7호선 신풍~숭실대입구까지 여기보다 다 비싸지만 여기보다 살기 좋지는 않다고 생각함. 이수역, 고터역은 살기 편한데 매우 비쌈..
2. 검색해보면 알겠지만 동네에 없는 은행이 없음. 회사 업무지구가 있는 것도 아닌데 은행이 이렇게 많은 곳은 처음 봄. 다른 동네는 자신동네에 없는 은행이 있어서 타동네로 나가야 하는데 여기는 정말 다 있음.흔하지 않은 sh은행도 있음
3. 아파트 균일성.. 1번과 비슷한 이유인데 7호선 라인에서 아파트 응집되어 있는 곳이 드뭄.. 그런데 여기는 이제 12구역만 재개발 들어가면 철산역 사방으로 아파트만 있는 지역됨. 물론 띄엄띄엄 주택가는 존재함
4.(광명시 내에서 장점) 광명시에서 학원 제일 많음. 지금 상업지구에 12층 건물 올라가고 있는데 몇 개층은 학원으로 업종 고정되어 있는 걸로 알고 있음
동네 단점: 1. 대형마트 백화점이 없음. 가까운 근거리에 고척코스트코와 신도림 현백 목동 현백 영등포 여의도가 있긴 하지만 동네에 없으니 아쉬움
그나마 매우 코앞에 가산 마리오와 현대아울렛이 있어서 그나마 부족한 점 채워주고 있고 퍼블릭가산이 식당 문화쪽으로 채워줄 예정임
2. 유흥가가 있음 코로나로 유흥가가 줄어들었지만 그래도 아직도 존재함. 물론 유흥가 없는 동네는 드문 것으로 알고 있음
부천옥길 과림동 광명 지척 매우가까운곳에 스타필드시티 트레이더스 있어서 디게좋슴다,이곳 제가 사는개봉 한진아파트에서 15분이면 가요, 광명 한진 현진에버빌 등등 에서는 더빨라요.철산동에서도 20분이면 될걸요 광명 코코 가는것보다 고척코코가 더가깝구요 😊우린 내년에 철자헤 국평 입주함다~😄
마트는 소하동 이마트로...차로10분! 아니면 광명역 코스트코까지 가야함
@@fhslmdue 고척에 코스트코 있어요
@@bk-uy1tg 철산동에서는 고척가느니 광명역이 낫더라고요..고척은 차가 너무 밀려서...
@@fhslmdue 막히는거 감안해도 철산동에서 고척이 훨씬 가깝던데요.. 광명역은 주차때문에 줄 계속 서있어야 하고요. 고척이 매장도 더 크더라고요
그래도 서울이....ㅋ
금천 구로 옆이라 비교대상 금천 구로구라서 낫다는 겁니다.ㅋ
뭐든 상대적인 듯 합니다
가디 구디는 서울꺼잖아요
이건 좀 너무 갔닼
철산 많이 좋아졌네
02쓰는건 그냥 서울입니다. 이름만 경기도지